ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[1057: マンション検討中さん]

ここと津田沼タワーならどっちがキャピタルゲイン出ますか？

[1058: 匿名さん]

>1056：匿名さん
勉強になります

[1059: 匿名さん]

>>1057
キャピタル言いたいだけだろｗ
今はどこも高いからなぁ・・・

一発勝負のキャピタル狙いならオンリーワンでランドマークがほぼ確実のあっち。
こっちはタワマン銀座化してて希少性ほぼ皆無だし将来的にもCGPには絶対勝てない。

インカム狙いで都心は底固いと思うならこっち。
周辺再開発は今後20年は続くだろうし勝どきや選手村、豊海が評価されれば、
当然2路線駅近のここ（月島）も連れて評価される。

[1060: 匿名さん]

津田沼って近くにもう一本建つんじゃなかったっけ
直結1分ではないからオンリーワンのランドマークで居続けられるかよくわからない
それでも売却益狙うなら津田沼でしょうね。こちらは高いから
損をしないくらいでいいならこちらの方が固いと思うけど

[1061: 匿名さん]

>>1057
1059の続きだけど、上値も重くなってる節もあるし、
北仲みたいな分かりやすい物件狙うとか、
丁半博打でいいなら仕上がってない幕張のほうが面白いんじゃないの？
開発初期の三井系タワマンってだけで値上がり要素は十分だと思うよ。
坪200ぐらいで買えるみたいだし、極論横浜と何が違うの？と問われても説明できないｗ
クソみたいに混んでる湘南より九十九里のほうが色んな意味で快適だしねｗ

[1062: マンション検討中さん]

1057です。
北仲は完全出遅れたので最終期で安い部屋は当たる気しません。幕張はチャレンジング過ぎるので怖くて手が出ません。そこで可能性があるのはランドマーク性の高い津田沼タワーと思いましたが、ここに来て今の相場からして多少ですが、割安感のあるこのマンションが浮上してきました。ただおっしゃる通り月島界隈はタワマンが多すぎますよね。共用施設とかに圧倒的な差別化が図れれば面白いのですが、そこまででもないんですよね。。とはいえ津田沼は千葉なので不安な部分もありまし、、悩ましいです。

[1063: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

幕張みたいなド田舎で駅徒歩15分とか負け戦もいいとこでしょ。
丁半博打も何もグロスが安いから10%上がった所でカスみたいなもん。

そもそも、MTGとは価格帯が違いすぎて検討の価値すらなし。

[1064: 匿名さん]

まぁ、今さら湊の売れ残り部屋や中古転売に手を出すくらいならこっちかな。
最初湊民が自慢していた隅田川の眺望も、みんなすでに飽き始めてるみたいだし。

[1065: 匿名さん]

荒川から分岐してますから、水質はドブ川と変わりません。

[1066: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

私も幕張ベイパークの方が月島よりも資産価値が高いと思います。

幕張は新駅も出来ますし、街作りもこれからですし、ポテンシャルに満ち溢れています！

[1067: 匿名さん]

資産価値で選ぶなら月島にはキャピタルがあるんで、ミッドタワーは地域No.1になれないから、却下。
再開発があってその地域でNo.1になれるのは今販売中では武蔵小山のパークシティタワーくらいだろうな。
こういう地域のシンボリックになるマンションを選んでおけば間違いない。二番煎じは所詮二番煎じ。リセール時に訴求力がない。

[1068: マンション検討中さん]

津田沼とか幕張は月島を検討している方の眼中には無いと思うのだが・・・

[1069: 匿名さん]

千葉の地方タワマンと中央区のタワマンだと格が違い過ぎますね。城東地区のタワマンと競うなら分かりますが。それでも23区内である城東地区に軍配は上がりますけどね。

[1070: 匿名さん]

釣られないように…

[1071: マンション検討中さん]

投資目線なら地方も中央区も関係ないですよ！どっちが利益を生むかって話し。

[1072: 匿名さん]

自分も武蔵小山はいいなと思ってます。湾岸であれば川っぺりの中央湊なんかよりは月島のミッドタワーですが、資産性なら地域No. 1になれる駅1分の武蔵小山も悪く無いなと感じてます。

[1073: 匿名さん]

ここから勝どきの駅のほうに歩いていったら、橋の手前に
50階建て反対
と書いてる家があった。
まだまだ月島には新しいタワマンが建つんですかね。

[1074: 匿名さん]

はいはい、武蔵小山がNo1ですよ。

[1075: eマンションさん]

>>1073 匿名さん
月島は昔から住んでる年配の方とか多いですからね。そういう方々からすると、タワーマンションで新たに移って来る人々を歓迎してないのでしょう。

[1076: 匿名さん]

月島、勝どきはまだアホみたいにタワマン建つよ
選手村と豊海も含め、ちゃんと売れんのかね