【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[781: 住民板ユーザーさん1]

しかし！駐車場の入口は折板の小口隠しがされておらず、少しダサいとやはり感じますね。仕上げが完成していないことを願います！

[782: 住民板ユーザーさん1]

話題の駐輪場の写真です。その1

[783: 住民板ユーザーさん1]

駐車場棟写真。その2

[784: 住民板ユーザーさん1]

そして皆様へのスクープです。
なんとコンビニの外にはウッドデッキ。以外でした！テーブル、椅子など置かれれば春、夏、秋、冬、それぞれの過ごし方がありそうですね！

[785: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じです。

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>785 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
大変参考になります。
楽しみですね。

[787: 契約者]

写真アップありがとうございます！だいぶできてきましたね。楽しみです

[788: 住民板ユーザーさん5]

>783：住民板ユーザーさん1
駐輪場写真ありがとうございます。
スカイグランドタワーは駐輪場外のようなので、こちらは駐車場内でよかったです！

[789: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、一から全てつくってもらえるのはすごいことですね！
これから10年も続けて新しいものが作られていくのは、例えると、クリスマスプレゼントを待つ子どもみたいに楽しみです(#^.^#)

[790: 住民板ユーザーさん1]

今日の夜もまた点灯している様です。お近くに居る方は是非ご覧下さい！綺麗らしいです！

[791: 住民板ユーザーさん5]

>>785 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
イメージよりも諸々、良い感じです。
ウッドデッキ、おしゃれな雰囲気で素敵ですし！
子供と夏はハロハロをここで食べたいです。

[792: 住民板ユーザーさん7]

>>788 住民板ユーザーさん5

ここは潮風とかもあるので、有り難いですね。
駐車場の地下はほとんど影響を受けないと思うので良かったです。

[793: 住民板ユーザーさん1]

>>792 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場まで、雨に濡れないのも良いですね！

[794: 住民板ユーザーさん1]

今日、マリオンのライトアップを始めて自分の目で見てきました。主張しつつも控え目な明かりです。屋上の装飾がライトアップされると、やはりタワマンらしいですね！
一棟目唯一である天から海面に光が差し込むことを表現するマリオン。誇らしいです。

[795: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟も屋上にはLED照明が入っています。今風ですね！

[796: 住民板ユーザーさん1]

北側からの写真もどうぞ！

[797: 住民板ユーザーさん1]

一階ロビーも照明が入りました。もう少しでお披露目です。

[798: 契約者]

>>796 住民板ユーザーさん1さん

カッコいい！

[799: 住民板ユーザーさん1]

今日はタワーのライトアップはお休みの様です。。。

[800: 住民板ユーザーさん1]

しかーし、クリスマスツリーのプレゼント?がありました！
車で京葉線沿いを走っていたら、たまたま見つけたので皆様に共有しますね。

[801: 住民板ユーザーさん3]

>>800 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね、粋な計らい！見に行きたいです

[802: 住]

>>800 住民板ユーザーさん1さん

ベイパークのこれからの将来性が見えるようで心暖まります?

[803: 住民板ユーザーさん7]

>>800 住民板ユーザーさん1

こんなことしてくれてるんですね！
素敵です！
こういうの良いですね。

[804: 住民板ユーザーさん1]

三井のリパークは24時間最大で1200円でした。ベイタウンが500円なので、高いですね。クロスタワー&レジデンスの駐輪場料金を考慮すると、このぐらいの価格設定になるのでしょうか？
週末になりますが、三井のリパークの看板の写真をアップします。

[805: 住民板ユーザーさん7]

引っ越しに合わせてテレビを新調しようと考えているのですが、リビングに壁掛けってできますかね？金具で壁に穴開ける事になると思うのですが、、、規約的な面もそうですが、音漏れの可能性なんかも含めて、どなたかアドバイス頂けるとありがたいですです。

[806: 住民板ユーザーさん8]

三井のリパークですと、カーシェアはカレコでしょうか？チャイルドシート常設ステーションになると、有り難いです！

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>805 住民板ユーザーさん
規約的には躯体をいじる訳ではないので問題ないでしょうね。
素人がDIYの考えでやると補強も不安だし配線の収まりも悪くなるので業者に依頼することをオススメします。音漏れについては大きな穴を開ける訳でもないので問題ないでしょう。

