ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[1193: 購入者]

>>1180 マンション掲示板さん

そうですよね、
中国人とか買いそう

[1194: 匿名さん]

既存不適格？
全く気にする必要ない。
そもそもタワマンは建て替えなんて考えられない代物。
こんな500世帯以上あるマンションで建て替えの決議なんて絶対に無理だから
今回の中央区の容積緩和特例の終了は既存タワマンにはプラス材料にしかならんよ。

[1195: 匿名さん]

>>1194
重説には載るよね？
永住ならいいけど転売時は多少ハードル高くなるのでは？
融資つかなくて現金客に買い叩かれるとか？

[1196: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1197: 匿名さん]

>>1179 マンション掲示板さん
ラウンジが騒がしいのは、基本的に色んな世帯入り乱れてのどんちゃん騒ぎのブリリアマーレ、あとはアイランドの賃貸のほうがそういうマルチ的なのに使われてて騒がしいよね。

ここは椅子が10組ちょっと？くらいでの用意だから、相対する世帯数を考えると結構な賑やかさになる気はするよ。ブリリアマーレは1500世帯でここよりさらに広いスカイラウンジでの賑やかさだしね。

初めから子供禁止にするとかにしとかないと、反対意見とかもあったりして、結局はこういうオトナの雰囲気を楽しめない場になりそうな気もする。

[1198: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
うーん、安いな(笑)

[1199: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
偉そうでも何でもなく真実だからww
共用施設が豪華なマンションは、それを嫌がる人は見もしないよ。
なのにわざわざここに書き込んでいるということは？

[1200: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
コンシェルジュも必要ないって、もうタワマン来なくて良いよって感じだよなぁ(笑)

[1201: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

そんな豪華設備を付けてもらえなかった何とか小山とかいう三井の残念タワマンの契約者。笑

[1202: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
なるでしょ。物件特有の話じゃない中央区のケースは。

[1203: 匿名さん]

中央区が増えすぎた人口を、今後これ以上増やさないための施策ですよね。
住宅を建築する際に今まで特例的に認めていた容積緩和の特例を今後はやりませんというだけのこと。
中央区としては、住宅はもう十分で、今後は商業やホテルを増やしたいという意向の表れ。
よって、結果的に今後は住宅が建てられにくくなる。
また既存不適格の話が出てますが、あくまで「今後特例をしない」というだけで、
今まで建てられた物件に「✖」がつくわけではない。
中央区、容積緩和でググれば、いくらでも出てくる。

[1205: 匿名さん]

[No.1204と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1206: eマンションさん]

>>1197 匿名さん
子供居る世帯は初めからここは選ばないでしょう。まぁ中には居るかも知れないので、はじめから子供は利用禁止などにした方が良さそうだね。折角の大人の雰囲気を台無しにされちゃかなわん。

[1207: 匿名さん]

>>1206 eマンションさん
そうそう、上手く運用して初めのほうで釘打たないと後から出来ませんと変えるのは難しいからね。ここは第1期の理事会が即断即決で動かないとブリリアマーレや芝浦の二の舞いになっちゃう。少なくとも夜は禁止するとか上手くやらないとね。マルチの話は禁止で発覚したら利用禁止にするとか…

初めの理事会メンバー次第で今後のココのペンハウスの住み心地の命運が決まるといっても過言ではないと思ってるよww

[1208: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
こういうところも、なんかブリリアマーレと被るなぁ(笑)
30,31階は全部億〜3億ションとか？になりそうなw

[1209: 匿名さん]

これだけの仕様でプレミアフロア以外は中廊下とかだったら目も当てられないんだけど、そんなことないよね？全フロア内廊下になるのかな？

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

当たり前ですけど？ここは高級仕様です。

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
おお！良かった。あまりにもブリリアマーレに似てる感じだったからそこも同じなのかなと思ったwありがとうございます〜

[1212: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

そりゃそうでしょ
あの武蔵小山ですら内廊下なんですからW

[1213: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

既存不適格ではありませんよ。

[1214: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
ここは容積緩和受けてるから既存不適格にはならないよ

[1215: 検討者さん]

>>1206 eマンションさん
正直ガキが走り回るなんぞマジで勘弁なw最初から利用禁止でいいよ。それとマルチの連中に占有されんのも御免だから、酷けりゃ入り口ないしはラウンジにカメラ付けて監視かなぁ。そのぐらいしないと無くならんね。

[1216: 匿名さん]

>>1206 eマンションさん
子供居る家庭はここを検討してはいけないのでしょうか？感じ悪ー

[1217: 匿名]

>>1199 匿名さん
買おうとしてるからだよ。
あんたとは違うのよ。

[1218: 匿名さん]

>>1215 検討者さん
大人だけしか使わせませんよ。カメラまでは行き過ぎな気がしますが、住民が目を光らせてその都度注意なりしてく必要はありますね。

[1219: 匿名]

