ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[4910: マンション掲示板さん]

>>4906 匿名さん
徒歩五分以内はリセールしたい時に
かなり有利なじょうけんだがらな

[4911: 評判気になるさん]

ここは人気有るし、ネガってもつまらないのでは？晴海は高値で契約した直後に同じ島内に安い大量新築ができるから牽制しあってる。

結論 駅近を選んで正解！！

[4913: 匿名さん]

駅近なら駅遠でも湾岸らしさのあるマンションの方がいいな。
駅隣接であれば魅力ポイントだけど、駅近なんか中途半端でリセール力も無いしな。

[4916: 匿名さん]

[No.4912～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4917: マンション掲示板さん]

>>4913 匿名さん
見晴らしや眺めより交通の便の良さだよ、日常生活をタワマンで経験したものならわかると思うが
友達呼んで毎晩パーティー派なら眺め最優先だろうけど
ほとんどの人間はそうではないからなぁ

[4918: 匿名さん]

ここは勢いも急激に失速しちゃったね。

地権者2割
投資目当て6割
実需2割

といった所かな。

[4919: 匿名さん]

ここは最初から地権者と投資目的の人しか居ませんよ。

[4920: 匿名さん]

>>4918 匿名さん
実需がそんな少ない訳ないわ
3Lと2Lの戸数みりゃわかる
子供が大きくなったらすみかえるだろうが
まあキャピタルゲートと似たような感じだね

[4921: 匿名さん]

>>4918 匿名さん
適当なこと言うなよ

[4922: 匿名さん]

住んで良し、貸して良し、売って良し。
いいマンション、間違いなし！

[4923: 匿名さん]

実需が二割とか書いてる人は
ここのマンションギャラリーにすら
行った事ない人だな
駅近、東京や大手町まて通勤が楽
実需向けの物件だろう
パワーカップルが2LDK買って
子供が小学生高学年になったら出て行くだろうが

投機目的ならこの手の地味なタワマンじゃなく
勝どき近辺のド派手なタワマンにするだろう

[4924: 匿名さん]

ここは4馬力（夫婦実家双方の援助）じゃなければ、厳しい。

[4925: マンション検討中さん]

抽選当たりましたけど、やっぱりやめました。駅近だけど上層階じゃないと囲まれてるし子供がいるのでパチンコと一階の喫煙所も気になって。子育て世帯の実需ってどうなんですかね？共有も私たち家族に嬉しいものはあまりなくピンとこなかったです。それを考えたら管理費も何もかも割高に感じました。

[4926: マンション掲示板さん]

4925

パークタワー晴海か、晴海フラッグで頑張ってね。

[4927: 名無しさん]

>>4925 マンション検討中さん
それが正解だと思います。建物の閉塞感のほかにも、暮らし始めた後、我が物顔の地権者や、賃貸人の派手な住人に囲まれて暮らすのも、実需には少し息の詰まる物件でしょう。

まもなく月島でも新規大型物件が出ますし、勝どき東にも駅直結（通路にて）の大型案件が発表されるので、嫌悪施設や飲食店が入居した物件をわざわざ選ぶ必要もありませんね。

[4928: 匿名さん]

>>4925 マンション検討中さん

子育てのこと考えると二の足踏むのはわかります。うちもそれもあって止めました。
あとやっぱり震災のこととか考えると地盤の緩い湾岸よりも、地盤の強い高台が良いなと思い、スーゼネ免震の武蔵小山にしました。
大型公園と大規模商店街の利便性もあって、良い所が見つけられました。

[4929: 検討板ユーザーさん]

4927

月島三丁目計画はまだ数年先です。なんせ事業主が決まってませんからね。

勝どき東にも駅直結物件なんて、まだ計画段階でも聞いたことないですよ。

嘘はやめましょう。

MTGを購入している層は、30、40代の共働きで小さいお子さんがいる方々です。

険悪施設や店舗と、住民の動線が全く違いますよ。

晴海フラッグが宣伝始めてから、どのタワマンでもネガ書き込み増えてますが、それでもMTGは相変わらず、パチ屋、もんじゃの一辺通りだけですね。

月島三丁目計画が将来発表されても、駅近タワーという希少性の高さは変わらずです。

晴海、勝どき大量供給に加えて、有明、豊洲の大量供給&売主都合による相場以上の高値物件と比べて、MTGは、劣るポイントがないですね。

[4930: 匿名さん]

月島三丁目北地区市街地再開発事業はスミフ、58階建、
月島三丁目南地区市街地再開発事業はミツイ、ノムラ、大成、50階建
勝どき東地区第一種市街地再開発事業はミツイ？、58階建
豊海地区第一種市街地再開発事業はミツイ？、56階建
大量供給が続きますね。

[4931: 匿名さん]

>>4928 匿名さん
武蔵小山の方がわざわざご苦労様です。
自分が武蔵小山買って肯定されたいのかなw

[4932: 匿名さん]

>>4928 匿名さん
初心者マーク続くな。。。