ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[4565: 住民板ユーザーさん1]

スッキリのタワマン特集で、パチ屋があるマンションとして放送予定。

[4566: 匿名さん]

>>4565 住民板ユーザーさん1さん
いつ？

[4567: 住民板ユーザーさん5]

この時期、高値づかみなのは誰もが承知ですよね。
この辺りは坪単価350位で買ってなければ、転売で儲かりはしません。
もう時期が悪いんですよ。

[4568: 匿名さん]

>>4567 住民板ユーザーさん5さん
350しか出せないなら大人しく東雲行こうね。

[4569: 匿名さん]

>>4567 住民板ユーザーさん5さん
はいはい。その通りその通り。

[4570: マンション検討中さん]

自分は実需で検討してますが、いまの新築マンション価格で転売益などはなから期待しておらずで、マンション選びは値段が下がりにくそうなところを探してます。
ここは下がっても坪350くらいは保ちそうなので、それだと新築価格から10−15％の下落ですむので良いのではと思ってます。

[4571: マンション検討中さん]

東京都心のマンション価格はまず下がりませんよ。

皆さんもっと勉強しましょうね。

[4572: 匿名さん]

>>4571 マンション検討中さん
月島は都心じゃないでしょ？

[4573: 匿名さん]

都心の端の端っこ。
しかも湾岸。

昔は都心のマンションでも下落した過去がある。
下がらないは、勝手な思い込みでしかない。

[4574: 匿名さん]

>マンション選びは値段が下がりにくそうなところを探してます。

首都直下型地震がもし起きても、月島は下がりにくいと？

[4575: 匿名さん]

直下型地震が起こっても、6弱以下なら関係ないです。

[4576: 匿名さん]

7もあれば6強もある。

311の教訓はいずこに。

[4577: マンション検討中さん]

友達に聞いたんですけど、3Aエリアで買えない人がここ買うんですか？
ここの良さもあると思うんですが

[4578: 匿名さん]

3Aって港区でしょう。
3Aを買えない人たちが買うのは、港区の3A以外のエリア、例えば浜松町です。
中央区ではありません。

[4579: 匿名]

東洋経済今週号みてみい。
港区なんてマンションPER超割高だよ。
下げる局面では、振幅も大きい。
月島勝どきは割安にランクインしているぞ。
全体が下げても、下げ方が相対的に小さい。

[4580: 匿名さん]

>月島勝どきは割安にランクインしているぞ。

割安というより、人気が低いから安い価値しかないってことです。

[4581: 匿名さん]

それは穿った見方だな。
賃料が高く取れて、効率がいいという話なんだが。

[4582: 住民板ユーザーさん1]

>>4580 匿名さん
人気が低いならそれを織り込んだ物件価値になるんじゃないの？

[4583: 匿名さん]

>>4581 匿名さん
うつわが小さいから許してやって下さい！

[4584: 匿名さん]

>>4582 住民板ユーザーさん1さん

人気が低いんじゃなく、過熱はしていないというだけ。
港区はマンションPERからありえないわりたであり、これは過熱という。
過熱された物は反動も大きい。