【契約者専用】リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/

所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
専有面積: 65.04㎡～70.02㎡
間取り：3LDK
総戸数：121戸
売主：リストデベロップメント(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：リストコンストラクション(株)

[181: 住民板ユーザーさん3]

最近なぜ駐車場に置いてあった赤いポール４個？が置いてないんですかね？？
ゴミ置き場の中にしまってありますよね。

[182: 住民板ユーザーさん1]

理事長です。ご意見ありがとうございます。（逐次チェックさせていただいております。反応できておらず申し訳ありません。）

自転車置き場の件、すぐにできる対策は無いか管理会社に相談いたします。

マルチサロンは、まずは利用時間の規約を改めて確認致しますが、深夜帯は予約できなかったと思いますので利用時間を守っていただく必要がありますね。次回総会で改めて利用方法を周知致します。

駐車場に無断駐輪していた件は大きな問題と考えます。どこのお店に行ったか等はわかりますでしょうか。
当該店舗に限らず、周辺の店舗に無断駐輪の件を伝え、お客様にご注意頂くようお願いすることも考えています。まずは周辺店舗を味方にしたいと思います。
私の方でも情報収集しますので、何かわかりましたら管理組合ポストへ情報提供をお願い致します。

[183: 住民板ユーザーさん1]

駐車場への無断駐車酷すぎますね！！
私もよく気にして、遭遇したら写メをとるようにいたします。

バイク置き場にチャリをとめたり、植木に座りながらタバコの吸殻なども捨ててる人も見ました。家事や犯罪が心配です。

監視カメラは奥の駐車場にはないのでしょうか？誰でも入れる、オープンスペースの駅前の駐車場です。入居する前からセキュリティーが甘く正直びっくりしたのを覚えています。ただこれは仕方がないと思いますので後はみんなで協力してセキュリティーを上げていく必要がありますね。

[184: 住民板ユーザーさん1]

マルチサロンの件ですが、個人的な理由で借りる場合は９時から１９時まで。それ以外の場合も２２時までしか借りられないのでは・・・？？２３時頃は使用できないと思いますが。音は結構聞こえますよね。マルチサロンに関しては、時間や掃除等のルールを守っていれば、家の中で騒がれるよりもイイと思いますがね・・・。

マルチサロンが賑わっている日は、毎日ではないでしょうし、そんな日はブックラウンジの本を借りて家で読むのも良いかもしれませんね。(勿論、必ず返しましょう！！)
あまり厳しく考え過ぎずに、住人の方全員が気持ち良く住めるマンションになりますように。

[185: 住民板ユーザーさん1]

マルチサロンの騒音は23時過ぎだったのは間違い無いので、時間自体も違反だったんですね...

煩いというよりは、あんなにも話の内容が筒抜けだと怖いなと思った次第です...理事会もそちらでされていると思いますが、ブックラウンジで議事録取れるくらい筒抜けでした笑

[186: 住民板ユーザーさん1]

そもそも23時は予約の枠にないからサロンの鍵も開かない気がしますが…^^;

マンション内に無断駐車や無断駐輪困りますね(^^;;バイク置き場?んとこガラガラなので停められちゃいますよねー。
住人以外に停められていたら、マンションの外に移動しちゃいましょー笑笑

[187: 住民板ユーザーさん3]

>>185 住民板ユーザーさん1さん
横からすみません。
改めて予約システムの画面で確認すると、21:30以降は予約できないように設定していますので、不正利用かもしれませんね。
入るにはまず予約した人の部屋のカギが必要ですが、
予約時間を過ぎたら、部屋から出られますが、再び入ろうとすると、カギも持っても入れないですよ。
夕方(予約できる時間帯)から深夜まで居座っていたかもしれませんね。
管理会社なら、どの部屋が予約してるのか把握していると思います。
あまりにも頻繁にある場合、管理から注意してもらった方がいいかもしれませんね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん3様

ご丁寧にありがとうございますm(_ _)m
マルチサロンの使用ルールも改めて各家庭に手紙で入れて欲しいですね(^^;;

[189: 住民板ユーザーさん1]

掲示板盛り上がっていて情報共有できていますね。非常に有益です。駅前なのにセキュリティは甘々なのは共感です。違法駐輪に対しては看板立てるなど注意換気するしかないですねぇ。マンション管理も大変ですよね。皆さんで協力して管理頑張っていきましょう。

[190: 住民板ユーザーさん1]

