ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[1821: 匿名さん]

>>1817 匿名さん

一人でしつこく同じ投稿されてますが、
投資もそうだけど、住むにしてもパークシティ武蔵小山よりは良いとおもいますね

[1822: マンション掲示板さん]

>>1803 匿名さん
月島の現段階で再開発計画が立ち上がっていない区画には緩和廃止でタワマン建てられません。
従って、ここは直近区画のどこにもタワマン建つ恐れがなくその意味でも強いです。
この価格ならどう考えても買いですね。

[1823: 匿名さん]

なんでここまで武蔵小山の所為にしようとするんだ？それだけ向こうを荒らした自覚があるってことか？

[1824: 匿名さん]

>>1823 匿名さん

実際、武蔵小山が主犯だからでしょ。
他のスレも読んでるのでわかるんですよ。

[1825: 匿名さん]

>>1823 匿名さん

武蔵小山君、見苦しいよ
君がやったことは取り繕うことはできないよ

[1826: 匿名]

目の前に建つという意味じゃなく、距離がありながら林立するってことでしょ？ どこを見回してもスカッとした視界抜けがないってことじゃない？ 見渡せばタワマンだらけって感じで。

[1827: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
他検討しましょう。

[1828: 匿名さん]

ネガさんの威力つええなーwポジ勢なのに不安になってくるww総力を挙げて攻撃してくるねw

[1829: 匿名さん]

武蔵小山とかすぐ言い出す人居るけど、普通に考えればネガられるわな。てか、こんな秘匿性の高い掲示板のネガなんてあまり関係ないし気にする必要もないでしょう。それよりも、この物件の本当の懸念は住んだ後。掲示板のネガぐらいで鬱陶しがってたら、とてもじゃないが住めないよ。パチンコ屋が有るとはそーいう事。

[1830: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
これがネガのゴールか！！笑笑

[1831: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
それだけの要素満載。当初検討者で三井に上手く説明されてる人でも、冷静に考えて自身でパチンコ関連で検索すると次第に無いわーと思えてくる。

[1832: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
これも武蔵小山くんなのかな？

[1833: 匿名]

>>1830 匿名さん

いや、ネガのゴールは、小山解約してここを検討しましょう。そしてポジディブに一緒に検討しましょうってところじゃない？

[1834: 匿名さん]

ネガが強い訳ではなく、ここがそのネガに返せる程の強みが特にないからだと思う。もちろんそれらのマイナス材料を加味して、駅近や豪華施設などで盛り込んだけど、自身も嫌悪施設のパチンコと認めてるからそれを言われると言い返す事が出来ない。結果、誰かの策略だとか、見ない聞かない様にスルー。でもたかが掲示板内でのやり取りだから、大変なのは買った後じゃないかな。

[1835: 匿名さん]

>>1833 匿名さん
倍率さげさせて自分だけひっそり契約するて算段か！ずるいなーw

[1836: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
駅近と豪華施設だけで充分じゃない？
この立地でこの仕様でこの価格はもう未来永劫ないのではってくらいだよ

[1837: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

間違いないでしょうね

[1838: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
ワロタww他人が書き込んだと見せかけるのかwwうまいなーww

[1839: 匿名さん]

もう不毛な争いはやめましょう。みんな物件を探してる方同士でしょ。小山？湊？分からないけど、こっちもそちらに敵対はしないから、こっちの事も放っておいて。

[1840: 匿名さん]

発売前に荒れるのは人気物件
本気の検討者がとにかく倍率を下げたいから
発売後に荒れるのは不人気物件
自信のない契約者がネガに過剰反応するから

[1841: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
みんな最初はそう言うんだよ。ただ、ここはもれなくオマケ付きw

[1842: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
じゃあもう不毛な書き込みは一切しないでねー

[1843: 匿名さん]

>>1839 匿名さん

武蔵小山のスレ荒らすなよ

[1844: 匿名さん]

>>1843 匿名さん
荒らしてねーし、被害妄想凄いな

[1845: 匿名さん]

ここのトランクルームちょっと狭いよね。
でもゴルフシュミレーターがあるくらいだからゴルフバッグくらいは入りますよね。

[1846: 匿名さん]

言っとくけど最初にそっちが湊のスレ荒らして、その後武蔵小山の方荒らしたのが始まりだからね。被害者ヅラは勘弁して欲しいは。これだから、、、

[1847: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
そんな話はしてないよ。空気読んでくれ

[1848: 匿名さん]

>>1842 匿名さん

>>1839も武蔵小山だとバレてるのにね。笑

[1849: 匿名さん]

