ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）
| No.1901 |
by 匿名さん 2018-05-06 01:15:12
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| No.1902 |
月島西仲商店街のすぐ近くに３年住んでます。マンション11階ですが、風の向きによって油やもんじゃの臭いがします。特に夕方窓を開けると臭いますが、洗濯物などに臭いがついたことはありません。休日は観光客も多いので商店街は混んでいます。活気があって私は好きです。
もんじゃ以外にオシャレなレストランではないですが日本料理など高めの飲食店も数件ありますし、庶民的な居酒屋もあります。月島に住んでいるとほぼもんじゃに行くことはなく、それ以外のお店に行くことが多いです。 治安はあまり悪くないと思います。 夜21時過ぎ頃歩くと酔っ払いがたまにいますが被害があるわけではありませんし、数人組のサラリーマン風なので、アル中みたいな変な人という感じではないです。 昼間や夕方は近所に住んでいる幼稚園や塾の帰りの子供が多く、小学生くらいの子は一人で歩いてます。 長屋は沢山あり、ほとんどは月島に昔から住んでいる年配の方が多い気がします。 子供は月島の保育園に通っていましたが、自分の知る限り一軒家に住んでる人はいませんでした。皆マンションやタワーマンションに住んでいて大手企業で働く方が多く年収も高いと思います。 余談ですが、月島ではタレントがよくロケをしていて３年間で５人くらいの芸能人を見ました。 話題になっているパチンコ屋ですが、あのパチンコ屋はみんなが立ち退いた後も最後の最後、ギリギリまで営業していました。近所の居酒屋の店主の話によると、あのパチンコ屋はあの辺の土地で力が強い。みたいな事を言っていました。 中西商店街3番街に先日新しくパチンコ屋がオープンしましたが、木目調の建物で一見ビジネスホテルかな？といった感じでパチンコ屋独特の派手さはありません。 客層は近所のお爺さんとかが暇つぶしで打ってるイメージです。オープンした日は多かったと思いますが、遠くからこのパチンコ屋にわざわざ来ない気がします。小さい店ですので。 今回のマンションのパチンコ屋の広さがどれくらいなのか気になります。 |
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| No.1903 |
>>1902 名無しさん
こういう情報はとても有益で大変参考になります。 月島や佃は下町情緒のある街というイメージが強かったんですが、タワーマンションなどの再開発で大分雰囲気が変わってきましたね。この駅近マンションもきっと新たなランドマークになるのでしょうね。 しかし、一気にスレが沈静化しましたね。 管理人さんがアクセス制限をしたのでしょうか？ 武蔵小山の方も落ち着いたようですし、ほんとに双方のスレで荒らし行為を行ってた人がいたんですね。この分だと、しつこく武蔵小山を責めていた人に対するなりすましの指摘も本当だったようで… 悲しいですね。なんで荒らしなんてするんだろう… |
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| No.1904 |
上下の価格差が無くて、パンダ部屋みたいなとこ無さそうですね。
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| No.1905 |
3LDKは余程相続か貯蓄がないと一般サラリーマンには買えないけど
狭めの2Lは良さそうですよね 狭くなった時にどれくらいで売れるかは、今後の市況と周囲の開発次第な気がしますが |
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| No.1906 |
パチンコ屋があるから割安な価格設定にしたのでは？
それでも嫌ならグダグタ言わずに買わなければいいだけでしょう。 |
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| No.1907 |
ここ安いの？
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| No.1908 |
共用施設なんですが、ライブラリーとかスタディスペースあるのでしょうか。HPみる限り、SPAとかゴルフレンジとか、正直いらないんですが。地権者の希望とかですかね。
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| No.1909 |
ここ冷静に考えると決して安くは無いよね。この先住んだ後の起こり得るリスクを想定すると少し割高な気もする。まぁモデルルームのプレゼンは良かったけど、あれで舞い上がって契約しちゃうのも分からなくはない。
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| No.1910 |
住んだ後のリスクとは？パチンコ屋？もんじゃ？反社の事務所とか、ピンクな店がある訳じゃないし、パチンコだからと過剰に考え過ぎじゃない？
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| No.1911 |
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| No.1912 |
ここで過剰にパチ屋が、もんもんがと言ってるのは、本当は欲しくても高くて買えない奴ら。もう少し収入上げてから出直しな。
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| No.1913 |
>>1907 匿名さん
色々な事を加味して計算すると普通かな。捉える人によっては、嫌悪施設がある事や、飲食店街による住居後のリスクを考えて、割高（価格関わらず住みたく無い）と考える人も居ます。全く気にならなければ安くも感じるのかな？ |
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| No.1914 |
パチンコ店は何という店名でしょうか？それともんじゃ店は何店入る予定ですか？
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| No.1915 | ||
| No.1916 |
>>1914 口コミ知りたいさん
これですね。 総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸） 店舗29店のうち1店がパチンコ屋で、残りが主にもんじゃ屋となります。 パチンコ屋の店名は未確認の為分かりません。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1908 匿名さん
ライブラリーはエントランスと併設であるようです 共用空間の外観完成図のところに、廊下に本棚が少しある感じが分かると思いますが、たぶんその程度だと思います スタディルームはおそらく無いですかね。違ったらすみません エントランスの横(窓外)に段々の水物施設があるっぽいのは高級感があって良さそうだなと感じました |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
