【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[627: 住民板ユーザーさん4]

そんなことより駐車場こないですねー！明日で二週間。早く結果欲しいなー！

[628: 契約済みさん]

明日16日発送とのことです。
三井さんに電話すれば優先順位は教えてもらえますよ！

[629: 住民板ユーザーさん2]

引渡後すぐ入居は出来るので、正確には引渡後〜引越日までですね。まあ、三井に頼むインセンティブは正直あまりありませんね。

[630: 住民板ユーザーさん2]

>>626 契約済みさん

契約者じゃないから放っておいた方がいいですよ。

[631: 住]

>>630 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに契約者です、交換手順を間違えたと言う意味が解りません？

[632: 契約者]

まったくわかりませんねー
私は今の対応に不満がありませんので、勝ち目ないと思うけど頑張ったら

[633: 住民板ユーザーさん2]

>>631 住　さん

そっとしておきましょう。
そんなことより、抽選の結果が楽しみですね！

[634: 契約者です]

>>632 契約者さん
のん気ですね。勝ち目とかの問題？幸せな方々。。
資産がバカにされてるのに。
こんな方々ばかりじゃ、デベの思う様になりますね。管理組合の合意形成も大変だ。

こういうのん気な方に限って、補償の話になったら話にのるんだよな。
何度か話題になってますが、完全に説明不足で、交換手順ミスかと私も思ってますが。

[635: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は事業者が毎日確認しています。慎重に書き込んで下さい。

[636: 住民板ユーザーさん3]

>>634 契約者ですさん

本当に契約者なら実名で名乗り出て仲間を集ってください。ここで書き込むことしかできないくらいだから契約者ではなく荒らしなんでしょう。

[637: 住民板ユーザーさん1]

三井さんが企業価値を下げるような対応とるかなー？私は大丈夫だと思ってますが。

ちなみに、免震装置のダンパーは揺れた際に機能する部品です。

免震装置のダンパーにも鉛や鋼材、オイルと形状も方式も違ういくつかありますし、ここのダンパーがどのタイプか正確には分かりませんが。

例えばオイルダンパーで、横向きに設置されている物なので今回の取り外しには問題ないですよと言った説明があったら、より丁寧だったかもね。

私の時、ペラの紙をだしながら口頭で説明いただきましたが、まさにオイルダンパーで横向き設置のようなお話しでしたけどね。

たしかに取り外しして検査中にもし地震がきたら免震装置にダメージが加わりますが、引き渡し前ですからね？もし検査中に地震があったら売主負担で装置交換なりになるのが普通です。

全ての方が有識者ではないので、資産をバカにされてる、説明不足だと思う方も出てくるでしょう。
そう思われる方は、これからも納得されるまで活動されれば良いと思います。私は遠慮しますが。

[638: 住民板ユーザーさん6]

今朝のニュースでKYBの新たな方法による不正発覚とありましたね。
これによる追加の影響が無ければいいのですが…

[639: 匿名さん]

LaLa横浜でしたっけ？初めは、三井さん、入居者に責任ある態度で無かったって聞いているので、、、ちょっと心配です。

[640: マンション検討中さん]

ここではKYBの件でマイナス意見を書いたら荒らし扱い、プラス意見を書いたら事業者扱いになるみたいですね。
契約後に後悔して解約したい人(とはいえ手付解約する勇気まではない)はここぞとばかりにマイナス意見、後悔なく住み続けたい人はKYBの話はタブーか無理やりプラス意見にもっていっているように見えますね。
ただ、自身の考えと異なった意見をすぐに荒らし、事業者と決めつけるのは如何でしょう。
確かに荒らしや事業者もいるかもしれませんが、契約者も多いはずです。
だとしたら、どちらも意見としてちゃんと受け入れるべきでしょう。
自由な掲示板なのですから。

[641: 購入者]

>>640 マンション検討中さん
でもここは契約者専用の板です。

[642: 住民板ユーザーさん1]

ネガもポジも色々な意見を交わすのは良い事だと思います。

ただ言い方に気をつける、あげ足を取らないなど、節度を持ってやりましょうよ。

4月くらいから隣人になるのですし、気持ちよく過ごせるように。

[643: 住民板ユーザーさん5]

駐車場と引越しの抽選結果は発送日以降レジデンシャルLIFEにてご確認頂けますとの記載があるので今日一日待っていたのですが、まだアップされてないですか？

入居手続き会も10月後半に案内しますと書いてあったのに、結局11月になってから2月に延期しますとの案内があったりと、期限にルーズなのがやや気になります。

[644: 購入者]