そろそろ物件の話に戻りましょうか。
先ずパチンコが1番の懸念点で、次いでもんじゃ屋ですかね。

[1850: 匿名さん]

悪いことは言わない。パチンコとかあとあと公開するから絶対避けた方がいいって。

俺は検討するけど。

[1851: 匿名さん]

>>1849 匿名さん

そうですね。他物件の話をしても仕方ないですから。さて、ここに入る地権者のパチンコ店はなんと言うお店なんですか？

[1852: 匿名さん]

>>1851 匿名さん

またネガの続きですか？
MKは、どうしょうもないですね。
そちらも目の前にあるそうじゃないですか。

[1853: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

ちょーポジティブ

[1854: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

何言ってんのこの人？

[1855: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
みんないい部屋欲しいんだなてことが分かった(笑)

[1856: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

千桜で同じ投稿発見。笑
おい、武蔵小山！もっとうまくやれ

[1857: 匿名さん]

ペントハウスの施設が軒並み有料なのは少し残念ですね
数が少なそうだから仕方ないですが、フィットネスくらいタダでもいい気が

[1858: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

何言ってんだこの人？笑

[1859: 匿名さん]

パチンコなんか子供に悪影響だろ。住んでからストレスで大変だって。ファミリーは絶対に避けるべき。

俺は検討するけど。

[1860: 匿名]

小山と湊の件が一件落着して、次はこことブランズタワー豊洲との比較かな？ ここの価格を当然意識しているだろうし、どう出てくるかだな。
意外とブランズ、ここという物件は仕様いいからなぁ。

[1861: 匿名さん]

>>1858 匿名さん

あなたが武蔵小山だとバレてるよ。
ってことかと。恥の上塗りはやめなはれ。

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん

MKが話題を逸らすのに必死ですなW
逃げ出そうとか無理だろ。

[1863: 匿名さん]

武蔵小山がここを荒らしていた過去は消せない

[1864: 周辺住民さん]

不動産屋です。
中央区の中でも地位ありますが、「日本橋」と住所につくと、地位高いです。
実際に、中古の取引相場みても、そっちのほうが値上がり率高いですよ。
今販売中の野村プラウドは、もうすぐ完売ですけどね。

[1865: 匿名さん]

武蔵小山を連呼してるやつが一番このスレを荒らしてることにいい加減気付けよ・・・

[1866: 匿名]

>>1862 匿名さん

ムサコの話はやめろよ。またしつこくなるぞ。もしかしてあんたがムサコさんか？

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

こうやって負けず嫌いで黙ってられないから
キミの悪事がバレてしまうんですよ

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

ほんとだよな。月島くんは責任持って迷惑掛けた全スレに謝罪してこいよ。このままじゃいつまでたっても収まんねーぞこれ。

[1869: 匿名さん]

パチンコ屋さんて何でそんなに嫌われるの？音？臭い？お金が絡むから？そこに立ち入る人達？隣国が絡んでるから？

[1870: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
全部。いい所なし、時代遅れ。

[1871: 匿名さん]

暴力団事務所、風俗店と並んでの3大嫌悪施設。普通の人はそのカテゴリーと同列というだけでも嫌だわな。場所柄、銀座界隈の水商売がここの購入検討層かな？1番上もそれっぽい造りだし。

[1872: 匿名さん]

>>1868 匿名さん

チミチミ違うだろ。
ミチ=武蔵小山くんの悪事だよ。笑

[1873: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
ここは下と上のバランスが取れてない。
パチンコ屋とB級グルメのもんじゃを率いてる物件がペントハウスってw笑わせないで欲しい。

[1874: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
どーでも良いけど、エレベーターと廊下に香水の臭い撒き散らさないでよ。

[1875: 匿名さん]

>>1874 匿名さん

地権者に水商売関係者が多い武蔵小山の方が香水の匂いヤバイんでない？

[1876: 匿名さん]

先ずマンション入る前から、もんじゃ、焼肉、ホルモン屋、山積みのゴミ、タバコ、ドブ川、が混ざった臭いを嗅いで、マンション中の香水だよ。

そう考えるとここは臭いも購入前からしっかり下調べしないとな。

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
どっちもどっち。月島は銀座のホステス多いよ。そうなると此処は格好の物件。コンセプトも好きそうだし。買わなくても賃貸で借りる人は多そうだね！

[1878: 匿名さん]

ピンクの店じゃなかっただけマシだと思おうよ。

[1879: 匿名さん]

小山関係者ウザイねー

[1880: 匿名さん]

