ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[5887: 通りがかりさん]

1億を住宅ローン35年で借りると月の支払いはだいたい30万くらい（管理費含めて）。
ペアローンで組めたら、借入額にもよるけど、一人40万／年間が実質戻ってくるから二人で80万／年間。
月に直すと66000円月返済が安くなる（最長10年間だけど）。

ざっくり計算で実質の月額支払いは24万／月だけ。

[5888: 周辺住民さん]

＞＞５８６３

＞＞５８７４の問いにまだ回答してないけど。

「都心の賃貸住宅の賃料って、過去のトレンド上にないところに来てる 」を、
オフィス賃料とキャップレート、イールドギャップで説明してよ。

[5889: 匿名さん]

>>5888 周辺住民さん
このマンションと関係ない話題なので、新しいスレ作ってそちらでやってくれませんか。

[5890: 評判気になるさん]

キャピタルの賃貸、低層ですが70平米で22万で出てますね。これも説明して。

[5891: マンコミュファンさん]

>>5890 評判気になるさん

ん？4Fの52平米ではなくて？

[5892: 匿名さん]

確かにスーモに70.5平米って書いてるが、間取りは明らかに70ないから、誤記載かな。

[5894: マンコミュファンさん]

月島仲介に賃料査定してもらいました。
私の部屋は新築プレミアムも考慮されて、表面利回り4.25pでした！
賃貸に出すつもりはないですが思ったより高い賃料でここ貸せますね。

[5895: 通りがかりさん]

＞＞5890

ミキ商事のオフィスレポートで説明してくれる人がこの掲示板にはいますよ。
きっと説明してくれると思う。

[5896: 坪単価比較中さん]

取引利回りと同じなのに喜んでて大丈夫？？
しかも一棟利回りじゃなくて区分でだよ？？

[5897: 通りがかりさん]

>>5889

「外資系で33歳年収3500万円」も不要だね。
もう掲示板荒らさないでね。

[5900: 匿名さん]

[No.5893から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5901: 通りがかりさん]

休日は自分のマンションでパチンコして勝った金でたらふく自分のマンションでもんじゃを食べる。これ以上に幸せなことってこの世の中にありますか？

[5902: マンション検討中さん]

３期は14戸＋再登録2戸ということですが、これで残り何戸ですかね！？
100は切ってそうですが。

[5903: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5904: 通りがかりさん]

増税の影響で買う人いないっしょ。
明らかに損。

[5905: マンション検討中さん]

>>5904 通りがかりさん

増税の影響ってなんですか？

[5906: 匿名さん]

ここがどうかはわからないけど、増税後も値段据え置きの実質値下げはあると思うよ

[5907: 通りがかりさん]

>>5905 マンション検討中さん

同じマンションで実質値上げってこと。

[5908: マンション検討中さん]

東側角部屋がお買い得ですね。
一期より安くなってる？？

https://wangantower.com/?p=15163

[5909: 検討板ユーザーさん]

消費税10%の前提で安くなってるなら、値引き幅はでかいね。