やはり、駐輪場に関しては住民かどうかわかるために、シールを作るのが重要だと思います。
お金もかかると思いますが、簡単にテプラでもいいと思います。

ただし、以前説明会でも議題にあがっていましたが、来客の場合の自転車を止めるところがないのがとても悩みです。車の場合はタイムズに止めてもらっていますが、自転車の場合はちょっと悩むところです…

駅前なのに、セキュリティが甘い点は否めません。赤いボールや、チェーンを立てるなど色々と対策が必要かもしれません。
とは言っても、理事会の皆さんが大変なのも理解しているので各の住民たちで少しずつ気をつけて、怪しいなと思ったときにはこんにちはなどと挨拶だけでも声をかけると抑止力につながるかもしれません。まずは1つずつ私にもできることを進めていこうと思います。

[191: 住民板ユーザーさん4]

少し前に書いてる人いたけど管理委託会社変わらないかな…管理人がもう少し元気に挨拶してくれる方だと防犯にも繋がる気がします。不在な事も多いし。それと平日は夕方くらいまでどこのマンションも普通居ません？なんだかなぁ。

[192: 住民板ユーザーさん8]

今回、空いている駐車場3台分って全部埋まったのでしょうか？
他のマンションは、駐車場代金をきちんととって臨時駐車場（来客用）として設けてるところありますよね！
駐車場も駐輪場も、もし空いている箇所があるのなら来客用に貸出をしてお金をとってもいいのでは？と思ったりしてます。

ただ予約に関してはネット上でできるようにすればいいかと思うのですが、お金管理が難しいところですよね…
管理会社が後日引き落としなど対応してくれるのであればいいですが。

あと少しの時間しかとめてないのになんでお金払わなきゃいけないのか？と言ってくる人もいますかね?
微々たる金額でも、マンションとして収入があればチリも積もれば…で修繕費とかに将来まわせていいかなと思うのですが！

[193: 住民板ユーザーさん1]

空いている、駐車場を臨時のコインパーキング的に使うやり方、かなり賛成です！
実際には、いろいろ大変だと思うのでブレストだと思います。ただ修繕積み立て費を少しでも積み立てていこうと言うのは、将来かなり助かると思います。
ぜひとも修繕積み立て費を少しでも稼ぐやり方を考えた方がいいと思います。

[194: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが15時までしかいないので、なかなか会えないですね。
せめて夕方まではいてほしいですね。

[195: 住民板ユーザーさん3]

平日に休みあるのもちょっと。。
管理人、平日は夕方(17時くらい)までは居て頂きたい。他にも書いてる方がいらっしゃるので、今後、変わることを願います。。！

[196: 住民板ユーザーさん1]

すぐ近くにコインパーキングありますよ。不特定多数の方が空き駐車場を利用して物損トラブル起きませんか？

[197: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は先日抽選会があって全て埋まったみたいですよ。
世帯数に対して駐車場の数が少なすぎるので貸す余裕は無いと思います。
北側に隣接してる駐車場と提携して出入り口を作ってあげればマンション周辺に月極借りてる人も少しは便利になりそうですけどね。

[198: 住民板ユーザーさん1]

理事会についてのアンケートきましたね。QRなのは有難いです。
メリットデメリットがわかればなお良かったですが...

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
もし空いているならマンション住人の来客用に貸出もいいかもとコメントしていたのですが、全て埋まったようですね！
教えていただきありがとうございました！

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
不特定多数というよりかはマンションに住んでいる方の来客用で使うのがいいのでは？と提案させていただいたのですが、この間で全部埋まったみたいです！

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>197
駐車場の数少ないですよね…??
車を手放す人も正直少ないと思うので、また駐車場が空くのはいつになることやら…
北側の駐車場と提携、出入口を作ってくれると本当に本当に助かります…敷地内に駐車場どうにか増えないかなー。足の悪い祖母と住んでいるので…大変でして……

ここは駅から近くパーキングも沢山あるので(しかも大袋、料金安いですよねぇ……)来客者は近くのパーキングに止めてもらってます(^^)今のところ、困った事は無いですね。

自転車は、敷地内にどこか余っている所があれば来客者用の駐輪スペース作るのいいなー。とは思いますね…駐輪場も駅の近くにありますが………エントランス側にたまーーーに止まっていますよね………（；゜０゜）

[202: 住民板ユーザーさん1]

