【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[4343: 住民板ユーザーさん1]

先週10日から13日金曜日ころまでに、ベイパークのフラッグ広場入口押しボタン式横断歩道付近の幕張海浜公園Aブロックで、警備員つきで何やら早朝からテレビの撮影ロケをしている集団がいましたが、あれは何をやっていたか知ってるかたいますか？
ストーブやテーブル、テントまで持ち込み夜中じゅうやっていた様な感じで怪しかったです

[4344: 住民板ユーザーさん1]

>>4343 住民板ユーザーさん1さん

バミリ残ってましたね。

[4345: 住民板ユーザーさん1]

教えて下さい。最近ネットの繋がり悪くないですか？
wifiの方が通信速度が遅いですね。

[4346: 住民板ユーザーさん3]

三日月の上に、、右に木星、左上に土星

[4347: 住民板ユーザーさん3]

Jupiter木星
https://m.youtube.com/watch?v=iUopLywHk3E

[4348: 住民板ユーザーさん1]

同じく今月に入ったあたりからずっとwifiの速度が遅いです。我が家だけかと思っていましたが違うんですね。。。

[4349: 住民板ユーザーさん1]

こちらも電波が悪くてイライラします…、どこに言えばいいんですかね？

[4350: マンション住民さん]

電波が悪いのはご自分で対応なさってください

[4351: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4352: 住民板ユーザーさん3]

>>4351 住民板ユーザーさん3さん
このブログですか？
https://mobile.twitter.com/tower_on_monday

[4353: 住民板ユーザーさん1]

東雲のタワマン停電ですか。
早朝出勤なので、もし起きて外出しようとしたら朝6時にエレベーター動いてなかったらと想像すると、クロスタワーは大丈夫なんでしょうか？
自家発電に切り替わるとかあるんでしょうか？？謎

[4354: 住民板ユーザーさん7]

>>4351 住民板ユーザーさん3さん

神経うたがう？
私はあなたの神経のほうを疑います。

全くの匿名掲示板でtwitterの個人をほとんど名指しで批判する。
言いたいならせめてtwitterではっきりといいなさい。最近よくあるSNS犯罪みたいなもの？

私は月曜日のタワマンさんとは全く面識もありませんが、ベイパークの情報なんかはtwitterでは3本の指に入るぐらい。フォロワーも700人くらいいるんじゃないかな。

まあ若いんで時折調子に乗ったようなコメントもあるのは十分承知の上で、ブログ含めてずいぷん参考にさせてもらってました。

4531さんは何が目的なのでしょう
少なくともクロスの住民ではないですよね。

[4355: 住民板ユーザーさん2]

高層階のベランダの手摺りに物を置いてるのは危険ですよね

[4356: 住民板ユーザーさん8]

ふざけてでもやろうとは思わないですけどね自分は。怖くて。
でも何とも思わない人もいるんだ。

[4357: 住民板ユーザーさん1]

近隣の施設でコロナ感染ってどこですか？

[4358: マンション住民さん]

パーティー、いいですなぁ
https://saitokazuya.com/?p=11715

[4359: 住民板ユーザーさん3]

>>4345 住民板ユーザーさん1さん
我が家も1ヶ月前ぐらいからすごく遅いです。

[4360: 住民板ユーザーさん7]

>>4359 住民板ユーザーさん3さん

長い道のりでしたがクロスタワー完売のようです。
おめでとうございました。

[4362: 匿名さん]

[No.4361と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4363: 住民板ユーザーさん1]

ベイパーククリスマスイベント楽しいですね。
今週末も楽しみです。毎年色々な企画がパワーアップする期待感がありますね。

[4364: 住民板ユーザーさん1]

水場に貼ってある「石を投げるな」の紙。あれ外してくれないかな、ダサすぎる。
その程度の民度の家族しか住んでないんかね。

[4365: 住民板ユーザーさん1]

角部屋なんですが、最近、窓の結露がひどいのですが、皆さん対策されてますでしょうか？　このご時世乾燥はさせたくないので、湿度60％ぐらいには保ちたいのですが。

[4366: 住民板ユーザーさん7]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
それって通風孔閉めっぱなしにしてたりしてません？

[4367: 住民板ユーザーさん1]