>>643 住民板ユーザーさん5さん
手続き会と内覧会の日程はアップされてますよ。日にちはここに書きませんが。
メールでも通知されておりました。

[645: 住民板ユーザーさん5]

>>644 購入者さん
ありがとうございます。
それについては承知しております。

[646: 住民板ユーザーさん6]

>>643 住民板ユーザーさん5さん

私も気になっていたので電話で聞いてみたところ、レジデンシャルライフはシステムの関係で3.4日後にupされるとのことでした。
駐車場は区画は分かりませんでしたが、優先順位だけは教えてもらえたのでかなりスッキリしましたよ。
引越しに至っては、日にちと時間帯まで教えてもらえたので、電話して聞いてしまう方が早いかもしれないですね！

[647: 住民板ユーザーさん5]

>>646 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
大人の世界の常識ですから遅れるなら遅れると三井から報告が欲しかったですが。
昨日発送しているのであれば、郵送の方が早そうですね。
今後ともよろしくお願い致します。

[648: 住民板ユーザーさん1]

レジデンシャルライフに駐車場の抽選順位が乗るようになりましたね。

[649: 契約済みさん]

抽選順位でなく抽選で当選した区画番号となります。

[650: マンション購入さん]

>>649 契約済みさん
引越しの抽選結果についてはまだ郵便で届いてないですよね？
駐車場の抽選結果は郵便で今日届きました。

[651:]

>>650 マンション購入さん
SGムービングに電話すると教えてくれますよ

[652: マンション購入さん]

>>651 　さん

今連絡して引越し日を教えてもらいました。
ありがとうございました。

[653: マンション購入さん]

今日届いた書類を軽く読んでて一つ気になるところがありました。まあすごく個人的なことなんですが、入居手続き会の際に車のナンバーなど提出するらしいですが、私の場合は今は車を所有しておらず入居してから車を買おうと計画しています。この場合は問題になりそうですかね？

[654: 住民板ユーザーさん5]

>>649 契約済みさん

すみません、どこにのってますか？

[655: 住民板ユーザーさん1]

>>654 住民板ユーザーさん5さん

>>654 住民板ユーザーさん5さん
レジデンシャルライフにログインして
お住まいページ見てください。

[656: 住民板ユーザーさん5]

>>655 住民板ユーザーさん1さん

見つけました！
出張で郵便をまだ見れてないので安心しました。
ありがとうございます！

[657: 契約者]

マンション駐車場事情に詳しくなく大変恐縮なのですが、今回きまった駐車場の場所ですが、こちらは何年か毎にまた抽選があり、場所が変わるのでしょうか？それとも駐車場を解約するまで今回決定した場所を継続して使用できるのでしょうか？

[658: 住民板ユーザーさん3]

>>657 契約者さん
解約するまではそのまま、売却や賃貸に出すときは管理組合に返還です。

[659: 契約者Y]

駐輪場の抽選に落ちました。
わが家は前後に子乗せのあるタイプの電動自転車を所有しています。
そちらをとめることが出来るスライドタイプの駐輪場の台数は、レジデンス棟の駐輪場総数のうち10台のみです。
駐輪場の総数としては極端に少ないとは思っていませんでしたが、もう少し注意して見ておけば良かったと反省しています。
駅から徒歩15分で、子育て世帯も多いであろうマンションで、まさか子乗せ自転車を処分して生活していく事になるとは思いませんでした。
営業さんに確認したところ、2台目の追加抽選も予定されるとの事でしたが、このスライドタイプについてはやはり空きはないとのこと。そして、自転車のタイプを変更されてはどうですかとご提案頂きました。
いろいろと検討していきたいと思います。
皆さんは大丈夫でしたでしょうか。

[660: 匿名]

ここは千葉ですよ。自転車？
車で移動してください。

[661: 住民板ユーザーさん1]

車しか使わない人がメジャーだったら、抽選落ちないでしょ。

[662: 住民板ユーザーさん7]

多分、家族とかいない人なんですよ。気にしないでおきましょう。

[663: 住民板ユーザーさん]