ここはどんだけ爆弾背負ってんだ？笑
嫌悪施設に、臭いに、ゴミの山に、害虫？
構造はなんだっけ？耐震？地盤は豆腐？コンニャク？おいおい。笑

[1881: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1882: 匿名]

もう、三井不動産レジに仲裁してもらうしかないな。

[1883: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
全て類友。パチンコなど嫌悪施設を許容出来る人が自然と寄ってくる。逆に無理な人は近寄りもしない。確かにホステスは好きそうなコンセプトだね。

[1884: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

武蔵小山さん。もうやめて下さい

[1885: 匿名さん]

ここの検討者外に敵作り過ぎ。

[1886: 匿名さん]

>>1885 匿名さん
此処の検討者はオラオラ系多そうだからなぁ。それも類友故にか、、。

[1887: 匿名さん]

最後に笑うのはここを買った人間。

[1888: 匿名さん]

価格発表された途端にネガが急増する物件はだいたい即完売する。

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
正直スピードは問題ではない。
喜ぶのはデベだけ。購入した人は竣工中も、完成した引越し後も、手放すまでずっと不安を抱えなければならない。そんな家買って幸福感は得られるかな？大体の人は穏やかに過ごしたいでしょう。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
悪いけど北仲とは天と地の差があるよ。

[1891: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
だから嫌悪施設があるのは厄介。普通の物件ならネガは一過性で時が過ぎれば落ち着くけど、こういうのは住んでからもずっと頭の片隅にあって常に意識させられる。段々と下向きになってくる。

[1892: 匿名さん]

売り抜ければ問題なし。

[1893: 匿名さん]

ここ賃貸で多く出て来そうだね。そうなるとどんな人が入居するんだろう？何割か実需で購入した人は結構キツイかもね。

[1894: 匿名さん]

ここ人気あるねー。書き込みスゴい。
パチンコだとかしつこいけど無理あるわな。
出し抜いて買いたくてしゃーないのバレバレ。

[1895: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
そういえば北仲も価格発表された途端にネガが急増してましたね。

[1896: 匿名さん]

この物件のイマイチな点を纏めると、こんな感じ？ （更新）

・埋立地+制震構造
・スラブ厚280mm
・パチンコ店が下駄履き
・もんじゃストリート一体型
・戸数あたりのエレベーターが少ない
・手狭な共用施設
・地域二番手
・眺望リスク（将来、囲まれる恐れ。特に南東側は要注意）
・地権者リスク（116戸の事業協力者戸数、他に　店舗29戸）
・虫リスク（もんじゃストリートからゴギちゃんが飛来の恐れ）

[1897: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
低仕様割高マンションを契約しちゃった方が不安で仕方ないと思うよ。

[1898: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
アハハw 面白過ぎ！

[1899: 匿名]

>>1891 匿名さん
下向きになった時、気晴らしで打ってみたら？ 意外と気分晴れるかも。もんじゃの匂いも食欲そそるよ！ ただ個人的には休日の西仲商店街、結構人多いんだよね。もうちょっと静かであるといいんだが。

[1900: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1901: 匿名さん]

>>1900 管理担当さん

管理人さんGJ！

[1902: 名無しさん]

月島西仲商店街のすぐ近くに３年住んでます。マンション11階ですが、風の向きによって油やもんじゃの臭いがします。特に夕方窓を開けると臭いますが、洗濯物などに臭いがついたことはありません。休日は観光客も多いので商店街は混んでいます。活気があって私は好きです。
もんじゃ以外にオシャレなレストランではないですが日本料理など高めの飲食店も数件ありますし、庶民的な居酒屋もあります。月島に住んでいるとほぼもんじゃに行くことはなく、それ以外のお店に行くことが多いです。

治安はあまり悪くないと思います。
夜21時過ぎ頃歩くと酔っ払いがたまにいますが被害があるわけではありませんし、数人組のサラリーマン風なので、アル中みたいな変な人という感じではないです。
昼間や夕方は近所に住んでいる幼稚園や塾の帰りの子供が多く、小学生くらいの子は一人で歩いてます。

長屋は沢山あり、ほとんどは月島に昔から住んでいる年配の方が多い気がします。
子供は月島の保育園に通っていましたが、自分の知る限り一軒家に住んでる人はいませんでした。皆マンションやタワーマンションに住んでいて大手企業で働く方が多く年収も高いと思います。