>>4366 住民板ユーザーさん7さん

そうですね。たまに開けますが、角のも常時開けるのがよいのでしょうか？

[4368: 住民板ユーザーさん7]

>>4367 住民板ユーザーさん1さん

この前、自宅訪問してきたメンテの人は、基本的に全部開けとけ?っていってました。
寒いから常時開けておくのはキツいでしょうが、こまめに換気するのが重要みたいです。
湿気ってたまりやすいんでしょうね。

[4369: 住民板ユーザーさん1]

>>4368 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。おっしゃる通り冷気を感じることもあるので閉めることが多かったですが、以後気をつけてみたいと思います。ありがとうございます！

[4370: 住民板ユーザーさん1]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
ハメ殺しのフィックス窓というものは、外気の影響受け易く、空気入換で湿度温度調整を常にしておかないと、結露になりやすいですよ。
>>4357 住民板ユーザーさん1さん
テクノセンター歯医者やアウトレットなどこれまで聞きましたが、、基本的に何処にでも感染者はいる可能性は排除できないのでは？
個別の客や来訪者など無症状者もいる可能性あるでしょうし

そんなことより、10月2日エレベーターホール壁にキズをつけた午後長尺床シートなおしにきた業者は早くつけた傷をなおして欲しいですね。防犯カメラにも映っているのに何故早く手続きしないのでしょう

[4371: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[4372: 住民板ユーザーさん2]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ではないですが、通風孔開けた状態でも湿度を65～70ぐらいの高めにしていたら結露していたので、湿度もあげすぎは注意だと思います。ペアガラスだと言って油断は禁物ですね。

[4373: 住民板ユーザーさん1]

>>4371 検討板ユーザーさん
マンマ二さんの最上階のお部屋からでした

[4374: 住民板ユーザーさん3]

>>4371 検討板ユーザーさん
以前こちらの掲示板に、クロスタワーにピアノを置いてストリートピアノみたいなイベントがあるといいと書き込みしたものですが、今年のクリスマスイベントまでにクロスポートや昨日のベイパクリスマスイベントで可能になっているので、ビーパム含む町おこしイベントの原動力はパワフルだなぁと思いました

[4375: 住民板ユーザーさん1]

年収1千万の世帯は住宅ローン減税が受けられ無くなったら当初の計画と変わりますから困りますね。。
率は1%未満の変動金利分だけになるかたが殆どじゃないですか？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66911040S0A201C2EE8000

[4376: 住民板ユーザーさん2]

>>4375 住民板ユーザーさん1さん
これって、これからローン組む人かと思っていたのですが違うのでしょうか？　記事も読める範囲だとそこまで記載がないようですが。

[4377: 住民板ユーザーさん1]

>>4376 住民板ユーザーさん2さん
違うと思いますよ。
毎年確定申告して税金を納める訳ですから、2022年迄に税制改正された場合は2023か24年あたりから今ローン組んでる方のローン減税額にも当然ヒットするに決まってますよ。

今政府は2022年までに減税額変更案を固めるという事ですから、1年あたりMAX40万円の算定ルールが変わることは間違いないようです。今は決まってないので銀行も税務署も答えられないでしょうが、気になりますよね。
世代年収1千万の世帯は減税自体対象外となる話もあり、これが実現したら、共働きの方は完璧住宅ローン減税対象外じゃ無いですか？
壮絶な後出しジャンケンな気もしますが、どうなるのか興味深いですね

[4378: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん1さん

既にローンを実行してる人は対象外ですよ。
ってか、ローン控除の確定申告は初年度だけですよ

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
確定申告自体は昨年のみですが、
既に税務署から10年分減税申告書が送付されてきていますが、毎年の源泉税納付の際に実際には還付手続きとなる為、毎年年末調整都度手続きとなり影響あるのでは？？

[4380: 住民板ユーザーさん2]

>>4371 検討板ユーザーさん
スカイの最上階眺望凄すぎますね、北でこれなら西はどんなに良いか

[4381: 住民板ユーザーさん2]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん
普通に考えてそれはないんじゃないかと思いますが、何か情報お持ちでしたらURL等教えてもらえませんか？
経過措置もあるでしょうし、考えにくいと思うのですが。

[4382: 住民板ユーザーさん4]

なんかWiFiが繋がらないんだけど…防災システムに連絡したら何件か同じ現象が起きてるみたいで
あれから1週間経つけど直るのかな

[4383: 住民板ユーザーさん2]

