ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[3714: 匿名さん]

それも抽選部屋はある程度特定のブロックに集中してたからねー
さすがにここを買える層は目敏いなと思ったよ

[3715: 匿名さん]

月島駅直結のCGPの中古相場で推定すると判断を誤るのでは。

[3716: マンション検討中さん]

2分の差よりも、共用施設が充実していたり、仕様がいいですからね。
関係ないでしょう。

[3717: 匿名さん]

物件の検索項目で考えると駅直結仕様は特別だから比較は厳しいかな。
むしろアイマークとかライオンズタワーで比較しないと。

[3718: 通りがかりさん]

部屋の仕様がMTGのがいいからね。
天井も高い。

[3719: 匿名さん]

駅直結仕様を天井仕様でカバーはできないでしょ。
アイマークとかライオンズタワーに築年と天井評価を加えた方が正しいのでは。

[3720: 通りがかりさん]

天井だけじゃないよ。それに天井は大きいよ。
普段暮らす空間なんだから。
駅直結じゃなくても雨ならアーケードあるしね。
時間差はわずか。

[3721: マンション検討中さん]

実際にモデルルームに行くとわかるよ。MTGはもちろん駅近だし、部屋の仕様、天井高、キッチンボードもついてるし、洗面台下に化粧品が収納できるんだぜ。そういう１つ１つをCGPと比べて見たら？
まっ、俺は比べてもキリがないし、くだらないと思うけど。築年数が違うし、その時代にあった建て方とか、ファミリー層にあった建て方ってものがあるからね。
ちなみに俺はMTG購入検討者だぜ！

[3722: 匿名さん]

そこは三井の良心なんじゃない？
駅直結っていう圧倒的優位性のある物件に対して、
仕様もショボかったらどうしようもないからね・・・
コストカット全盛の時代背景を考えたら十分あり得たこと。
それをしなかったからユーザーに受け入れられたってことでしょ、売れ行きが証明してる。
ポジネガ入り乱れる掲示板だけど数字は嘘つかないからね。

・・・と持ち上げてみたけど、それでも月島レコード、400超えは恐れ入るというか隔世の感ある・・・
まあ銀座至近の二路線駅近だし短期は未知数だけど長期保有ならどうにでもなりそうな気はするけどね。

[3723: 匿名さん]

地下鉄２路線駅直結はブランドだから価格に直結。
設備仕様が好きなら地方でもいいんじゃない。

[3724: 通りがかりさん]

ここは駅２分。地方の話は論理の飛躍。

[3725: 匿名さん]

CGPより仕様が高くてCGPより安いのだらお買い得ですよね

[3726: 通りがかりさん]

MTGが中古になった時、CGPと同じ階同士なら逆転すると思うよ。築年数ももちろんあるし。

[3727: 口コミ知りたいさん]

>>3726 通りがかりさん

無いなぁ。中古になったら数年の築年数なんて評価の対象にならない。設備仕様もね。あるのは駅直結と眺望高層階。

[3728: 通りがかりさん]

いやなるよ。

[3729: 匿名さん]

ここで頑張って偽相場作ろうと頑張っても意味ないよ

[3730: 匿名さん]

残念ながら新築でもトントンなのに中古になったら逆転する理由は何も無いね。

[3731: 通りがかりさん]

新築でもトントンって、何もわかってないね。
まとめて売り出す新築は、やや安い場合も
少なくない。特に大規模は。
中古は1戸1戸相対なので、そういう事はない。
今のCGPの中古は、全体相場が同じ前提なら、2年半後にはその分安くなるが、MTGの割安新築価格はいくらか是正された『中古』価格になる。

[3732: 匿名さん]

下がると思うよ、普通なら。

[3733: 通りがかりさん]

だからあなたは何もわかってない。