>>1200 匿名さん

ほー。コンシェのいるタワマン住んだことないような人だね。コンシェがついたからって嬉しいかい？ まっ、コンシェがいるマンションでご本人が優越感に浸れるならそれで結構
。俺はいらん。挨拶とたまに宅急便出しといてくらいだから。

ただし、24時間ホテル並みのサービスを提供してくれるなら考えてもいいけどね。

ヨロシクベイビー！

[1220: 匿名さん]

ちょっと心が狭い気がするけど、コンセプト的に仕方ないかもね

[1221: 匿名さん]

ここは成功者のみが住む事の出来るマンション。頼むから子連れやケチケチした連中は他行ってくれ。

[1222: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
コンシゥルゼェは必要でしょ。ここ買うクラスの人達はコンシゥルゼェが無きゃ見向きもしないのでは？

[1223: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
なぜこのマンションのコンセプトからかけ離れた要望を出してるんですか？おかしいなぁ(笑)

[1224: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
完全に禁止にしなくても、例えば18時以降はアルコールokだから子供は18時までとか、20時までとか、そういう感じにすれば上手く運用できそうな気もしますけどね

[1225: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
真剣に返答する相手ではないと思いますよ…(苦笑)

[1226: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

安普請武蔵小山ですらあるんだから、高級路線のここはあって当然でしょうね

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
てゆか、コンシェルいないタワマンって存在するのかなぁってレベルだよねw

[1228: マンション掲示板さん]

1人住まいなので、良くも悪くもここのファミリー向きではないところが合いそうな気がしてきた。
パチンコやもんじゃ、ギラギラ系もそういう需要にはある意味プラスかも。近場住まいだけど引っ越そうかな。ただマルチやらの＊＊になるのは勘弁ですが。

[1229: 通りがかりさん]

岩盤浴&サウナって、入って汗をかいた後は、そのまま服着て部屋に戻るのかな？それとも軽く流せるシャワーとか付いてる？

[1230: 匿名さん]

>>1224 匿名さん
汚されたり、傷付けられたりしそう。

[1231: 通りがかりさん]

>>1227 匿名さん
コンシェルジュの実需は意見分かれそうだね。プラウドタワー東池袋とかはコンシェルジュ無しだよね

[1232: 匿名さん]

>>1228 マンション掲示板さん
近場で引っ越そうって貴方買える程の所得ありますか？w今の賃貸で我慢するか収入上げる努力をしなさい。

[1233: 匿名さん]

>>1231 通りがかりさん
コンシェルなしなんて時代遅れだな

[1234: 検討者さん]

ここは買う人を選びそうなマンションですなー

[1235: マンション掲示板さん]

>>1232 匿名さん
何故そんなに喧嘩腰なのか分かりませんが、あなたの想像より所得と資産はあると思いますよ。
そもそも賃貸ではありませんから。

[1236: 匿名さん]

>>1231 通りがかりさん
おー！あるんですね。
まぁたしかに挨拶でいい気分になるくらい。ポーターさんがいれば価値は大いにあがると思うんですけどね。1人プラスだけでそこまで追加管理費もかからない気がするけどポーターのいるマンションは少ないですよね。どうしてかなぁ

[1237: 匿名さん]

武蔵小山のせいでスレが荒らされてますね
思いの他、こちらの方が仕様高いのに安くて、武蔵小山の契約者も逃げ出してるそうなので、憂さ晴らししてるのでしょう

[1238: 検討者さん]

>>1236 匿名さん
パチもんが入るマンションを好き好んで買う低層な連中に、ポーターが付く訳ないでしょwましてオラオラ&ギラギラ系の勘違い住民に。

[1239: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
だから非難の矛先を他に向けようとすな。全く関係ないかも知れんぞ。そういう印象操作やめなされ。

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん

武蔵小山のスレでは月島の話題で持ちきりですね。契約者達の切羽詰まった様子が窺い知れます。

[1241: 匿名さん]

>>1238 検討者さん

うーん、ポーターって基本1人だけだから、やりようによっては全然できるのになぁって思って。たしかに超高級マンションにならないとついてないんだけどね。出来そうな気もするんだよねぇ、理由とかあるのかなぁ

[1242: 匿名さん]

なるほど。ここは既存不適格ではないんですね。
容積率緩和を受けた中央区の再開発マンションは、近い将来、既存不適格になるとのことですが。

ここはまだ販売前ですから、そういう情報を自己判断して購入すべきか検討できますが、今回の中央区のタワマン既存不適格化の発表前に、再開発タワマンを摑まされた人は悲惨ですよね。

直近ではどこがありましたっけ？
詳しくはないですが、例えばここの川向かい側は大丈夫なんですかね。
さすがに暴落まではしないと思いますが。。。