Wi-Fi、パソコンは普通につながるのにスマホは全然つながりません・・・機械に詳しくないんですが、こんなことあるんでしょうか？

[4384: 住民板ユーザーさん7]

>>4383 住民板ユーザーさん2さん
スマホってiPhoneだったりします？

[4385: 住民板ユーザーさん2]

>>4384 住民板ユーザーさん7さん
iPhoneです。PCもApple製品ですが・・・。iPhoneだと何か特別だったりするのでしょうか？

[4386: 住民板ユーザーさん1]

>>4382 住民板ユーザーさん4さん
クロスタワーマンションのネットワーク、不具合が出ているようです

[4387: 住民板ユーザーさん1]

>>4386 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは常時閉めていた方が良い感じ。

[4388: 住民板ユーザーさん7]

>>4385 住民板ユーザーさん2さん
うちもiPhoneだけ接続が悪くなったんで、聞いてみた次第です。iPhoneのアップデート後に重たくなったんで、もしかしたらwifiの問題ではないのでは？と。

[4389: 住民板ユーザーさん2]

>>4388 住民板ユーザーさん7さん
私もアップデートは最新のものにしています。しかし、外出先のWi-Fi(お店、商業施設など)は問題なく繋がるのですが・・・マンションのWi-Fiだけ重たくなるなんてあるのでしょうか。早く解決するといいです。

[4390: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関、二つ目の自動ドアの左面中央に付いている『　〉』マークが剥がしている跡があり、エレベーターの点字シールと同じ事象が見られて残念です。
子どもでしょうか？
花壇、草花の踏みつけといいマナーが良くないです。
住民全員でより良い環境にしたいですね。

[4391: マンション検討中さん]

>>4386 住民板ユーザーさん1さん
家族団らん　いいですねー

[4392: マンション住民さん]

向かい合わせのマンションどうしで互いのマンションを撮ってアップする。
なんかリスペクトしあってるみたいで素敵ですね。

[4393: 住民板ユーザーさん2]

>>4387 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。やはり向かい合う方面はカーテンなんて開けてられないですね。とくに角部屋のダイレクトウインドウは丸見えなんですよね。カーテン開けてる方はお気をつけください。

[4394: 住民板ユーザーさん1]

>>4392 マンション住民さん
一方は羨望、他方は優越感かも。

[4395: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
これって本当なんでしょうか？

[4396: 住民板ユーザーさん]

クロスにお住まいでお子さまをお持ちの方にお伺いしたいのですが、お子さまの自転車をどのように管理されていますか？スカイは２台までしか駐輪ができないのですが、小学生の子供が2人いると自転車もそれなりのサイズですし室内に持ち込むなんて管理する場所もないですし。そもそもエレベーターに自転車を持ち込む事もどうなのかなと思い、皆様がどのように管理されているのか参考にさせていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[4397: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiが遅い件、対応策が提示されてました。要はルーターを最新方式に変えろという事らしい。みんなクレームあげてたのね。。自費なのは仕方ないのか。
ご参考まで。

[4398: 住民板ユーザーさん2]

>>4396 住民板ユーザーさん
駐輪場にしか停めていないに決まってます。以上
クロスタワーも同様に各部屋に2台でしたが、意外に使わない家もあるらしく、今は私の場合4台分借りています。

ただスカイグランドタワーの場合は海風がモロに吹き抜ける通り沿いの高校の駐輪場の様な一枚スレート屋根の様な駐輪場なので塩害がクロスタワーより酷そうな気がします。。
20万円の高級自転車とかならば自室か、スカイグランドタワーの一階の数少ないバイク置場でも使ったらどうでしょう

[4399: 住民板ユーザーさん1]

角部屋のFix窓の上部のサッシに隙間があり、すきま風がピューピューと鳴っています。管理会社に相談しようかと思いますが、これは不備なのか、みなさん、そのようなものかどうなのでしょうか。

[4400: 住民板ユーザーさん8]

>>4397 住民板ユーザーさん1さん
写真まであげてしまって良かったのか分かりませんが、対応が2021年９月とか遅すぎです。ルータを提供または貸し出す等すべきと考えます。

[4401: 住民板ユーザーさん2]

