【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[501: 住民板ユーザーさん4]

今後のことについてなのですが、入居手続き会がずれ込んだということはそのあと内覧会ですよね？
アナウンスの日程だと引き渡しまで時間がタイトなのが気になります。家具手配も出来れば内覧会のあとにしたいし。直前でバタバタしそうな気がします。

[502: 住民板ユーザーさん8]

そもそもなぜ問題ダンパーの対応は交換でなく、調整で済むのかという説明をしてもらわないとただ納期合わせとしか見えないです。こんなたくさんの入居者に関わる大きな問題であり、一度も説明会を開いてもらえないままで来年の引き渡し日にじゃあ、どうぞ、お金ちょうだいというのはどうかなと思います。私一入居者として１００％安全宣言をしてから引っ越ししたいと思います。何があってもまずごまかしが許されない！！！

[503: 住民板ユーザーさん4]

>>502 住民板ユーザーさん8さん

お手間ですがその旨、直接営業担当にお問い合わせ頂けますか？この掲示板には三井の営業はいませんよ。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>503 住民板ユーザーさん4さん
ここは自由に意見を交える場なので、そんな風に言わなくてもいいのでは？
それに、502さんの意見は購入者として普通のことだと思いますよ。

[505: 住民板ユーザーさん1]

今回の問題で私達の資産がキズ物になろうとしています。一度取り付けたダンパーを取り外し、そのダンパーをいじってまた取り付ける。一方でダンパーの外されたタワーは地震、風の影響を受けるリスク有りの状態で残され今回の対応。
一生懸命に貯めた頭金を払い契約した方々にとって、私もそうですが、納得できる対応が事業者には求められて当然だと考えます。せめて経緯の説明会の開催と、ダンパーの正規品への全数交換を早急に契約者へ約束して頂きたいですね。
本当に補償金の話を提示して頂きたい。皆が求めていると思いますが。

[506: 住民板ユーザーさん3]

>>505 住民板ユーザーさん1さん

ダンパーはもともと交換品だから傷物でもなんでもないよ。修繕時には新しいダンパーに変えるの知らないのかな。ただの荒らしなんだろうけど。

[507: 住民板ユーザーさん8]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
おしゃる通りです。ユーザーさん1さんの意見に大賛成です。契約者の皆さんが一丸になって一度今年中に説明会を業者に要求したらどうでしょうか。
私は今週中に一度書面で三井さんに提出することをここで約束致します。

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>507 住民板ユーザーさん8さん
ダンパーはもともと交換品なんですけど？新しいものを付けて引き渡してくれるのにそれ以上に何を求めるの？

契約者以外の荒らしは勘弁。ご退場ください。

[509: 契約済みさん]

三井や野村だったり担当営業によって説明が違ったりしてるんじゃないの？
自分も野村さんが担当だけどたいした説明受けてないよ。
ま、心配してないけど。

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
保証金？別にそんなもん求めてないぞ。
ちゃんと引き渡しされるならね。
ヤキモキした分、KYBの担当者が頭下げに来いとは、若干思ってるけど、それも入居してからでもよいかなぁ。

[511: 契約済みさん]

過去に何度か買い替えて、結構いろいろな問題があったよ。
で、その度に説明会があって、過去2度、大規模タワマンだったから大きい会場借りて説明会。。。
いちおう行くんだけど結局ギャーギャー騒ぐのってホント一握りというか数人？

毎回思うけど声を荒げてギャーギャー言うやつの意見ってホント無駄な気がしてならない。
説明会とかいいから、書面できちんと説明と交換なり調整なり、本来あるべき形に粛々としてもらえればいいと思いますよ。

ギャーギャー言う方が資産を傷物にすると思うけど、いかがでしょうか？

[512: 住民板ユーザーさん8]

