ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2895: 匿名さん]

>>2893 住民板ユーザーさん1さん

貴方はどこの購入者ですか？
愉快犯が他のマンションや地域を引き合いに出して煽って楽しんでるのだと思いますよ。貴方のように。笑

[2896: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

そのとおりですね。
小山とか晴海とかいう人たちは、面白がっているだけでしょう。本当は削除対象ですが、管理人としては判断難しいところですね。

[2897: 名無しさん]

>>2893 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にここを真剣に検討してる人や、購入しようとしてる人はいないよ。

[2898: 匿名さん]

ここ制振なんだ？
なんで三井なのにそんな一昔前の構造にしたんだろう。

[2899: 匿名さん]

パークタワーとかパークコートとかの名前が付いてないから
三井の代表的なマンションではないのかもね。

[2900: 匿名さん]

>>2898
営業曰く、縦横比の問題で免震適さないって話。
専門家じゃないから事実かどうかは分からん。

全体論として公式にも積極的に免震を採用していくって話だったけど、
免震物件では最新の技術と説明し、
制振耐震物件では平気で免震ディスったりする業界だし真実がどこにあるか見分け難いｗ

[2901: 匿名さん]

月島駅の周りの数あるタワマンは制振だらけだから。遠い晴海を除き。
月島規格でしょう。

[2902: 匿名さん]

>>2901
十分有りうる・・・
事実だったら残念というか差別化して欲しかったよね。
そしたら競争力も増したのに・・・
ただそういった部分も勘案しての弱気含みの価格設定なのかもだけどね。

[2903: マンション検討中さん]

ここの管理費高いとどなたかおっしゃってましたが
いくらか教えてください！
今週末２度目のMR訪問ですがいますぐ知りたいので。

[2904: 匿名さん]

>>2903 マンション検討中さん
過去スレに出たんだから自分で探せよー

[2905: 匿名さん]

>>2899 匿名さん

JVだからでしょ。

[2906: 匿名さん]

免震は免震装置が運命を握り建物そのものは何もしない
免震装置が想定外の動きをしたら極めて危険です
海外での免震採用はほとんどが低層建物で高層免震は世界でも日本にしく実績も不安です
制震は建物自体をしっかり作るからどんな地震でも安心です

[2907: 匿名さん]

それにしても中央区駅2分なのに何て目に優しい価格なんだ
2割高くてもおかしくないと思う

[2908: 匿名さん]

>>2906 匿名さん

非常に特別な状況を除き、制振より免震の方が大幅に揺れを抑えることができるのは紛れも無い事実。先の大震災でもそれが明確に実証されてるので安全面で免震をディスるのはおかしい。
例外は長周期地震動。性質的に揺れやすい地盤、活断層近くの地盤に起こり得る現象だから、そういうエリアには免震は向かないこともある。おそらく月島周辺は免震を選びたくても選べない地盤という事なのだと思われる。

[2909: 匿名さん]

三井は今後も選手村や勝どき東など周辺に後発物件いくつも抱えてて、晴海の売行きペースを考えて、ここをこの価格にしたんでしょう。下にハンデ履いてるし。

後発の事を考えて、効率良く捌かないと在庫嵩んでく可能性あるからね。

[2910: 匿名さん]

>>2909 匿名さん
三井が在庫にビビるって？
ないないwどれだけ体力あると思ってるの？

[2911: 匿名さん]

先日の決算見たら、売り物無くて困ってるレベルですよ。

[2912: 匿名]

>>2903 マンション検討中さん
MRの72の間取りで管理修繕費月々35,000くらい。

[2913: 匿名さん]

>>2911 匿名さん
売り物ないの？
俺の部屋買値の3倍で売ってあげようか？笑

[2914: 通りがかりさん]

>>2888 匿名さん
それ、いわゆる私見ってやつですね。