駅近も一長一短ですな。通常ならこの駅距離はプラス材料でしょうが、同居施設のハンデが重過ぎて打ち消してしまってる。地権者が多いのも嫌がる人は多いし、正直実需には向かないかな。
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| No.1923 |
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| No.1924 |
数年前に購入していたら、見掛けだけの安請け合い&嫌悪施設付き物件を高値で買う必要なかったのに、買い時って本当に大事だよね。
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| No.1925 |
>>1914 口コミ知りたいさん
アクアという店かな？詳しくはないから定かではありません。 
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| No.1926 |
東池袋のプラウドと比べたら割安でしょう。
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
8000万前半くらいまではそこそこ売れて、それ以上は長期戦な感じですかね
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| No.1934 |
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| No.1935 |
待てる人は後発も良い物件ぞろぞろ控えてるから、焦ってこんな騒がしくてリスクある物件を買う必要は無し。投資用で賃貸向けに買って、それこそ銀座辺りのホステスに貸す事想定すれば悪くないのでは？ネガのパチや飲食街も一般より許容されるだろうし。
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| No.1936 |
豊洲の東急は恐らくここより高くなるでしょ？
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| No.1937 |
やっぱり直ぐ欲しい実需層は、住んだ後の満足度や幸福度も含めて、なんだかんだ晴海が間違いない気がする。
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| No.1938 |
駅近駅遠は一長一短。ここは利便性では悪くないよ。ただ、前にもあるけど、入ってるテナントと、地権者の多さが最大のネック。気にならない人は価格も抑え気味だし購入すれば良いし、パッとパチンコと聞いて、え？と思う方は無難に避けた方がよろしい。
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| No.1939 |
マイナス材料の部分は駅前の飲食街なのだからしょうがないのでは？何処にでもあるでしょう。
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| No.1940 |
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| No.1941 |
もんじゃと言っても全国的に知名度の高い食べ物ですよ。毎週各地からもんじゃを食べに来る観光客や、最近では平日でも外人などが食べに来て賑わってるポピュラーな食べ物です。そんな悪いイメージの物ではないですよ。
粉物では大阪のお好み&たこ焼き、広島の広島焼、東京のもんじゃです。 |
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| No.1942 |
地権者リスクは新宿の物件みるとわかる。
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| No.1943 |
俺はパチも、もんじゃも全然気にならないなー。どっちかって言うと両方好き。そーいう人間が買えば良いじゃない？始めからダメな奴は検討しなきゃ良いし。 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
>>1943 匿名さん
結婚してからギャンブルは殆どしなくなりましたが、学生時代によく打ってたりしたので個人的には周りが言うほど拒否反応はありません。嫁は絶対に無理と言ってますが。 ここを購入した人は下の飲食店などで何か優待的なサービスって受けれたりするんですかね？そうなら嬉しいですよね。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
なんだかんだ駅近いし、豪華仕様だし、普通に売れるのでは？ただ、購入層の質は分かりません。それなりと思ってた方が、住み始めてからのギャップや落差は抑えられると思います。
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| No.1948 |
駅2分でこの仕様、この値段なら即完売間違いないでしょう
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| No.1949 |
ここ買う人ってどんな人？
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| No.1950 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
ここの仕様を湊の仕様に落としたら、坪いくら位安くなるものなのでしょうか？
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| No.1953 |
>>1950 名無しさん
新宿は確かによく分からない居住者含めて酷いとは思いますが、ここは月島です。全然違います。 |
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| No.1954 |
>>1952 匿名さん
考えたくない。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
ここは中央湊、武蔵小山以下。
いまどき、制震とか話にならない。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
ネガな人達はここが幾らなら良いのよ？
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1961 匿名さん
ピッタリじゃないっすか！！ |
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| No.1963 |
駅徒歩２分。繁華な商店街に面してるんだからパチンコや飲食店が間近にあるのは当たり前。
