ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[5132: 検討板ユーザーさん]

>>5118 匿名さん
1LDKから3Lまで色々で、隅田川ビューの70平米くらいのも出てましたよ。高層階で。

[5133: マンション掲示板さん]

どこのチラシでしたか？近隣住んでますが見たことなく‥ロイヤルハウジングとか？

[5134: 評判気になるさん]

>>5128 匿名さん

私もこの早速ぶりには驚きました。やっぱり値段なんですかね。値引き交渉とかもまだ先ですがあるんですかね。

[5135: 評判気になるさん]

>>5134 評判気になるさん

失速の間違い。例えば同じ三井だと横浜北仲は速完だし、駅近タワマンでこんな状況になるって誰も思ってなかったんじゃないのかな。

[5136: 匿名さん]

>>5130 匿名さん

違うって言ったところで、
それぞれの短所長所のポイントが違うだけで同じマンションなんだから比較の対象にはなるよ。

[5137: 匿名さん]

>>3397 匿名さん
ここは街並みが好み分かれるし、同居するテナントがね…。まぁその辺りもあって相応の価格にしたんだろうけど、やはり一般消費者はその辺は割とシビア。。結果一部のなんちゃって投資家には持て囃されたけど、実需はそっぽ向き思ったほど奮わずといった所でしょうか。

[5138: マンション掲示板さん]

月島でもんじゃで、パチンコ入ってるのにこの値段が高い。しかも良い部屋は先の期で売れた。
だから、失速してるんじゃないのかな？

でも都心3区で駅2分２路線、再開発マンション。そしてこれから町の中身が変わっていく、という将来像を考えると、安い。

現にとなりのCGPは500万前後/坪で取引されてるし。

[5139: マンション検討中さん]

晴海地区は例外として、計画済み以外に新たなタワマンは
できないのは大きいよ。
ここに限らず市況は悪化しているのと、
いい部屋は分譲済みというのが要因だろうな。

[5140: eマンションさん]

>>5138 マンション掲示板さん

500万前後はここには無い40階以上。

[5141: マンション比較中さん]

中央区の規制はタワマンには関係ないので、今後もタワマンが立つ可能性はありますよ。

[5142: マンション検討中さん]

引き渡しまで後2年以上あって、3次終われば残り100戸足らず。これのどこが苦戦してると？

[5143: 匿名さん]

>>5142 マンション検討中さん
引き渡しまで長いですね。それまでの金利上昇や不動産価格の下落に備えた保険商品があればいいのに。自動車を無保険で2年間も運転すると同じくらい怖いですね。

[5144: マンション検討中さん]

一期三次41戸！
まだまだ人気ですね〜。急がないと！

[5145: 検討板ユーザーさん]

みなさん手付金の用意が出来てすごいですね。やはり生活に余裕がある人でないと難しいですか。

[5146: マンション掲示板さん]

5140

34Fで、坪518万で成約 今年の7月（レインズ登録)

20階代で、坪505万で成約 昨年10月（レインズ未登録なので、月島の不動産仲介に聞いてください)

[5147: マンション掲示板さん]

CGPとMTGの違いは、部屋の中の空間スペースの違い。

MTGは圧倒的にCGPよりスペースあり。

そして5年若い物件である。

[5148: 匿名さん]

>>5146 マンション掲示板さん

相変わらず必死ですね。
CGPは中古になっても価値あるから高値で成約しているのでは？
だからといってMTGの中古が高値でいけるとは思いませんよ。
5年古くてもCGPの方が魅力があります。

[5149: 匿名さん]

こりゃダメだわ。
中古になったら全く評価受けない違いだよ。
間取を比較したら、MTGの方が柱が食い込んでるし。

[5150: マンション検討中さん]

俺が買った部屋は食い込みなんてほとんどないぞ。
天井高260は価値あると思うよ。
一瞬の問題な駅直結より、家にいる時間が長い。

[5151: マンション検討中さん]

あと階数信仰は、半分当たりだが、半分は違う。
抜けていれさえすれば、20階あれば眺望は十分。
高過ぎても、下界が小さくなり過ぎるんだよ。
事実だれか出したレインズの情報は、20階も30階もそんな単価違わない。