ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[4461: マンション検討中さん]

4460

カスタマイズの中身が悪いからでしょ！
BSとはレジで取引してるけど、毎回ここ使ってるよ。

[4462: 匿名さん]

>>4454
買う気満々の知人にＨＰ見せられて感想を聞かれたら、「自分のところより良さそうだ」と普通の大人なら答えそうだと思わないでもない。

[4463: 名無しさん]

>>4462 匿名さん

そもそもだけど、
近隣に複数物件を持ってるような人に
相談があります。HPを見てください。
なんてシチュエーションあり得るの？
既に熟知しているだろ。普通。
創作ストーリーというのが関の山だけど、
もしあったとしても
駅直結の余裕がなす会社同僚の本音の
読めない有頂天書きこみという事になるね。

[4464: マンション検討中さん]

4454の同僚がどのような思いで意見を述べたかわかりませんね。

現在勝どきTTTに住んでおり、買い替え先として湾岸エリアで20件近く中古&完成後新築物件で内見をした。自分の印象としては、MTGよりも良い間取り、グレード、利便性を兼ね備えた物件はなかったです（月島エリアで元々探していたのでCGP、ライオンズタワー、ブリリア、リバーシティで12件内見しました。更には勝どき、晴海までも範囲を広げて内見しています)

もちろんMTGのどの部屋と比べるかで違いますけど。
1番印象に残ってるのは、天井高です。どの物件でも最上階は天井高ありますが、それ以外の部屋で270cm確保できている物件はなかったです。
ネットで各物件ごとに情報出てますから、ご自身で確認してみては。

[4465: 匿名さん]

>>4464 マンション検討中さん
そうなんですね！参考になります！

[4466: マンション検討中さん]

〈湾岸エリアの不動産について〉
都心へのアクセスが課題であった「有明エリア」
駅からの距離が課題であった「晴海エリア」
駅の混雑が課題であった「勝どきエリア」

BRT全部の車両が止まる勝どき停留所に近くなるTTTと勝どきザ・タワーは恩恵を受けるが、現在の中古価格の相場はすでにＢＲＴの恩恵を織り込み済みとなっている。

より計画が具体化すれば、上記の湾岸エリアの需要は高まるのではないか予測される一方で、大量供給による中古市場への影響は注視する必要あり。

[4467: マンション検討中さん]

>>4464
MTGの一般フロアの天井高は2600mmではないですかね。それでも十分高い方だとは思いますが。３０、３１階のプレミアムフロアのみを検討している方かな？プレミアムフロアならTTTでも2700mm以上あるのではないかと思いますが。
２０件近く内見されてMTGが最高とのことですが、MGTだけは実物をご覧になれていないですよね・・・。勿論私もMGTはかなり良い物件と評価しています。

[4468: 匿名さん]

MGTじゃなくてMTGね。

[4469: マンション検討中さん]

MTGは天井高270ですよ。
モデルルームで確認ください。

MTGの完成部屋は見てませんが、MRで確認できますし、あとは図面で細かく書いてありますから、それで確認できますよ。

[4470: 匿名さん]

>>4469 マンション検討中さん
部屋のつくりは良さそうでしたね！

[4471: 匿名さん]

手元の資料は天井高2600mmですね。
まあ、充分ですが。

[4472: マンション検討中さん]

自分のは270です。

部屋によって違うみたいです。
ASEタイプです。

[4473: マンション検討中さん]

ホームページでは最大天井約2.6mと書かれてるし、どのブロガーサイトでも2600って書かれてますね(プレミアム住戸除く)

本当なら訂正するように声を上げられたらいかがでしょうか？

[4474: 匿名さん]

ドゥトゥール内見行ったときに天井高やたら低く感じでこんなので暮らしやすいんやろか？？と思ってたんやけどあそこは2500だったんだよね。ここは2600-か2700。100や200違うと全然生活の快適度変わってくるよね。圧迫感がなくなる。

[4475: マンション検討中さん]

4473
2600が1番多いのかな？
ASEやBSE、モデルルーム両部屋は2700だけどね。

[4476: 匿名さん]

公式ＨＰで天井高２．６ｍとなっているので、仮に例外があったとしても物件の評価はそれを基準に語るべきでしょうね。それでも十分な高さとおもいますが。
知人のＣＧＰ所有者がＭＴＧの方が良いと言ったとか、20件内見したがＭＴＧが最高だったとか、他のスレでも時々ある様な無理押しみたいな書き込みはどうなんですかね。契約者なんでしょうか？
ここは評価される方も多くそれなりに人気だと思いますので、自己満足は良いとしても逆効果と感じますね。
具体名を挙げて他の物件を落したりするのも下品なのでやめておいた方が良いと思う。

[4477: マンション検討中さん]

二期の価格表はまだ？いつになるんだ！？

[4478: マンション検討中さん]

4476

MTGに手が届く（手付け1割、ローン9000万前後)人は、そんな書き込みしないでしょうね。

私が内見した範囲の印象は、ライオンズタワーが1番良くて、駅距離あるがその次にセンチュリーパークタワー（ただしリフォーム必要)。
総合的にはMTGが1番だが、エントランスのグレードはパークコートレベルクオリティまで上げて欲しかった（一次でペントハウス契約済のものです)。


〈月島、佃〉
リバーシティ: 築フルで設備や内装が古い
CGP: タワマンらしい、貼りと柱の多い間取り、駅直結が希少性高い
ライオンズタワー: そこそこ古いものの、周辺エリアマンションの中でグレードは相対評価高い。駅まで徒歩１分。
アイマークタワー: 築フルで内装古い。CGPに眺望が遮られている。売主デベロッパーは倒産。

〈勝どき、晴海〉
晴海のタワマンは駅まで遠いし、スーパー無くて不便
目の前のひらけた眺望以外は特段良いポイントなし。
スミフのドゥトゥールは、間取り悪いし、天井低いし、向かいの再開発工事が日中うるさすぎる。
勝どきTTTはゆとりある間取り。内廊下ではない。ファミリー多すぎて、共有エリアうるさいし、MID Towerは、派手な銀座姉ちゃんなど、品のない賃借人多い。
勝どきThe Towerは、使い勝手の悪い間取りと、貼りの出た圧迫感ある部屋。トライスクエア型デザインで、共用エリアまでたどり着くのが大変。

[4483: 匿名さん]

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[4484: 匿名さん]

あまり他の物件を悪く言わない方がいいと思うけどなー。