余談ですが、月島ではタレントがよくロケをしていて３年間で５人くらいの芸能人を見ました。

話題になっているパチンコ屋ですが、あのパチンコ屋はみんなが立ち退いた後も最後の最後、ギリギリまで営業していました。近所の居酒屋の店主の話によると、あのパチンコ屋はあの辺の土地で力が強い。みたいな事を言っていました。
中西商店街3番街に先日新しくパチンコ屋がオープンしましたが、木目調の建物で一見ビジネスホテルかな？といった感じでパチンコ屋独特の派手さはありません。
客層は近所のお爺さんとかが暇つぶしで打ってるイメージです。オープンした日は多かったと思いますが、遠くからこのパチンコ屋にわざわざ来ない気がします。小さい店ですので。
今回のマンションのパチンコ屋の広さがどれくらいなのか気になります。

[1903: マンション検討中さん]

>>1902 名無しさん

こういう情報はとても有益で大変参考になります。
月島や佃は下町情緒のある街というイメージが強かったんですが、タワーマンションなどの再開発で大分雰囲気が変わってきましたね。この駅近マンションもきっと新たなランドマークになるのでしょうね。

しかし、一気にスレが沈静化しましたね。
管理人さんがアクセス制限をしたのでしょうか？

武蔵小山の方も落ち着いたようですし、ほんとに双方のスレで荒らし行為を行ってた人がいたんですね。この分だと、しつこく武蔵小山を責めていた人に対するなりすましの指摘も本当だったようで…
悲しいですね。なんで荒らしなんてするんだろう…

[1904: 匿名さん]

上下の価格差が無くて、パンダ部屋みたいなとこ無さそうですね。

[1905: 匿名さん]

3LDKは余程相続か貯蓄がないと一般サラリーマンには買えないけど
狭めの2Lは良さそうですよね
狭くなった時にどれくらいで売れるかは、今後の市況と周囲の開発次第な気がしますが

[1906: マンション検討中さん]

パチンコ屋があるから割安な価格設定にしたのでは？
それでも嫌ならグダグタ言わずに買わなければいいだけでしょう。

[1907: 匿名さん]

ここ安いの？

[1908: 匿名さん]

共用施設なんですが、ライブラリーとかスタディスペースあるのでしょうか。HPみる限り、SPAとかゴルフレンジとか、正直いらないんですが。地権者の希望とかですかね。

[1909: マンション掲示板さん]

ここ冷静に考えると決して安くは無いよね。この先住んだ後の起こり得るリスクを想定すると少し割高な気もする。まぁモデルルームのプレゼンは良かったけど、あれで舞い上がって契約しちゃうのも分からなくはない。

[1910: eマンションさん]

住んだ後のリスクとは？パチンコ屋？もんじゃ？反社の事務所とか、ピンクな店がある訳じゃないし、パチンコだからと過剰に考え過ぎじゃない？

[1911: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

50〜60m2の狭めの2LDKが7000万くらいから
広めの2LDKや3LDKが8000万ちょっとからでボリュームは9000万超
という感じ

[1912: 匿名さん]

ここで過剰にパチ屋が、もんもんがと言ってるのは、本当は欲しくても高くて買えない奴ら。もう少し収入上げてから出直しな。

[1913: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
色々な事を加味して計算すると普通かな。捉える人によっては、嫌悪施設がある事や、飲食店街による住居後のリスクを考えて、割高（価格関わらず住みたく無い）と考える人も居ます。全く気にならなければ安くも感じるのかな？

[1914: 口コミ知りたいさん]

パチンコ店は何という店名でしょうか？それともんじゃ店は何店入る予定ですか？

[1915: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん

なりすましってなんのこと？
って思ったらここで出てたのか。
>>1795
ここで武蔵小山の話が出ること自体不自然だし、まあ愉快犯だろうな。
自分で火を付けて燃え上がらせてまた自分で叩く。正にマッチポンプってやつだ。

[1916: 匿名さん]

>>1914 口コミ知りたいさん
これですね。
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）

店舗29店のうち1店がパチンコ屋で、残りが主にもんじゃ屋となります。

パチンコ屋の店名は未確認の為分かりません。

[1917: 通りがかりさん]

>>1912 匿名さん

もんもんは卑怯w
笑うわこんなんww

[1918: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

ライブラリーはエントランスと併設であるようです
共用空間の外観完成図のところに、廊下に本棚が少しある感じが分かると思いますが、たぶんその程度だと思います
スタディルームはおそらく無いですかね。違ったらすみません
エントランスの横(窓外)に段々の水物施設があるっぽいのは高級感があって良さそうだなと感じました

[1919: 口コミ知りたいさん]

>>1916 匿名さん
地権者さんが1/5も居るんですか？やはりエリア的にはしょうがないんですかね。

[1920: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
逆じゃないかな。買いたいから倍率下げるためにネガってるだけっていうww抽選通ったら手のひら返すと思うよw