ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[6602: 匿名さん]

んなこたーない。
パークタワー勝どきはMTGと同じ坪単価らしいね。

[6603: 検討板ユーザーさん]

>>6602 匿名さん
ソースは？

[6604: 通りがかりさん]

完売した物件と比較して意味あんのかな。
酸っぱい葡萄？

[6605: 匿名さん]

地権者住戸売りに出てるよ。

[6606: 匿名さん]

>>6605 匿名さん
お幾らですか？

[6607: 検討板ユーザーさん]

MTGドイツPTKが同じ売り出しか価格？
だとしたらPTKは420万程度で良い値付けだね。販売住戸も少ないから、直ぐに完売しちゃうと思うし、転売しても儲かっちゃうと思う。

MTGノミネート地権者住戸は低層階の1R30平米くらいの部屋で、坪445万で売り出されてるよ。

MTGを買った人は、安く買えてよかったね。

[6608: eマンションさん]

CPGは部屋に寄りますが500越えですからね。
安く感じますね。

[6609: 匿名さん]

亀戸や金町のタワマンが結構な坪単価出しそうだな
中央区の駅前タワマンとしてここはかなり割安だった
結果的にだが

[6610: マンション検討中さん]

>>6607 検討板ユーザーさん
募集価格の意味とか広さで単価がぜんぜん違うとか知らんのか・・・

[6611: 匿名さん]

>>6607 検討板ユーザーさん
ドイツとかノミネートとか言われても
意味わからんから、わかりやすく説明してくれ

[6612: 匿名さん]

ここを買いそびれた人が、パークタワー勝どきかブランズタワー豊洲で迷ってる感じだ
パークタワー勝どきはここより坪単価が少し高くなるかもね

ここは竣工一年以上前に完売で
結果的に安かったわ

[6613: 名無しさん]

どうぞ

[6614: マンション検討中さん]

キャンセル出ないですかねー？

[6615: 匿名さん]

CGPから丸見えじゃん…

[6616: 匿名さん]

コロナ発生前の書き込み見てると涙出てくるわ

[6617: 評判気になるさん]

こちらは順調に進んでいる感じですね。

[6618: 匿名さん]

月島は供給数が少ないので安定してますね。
板マンは多くてもタワーは少ないですし。

勝どきと晴海東側は供給過剰でしょう。
数万人の需要を満たせる環境でもなく。

駅近は十分にあるので、リバーシティやパークタワー勝どきみたいな湾岸ならではの水辺の付加価値をつけたものが欲しいですね。月島の場合、晴海に近い、築地に近い、どちらも価値があります。

住友のやつは動くんでしょうかね？

[6619: マンション検討中さん]

今後数年でも、交通と住環境が整っており、今後の供給にも限界がある月島と豊洲は今後も安定でしょうね。

ここは値付けも立地も仕様もタイミングも良かったですね。鉄板では？ブランズ豊洲は高く一部難がありますが、豊洲久々のタワー供給ですし、立地は最高で差別化されてますから時間をかければ売れるでしょう。

一方、晴海と有明はその逆なので辛いでしょうね。晴海は中央区プレミアムが、有明は再開発プレミアムが折り込まれ過ぎですよ。不況が続くと新築が止まるか、開発が止まるか、中古が下落するかのどれかでしょうね。

[6620: マンション検討中さん]

>>6618 匿名さん
月島タワー多いでしょう

[6621: マンション検討中さん]

>>6620 マンション検討中さん

需要に対する供給量、他の地域との相対的数の話だよ。そもそもミッドのキャピタルの前は2000年頃まで遡るんだけど。