自治体アンケート調査票が投函されておりましたが、QRコードリンク先の必須回答項目が列指定となっており、全て選択しないと回答出来ない仕様になっています。。
現状メールボックス投函でしか回答出来なさそうです。

[203: 住民板ユーザーさん1]

駐車場24番の方、、この掲示板みててほしいです。
1週間前から車内の電気がずっとつけっぱなしで、ずっと気になってます。
早く消した方がいいですよ(；ω；)

[204: 住民板ユーザーさん1]

ペットは抱えるようにと注意貼り紙貼ってありますが、抱えてない人普通に居ますね。
私は動物好きなので、正直気にならないですが、嫌いな人は一緒のエレベーターとか、抱えられてないと辛いだろうなと思いました。

もしかしたら、ペット飼ってる人はポスト側行かないのかな…？駐車場側からエレベーターに直で行っていて、貼り紙見てない可能性もあるのでしょうか。

どのお部屋の方かも分かってますが、ここに晒すように書くのは忍びないのでやめておきます。

[205: 住民板ユーザーさん3]

犬を飼っている者です。
ずいぶん前から歩かせないようにとの注意書きが貼られているのにまだいるのですね。
同じ愛犬家として残念です。

1つ気になっているのですが、ペットが一緒の時はEVのペットボタンを押すのですが、押した後すぐ消えてしまいます。
他の方にはどういった表示になって見えているのかいつも確認できないのですが、ボタンが消えてもペットが乗っていることは分かる状態なのでしょうか？

[206: 住民板ユーザーさん1]

確かに、ペットを歩かせている人いますね。こちらから向かっていくと慌てて抱きかかえる人もいます。
私はそこまで気になりませんが、家族がペットを怖がるので、ドキドキすると言っていました。
こればかりは、良心に委ねるしかありませんが

[207: 住民板ユーザーさん4]

掲示板の貼り紙って気付いていない方もいると思います。宅配BOXから荷物を受け取る際に確認していますが。大事な事は各家庭のポストに手紙を投函のが確実ではないでしょうか？

[208: 住民板ユーザーさん1]

上の階からの騒音が酷いです。
DIY中なのか、床に何かを叩きつけているのかはわかりませんが、ドンドンという音が断続的に10分以上続いています。今度、録音して証拠を残しておこうと思っています。

せっかく張り紙で注意を促してもらっているのに、残念です。。。

[209: 住民板ユーザーさん4]

DIY中の騒音か物を叩き付ける音だと思うのですが、上の階から同じような音がします、、、
平日の場合は夜から深夜にかけて、又休日や祝日は日中も聞こえます。
今は慣れたので悩んでいませんが、真上の階ではないかもしれませんね。ちなみにこちらは上層階です。

[210: 住民板ユーザーさん3]

>>209 住民板ユーザーさん4さん
うちも同じ上層階なのですが、DIYぽい音が聞こえてきます。

入居当時はとても気になってましたが貼り紙とお知らせがきた＆最近音が聞こえる回数が減った気がするので気にしなくなりましたが…

あまりにもひどい場合は、日にちと時間などを控えて管理会社に言ってもらった方がいいかもしれないですね！
ドリル音のようなものが聞こえるとの注意時は各部屋にお知らせが入ってきてたかと思うので、貼り紙だけじゃなくて各部屋に再周知してもらった方が効果あるのかもしれません。

[211: 住民板ユーザーさん1]

同じく上層階ですが、ハンマーで床や壁を叩くようなドンドンという音が上の方からほぼ四六時中聞こえます。
この記載をしている今も鳴っていますが、相当な音量です。
本当に辞めていただきたい。

[212: 住民板ユーザーさん2]

何階くらいとかはわかりますか？

[213: 住民板ユーザーさん1]

211です
＞212さん
特定出来ないため軽率な発言は控えますが、天井の方から聞こえているので、さらに上層階の方かと。。

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>212 住民板ユーザーさん2さん

210の書き込みをした者です

2/18 20:13からドンドンという音と、ドドドというドリル音？のようなものが聞こえてます。

同じく上層階ですがどこからなのかこちらも特定できません…

テレビなどつけない無音の状態になると聞こえる感じなので、
すごい近い部屋というわけではない気がしますが、でも結構な音なので近くの部屋の方はかなりご迷惑かと思います。

[215: 住民板ユーザーさん3]

すっかり忘れていて久々に給気口のフィルターを変えたら、東側は真っ黒(壁も)、南側は小さい虫がビッシリで驚きました(泣)
みなさんはまめに交換していますか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

