プレージア西田辺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレージア西田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.pleagia47.jp/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町六丁目16番2　他　計2筆（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線 「西田辺」 駅　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.48㎡～67.13㎡
売主：オーエス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

ここの魅力は南側に将来建物が建つリスクが少ないので眺望は守られそうなのと駅が近いのがやっぱり一番！

[122: マンション検討中さん]

私もマンションに住むなら便利さを重視するタイプの人間です。
「駅（通勤）に近い」「スーパーに近い」「学校に近い」などの便利項目の中から
前もって調べて候補に残ったマンションを見学しています。既にこちらも含めて何件か見学しました。
こちらのマンションは私たち夫婦共上位にランクインしています。
何件もモデルルームを見学するのは楽しいですが余計に迷ってしまいますね（汗）
希望の部屋がなくなる前に決めないといけないのですが優柔不断な性格が災いしてしまいます(笑)

[123: マンション検討中さん]

ここの営業は、聞いてもいないのに、他の物件の悪口ばかりで気分悪いね。
こちらが、聞きたければちゃんと質問しますって・・・。

あそこは、売れないから値引き、値引きって。
こちらも、急に20万円サービス始めたくせにｗ

[124: マンション検討中さん]

阿倍野物件が売れてない理由を聞かされました。どこを買うかは購入側が決めることなのにうんざりしました。

[125: 匿名さん]

私達はこれから見学しよと考えています。予定が合わずまだ見れていないのですが、見学された方の感想を教えて下さい。かなり売れてるんですか？値段も分からずです。宜しくお願いします。

[126: マンション掲示板さん]

>>123 マンション検討中さん
20万円サービスは当初からありましたよ。

[127: 匿名さん]

20万円サービスなんて前提で最初から20万上乗せの金額にしてるんだろうに。

[128: 名無しさん]

モデルルームがオープンした頃に見学しましたが営業の方には親切に対応頂きましたよ。20万円サービスの説明もしていただきました。他のマンションのモデルルームも見学したいと伝えても嫌な顔されませんでしたし私はたまたまかもしれませんが。

[129: マンション検討中さん]

読ませていただきました。いろいろな意見が書かれてますね。
悪意を感じるコメントは他の業者？ってことですかね。
何れにせよ注目されているってことなるんですかね？
書かれていることが本当に正しいのか、一度見に行ってみます！

[130: 匿名さん]

マンションって買う人それぞれに価値観があって
いいと思う点もあれば良くないと感じる点があるのが普通。

口コミも同じで素直に受け止めるかどうかは自分で見学して判断
することが重要。

決めるのは自分だから

[131: 口コミ知りたいさん]

申込が始まってるみたいですね。
駅に近いマンションだから人気あるのかな。
まずは見学予約してみようかな。

[132: マンション検討中さん]

第一期の販売は12日までと聞きました。見学に行った日は沢山の人がいらっしゃいましたよ。すぐに売れてしまうんでしょうね。

[133: 匿名さん]

20万円サービスって今でもやっていますか？確かに上乗せした価格とは思うものの、安くなると嬉しいです。

建築会社の株を保有すると、建築代金が安くなったりもするようですよね。

例えば・・・
【1722】ミサワホーム(株)
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=1722

在来木造住宅、戸建て住宅だと工事請負価格が2％割引になります。

5000万円の2％だと100万円、3000万円の2％だと60万円。株自体は977円で、100株でも10万円。株主優待を最大限に利用して使うことで、節約もできます。

[134: マンション検討中さん]

残りどんなもんなんですかね？

まだ見学に行けていないので、早めに行きたいと思っています。
見学された方、どんな印象でしたか？

[135: マンション検討中さん]

値引きってあるのかな？

[136: マンション検討中さん]

先日見学にいってきました。
場所は前から良く知っていましたが機会が無く。
たまたま少し時間があったので行ってきました。
その日は他にも見学のご家族がいました。

モデルルームは良かったですね。もちろんオプションもありましたが。
南向きのマンションは日当たりが良いのでバルコニーの向きは大事ですね。

今度はもう少し時間がある時に訪れようと思います。

[137: マンション検討中さん]

この地域のことをよく知らないので、地元の方教えていただけませんか？

環境、学区はよいのですか？

[138: 匿名さん]

マイホームは大きな決断なので簡単には決めれませんが
このマンションは気になっています。
今は金利が安いのでマンションを買うチャンスかもしれません。
今が金利の底だと知人は言いますがもうちよっとでも下がらないかな(笑)

[139: 匿名さん]

ここいくらぐらいですか？
5,000こえます？

[140: マンション検討中さん]

この前見学に行きましたけど結構高かった印象があります。
多少の値引きはあると思いますが、いずれにせよ高いと思います。

[141: マンション検討中さん]

まだ結構残ってるのかな？
西田辺近辺でマンション検討してます。

ここのメリットデメリットは何だと思いますか？

[142: マンション検討中さん]

