ロイヤルガーデン大元駅北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン大元駅北についての情報を希望しています。
永住を目指した物件のようですね。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_omotoekikita/

所在地：岡山県岡山市北区西古松字西浦89番1、93番3、94番3（地番）
交通：宇野線 「大元」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.86平米～102.33平米
売主・事業主：和田コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
総戸数：56戸（管理事務室を除く）

竣工予定：平成31年10月中旬（予定）
入居予定：平成31年11月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンコミュファンさん 2017-12-28 22:23:29]

価格はロイヤル大元駅前と同水準のようですが、サーパス大元公園と競合ですね。内装ではロイヤルですが、駐車場は全平面のサーパスです。悩みどころです。

[No.2 by 評判気になるさん 2017-12-30 10:43:51]

西側にアルファステイツ建ってるから西の角部屋は値段次第では高いかもね
大元ってそこまで都心部でもないのにすぐ隣にマンションはちょっと…

[No.3 by 名無しさん 2018-01-12 22:46:37]

モデルルーム見に行って来た。
南南東向きに建てるみたいね。
見に来てる人は沢山いて二月前半位に完売を目標にしてるとの事。
他に見に行った方いますか？

[No.4 by 匿名さん 2018-01-16 22:41:20]

ここの駅の北側はヤバいですね。南側でしたら検討の余地はあったのですが、非常に残念です。

[No.5 by 匿名さん 2018-01-18 23:50:36]

>>4 匿名さん

仰る通り確かにこの辺りの北側は避けた方が良いですね。

[No.6 by 名無しさん 2018-01-20 23:16:18]

かなり埋まった模様。
100平米越えから決まって行ったとのこと。

[No.7 by 匿名さん 2018-01-21 20:45:40]

けっこう埋まってるんですね。この辺りは需要が高いのかな。大元駅前も早期完売でしたよね。サーパスさんとどちらが早く売れますかね。

[No.8 by 匿名 2018-02-12 17:46:04]

土地柄ですか？

[No.9 by マンション検討中さん 2018-02-12 18:04:21]

この前の大元駅前と比べて動きはどうなんでしょう？
同じくらいなら、即完売ですね。
サーパスの方が高級感ありますが…

[No.10 by 匿名さん 2018-02-14 12:37:18]

サーパス大元公園レジデンスの方が標準仕様が豪華な印象ありました。
タワーパーキングは 朝混み合いそうですね。

[No.11 by マンコミュファンさん 2018-02-14 16:52:41]

私もそう考えましたが、この辺りに住むならクルマ通勤者は少ないみたいですね。ただ西方向へしか出せないのが不便ですね。

[No.12 by マンション比較中さん 2018-02-16 10:20:58]

どうしてヤバイのですか？
駅近くで良いとは思うのですが、
今　倉敷市に住んでいるのでわかりません。

[No.13 by 名無しさん 2018-02-16 11:39:36]

別になんの問題もないんでない？
昔住んでてよかったから
また住みたくて検討中。
角部屋もうあんまりないと言われました。

[No.14 by 通りがかりさん 2018-02-16 12:22:43]

組の事務所があるからかな？普通に生活してたら関わることなんてないから問題ないと思うけどな。ましてや豊成の射殺事件以降警察がずっとはってるし

[No.15 by 名無しさん 2018-02-18 10:27:55]

事務所や関係者邸はどこの学区にもあります。
将来的にもここの立地はとてもいいと思います。
お隣りのアルファが気になりますが、南東向きに建つそうなので○

[No.16 by 匿名さん 2018-05-08 14:38:20]

完売したとの事。
６月からモデルルームを新しくするために閉鎖するとのこと。
まだどっか建築予定あるのでしょうね。

[No.17 by 匿名さん 2018-05-08 19:24:34]

もう完売したんですね
割と最近出たばっかりな気もしますが

[No.18 by 匿名さん 2018-05-09 03:22:31]

両備ボウル跡がロイヤルガーデンだったような。価格がどうなるか？

[No.19 by 通りがかりさん 2018-05-09 10:11:29]

次の物件は両備ボウル跡ですが、大元近辺よりは遥かに高額になるようです。庶民にはちょっと手が届きません。

[No.20 by マンション検討中さん 2018-05-16 00:35:59]

ロイヤルガーデンはどこも早く完売してるようですが、いいマンションなんですかね？

[No.21 by 通りがかりさん 2018-05-16 10:14:43]

ハード部分は大手と変わらないと思いますが、内装の造り方見せ方が上手いようです。

[No.22 by 匿名さん 2018-05-16 23:37:09]

マンションのオプション追加すべきか悩みますね

[No.23 by 通りがかりさん 2018-05-17 08:48:32]

モデルルームはオプション満載ですからネ。

[No.24 by 匿名さん 2018-05-17 20:01:53]

そうなんですよね…モデルルームをイメージしたままで入ったら最初がっかりしそうで怖いです

[No.25 by マンション検討中さん 2018-05-29 23:53:03]

同じ間取りで両備跡地は500万〜高くなるみたいですね。
オプションはほとんどつけませんでした。

[No.26 by 匿名さん 2018-06-02 19:25:47]

オプションは結構高いですよね

[No.27 by 名無しさん 2019-09-30 23:03:41]

入居してトイレが自動洗浄じゃないのに気がついた。
見た目自動ぽかったので油断してました。
同じような人いらっしゃいませんか？