東側の給気口が特に黒くなりますよねーわかります。
あまりにもすぐ黒くなり、最初からついてる薄いフィルターでは不安になったので、半年に一回替えるタイプの厚いフィルターに変えたのでお手入れは年2回です。

[217: 住民板ユーザーさん1]

2/20 21:00くらいからも音してます？ドンドンドンドンうるさくて、、、、、テレビを付けていても聞こえますー。

[218: 住民板ユーザーさん1]

上層階です。
21時くらいから確かに音してますね

[219: 住民板ユーザーさん3]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
そのようなフィルターがあるのですね！探してみます！
ちなみに虫がびっしりは南側ではなくて西側でした。　

[220: 住民板ユーザーさん3]

>>218
同じく上層階です。
20時過ぎも聞こえました。21時過ぎは本当に煩かったです…大きな音ですよね。椅子でも投げてる?ほぼ毎日です。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん3さん
ユニックス　換気口フィルター　とかでAmazonなどで検索すると出てくると思いますので、ご参考に！

[222: 住民板ユーザーさん1]

コロナウイルスの影響により各社打ち合せなども中止となっている中、土曜の総会は通常通り開催されるのですね。。
延期出来ないのであれば、書面開催でもよいような…

[223: 住民板ユーザーさん1]

上層階の音の件について拝見しました。下の階の方への音問題も困りますね。
私は以前隣の部屋から騒音で相談してものなのですが、やはりまだ音がすごいです。恐らく壁にテレビを備え付けにしていて、スピーカーもあるのか…生活音の注意書きについても気付いていないのか。。。本当に困ってます。私達の方が先に入居していて静かに暮らしていたのに…とても残念です。管理会社さんに相談したらちゃんと対応してくれますかね？

[224: 住民板ユーザーさん1]

上層階ですが、聞こえたことありません。
生活音も静かだと聞こえるので隣の部屋とかならわかりそうですよね！

[225: 住民板ユーザーさん1]

最近、ベランダに鳥の糞や羽が凄いです。

前から廊下にハトがいて驚いたり多々ありましたが、最近は目があってもどかないしベランダの糞がすごいです。
屋上に巣とかできているのでしょうか...

ちなみに上層階です。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
上層階に住んでる者です。
入居当初、鳩やカラスが結構な頻度でとまっていたため、ほぼ毎日のようにベランダに出て、手すりなど拭き掃除していたら、来なくなりました！

この場所には人がいるんだと理解すると来なくなると聞いたことがあるので、
定着する前に何かしら対策した方が良いと思います。

ちなみに、ベランダは関係ないのですが、知り合いのマンションは業者窓拭き掃除が年1回入ってくれたりするようなので、うちのマンションもそうなってくれないかなーと密かに願ってます苦笑

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん3さん

やはり、うちだけじゃなかったのですね！
アドバイスありがとうございます。うちも毎日マジックリンで拭いてみることにします！

糞に羽に、洗濯物が怖くて干せません...

[228: 住民板ユーザーさん3]

>>227 住民板ユーザーさん1さん
糞もこびりつく前に洗い流したりしないと、その後が大変ですよね…

知り合いのマンションでは、鳩がそこに巣を作れると認識してしまったようで巣を作ってしまってその後追い出すのがすごく大変だったみたいです！

うちも最初はカラスや鳩に近づいても、ビクともされないくらいのふてぶてしい態度で、定着されそうでしたが、毎日掃除していたら入居して1年すぎましたが、糞は数えるくらいしかされてないです^ ^
なので掃除も季節が変わるごとくらいのペースで大丈夫になりました。

最初は大変だと思いますが頑張ってください！

[229: 住民板ユーザーさん3]

diy系のトントンする音は聞こえますが、テレビや足音といった生活音は聞こえたことがありません。隣の住人がお年寄りだと耳が悪くテレビの音量を上げているかもしれませんね。
昼間なら多少は仕方ないかなー。と思いますが、遅い時間にするのであれば気になるかもしれませんねΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

入居当時、カラスが毎日のように来ていたのですが糞をされたらすぐに掃除していたので今は全く来なくなりましたよー。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん3さん
有難う御座います！
皆さんも努力されてるのですね！

私の所のせいでハトが寄ってきたら大変なので、今日アルコール消毒までしておきました?ウイルスいそうですし...気長に頑張ります！
こんな、上層でもいるんですね。
飲食店が多いからかな...