ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[7123: マンション掲示板さん]

>>7122 匿名さん
わかります。
3年月島住まいですが、治安◎、交通の便◎、一通りの病院とスーパー(24時間営業も)が点在し、図書館も郵便局も役所の出張所もあり、公園もあり、昔ながらの神社もあり、子連れだとご年配の方に話しかけてもらえるような温かさがある。
新たにおしゃれカフェもできつつあるし、個人的には区内小学校の特認校制度も魅力的(スクールバスの発着もあり！)で、大好きな町です。

[7124: 匿名さん]

>>7123 マンション掲示板さん

とりあえず、買ってよかった以外の言葉がないですね。

[7125: 住民板ユーザーさん1]

初めてのマンション購入、知識はなかったがピンときて即決。共用施設がショボいが、立地は満足。徒歩2分で生活がほぼ完結。

[7126: 住民板ユーザーさん8]

月島って月島内の転居めちゃくちゃ多いんだよね
ここも地権者除いても半分近くが近所じゃない？
それだけ住めば魅力的な街ってこと

[7127: マンション掲示板さん]

>>7126 住民板ユーザーさん8さん
うちも月島からの転居組です。
まさにおっしゃる通りで、月島は子供からお年寄りまで住民の年齢層が幅広いですし、実際住みやすいと思います。(保育園は激戦ですが…！！)
他にも、お弁当屋さんやお総菜のお店が意外と充実していること、東京駅にも都バスで20分弱(乗り換えなしで楽)、民間学童の選択肢がいくつかある、たまにテレビの取材や雑誌の撮影に出くわす(ただのミーハー)、魚仁のお刺身500円と文化堂で月イチ大市の黒毛和牛299円/100gは神！など、共働き家庭にも嬉しい環境です。
細かいアピールポイントは他にもまだまだありますが、月島タワマン住まいと知られても「もんじゃで有名な下町なんです」と定型的な返しができるのも大変都合が良くて気に入っています(笑)

[7128: 匿名さん]

地権者中古でも10%増くらいで売れてますね。
入居時で値上がりしてるマンションは安心感あるよな。

[7129: 匿名さん]

目の前の建て替えは決まった？

[7130: 匿名さん]

>>7129 匿名さん

そんなの話あるの？

[7131: 匿名さん]

>>7126 住民板ユーザーさん8さん
それではグループ会社内で利益を付けあってるのと同じです。外から来る人たちがメインの街じゃないとマンション価格が上がるわけないです。
それと、たいていの東京の街は住めば魅力的ですので、月島に限ったことでもないです。

[7132: 匿名さん]

>>7112 マンコミュファンさん

成約価格どのくらいですか？

[7133: 匿名さん]

>>7131 匿名さん
横から失礼しますが、最初外から来て、住んでみたら月島が予想以上に魅力的で、また月島内で転居してる人も結構いるんですよ。月島⇔勝どきの転居もよくある話。
ここ検討板なんだから、そんなに月島否定したいなら他のマンション検討したらいかがでしょう?

[7134: 名無しさん]

>>7129 匿名さん
その書き込みは誹謗中傷に該当するから、開示請求するけど良い？返答無ければ年内にします。

[7135: マンコミュファンさん]

>>7133 匿名さん
私も中野(JR中野の近く)から引っ越してきてから2回引越しましたがずっと月島です。麻布十番に住みたかったけど月島で妥協して、そしたら想像以上に良くて住み続けてます。>>7122さんがおっしゃる感じで色々ちょうど良いんですよね

[7136: 職人さん]

都心なのに生活コストが安くてGOOD。浮いたお金で投資信託を購入して資産も増えてます。

[7137: 住民板ユーザーさん8]

>>7131 匿名さん
住んでる人は出ていかずに外から来てるんだから十分上がると思うけど
外からたくさん来ても同じだけ出て行ったら上がらないでしょう？

[7138: 匿名さん]

>>7134 名無しさん

中傷？？どゆこと？？目の前のフロリスは築50年超え、月島一丁目市街地住宅も築40年越えだぞ？？ここを検討してた人はみんな気にしてた話だぞ？？古くてすでに背が高いのにどんな形であれいつまでも建て変わらないなんてありえないんだから、単なる普遍的な質問なんだけど？

[7139: 匿名さん]

>>7138 匿名さん
決まった？と聞いて、あたかも計画があるように見せたことは問題でしょうね。
ネガとしても、もう少しリテラシーが必要かと。

[7140: マンション掲示板さん]

フロリスは土地の所有者数人、建物所有者（URとリブマックス)、テナントは住宅、マンスリーマンション、オフィスで貸し出されていて、普通借、定借とテナントごとにバラバラです。

旧耐震の建物なのでURとしては、五年後を目処に補強工事をするのか持分売却とするのか、今後の運用方針を決定させるそうです。

権利関係複雑（一回の焼肉屋等テナントもいる)なので、この先の建て替えも難しいでしょうね。

仮に建て替えが起きたとしても容積率の消化を既にしているので現況の建物より高く立つことはあり得ません。

MTGを購入する際に営業の方にメールで質問した回答がこれです。
念のため自分でも謄本を全部取得して確認してます。
この先々で、目の前に今よりも高い建物ができたら嫌ですからね。高い買い物ですから、それくらいはチェックしましたよ。

[7141: マンション掲示板さん]

7140

地権者？

[7142: 匿名さん]

>>7141 マンション掲示板さん

地権者は購入しないよ笑