>>4400 住民板ユーザーさん8さん
だいたい、この掲示読んでも、ルータの付け替え方法が解らん！金払うから三井で調整して欲しいですよね。
NTTも三井不動産も一年位で遅くなる事は解っていたようですよ。。　打った後なので、基本放置です。

[4402: 住民板ユーザーさん3]

三井不動産の販売者としての責任は問えませんかね。1人一回線だから遅くならないと、営業の方に説明を受けた上で購入したはずですが？

[4403: 住民版ユーザーさん]

うちは、時間帯によってネットを利用する世帯が増えると速度は落ちると説明を受けましたが？

[4404: 住民板ユーザーさん1]

ルーター変えたら、WiFi速度速くなったよ。これで一安心。常に200メガ前後出てる。
三井側がルーター費用もってくれるなんてことを期待せずに、さっさと変えたほうがいいよ。

[4405: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言出るから、ますますWi-Fiつながらなくなりますね。

[4406: 住民板ユーザーさん1]

>>4400 住民板ユーザーさん8さん
高いものでもたかだか数万円なので、Amazonで即ポチした方がイライラせずにすみますよ。ルーター変えたら速くてめちゃくちゃ快適ですよ。

[4407: 住民板ユーザーさん1]

chinese?
noisy voice of children coming from play circle.
マナー無い。

[4408: マンション住民さん]

ルーター変えて早くなった方、どの機種を使っていますか？

[4409: 住民板ユーザーさん8]

>>4404 住民板ユーザーさん1さん
ルータ変えてアンドロイドスマホは200Mbps、iPhoneは80Mbpsまで改善しました。
機種間差は改善されないようですね。

[4410: 住民板ユーザーさん1]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
ベイパークチャイニーズ多いですよね

[4411: 住民板ユーザーさん1]

元旦の朝
バッキバキに凍ってましたね

[4412: 住民板ユーザーさん2]

https://www.b-pam.com/article/detail/677
ベイパークのクリスマス

大変良かったと思います
この記事を読んで、私も次から参加したい気持ちになるほど感動しました。素晴らしい

[4413: 住民板ユーザーさん1]

>>4408 マンション住民さん
バッファローのWSR-5400AX6を使ってます。

[4414: 住民板ユーザーさん1]

今日、暴風すごくないですか…

うちのベランダ側の窓はガクッ！とか外れそうな音がする瞬間が何度かあります。

もちろん窓は閉めてるけどこれ。

みなさんのところはどうですか？

[4415: 住民板ユーザーさん2]

>>4414 住民板ユーザーさん1さん
へえ。。そんなに？
打瀬小学校から仕事中電話があって暴風警報なので学童が閉鎖で教室で担任がみてるから保護者が迎えに来て下さいって

[4416: 住民板ユーザーさん2]

>>4399 住民板ユーザーさん1さん
風が強い日はうちもひどいです。角部屋、というか窓ばっかりの部屋は辛いですね。熱も逃げるし、結露もあれば、すきま風まで。

[4417: 住民板ユーザーさん3]

大晦日の紅白はじまる前に、見事な月が上りましたよ。見た方います？

[4418: 住民板ユーザーさん1]

楽天モバイルへの加入を検討しています。
使用されている方がいれば、通話やネットの繋がりに問題ないか教えて頂きたく。宜しくお願い致します。

[4419: 住民板ユーザーさん8]

>>4397 住民板ユーザーさん1さん
共用部のWiFiルータは変更しないのでしょうか？

[4420: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、クロスタワー標準の壁紙の型番わかる方いらっしゃれば教えていただく事できないでしょうか？

[4421: 住民板ユーザーさん1]

今回の地震でどんだけ被害ありました？

[4422: 住民板ユーザーさん4]

>>4418 住民板ユーザーさん1さん
基本家も仕事もwifi下でしか使わないから試しに買ってみました。この辺りは普通に使えますよ^ ^
ただ、建物の地下などポケットWiFi(以前使用していました)の入りが悪い場所は楽天はほぼ圏外になります!

