ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3814: 匿名さん]

良かった！値下げされないで。

[3815: 匿名さん]

>>3814 匿名さん

ですね！
武蔵小山の二の舞にならないだけマシか。
最近の三井は住友みたいなマネするんですね。

[3816: デベにお勤めさん]

そもそもマンションを分割して販売する意味は、ディベロッパー自身も蓋を開けてみないと「市場価格」がわからないので分割して価格を調整するためです。高過ぎると売れませんし安すぎても機会費用の損失ですから、最初の販売具合を見て価格を調整していくことで利益が平準化され安定します。ですので価格の調整自体はどのデベも行っていますよ。住友の場合はその振れ幅が大きくて、かつ頻度が高いから目立つだけです（マクロ市況も反映させながら「適正価格」を毎日算出しています）。

[3817: 匿名さん]

>>3816 デベにお勤めさん

その住友が適正価格を算出するための最大の指標が、先行する三井物件の価格と売れ行きってのがなんとも。。。。。

[3818: 匿名さん]

>>3816
住不以外の他社はほとんど微調整といっていいレベルだけどねｗ

[3819: マンション検討中さん]

すみフのマンションは、新築で買って、すぐに転売できるマンションは見たことも聞いたこともない。

[3820: マンション検討中さん]

武蔵小山値下げなんかしてないようですが、どこからの話ですか？

[3821: 匿名さん]

>>3820 マンション検討中さん
ガセですよ。小山を陥れたいとした人の画策でしょう。小山は方々で散々言われていますが、それも一部の悪意ある輩の仕業ですね。

現に竣工までまだ期間があるにも関わらず、8割9割は供給進んでます。現時点で厳しいのは恐らく晴海かと、、。

[3823: 匿名さん]

>>3820 マンション検討中さん

値引きはアンダーで行われるものですからね。
そりゃ、やってますか？って聞いてやってますよなんて答えるところは無いでしょう。
普通に考えれば分かるでしょ。

[3824: 匿名さん]

同一間取りにおいて、後で販売されたのに上の階より高い販売価格なら値上げと言えると思う。でも値上げと言ってるほとんどは単なる調整じゃないかな。

[3825: マンション検討中さん]

MTGがCGPよりも勝る点。
大通りに面していないので、騒音がなく静かに暮らせる。
営業マンが言ってましたが、CGPからの買い替えも一定程度いるそうだ。そして大通りの交差点と、佃大橋を駆け抜ける改造車やフェラー等の爆音に加えて改造バイク音が結構うるさいそうです。

[3826: 検討板ユーザーさん]

駅2分は最高でしょ

[3827: 匿名さん]

>>3825
CGP住んでますが、騒音は事実ですね。

スーパーカーの爆音や、トラックの走行音、飲み屋帰りのオッサンの声、あとは、夜叫ぶ謎の障害者？もいます。
30階台ですが、普通に聞こえます。

ただ、この音に関してはMTGも同様に聞こえると思いますよ。
立地はほぼ一緒なんで。

[3831: マンション検討中さん]

3827
MTGは、大通りから一本小道を超えて建っているので、CGPほどうるさくはないはず。

[3832: マンション検討中さん]

>>3827 匿名さん

いや、30階じゃさすがにそこまで聞こえません笑
適当なこと言わないでください。

[3833: マンション掲示板さん]

>>3832 マンション検討中さん

俺、40階台だけど普通に酔っぱらいの騒いでいる声は聞こえるよ。

[3834: 口コミ知りたいさん]

>>3827 匿名さん

酔っぱらいが騒ぐ騒音はCGPが勝っている

[3835: 匿名さん]

忘れちゃいかん。ここは飲み屋街の中の立地ですぞ。音の事を気にしてちゃ住めんよ。

[3836: 匿名さん]

CGPに住んでる方がMTGの掲示板見てるんですね！

[3837: 匿名さん]

普通見るでしょ。