>>511 契約済みさん

今回KYBの問題を開示された時点ですでに傷物になっているという感じをしますね。508番住民板ユーザーさん3のお話を引用しますけど、「契約者以外の荒らしは勘弁。ご退場ください」＋業者のやつもおれば出ていきなさい！

[513: 住民板ユーザーさん]

契約者じゃない人、業者の人、どの程度いるか知らないけど、自分はそんなの気にならないなぁ（笑）

何度か買い替えてるから慣れてるって言うのもあるけど、どこのマンコミュみても大体おかしいやつは居るもんだよ。
全部がぜんぶポジばっかりって言うのなんて見たこと無い。

ま、確かにここは住民スレな訳で、それ意外は極力入ってほしくはないのは同意だけどね。

マンションの価値なんてKYBごときと言ったらアレだけど、こんなんで傷物になったり資産価値が下がるかといったら、それはないね。
2011年の震災の時、湾岸タワマンは軒並み一時的に新・古ともに価格はさがったけど、ほんと一時的だった。
そーいう一時的と言う意味なら下がるのかもしれないけど、交換や調整が決まっているKYBに限って言いえば将来的に資産価値が下がるかでいえばNO。
もし資産価値が下がったから解約したいと思ってる人がいれば、個人の自由なのでどーぞ解約なさってくださいって感じですね。

[514: 匿名さん]

やっぱり新居に合わせて全部じゃないにしろインテリアや家電を新調する方が多いのかな？
うちはインテリアも家電もそこそこ新調しようかなーなんて考えてます。

照明とかテレビとかはままでいいけど、冷蔵庫、洗濯機は新調しようかなと。
あとエアコンは現住居に置きっぱなしでそのまま売却しちゃうからエアコンもかな。

[515: 住民板ユーザーさん3]

取り急ぎ方向性だけでも教えてほしい。
幼稚園や保育園の申し込みが迫っているから、
入居が遅れそうか間に合いそうかだけでも教えてほしい。
10月中旬から連絡がないので、せめて調査が進んでいるのか教えてほしい。など…
そんな契約者の悲痛な意見をデベが出来る範囲で今回、回答したのだと受け止めています。
これで終わりではなく、ちゃんと改めて説明があるはずです。

それを待ってから、疑問な点があれば、
大きな買い物ですから自身が納得するまで説明してもらいましょう。

自分も保育園の申込みが迫っていて方向性だけでも知りたいと問い合わせした身なので、取り急ぎ今回の回答には満足しています。

もちろん、この後に出てくる説明に不足や不満があれば追求するつもりでいます。

皆さんと笑顔で新生活がスタートできることを切に願います。

[516: 匿名さん]

3月、4月から笑顔で新生活スタート！
ポジティブな出来事であっても人はストレスを感じるので、皆様ストレス発散も一緒に考えましょう。

特に千葉県外から来る方、特にお子さんのいるご家庭では、お子様はゼロから友達を作らなければなりません。
ご近所さんもゼロからでしょうが。

引っ越しに合わせてインテリアを考えるのも楽しいですが、新生活をリアルに想像しながら、
いかにストレスを発散できるかも合わせて考えて見るのも良いかもしれません。

ということで、我が家では4月に温泉旅行を計画しております。
温泉でリラックス＆おいしい食事！子供も旅行、温泉が好きなので楽しみです。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>516 匿名さん
匿名さんに四月にご家族旅行が行けるなんてすごくうらやましいですね～我が家は現在新居の安全問題と仮に問題なく入居できたとしても2か月の間にどうやって引っ越し予定を立てるのかについて悩んで悩んでストレスばかりたまりますわぁ。笑！同じ物件が購入しているのにどこに差があったんでしょうかねぇ？

[518: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[519: 住民板ユーザーさん5]

>>518 匿名さん

寒い❗

[520: 住民板ユーザーさん]

人はネガだけじゃなくポジでもストレスを感じるって言うね。
ストレス軽減計画いんじゃないでしょうか。人それぞれですね。