月島駅に降り立てば、乗り換えなしで銀座一丁目３分。六本木１５分。 外野のノイズが少々うるさいが、注目されてる証拠でしょう。 この価格なら、あっという間に完売と予想してます。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
>>1958 匿名さん
武蔵小山よりも下のタワマンは思い当たらないな あれは近年稀に見るコストカットの産物だよ 三井があんなのを出してきたことに衝撃 値段で更に衝撃 あんな安普請に、よく坪500も出すよな 月島が激安に思えて複数買いそうにな勢いw |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
湊の仕様まで落としても立地が上ですから、湊みたいに売れ残ることはないでしょう。
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| No.1970 |
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| No.1971 |
ここでネガしてる人は一般人の実需組で、割安だ豪華で買いだとポジしてる人は投資組ですかね。
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| No.1972 |
お前ら蓋開けてみて即完してたらぎゃーぎゃー喚くなよ。後悔しても遅せーから
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| No.1973 |
住んだ後のトラブルや不安点など考え出したらキリがないし、何処も買えない。そういう不安点ばかり述べる人って大概家買った事ない人とか、予算ギリギリで買う人達でしょ？そういう人はここのレベルに見合わないから他あたりなさい。
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| No.1974 |
マンションマニアさんも書いているように、階高や天井エアコンなど基本仕様は三井タワーの標準はクリアしていて良さそう。一方、バスルームや廊下フローリング、エレベーター台数など、若干ちぐはぐなところがあるな。
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| No.1975 |
こんな仕様が豪華でこの価格なら3つぐらい買って自分用と残りは賃貸に出して貸そうかしら。
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| No.1976 |
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| No.1977 |
>>1974 匿名さん
なんでもかんでも全て豪華にすれば良いとは限らないでしょう。そんな事してたら、とんでもなく高額になってしまうわよ。 大事な所にお金掛けて、そうじゃ無い所はコストを抑える。少しは家の事勉強なされては？ |
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| No.1978 |
本当このスレはどうしようもないのばっかだな。少しはマトモな意見はないのかい？これじゃ出来てからの民度も疑われるぞ。
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| No.1979 |
>>1977 匿名さん
SPAいらないからエレベーター増やして欲しかった。どっちが大事か明白。 |
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| No.1980 |
>>1977 匿名さん
大事な所にお金を掛ける？ここが？w どう考えても見てくれに金掛けて、必要な所は抑えた感があるんですがwwそんなの素人さんでも分かりますよ。それに下のテナントに対して、意識を上に持ってかせる為ペントハウスなどという表現を用いてるのも滑稽だけどね。 |
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| No.1981 |
決めた5部屋買おう！ギャーギャー言ってる人が達、後で後悔しても知りません。
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| No.1982 |
なぜ ぱちんこいや？た べるもで きるしすごくいい
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| No.1983 |
皆さん、ネットの情報ばかりを鵜呑みにしないで下さい。殆どが嘘です。気になる方は自身の目や足で情報収集されて下さい。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
何だかんだ此処は厳しいかなと正直思ってましたけど、この掲示板の盛況ぶり見てると人気ありそうですね。
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| No.1988 |
ここ買うなら幕張のタワマンの方がずっといいよ。
あのマンマニさんも買ってるぐらいだしな。 |
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| No.1989 |
ネガが多いのは、自分が優位な部屋を欲しいから他を落とす策略。普通に考えてこんな良い物件都内では先ずない。この先も出ないでしょう。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
普通に住んで暮らす事考えたら、落ち着けなそうかな。駅近くて便利で豪華なのは良いんだけど、ここの販売が終わって、引き渡し受けて、自分達が生活してくのをイメージすると、余計なストレス抱えそうだし、平穏な暮らしは難しいかな。
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
とにかくパチンコともんじゃストリートが気にならない人には買いの物件てことかな。
湾岸好きの外国人受けも良さそう。 |
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| No.1995 |
ここって制振なんだね〜
ふ〜ん。なるほど |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
構造とか気にする人って何？そんなの一般人は気にならないでしょう。
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| No.1998 |
>>1997 匿名さん
少なからず自分が検討する物件は気になるでしょう。 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
立地の次に気になるのは、構造を含めた災害に対するリスクへの備えですよ。
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