クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイスについて

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイスはどうですか？
全邸角住戸で、1LKや2LDKのコンパクトタイプです。
イタリアの中庭を表現したCortile（コルティーレ）が気になってます。
物件のことや周辺のことについて、色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/816_MusashikosugiGrace/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676番10、681番3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分 （北口）、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
間取：1LK・2LDK
面積：32.50平米～54.33平米
竣工時期：平成31年8月下旬
事業主：明和地所
施工会社：奈良建設
管理会社：明和地所
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：33戸（住戸32戸、管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

Googleマップ見ましたが、すごいところに立てますね。昼間家にいないDINKS or シングルの世帯でかつ、東横利用者なら、って感じですね。

[22: 匿名さん]

武蔵小杉の名前に惹かれて見てみました。すごいところって、線路の近くってことですか？武蔵小杉の駅周辺、ららテラスやグランツリーなどが印象的なので、新丸子駅付近は武蔵小杉なのかな？といった印象もありますが……。

>>昼間家にいないDINKS or シングルの世帯でかつ、東横利用者なら
この文章、購入しない方がいいのかなと思ったりします。音がうるさかったりしますか？

[23: 匿名さん]

そこまでうるさいって言うほどじゃないと思われますが…こればっかりは人によって感覚が異なるのでなんとも言えません。
駅まで近い場所ですので、
車の通りもありますし、線路も比較的近くにあるのはそれは当然だと思います。
建物自体の遮音性と言うものもあるので、
それがどれくらいの等級を持っているのかっていうのがまずは確認事項かな？

[24: 匿名さん]

構造のページを見ると遮音には気を使っているということが書かれました。複層ガラスということで、複層ガラスの主効果は断熱ですが、結果として遮音性もおまけについてくるものです。
壁もコンクリートが厚くなっているので、遮音性に優れているということが書かれていました。
そもそも、最近の建物って窓さえ閉めちゃえば、結構外の音って聞こえなくなりますよね。

[25: 匿名さん]

防音に力が入っているというところはとてもいいと思います。
あとは換気口のところがどうなっているのかっていうのは見ておいたほうが良いですよー。
結構ここから音が入ってきます。
防音フードが最初からついていればいいし、
ついていなければオプションとして存在するのか確認した方がいいと思います。
音に敏感な人はなおさら。

[26: マンション検討中さん]

この立地で武蔵小杉グレイスですか！
武蔵小杉駅に行こうとすると新丸子駅前を通らない訳にはいかないのですがそれでも武蔵小杉と名付ければ何も知らない地方のお金持ちは投資用に買っちゃうという目論見でしょうかね、デベってものすごい事考えるものです。
このあたりは江戸時代からずっと丸子です。

音がうるさすぎて生活に支障を来たしかねないという立地ではないです。むしろ新丸子駅前の雑踏をさらに抜けた先です。

[27: 匿名さん]

間取りからみると、単身者か投資用に購入する物件でしょうか。
投資用として考えると、もう少し駅に近い立地が良いかなと思いますが
物件価格はけして高くはないので、家賃を安くすれば借り手は見つかるかしら。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
新丸子絵からすぐなので便利極まりない場所ですよ。

[29: 匿名さん]

最終1邸のようです。
コンパクトはグロスが抑えられてるんで坪単価高くてもよく売れてますね。
クリオだとファミリータイプの武蔵中原が最後に来て苦戦気味ですがこっちは早期完売か。。

[30: 匿名さん]

完売したもようです。なかなか早いですね。
入居は来年8月なのでキャンセルは出てくるのかも。
お値段からするともうすぐ販売が始まるコスギ サードと比較したくなりますが。。

[31: マンション検討中さん]

キャンセル出てますね。

[32: マンション検討中さん]

なかなかいい価格しますね。
武蔵小杉というよりも新丸子ですが、場所は便利そうです。

[33: 通りがかりさん]

いつの間にかまた完売みたいです。
ジオ新丸子も半分は売れたようで武蔵小杉周辺はまだまだ安泰か。

今後コンパクトタイプではワンルームがけっこう出てきそうです。
お値段的には買いやすくなるんでしょうね、たぶん。
例えば大林新星和不動産のは東急武蔵小杉駅5分くらい。
プラネスーペリア武蔵小杉でしょうか。全然なじみないブランドですが。

変わったところでは東急電鉄のワンルーム。
場所的にも分譲なのか不明ですが。
最近「私鉄3.0」と言う本を出した東急電鉄執行役員、東浦氏の名前が記されているけっこう気になる謎の物件ですね。

[34: 住民板ユーザーさん6]

オプション商品何を注文されますか？価格を比較するとだいぶ外注の方がお安いですよね？先日、フロアコーティングのショールームで色々相談したら水回りコーティングが得点でサービスだったりだいぶ費用がうきました。

[35: 評判気になるさん]

>>34 住民板ユーザーさん6さん
オプションは商品問わず全て高いです。メリットは、引き渡し前に工事できます。外注は引き渡し後の工事です。手間もある程度かかります。しかし安いです。

[36: 匿名さん]

オプションは高いので、自身でやるつもりです。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん
ご自身で何をされるんですか？

[38: マンション掲示板さん]

>>34 住民板ユーザーさん6さん
どちらのショールームに行ったんですか？

[39: マンション掲示板さん]

オプションでお願いしたかったのですが、予算オーバーで我が家は業者さんにお願いすることにしました。
引っ越しまでに工事を終わらせてもらえればいいかなと！ちなみにまだ決めてないのですが、センター南駅のショールーム行ってきましたよ！食器棚とエコカラットと玄関鏡お願いしようと思ってます。床のコーティングも検討中です。丁寧に教えてくださり何より金額が魅力でした(^^)