メリットは「駅３分」「南向き」「静けさ」
デメリットは「価格」「広さ」

こんなところでしょうか。

西田辺駅から一番近いマンションはプレージアです。
その前はグランドメゾンが駅２分でした。

阿倍野区だと阿倍野駅に駅１分のプレミストがあります。

どれも安い価格ではないと思います。

[143: 匿名さん]

専有面積が狭いが狭いのですが
しっかりと部屋は広く設計されている感じがします。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いです。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

アウトポール設計ではないし、効率的とはいえませんよ。
おっしゃるように確かに収納率も低いですね。

全体的に見て無理に詰め込んだ感じがします。

[145: 名無しさん]

ここかサンクレイドルの二択で迷ってます。
静けさを優先しているのでパークナードは候補から外しました。

みなさんならどちらを選ばれますか？

[146: マンション検討中さん]

現在3人家族で将来的にもうひとりほしいと考えています。
ここは子育て世代の4人家族には狭すぎでしょうか？

狭いとの書き込みが多いので気になっています。
環境、学区的に西田辺近辺を希望してます。

[147: マンション検討中さん]

私もサンクレイドル見学に行きました。
ここはまだ見れてないので今度見学に行くつもりです。

やっぱり西田辺は人気ありますね！

[148: マンション検討中さん]

購入検討中の方いますか？
私はやめようか悩み中です。

みなさんの決め手は何ですか？

[149: マンション検討中さん]

現地見てきました。落ち着いた雰囲気で文句なし。
旦那とローンを一緒に組むのでお互いの希望は妥協せず立場は対等(笑)
既に３件見学しました。購入された方はどのくらいの件数見学して購入されているんでしょう。

[150: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[151: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

私は4件見学して購入しました。
西田辺で決めていたので、興味のあるところは全てみましたよ。
大きな買い物なのでよく考えたいですよね。

[152: 匿名さん]

マンションを駅までの距離だけで選ぶと大変なことになるよ。
間取り、環境、立地をよくみないと！
売主、施工会社も然り！

[153: 匿名さん]

なんしか狭いわ

[154: 名無しさん]

ファミリーで広々使うには狭そうですね。
子どもが増えることも考えるとここは無しかな！

[155: マンション検討中さん]

ずっと第1期だけど売れてないのかな？

[156: マンション検討中さん]

>>145 名無しさん

サンクレイドルの方がいいと思います。
私は営業でもなんでもありません。
フラットな目で見て断然サンクレイドルです。
マンション実績がまるで違います。
供給棟数はマンションを検討する上で大切にした方がいいですよ。
多く供給しているということは売れているとゆうことです。
また他の人もおっしゃっていますが、施工会社の差もあると思います。

駅近がマストならここにしてもいいかもね！
4分の違いの価値があるとは思えないけど！

[157: マンション掲示板さん]

>>156 マンション検討中さん
施工会社に差があるんですか笑

[158: 匿名さん]

>>157 マンション掲示板さん

そりゃあるでしょう！
高い買い物なんだから施工不良でしたでは済まされない。

[159: 匿名さん]

>>157 マンション掲示板さん

まぁまぁ、そういうレベルの方いらっしゃりますよ

[160: マンション検討中さん]

南海辰村建設、多田建設、色々ありますがどちらも頑張っていますよ！

[161: 名無しさん]

施工会社どうこうではなく、ここはなし。

[162: マンション検討中さん]

有り無しで検討できるのが羨ましい。
阿倍野は全体的に高く予算オーバー。
もう少し南の方で検討します。

[163: 名無しさん]

>>162 マンション検討中さん

長居、あびこぐらいですか？
確かに安くなりますね。ただ、環境もそれ相応ですね。

私も迷い中です。

[164: マンション検討中さん]

長居は新築ないのであびこかもっと南かも。
環境は捨て難いんですよねー

[165: マンション検討中さん]

環境重視なら我孫子と長居は候補から外した方が良いんじゃ…
西田辺とは比較対象外ですよ笑
環境が重視なら中古物件も視野に入れてみたらどうでしょう

[166: マンション検討中さん]

アドバイス参考になります。
環境を後々後悔したくない気持ちは強いです。
治安面とかは住んでみないと分からないですが周りの雰囲気で何となくは感じられます。
西田辺の雰囲気はすごく好きなんです。
中古も選択肢にきちっと整理し直してみます。
すっきりしました！ありがとうございます！

[167: 名無しさん]

西田辺はほんとにいいところですよね！
利便性と居住性の両方手に入る場所はそうそうあるものではありません。

あとは新築か中古か…。
私は新築で検討中です！

[168: マンション検討中さん]

>>161 名無しさん
なんで？

[169: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。販売スタッフさん丁寧な接客でとても好感が持てました。場所と値段もストライクゾーンです。気になるのは施工が南海○村建設なので迷います。

[170: マンション検討中さん]

夜道は暗く道が細いのが気になりました。
ただ駅近でこの値段はなかなかないですね。