[4423: 通りがかりさん]

>>4421 住民板ユーザーさん1さん
船の中ですかねー

[4424: 住民板ユーザーさん1]

結露は気にならないのですが、リビングの壁紙に青いシミができてしまいました。黴なのか気になります。皆さんのお部屋の壁紙はそんな状態にはなっていませんか？

[4425: マンション住民さん]

インターネットの速度が気になる方、一緒にNuro光に申し込みませんか。
日本一の回線速度で入居者にとって利点があるのは勿論ですか、それだけでなく、在宅勤務が広がっている最近はNuro導入済みのマンションが人気を集めるなど物件の資産価値向上にもつながっています。

ぜひともエントリーしてスマートマンションを実現しましょう！
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[4426: 住民板ユーザーさん1]

スカイ掲示板でも話題になっていますが、月曜日さんなんとかしてください…

[4427: 住民板ユーザーさん7]

>>4426 住民板ユーザーさん1さん
直接の言ったら？Twitterだったらある程度の匿名性を担保したうえで注意できるでしょう。
少なくともこんな板で言う話ではない。

[4428: 住民板ユーザーさん1]

以前スカイの住民板の書き込みにツイートで反論されていたのできっとご本人も見てるのでは。
良心があれば自分から削除されると思います

[4429: 住民板ユーザーさん1]

>>4428 住民板ユーザーさん1さん
スカイから見たクロスの写真をアップで撮影してTwitterに載せるのはやめてほしいですね…もしご本人がここを見ていたら消していただきたいです

[4430: 住民板ユーザーさん7]

>>4429 住民板ユーザーさん1さん
Twitter見てみなよ。色んな方がそこらじゅうに写真アップしてますよ。

[4431: 匿名さん]

向かいのマンションからカメラを向けられるのは決していい気はしませんよね。

[4432: 住民板ユーザーさん1]

>>4421 住民板ユーザーさん1さん
こいつは何なんだ
住民なのに知らない人いるのかね？
購入者だが住んで無いとか？なら三井にきけばか

[4433: マンション検討中さん]

スカイの敷地内で人工芝荒らしたり土掘り返したり水に石投げ込んだりしてる子の親はどういう教育方針なんでしょうか？クロスに帰っていく姿見られてますよ

[4434: 住民板ユーザーさん4]

>>4433 マンション検討中さん

クロスのロビーにソファーとテーブルが置いてあるけど、テーブルの上に乗ってる子供いて不快。

母親が付き添ってるけど一度注意しただけで子供は言うこと聞かず。諦めて母親はママ友と世間話。

親も大変だとは思うけどちょっとな?

[4435: 住民板ユーザーさん4]

ロビーのクッション投げて遊んだり、窓にペッと唾とか息を何度もかけてはしゃいでるガキいたけど本当、不潔。

もちろんマスクなし。

母親もそばにいるけど横目で見てるだけ。

そうこうしてると「おじさん来たから怒られる！」って急に慌てて子供に注意し出す母親。

怒るような人が来たから注意するんじゃなくて、ここは共有部分だからってことで躾けるのが普通じゃないの？

白のトップスにベージュのパンツの子供たちだったからあそこの学校の子だと思うけど、何学んでるの？

[4436: 住民版ユーザー]

>>4435 住民板ユーザーさん4さん

先日エレベーターに白のトップスにベージュのパンツ、緑のカバンを背負った帰りの小学生と乗り合わせました。
私の方が下の階で、エレベーターが止まり出ようとしたところ、チッと舌打ちされ何やらブツブツ文句を言われました。
ビックリしました。

[4438:]

[No.4437と本レスは、個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[4440: 住民板ユーザーさん1]

>>4435 住民板ユーザーさん4さん

幕張インターナショナルスクールの子供ですか？
いつもの事ですよ。今に始まったことではありません！
今頃何言ってんですか？

[4441: 住民板ユーザーさん1]

警告の紙コレクターさんの件、削除されちゃったんですね。いいねの数からして、不快に思ってた人が少なくなかったんだなと思いました。
そしてまた停まってますね...。

[4442: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の遊具場の使い方、いい加減ルール作るなり考えた方がいいと思う。

住民でもない子供まで公営の公園と同じような感覚で使われては遊具も早く傷む。

20人ぐらい密になって集まってる…

管理費は住民が払ってるのに！！
外の子供たちが自転車で乗り合わせてきて遊び遊具を遊び倒されるの迷惑だわ。

あとその自転車も遊具場のサークル枠に横に倒してゴチャゴチャ置いてるのもどうなんだ。

保護者も大きな顔して平気でいるし（この人たちも住民か怪しい）