[808: 住民板ユーザーさん1]

>>805 住民板ユーザーさん7さん
テレビの壁掛けは、規約や音漏れの心配はしなくて良いですが、強度的には下地を仕込む必要があったかと。

[809: 住民板ユーザーさん7]

>806さん
>807さん
ありがとうございます。
壁に下地を仕込むのは少々手間ですねぇ。
壁掛けは一旦見送って、壁掛けスタンドか平置きで検討します。

[810: 住民板ユーザーさん4]

テレビはかなりの重さになるので、下地は必須になります。万が一、壁が崩れたりの危険性もありますから、補強はしっかりしといた方がいいと思います。
あと隣との戸境壁はビス止め等はNGだったと思います。

[811: 住民板ユーザーさん4]

年明けには内覧会ですね、楽しみですよが、一抹の不安もあります、自分のイメージどうりか？

[812: 住民板ユーザーさん1]

今日のベイパークです。2棟目も地上部の施工が見えてきました！南向きでZOZOマリンスタジアムの花火が見えるのは、1棟目のラッキーポイントでしょうか！

[813: 住民板ユーザーさん1]

ミニストップも内装工事が始まっています。

[814: 住民板ユーザーさん1]

外構はこの一週間でさほど進捗はありませんが、タワーの一階にはソファーや装飾品が既にディスプレイされているのを確認しました！

[815: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟のエントランスには、お先にCROSS RESIDENCEのサインが入りました！

[816: 住民板ユーザーさん1]

そして三井のリパークの時間貸し駐車場。24時間1200円は少し高い様な。。

[817: 住民板ユーザーさん1]

駐車場棟の入口の屋根は折板小口が露出していて、やはりダサいです。。資材が撤去された後に仕上げされることに期待！

[818: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、認可保育園はこんな感じです。いい感じですね。

[819: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと気になったのが、駐車場棟の北側の植栽。日光が当たらな過ぎて、枯れる可能性があります。管理費で維持するので、いつか議題になるかも？です。。

[820: 住民板ユーザーさん1]

ラストです。なんと！イオンの鉄骨建て方が始まっていました。鉄骨は工事進捗が早いので、あと3ヶ月で竣工します。この工事スピード、驚きますね。

[821: 住民板ユーザーさん3]

>>819 住民板ユーザーさん1さん
北側は枯れにくい植栽のみなので問題ないかと！

[822: 住民板ユーザーさん5]

先日都内内廊下のタワマンにお邪魔したところ管理費は1万7千円と伺いました。ジムやカフェなどもありこちらより共用部も多いですが安くて驚きました。ちなみにお部屋は90平米超、高層階でした。そのような物件もあるのですね。

[823: 住民板ユーザーさん1]

>>822 住民板ユーザーさん5さん
結構安いですね。ここも今後は質を下げなくても、値下げできる余地は十分にあるかもですね。

[824: 住民板ユーザーさん3]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

都内のタワーマンションは駐車場代が高いかわりに管理費抑えられてるんですよね。ここも駐車場代を3万円とかにすれば管理費を抑えることはできますけど駐車場確保組が納得しないような。

[825: 契約者]

>>820 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
とても参考になります！

[826: 住民板ユーザーさん1]

住所決まった様ですね。

所在地（住居表示） 〒261-0014
千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目1番地19幕張ﾍﾞｲﾊﾟｰｸｸﾛｽﾀﾜｰ●●●●号室

[827: 契約済みさん]

　三井デザインテックに注文したインテリアは現場採寸を今週からはじめたちのことです。
鍵引渡し前に取り付け工事入るみたいです。

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンが261-0013なので、ベイパーク は0014なのですね。
ちなみに皆様、住所書く時に、幕張ベイパーク クロスタワーって記載しますでしょうか？

[829: 住民板ユーザーさん5]

>>828 住民板ユーザーさん1さん
全部書くと長いですよね(笑)
個人的にはクロスタワー◯◯◯◯号室でいいかなと思います

[830: 住民板ユーザーさん1]

横から失礼します。タワーの場合は、&レジデンスは書かなくて大丈夫そうですね。

あと初年度の固定資産税がそろそろ判明するかと思いますが、皆さんどれくらいを想定されてますでしょうか？
3LDK見積りでは高めの40万円くらいでしたが、25万円以内に収まると嬉しいのですが。