GREEN PARK中央湊ってどうですか？

[マンション比較中さん]

GREEN PARK中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/chuo-minato/

所在地：東京都中央区湊二丁目6番2､3､10､11
交通：JR京葉線　『八丁堀』駅 B3 出入口　徒歩5分
東京メトロ日比谷線『八丁堀』駅 A2 出入口　徒歩6分
東京メトロ有楽町線『新富町』駅 7番出入口　徒歩6分
東京メトロ日比谷線『築地』　駅 3番出入口 徒歩9分
間取：1LDK（10戸）・2LDK（20戸）
面積：40.46m2～56.14m2
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

セキュリティ面が非常に充実していると思って見てました。
これだけセキュリティ面が強化されているのなら、安心して生活できると思います。
セキュリティ面を仮にさらに強化したい場合はどういった対応になるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

マンションとしてできる限りの標準的なセキュリティシステムは持っていると思いますが…
あとはもう個別で対応するしか無いと思います。
WEBカメラを室内につけて、留守中も確認することができるようにするとか、それくらいでしょうか？
ペット用のやつがあるみたいですよね。

[43: 匿名さん]

もともとここは武家屋敷があった場所、ということでいいのでしょうか。
武家屋敷は、安定している土地に作られたという話を聞きますので、そういった意味では良い場所なのではないかなと思われます。

１LDKで4530万円から。安くはないですが…この辺りだとこれくらいが普通になってきてしまうのかしら。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

坪単価370ですから、中央区内陸では安い方かと思います。第二期で大方売れてしまうようですから、リーズナブルと評価されてるのでは？
新川一丁目のブリリアも格安プライスで瞬間蒸発でしたね。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
一丁目の隅田川沿いにコスモスイニシアも建設中。高いんだろうなあ。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

永久リバービューが保証される立地なので400は軽く超えるのではないですかね。
低層にはパンダ部屋ができるでしょうけど。

[47: マンション掲示板さん]

>>45 匿名さん

向かいは伊藤忠ですね。一階が店舗だから賃貸かもしれないけど。

[48: マンション掲示板さん]

>>45 匿名さん

あとは近くにオープンハウス、八丁堀駅の方にプレシスが予定してますね。
まあどこも400くらいが目安になりそうです。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション掲示板さん

オープンハウスはどの辺りですか？

[50: 匿名さん]

周辺環境の整いは良いですね。デパートが近いと買い物もしやすいので、ファミリーでもサラリーマンでも快適に生活出来そうなイメージが強いですね。

[51: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

CT銀座東より少しだけ明石町寄りです

[52: 匿名さん]

湊1,2だけでもオープンハウス、コスモスイニシア、大阪ガス、住友商事と新築ラッシュ。これを新富や入船まで広げると更に…
容積率緩和廃止で駆け込みですねー

[53: 匿名さん]

残り6戸
既に20戸も売れたんだ
意外

[54: 匿名さん]

やっぱり駅が近いのはいいですよね。これだけ近いと快適に暮らせるのは目に見える様です。物件も綺麗ですし、間取りもいいです。キャンセルがでたら検討したいものです。

[55: 周辺住民さん]

ここは南側道路幅も広いから日照良いですね。
小学校も徒歩1分くらいだし、ファミリーには良い物件だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

>>55 周辺住民さん
さすがにこの面積ではファミリーには狭いかと。

[57: 匿名さん]

２LDKだったら、一人っ子家庭だったらまあいけるかなぁ？という感じではあるけれど、
基本的にコンセプトとしては
単身者かDINKSというのは公式ホームページを見ていると感じられます。
ただ、勤務地も近く、小学校も近くにという考えの人からすると
この辺りはドンピシャって言う人もいらっしゃるとは思いました。

[58: 匿名さん]

まだ、かなりの件数が残っていると思いました。
私もこのあたりで検討しているので、比較的モデルルームなどを見に行こうとするのですが、実際は遠目から様子を伺うだけです。
出来れば、あまり高くない物件が望ましいのですが。

[59: 匿名さん]

コンセプトとしてシングル＆DINKSっていうのがあるらしいです。一人または二人で暮らすのにこの広さがあれば
相当ゆとりを持って暮らすことはできるかと思います。
家に寝に帰ってくるだけ、みたいな生活は想定されていないということになる。
そうなると周辺環境自体も大切になってくる。
周辺は買い物環境などはどうなんですか？

[60: 匿名さん]

八丁堀駅って鉄道マニア的には、東京の駅の中ではかなりマニアックな部類とされています。東京駅からとても近いのに、利用者がものすごく少ないって言うことなんだそうです。
住む人があまり多くない、というのも当てはまるのかもしれません。でも、小学校があったりして、多くはないけれど、少なくはない人数の住民は居るということになります。
普段の買い物は、デリド湊店ですることができます。他に、コンパクトタイプのスーパーがちらほらあります。