ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[1881: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1882: 匿名]

もう、三井不動産レジに仲裁してもらうしかないな。

[1883: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
全て類友。パチンコなど嫌悪施設を許容出来る人が自然と寄ってくる。逆に無理な人は近寄りもしない。確かにホステスは好きそうなコンセプトだね。

[1884: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

武蔵小山さん。もうやめて下さい

[1885: 匿名さん]

ここの検討者外に敵作り過ぎ。

[1886: 匿名さん]

>>1885 匿名さん
此処の検討者はオラオラ系多そうだからなぁ。それも類友故にか、、。

[1887: 匿名さん]

最後に笑うのはここを買った人間。

[1888: 匿名さん]

価格発表された途端にネガが急増する物件はだいたい即完売する。

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
正直スピードは問題ではない。
喜ぶのはデベだけ。購入した人は竣工中も、完成した引越し後も、手放すまでずっと不安を抱えなければならない。そんな家買って幸福感は得られるかな？大体の人は穏やかに過ごしたいでしょう。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
悪いけど北仲とは天と地の差があるよ。

[1891: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
だから嫌悪施設があるのは厄介。普通の物件ならネガは一過性で時が過ぎれば落ち着くけど、こういうのは住んでからもずっと頭の片隅にあって常に意識させられる。段々と下向きになってくる。

[1892: 匿名さん]

売り抜ければ問題なし。

[1893: 匿名さん]

ここ賃貸で多く出て来そうだね。そうなるとどんな人が入居するんだろう？何割か実需で購入した人は結構キツイかもね。

[1894: 匿名さん]

ここ人気あるねー。書き込みスゴい。
パチンコだとかしつこいけど無理あるわな。
出し抜いて買いたくてしゃーないのバレバレ。

[1895: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
そういえば北仲も価格発表された途端にネガが急増してましたね。

[1896: 匿名さん]

この物件のイマイチな点を纏めると、こんな感じ？ （更新）

・埋立地+制震構造
・スラブ厚280mm
・パチンコ店が下駄履き
・もんじゃストリート一体型
・戸数あたりのエレベーターが少ない
・手狭な共用施設
・地域二番手
・眺望リスク（将来、囲まれる恐れ。特に南東側は要注意）
・地権者リスク（116戸の事業協力者戸数、他に　店舗29戸）
・虫リスク（もんじゃストリートからゴギちゃんが飛来の恐れ）

[1897: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
低仕様割高マンションを契約しちゃった方が不安で仕方ないと思うよ。

[1898: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
アハハw 面白過ぎ！

[1899: 匿名]

>>1891 匿名さん
下向きになった時、気晴らしで打ってみたら？ 意外と気分晴れるかも。もんじゃの匂いも食欲そそるよ！ ただ個人的には休日の西仲商店街、結構人多いんだよね。もうちょっと静かであるといいんだが。

[1900: 管理担当]

管理担当です。

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[1901: 匿名さん]

>>1900 管理担当さん

管理人さんGJ！

[1902: 名無しさん]

月島西仲商店街のすぐ近くに３年住んでます。マンション11階ですが、風の向きによって油やもんじゃの臭いがします。特に夕方窓を開けると臭いますが、洗濯物などに臭いがついたことはありません。休日は観光客も多いので商店街は混んでいます。活気があって私は好きです。
もんじゃ以外にオシャレなレストランではないですが日本料理など高めの飲食店も数件ありますし、庶民的な居酒屋もあります。月島に住んでいるとほぼもんじゃに行くことはなく、それ以外のお店に行くことが多いです。

治安はあまり悪くないと思います。
夜21時過ぎ頃歩くと酔っ払いがたまにいますが被害があるわけではありませんし、数人組のサラリーマン風なので、アル中みたいな変な人という感じではないです。
昼間や夕方は近所に住んでいる幼稚園や塾の帰りの子供が多く、小学生くらいの子は一人で歩いてます。

長屋は沢山あり、ほとんどは月島に昔から住んでいる年配の方が多い気がします。
子供は月島の保育園に通っていましたが、自分の知る限り一軒家に住んでる人はいませんでした。皆マンションやタワーマンションに住んでいて大手企業で働く方が多く年収も高いと思います。

余談ですが、月島ではタレントがよくロケをしていて３年間で５人くらいの芸能人を見ました。

話題になっているパチンコ屋ですが、あのパチンコ屋はみんなが立ち退いた後も最後の最後、ギリギリまで営業していました。近所の居酒屋の店主の話によると、あのパチンコ屋はあの辺の土地で力が強い。みたいな事を言っていました。
中西商店街3番街に先日新しくパチンコ屋がオープンしましたが、木目調の建物で一見ビジネスホテルかな？といった感じでパチンコ屋独特の派手さはありません。
客層は近所のお爺さんとかが暇つぶしで打ってるイメージです。オープンした日は多かったと思いますが、遠くからこのパチンコ屋にわざわざ来ない気がします。小さい店ですので。
今回のマンションのパチンコ屋の広さがどれくらいなのか気になります。

[1903: マンション検討中さん]

>>1902 名無しさん

こういう情報はとても有益で大変参考になります。
月島や佃は下町情緒のある街というイメージが強かったんですが、タワーマンションなどの再開発で大分雰囲気が変わってきましたね。この駅近マンションもきっと新たなランドマークになるのでしょうね。