内覧会1月か2月予定だったと思いますが、音とか気になります。
どなたかも言われてましたが、天井の構造、スラブ厚などの情報がないので。

兎にも角にも楽しみですが。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>659：契約者Yさん

子供乗せ電動自転車は15万前後はするものですし、電動付きの利便性を考えると、簡単に捨てては？と言われてもなかなか踏ん切りもつかないですよね。
ベイタウンの方の公園まで行ってみようなど考えた際、子供2人連れだと電動自転車でいくほうが便利ですし。
希望されていた方の人数などお伺いして、もし落選されたかたがそこそこいらっしゃるのであれば
設置数を増やして頂く方向で営業さんに交渉などできないものなのでしょうか。。（現在のマンションでは子供乗せ電動自転車が駐輪できるラックが増設されたことがありましたので、、）

我が家も電動自転車所持しており、幸いタワー棟で駐輪場確保できましたが他人事とは思えずコメントしてしまいました。

[665: 住民板ユーザーさん5]

>>659 契約者Yさん
私も前(後)子乗せ電動自転車所有しております。我が家は、2段式ラック下段後方が当選したので使用したいと考えております。自転車置場概要には 前乗せ自転車はスライド式利用可能 というような記載がありましたが、そこ以外はダメですといった記載はなかったですよね。たしかに下段後方だと規定寸法ギリギリなので雨具等は付けられないとは思いますが、あくまで規定内であれば利用可能だと思っておりましたが...大丈夫でしょうか？

スライドタイプであれば、高さ制限等ないので雨具を装着したままでいいので便利ですよね。

[666: 住民板ユーザーさん4]

>>665 住民板ユーザーさん5さん

私はスライドラック式以外は前乗せ自転車は不可という認識でした。前乗せはどこが可とわざわざ書くくらいなので、そこ以外はダメなのかと。
確認はとっていませんので、営業さんなどに問い合わせておいた方が良いかもしれません。

[667: 契約者]

>>659 契約者Yさん
3台目の間違いですよね

[668: 住民板ユーザーさん5]

>>659 契約者Yさん

もともと、一契約に2台までというのも、補助輪付き自転車はだめというのも、こんな大規模ファミリーマンションなのにファミリー向けに考えられてないなぁと思っていました。それに加えて、子乗せ自転車置場が確保出来ないうえ処分の話を簡単にするのは酷すぎると思います。海浜幕張は車ではなく、自転車で動いた方が楽な場所もたくさんあります。
なんとか台数を増やすなり、下後列を駐輪可能にするなり対応してもらいたいと思います。
同じ子供を持つ者として、残念な気持ちがとても良く分かりますので思わずコメント致しました。

対応していただけるといいですね！

[669: 住民板ユーザーさん6]

>>659 契約者Yさん

我が家も前後子乗せ電動自転車所有で、スライドラック式の駐輪場落選、2段ラック式後列に決まりました。
抽選を申し込む時に三井さんに確認の電話をしたところ、2段ラック式後列でも前後子乗せ自転車可とのことでしたよ！
ただし、高さの制限から前のチャイルドシートの高さを高くできないとのこと。

書き方が少し曖昧だったためか、スライドラック式に申し込みが集中しちゃったんですかね。。

[670: 匿名]

>>669 住民板ユーザーさん6さん

我が家もスライドラック式に外れ、再度三井さんに確認しましたが、2段ラック式の下段後列でも前乗せチャイルドシートはNGとのことでしたが。

[671: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しを幹事会社さんにお願いする方はどの位いますかね？
料金は高くなるのでしょうか？？

[672: 住民板ユーザーさん4]

>>670 匿名さん

気になって管理規約を確認しましたが下段後列は「２段式 ３人乗り対応(条件付き)」となってますね。
私も規定寸法内であれば大丈夫という認識でした。
何れにせよ営業によって回答が違うのが一番困りますね。

[673: 匿名]

>>672 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか！？
管理規約はどこに書いてありますか？

[674:]

>>671 住民板ユーザーさん8さん

SGムービングが下請けのアップルと言うところに委託するみたいですが、アップルは聞いたことがなくいまいち不安な気がします？

[675: 契約者Y]

>>667 契約者さん

わが家は一台分しか当たっていません(T-T)2段式下段の前列です。

[676: 住民板ユーザーさん7]

>>675 契約者Yさん
記憶が不確かなので間違っていたら申し訳ないのですが、駐輪場の希望数は500強しかなかったような。。。なので1台しか当たらないってのはないと思うのですが。、
と、言いますか、ここは駐輪場は一戸2台分の計算なので、一台しか当たらないってあり得ないと思われます。