ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6689: ご近所さん]

分譲価格の２割増しのお値段。売れてないけどね。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&k...

[6690: 匿名さん]

テンバイヤーさん阿鼻叫喚ですね。もう１割増しで損切出来るかどうかね

[6691: 匿名さん]

この辺りマンション建ちすぎてどこを選べばいいのかわからなくなってきてます。。

[6692: ご近所さん]

月島はCGP一択です。

[6693: 通りがかりさん]

一つ割安な西向き(地権者住戸?)は即売れてましたね
転売組もたくさんいると思うので、どうなるか見ものですね

[6694: 匿名さん]

そろそろキャンセル部屋でますかねー。
公開せずにキャン待ちの人に勧める感じかな？

[6695: 匿名さん]

勝どきは眺望がほぼ塞がれているし、大江戸線だけだし、同じ単価ならこちらのがいいでしょうね。完成が4年も先になるし。

[6696: マンション検討中さん]

ここがいくらで転売できるかが、パーク勝どきのベンチマークの一つなりますね。

湾岸で新築が値上がりしていくらでも転売できるというのはもう難しい気がします。

[6697: 匿名さん]

パワーカップルが買える金額が限度だと思われます。
よって広さに関わらず、予算は12000万程度が上限。
現実的には広さも大事なわけで、坪500万前半が当面の天井じゃないでしょうか。
そこから下がるかどうかは別として、上限の目途という意味で。

[6698: マンコミュファンさん]

月島三丁目のスミフの価格次第では、跳ねるかもしれませんね。
スミフが激安で出したら下がるでしょうけど、スミフの58階建が安くでる可能性は少ないかと。

[6699: 匿名さん]

ただでさえ（今の価格でも）買い手（買える層）が減っていて、無尽蔵に上げられるわけではありません。住不といえど、そんな事はわかっているでしょうから、月島で600万とか絶対にならないでしょうね。

[6700: 匿名さん]

>>6699 匿名さん
駅直結の三井が450くらい？ですから、立地で劣る中でいくらで出しますかね？500だったら湾岸レコードですけど。

これまで通り新築マンションが高騰すれば600もあるかもしれませんが、価格下がるようだと400くらいになるかもですね。

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 匿名さん
勝どき以外と安いね

[6702: 匿名さん]

>>6701 マンション掲示板さん
勝どきで400超えは、かなり高いと思うけど。
これから買う人は安いと思うのかな。

[6703: 住民板ユーザーさん8]

店舗は何が入るんですかね
パン屋ができてほしいなぁ不毛地帯なので
再開発前にはあったんですがそこは再開しないらしいのですよね

それとも地権者店舗のみなのでしょうか
近所で仮営業してるハンバーガー屋さんとかは戻るんですかねぇ

[6704: 匿名さん]

2路線使える月島とは駅力が違うが
直結でないMTGとPTKは±相殺してほぼ同じ価値だろう
スミフは坪450から売り出して、2期値上げで480万までチャレンジでは？

[6705: マンション検討中さん]

このあたりは静かなままがいいな。
周りが再開発になればそれでいい。

[6706: 匿名さん]

>>6704 匿名さん
ここパークコート仕様ですからね。
後発が高くてコストカットだと、値上がりしそう。

[6707: ご近所さん]

月島（2つ）、佃、勝どき、豊海、晴海。10年以内に再開発が全て完了したら普通に地価が上がるだろうな。

[6708: 匿名さん]

仕様、パークコートほどではないのでは？悪いとはいいませんが、
仕様については何度もモデルルームで確認したのですが、クロスやフローリング、キッチン天板、面材などの質に納得できず（以前住んでいたもっと坪単価が安いマンションの方が質が良かった・・・時代ですかね）、グレードアップを頼んでしまいました。高くついてしまい、辛いものがありました。変えられるところがあるならまだよくて、天カセはオプションで追加できない部屋が大半ですし。
また、部屋によっても天井高2600の範囲にばらつきがあり、モデルルームみたいなフラットな高天井の部屋は少数派で、中には下がり天井が酷いところもありますね。

ハンバーガー屋さんはふるさとというお店ですよね。MTGの下にお店が戻ってくるはず。それまでのつなぎに駅近くに仮店舗を構えていると思います。昔のお店は雰囲気がいわゆる昭和の喫茶店で、良い時間をすごせました。