しかし、一気にスレが沈静化しましたね。
管理人さんがアクセス制限をしたのでしょうか？

武蔵小山の方も落ち着いたようですし、ほんとに双方のスレで荒らし行為を行ってた人がいたんですね。この分だと、しつこく武蔵小山を責めていた人に対するなりすましの指摘も本当だったようで…
悲しいですね。なんで荒らしなんてするんだろう…

[1904: 匿名さん]

上下の価格差が無くて、パンダ部屋みたいなとこ無さそうですね。

[1905: 匿名さん]

3LDKは余程相続か貯蓄がないと一般サラリーマンには買えないけど
狭めの2Lは良さそうですよね
狭くなった時にどれくらいで売れるかは、今後の市況と周囲の開発次第な気がしますが

[1906: マンション検討中さん]

パチンコ屋があるから割安な価格設定にしたのでは？
それでも嫌ならグダグタ言わずに買わなければいいだけでしょう。

[1907: 匿名さん]

ここ安いの？

[1908: 匿名さん]

共用施設なんですが、ライブラリーとかスタディスペースあるのでしょうか。HPみる限り、SPAとかゴルフレンジとか、正直いらないんですが。地権者の希望とかですかね。

[1909: マンション掲示板さん]

ここ冷静に考えると決して安くは無いよね。この先住んだ後の起こり得るリスクを想定すると少し割高な気もする。まぁモデルルームのプレゼンは良かったけど、あれで舞い上がって契約しちゃうのも分からなくはない。

[1910: eマンションさん]

住んだ後のリスクとは？パチンコ屋？もんじゃ？反社の事務所とか、ピンクな店がある訳じゃないし、パチンコだからと過剰に考え過ぎじゃない？

[1911: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

50〜60m2の狭めの2LDKが7000万くらいから
広めの2LDKや3LDKが8000万ちょっとからでボリュームは9000万超
という感じ

[1912: 匿名さん]

ここで過剰にパチ屋が、もんもんがと言ってるのは、本当は欲しくても高くて買えない奴ら。もう少し収入上げてから出直しな。

[1913: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
色々な事を加味して計算すると普通かな。捉える人によっては、嫌悪施設がある事や、飲食店街による住居後のリスクを考えて、割高（価格関わらず住みたく無い）と考える人も居ます。全く気にならなければ安くも感じるのかな？

[1914: 口コミ知りたいさん]

パチンコ店は何という店名でしょうか？それともんじゃ店は何店入る予定ですか？

[1915: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん

なりすましってなんのこと？
って思ったらここで出てたのか。
>>1795
ここで武蔵小山の話が出ること自体不自然だし、まあ愉快犯だろうな。
自分で火を付けて燃え上がらせてまた自分で叩く。正にマッチポンプってやつだ。

[1916: 匿名さん]

>>1914 口コミ知りたいさん
これですね。
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）

店舗29店のうち1店がパチンコ屋で、残りが主にもんじゃ屋となります。

パチンコ屋の店名は未確認の為分かりません。

[1917: 通りがかりさん]

>>1912 匿名さん

もんもんは卑怯w
笑うわこんなんww

[1918: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

ライブラリーはエントランスと併設であるようです
共用空間の外観完成図のところに、廊下に本棚が少しある感じが分かると思いますが、たぶんその程度だと思います
スタディルームはおそらく無いですかね。違ったらすみません
エントランスの横(窓外)に段々の水物施設があるっぽいのは高級感があって良さそうだなと感じました

[1919: 口コミ知りたいさん]

>>1916 匿名さん
地権者さんが1/5も居るんですか？やはりエリア的にはしょうがないんですかね。

[1920: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
逆じゃないかな。買いたいから倍率下げるためにネガってるだけっていうww抽選通ったら手のひら返すと思うよw

[1921: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
収入どうこうでは無く、パチンコ店と同居する事自体が無理と思う人も居るのではないでしょうか。むしろ収入が高ければそれなりの高属性の方々でしょうから、教養も高く敬遠されるのでは？

[1922: eマンションさん]

駅近も一長一短ですな。通常ならこの駅距離はプラス材料でしょうが、同居施設のハンデが重過ぎて打ち消してしまってる。地権者が多いのも嫌がる人は多いし、正直実需には向かないかな。

[1923: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
はいはい。高くて買えないのね。
残念だ、実に残念だ。

[1924: 匿名さん]

数年前に購入していたら、見掛けだけの安請け合い&嫌悪施設付き物件を高値で買う必要なかったのに、買い時って本当に大事だよね。

[1925: 匿名さん]

>>1914 口コミ知りたいさん
アクアという店かな？詳しくはないから定かではありません。

[1926: マンション検討中さん]

東池袋のプラウドと比べたら割安でしょう。

[1927: 匿名さん]

>>1919 口コミ知りたいさん
飲食店がメインの場所だから仕方ない。
そこに住居作って、こちら側は一緒に住まわせて貰う感覚。逆に向こうからすれば、後から来た連中と当然思うはず。

[1928: 匿名さん]

ここのアクアという店だと思うよ。

http://koko-pachi.com/hall/company.tokyo_aqua.2.htm

[1929: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
ここにペントハウス付き都内屈指の高級マンションが出来るのか。最高やん！選ばれし者が住む邸宅！

[1930: 匿名さん]

>>1924 匿名さん

てことは数年前から今もまだ売ってるマンションは資産価値を絶望視するべきでしょうね。