ローレルコート石神井公園ってどう？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート石神井公園の周辺の環境や物件のことについて、情報交換しませんか。
再開発で便利になってきましたし、これから暮らしやすくなるといいなと思います。
快適性のあるマンションになるといいなと思いますがどうですか？

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/shakujii9/index.html
所在地：東京都練馬区高野台五丁目2240番1（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.27平米～78.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：第一建設工業
管理会社：近鉄住宅管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

モリモトの億は2部屋ありましたよ。NタイプとPタイプ。
その他南向きは最低坪単価330万円～でしたね。モリモトは。

[22: 匿名さん]

石神井駅前はこんなに利便が良いんですね。専門店街もいろいろお店があって買い物には不便しないでしょうし、公園もあったりで、子育ての環境も抜群というのが魅力的です。
ところでAタイプはバルコニーがないタイプということで、他のタイプはバルコニーがあるので格差を感じてしまいそうですね。
テラスがあるたいぷもあることから、住まれる方は対象が狭まってしまいそうです。

[23: 通りがかりさん]

徒歩9分とありますが実際歩いてみたら(普通歩き)11分でした。玄関からホームまでだと+2分位かと思われます。

[24: 匿名さん]

具体的にはいくらでしたか？モリモトの価格を知りません。

[25: 口コミ知りたいさん]

70㎡で6500程度でしたね。今後駅9分が、どうでるかリセールバリューが気になりますね。

[26: 通りがかりさん]

今現在で3LDK 7千万代でした、徒歩3分だったモリモトと比べると高い気がしています

[27: マンション検討中さん]

モリモトのマンション買っておけばよかったかも。一番安いお部屋でおいくらでしたか？

[28: 匿名さん]

こんにちは。
こちらの物件の学区である小・中学校の評判をご存知の方教えて頂けましたら幸いです。

[29: 匿名さん]

通学区の学校は、谷原小学校と、石神井東中学校のようです。
小学校は、１・２年生が４クラス、それ以外の学年は３クラスということですので、
小学校の規模としては大きすぎず、小さすぎす。これくらいがちょうどよいかもしれないですね。
PTAなどは１回やれば、何度もやらなくちゃいけないみたいな人数ではないのかな。

[30: 匿名さん]

修繕費って値上りするんだよね？

[31: 通りがかりさん]

3LDKに対して2LDKが割高。方角が全く違うのに価格に差がなさすぎ。無償オプションが選択不可部屋多数。などなど物件と価格が見合ってないと感じる所がありました。最終価格はいつ出るのか気になります。

[32: 評判気になるさん]

GWあたりに最終価格でるみたいです。
オリンピックまえに買うかどうか、悩みどころですよね。石神井公園近辺だとあまりマンションはこれから建たないと予測される方は多いのでしょうか？

[33: 通りがかりさん]

増税後に不動産物件はかなり安くなると見込まれてるのが気になります。実際8%になった時も増税前に高額となり増税後に急下落してました。
石神井はタワーマンションの予定がありますよ

[34: 評判気になるさん]

タワマン建設予定あるようですね。こちら増税後オリンピック後リセールバリューヤバイかなー石神井公園も開発だいたい整った感あるしねぇ

[35: 匿名さん]

駅徒歩9分だし、リセールを気にする物件じゃないでしょう。
※どうあがいてもリセールは苦しいって意味です。

設備は石神井公園という立地の割にはかなり良さそうです。
間取りも今の御時世にしては頑張ってる。

リセールじゃなくて、永住思考の人に向いた物件だと思いますよ。

[36: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
>>34 評判気になるさん

タワマンは具体的にどこに建つのですか？

[37: 口コミ知りたいさん]

私も気になります！タワマンの場所！
あとは練馬区は生産緑地の問題も。駅前近辺はそんなに大きな緑地はないのでしょうか？何分土地勘がなく、、

[38: 匿名さん]

モデルルームをみると、設備がとても充実していると感じました。
特に、キッチンとバスルーム。
どちらも主婦目線でというのか、使いやすく仕上げられていると思います。
浄水器と一体型のシャワー水栓は、節水・節湯が出来るようになっているとのこと。
食洗器もついているので、炊事が楽な上にエコなので魅力的だと感じました。

[39: マンション検討中さん]

本当に設備仕様は手抜きしていないな、という感じがしました。
玄関廊下石貼りだし、洗面台周りやバスルームもいい感じ。
全体的にテラスバルコニーが広く、ポーチのある間取りはちょっとした戸建風で。
ドアのガラスや取手もデザインにこだわりがあるようで気に入りました。
うちは結局利便とリセールの可能性を重視して別マンションにしようと思いますが、
低層小規模好き、永住予定の方には良いんじゃないかなあと思います。
判断はそこで分かれるのではないかと思います。

[40: 通りがかりさん]

内装設備の品質はかなり良かったです。
この物件よリセールは厳しいとのご意見が多い様ですが理由はどんな所なのでしょうか？