ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[4321: マンコミュファンさん]

パクタワ晴海との比較はないでしょ。互いに売りやコンセプトが違うので。
個人的に、猛暑や雨雪の日にあの距離は辛いです。あちらは、車通勤の方中心かと。

[4322: 匿名さん]

>>4321 マンコミュファンさん
良いからPT晴海の1L早く買ってやれよ
分散した方が良いだろ

[4323: マンション検討中さん]

>>4319 マンション検討中さん
間違い？

[4324: マンション検討中さん]

＞＞4323

4319は間違ってないよ

[4325: マンション検討中さん]

>>4324 マンション検討中さん
面積小さいほうが賃料単価高いなら、当然コンパクトのほうが利回り高いでしょ？

[4326: マンション住民さん]

ワンルームマンションと、ファミリータイプの賃料を単価で割ってみれば一目両全でしょ。

[4327: マンション掲示板さん]

>>4322 匿名さん

いやぁ厳しいでしょ 駅遠は、子供がかわいそうでしょ 賃貸や売却も苦労しそうですし。

[4328: 通りがかりさん]

駅から近いタワマンだと安い1LDKが一番利回りいいだろ
それもわからん人がいるのかよ

[4329: マンション検討中さん]

4328のように、事実と異なる誤った情報を正しいようにコメントする輩がいるので、皆さん気をつけましょう！

[4330: 名無しさん]

>>4327 マンション掲示板さん
パクタワー晴海は良いマンションですよ！
1LDKもまだ選べる部屋多い様ですし検討してみようかな。

[4331: マンコミュファンさん]

この辺りに引っ越そうと思って賃貸探したけど、いい物件はすぐに決まっちゃうね。迷ってる暇ない感じ。

[4332: マンション掲示板さん]

>>4331 マンコミュファンさん

橋渡って晴海に足を伸ばせばたくさんありますよ

[4333: マンコミュファンさん]

>>4332 マンション掲示板さん

それがなかなかないんですよ。

[4334: マンション検討中さん]

4332

たしかにないですね。
そもそも晴海は、ドゥトゥールを除いてファミリーが多いからかな？

[4335: 匿名さん]

月島より勝どきの方が平均賃料高いですよね。
月島は古いマンションが多いからかな。

賃貸物件お探しだったら、
1LDKだったら、月島二丁目を歩いてたらもうすぐ賃貸マンションがいくつもありますよ。
古家を立て替えて賃貸マンションやアパートにどんどん替わっています。

安い3LDKだったら、晴海ビュータワーの高層階にNTTが70部屋位持ってるけど、すぐ埋まります。少し家賃が上がって69㎡20万円、77㎡23万、91〜94㎡25万円位になっちゃいましたが。転勤族向けで、学校が近くて収納がとにかく多いので、築年数経って借り上げ社宅にちょうどいい価格設定になってるので、需要あります。
NTTの地権者住戸なんで利回りなんて気にしてないと思います。だからお得です。

[4336: eマンションさん]

>>4335 匿名さん

ビュータワーは部屋によっては安いよね〜
たまに、周辺相場より1割から2割は安い部屋が出るけど、あれってNTTがオーナーの部屋だったのね。

[4337: 匿名さん]

>>4336 eマンションさん

40階あたりの部屋だったらそうかもしれません。NTTがオーナーだと、お抱えのメンテナンス会社を持ってるので、設備の不具合があるとすぐ来て対応してくれるのがいいです。

[4338: マンション検討中さん]

4335

月島と勝どきの成約賃料比較すると、月島駅のCGPがどんな条件の部屋であっても周辺エリアで1番高く、
勝どきだとドゥトゥール（晴海アドレス)の高層階で眺望の取れる1LDKが高いですが、高いのはそれだけでした。

どっちもいいけど、勝どき駅、乗車するまで激混みだし、結構歩かされるから、嫌だなぁ

[4339: マンション検討中さん]

いよいよ一期二次ですね！

[4340: 匿名さん]

もう、どうでもいい間取りしかないだろ。