MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
6130:
契約者
[2019-05-29 22:04:32]
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6131:
匿名さん
[2019-05-29 22:45:05]
>>6129 匿名さん
いやいや、湾岸市場最高値ですから、価格は高いですよ。 これからできるマンションが最高値更新していくでしょうから、過去から今時点の話ですけど。 まぁ高値更新の連鎖が再開発地域の醍醐味です。 |
6132:
マンション掲示板さん
[2019-05-31 06:47:09]
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6133:
匿名さん
[2019-05-31 08:35:01]
>>6127 通りがかりさん
佃の大型商業施設の話ですが、話がうまく進んでいないように見受けられます。 予定地内に別の小さな分譲マンションが建ち始めていますし、戸建ての方の同意が得られないと聞いています。 土地面積変更後の計画をご存知の方はいらっしゃいますか? |
6134:
匿名さん
[2019-05-31 12:29:16]
>>6131 匿名さん
不動産は金があれば誰でも参加できる海千山千の世界。自分が知っている情報は、すでに他人も知っている。考える事も皆だいたい同じ。再開発後に値上がり確実というなら考える事は皆同じ。その前提の価格まですでに上がっている。不動産に掘り出し物はないというのは常識で、再開発物件だってまったく同じ。 |
6135:
検討板ユーザーさん
[2019-05-31 14:24:16]
教科書どおりの答え。じゃあなんで儲かるんだろ。
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6136:
マンコミュファンさん
[2019-05-31 15:54:12]
そんな均衡は存在しないね。
そこまで完璧な世界じゃないよ。 情報は非対称だからね。 |
6137:
匿名さん
[2019-05-31 16:36:48]
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6138:
口コミ知りたいさん
[2019-05-31 20:27:54]
そんなの分かればみんな金持ちだよねー。
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6139:
考えてる人
[2019-06-02 09:55:28]
TR小っちゃい・・・
何が入るのか・・・ |
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6140:
マンコミュファンさん
[2019-06-02 10:28:01]
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6141:
マンション掲示板さん
[2019-06-02 11:42:32]
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6142:
マンコミュファンさん
[2019-06-02 16:12:15]
ありがとうございます!
ちなみにゴルフバッグ用と聞きました。 |
6143:
匿名さん
[2019-06-02 16:38:13]
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6144:
匿名さん
[2019-06-02 16:41:29]
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6145:
匿名さん
[2019-06-02 16:48:18]
再開発後の土地価格は適当に上がる評価がされ、その分保留床価格が上がり、その結果分譲価格は必ず高くなる。その後の転売価格がさらに上昇した場合、それが再開発の影響なのか、市況の影響なのか、アベノミクス以降は切り分ける事はできない。
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6146:
匿名さん
[2019-06-02 16:51:16]
要は「再開発マンションは上がる」と思わせたい者が多くいるということ。単に市況が良く追い風だっただけなんだよ。
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6147:
匿名さん
[2019-06-02 18:20:30]
>>6145 匿名さん
あ~だめだ~全然わかってない。 そもそも、値上がりの内訳を分離できない分析力ならしょうがないか。 まず、再開発後のイメージが持てない再開発前にその価値を100%オンしたら、高すぎると敬遠され売れない。だからちょこっとしかオンできない。これが再開発で値上がるメカニズム。常識。 佃島なんて~豊洲なんて~大崎なんて~武蔵小杉なんて~あんな何にもないところのクセに高すぎるとわめくのが大半。 でも、再開発後を目にすると、凄くいいじゃんとなる。今でもあちこちの板で目にする光景だね~。 市況の影響の価格上昇分なんて、それこそマーケット全体を見ればわかる。それだけでは説明できない値上がり分が再開発分です。 |
6148:
マンション掲示板さん
[2019-06-02 18:31:28]
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6149:
マンション検討中さん
[2019-06-02 21:24:22]
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