ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に　店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました　2017.12.17 管理担当】

[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

本気で言ってますか？
それともネタですか？

榊氏の記事を間に受けて大損した人がいるかと思うと気の毒でならないです。

彼はそれなりに儲かってると思いますが、この10年でみると暴落詐欺の屍の上に成り立ってますね。

大なり小なり被害者がいて、本当に気の毒です。

[2102: 検討板ユーザーさん]

資産価値考えると幕張の方がずっといいな。
都心までの距離は横浜と同等なのに価格は北仲の半分。
即転売でもキャピタルゲイン取れそう。
マンマニさんも買ってるみたいだし、幕張間違いなし。

[2103: 匿名]

資産、資産って。
はい。わかりました。
幕張行ってください。

[2104: 匿名さん]

>>2101: 匿名さん

榊氏の記事なんかの話はしてませんよ。
あそこの住人板の過去ログを全部読んでから出直して来てくださいね。

[2105: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

ダメだ、もう日本語も読めないみたいだ。

[2106: 匿名さん]

>>2105: 匿名さん
自分が勘違いして絡んで来たのに、往生際が悪いですよ。

[2107: 匿名さん]

西新宿だってムサコ同様場違いだよ。
ここは埋立てした土地なんだから。
佃は江戸時代に既に中州として存在したらしいが。

と書いて思い出したが、西新宿も浄水場跡地を埋立てた土地か。

[2108: 匿名さん]

2106→2105→2104→2101→2100→2092→2089の記事の順番ですよね？
榊氏の記事でしょ？

[2109: 検討板ユーザーさん]

>>2103 匿名さん

パチもんじゃタワーより幕張の方が街のポテンシャルが圧倒的に高いですよ。
マンションプロ・マンマニさんのブログ読んで勉強してください。

[2110: 匿名さん]

>>2109 検討板ユーザーさん

マーケットが違いすぎて比較の対象にならない。
比べるならばCGPのリセールでしょう。

[2113: 匿名さん]

[NO.2111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2114: 匿名さん]

>>2110

ここがエリア相場を下げてるのに、直ぐ近くの同デベのCGPの中古相場が下がらないと
思うのはお花畑。

[2115: 匿名さん]

>>1974 匿名さん

湊はバスルームの壁・床ともタイル張り、廊下タイル張り、その点、優る。
湊は主寝室に床暖房ない、階高３.３ｍ、その点、劣る。

[2116: 匿名さん]

タイルは大理石タイルならいいけどね

[2117: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

湊は平均坪単価＠446で、ここより少し高い？
けど湊は上下の価格差が大きく、下は坪320くらいからあった。
そこから、眺望が抜けそうなあたりで一気に跳ね値上がり、抜けたところで坪400超え。

ここは上下で急激に価格差つくとないね。

ここも検討してるんだけど、割安感あるとこがなくて、買いにくい。
北仲でも坪300以下とかあったのに。

[2118: 匿名さん]

湊は、角住戸のリビングの開放感が素晴らしいと思う。

梁が扁平になってて、サッシ部に下り天井が、無い。逆にカーテンボックス部やサッシ上部がせり上がってる。

あと、敢えてリビングで折り上げたりせず、キッチンから完全にフラットにしてある。凹凸まったく無し。

キッチン：2450、リビング：2450、サッシ高さ：2550ってな具合。
（折り上げてリビング天井高あげようと思えば出来るんだとは思えう）
http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html

ここはキッチン：2450、リビング：2600、サッシ高さ：2250だったと思う。
北角とか、そこそこお手頃な値段だし、キッチンの配置も好きだし、買いたいかも。
けど、アイマークタワーとのお見合いが気になる。

[2119: 匿名さん]

ここの一番のライバルはCGP中古
CGP中古より高く売るために仕様を上げてきたはず

[2120: 匿名さん]

CGPと同じ制振だからな、仕様は大差ないんじゃない。

[2121: 匿名さん]

ここはCGPの中古より5%安いくらいですか？

[2122: 匿名さん]

相場、ってものは
つれ安ってのもありますよ。
ここが安くなればつれて月島の中古相場全体が安くなる。かも。