【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[4301: 住民板ユーザーさん1]

B-5街区計画変更ですね。まあもともとタワー6棟は無理があったのか、はたまたコロナの影響か。

[4302: 住民板ユーザーさん5]

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
タワーは3棟で打ち止めですかね？

[4303: 住民板ユーザーさん1]

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
五棟目は老人ホーム、、実に良かったです。
普通の低層棟になって欲しいものの、マンションミュージアム敷地も幕張ネイバーフッドポッド、そのまま残ってて欲しいです。タワーは4棟くらいまでで充分だと思います。スカイのとなりとその隣でオシマイ

[4304: マンション住民さん]

コロナの影響で郊外物件が注目され、スカイも順調に売れてると聞きましたが
なぜこの時期に計画変更をしたのか疑問ですね。

[4305: 住民板ユーザーさん5]

>>4303 住民板ユーザーさん1さん
その通りになれぱ、東向きの眺望が確保されるので私は嬉しいです。

[4306: 住民板ユーザーさん3]

>>4305 住民板ユーザーさん5さん
サステナビリティのこの時代、マンションミュージアムの建物も、まちづくり終了後は、そのまま市に寄付して公民館や学童施設にでもしたらどうでしょう？テーブルもいっぱいあるし、、PDFで閲覧できる図書室とか、、
シアタールームまであるし、、
無駄なことばかりやっていた80年代のバブル期じゃあるまいし、モデルルーム使い捨てポイっ、スクラップアンドビルドで熊谷組ボロ儲け、、で良いのでしょうか？
そんな風に思いますね

[4307: 住民板ユーザーさん1]

>>4288 住民板ユーザーさん3さん
エレベーターホール付近のキズ、その後どうなったのでしょうかね？
防災センターの防犯カメラにも写っている訳ですから請求できたのでしょうか？
先週末もアート引越し複数あり沢山傷が増してる気がします。

[4308: 住民板ユーザーさん1]

>>4307 住民板ユーザーさん1さん
10月2日の日中出入りしていた業者が犯人ですよ

[4309: 住民板ユーザーさん1]

>>4304 マンション住民さん

順調といっても、当初の予定から見れば不調でしょうからね。ここは売り切ることができそうですが、スカイや3棟目は難しいでしょう。心配なのは計画していた人口の差分が出てしまうことですね。開発全般が縮退されてしまうでしょうから、そうならないよう盛り上げていきたいですね。

[4310: 住民板ユーザーさん1]

Spoxにプールがあると良いな、アリーナの代わりに。サウナ+プール+ジム的な。

[4311: 契約済みさん]

救急病院移転ってどこに移転になるんですか？

[4312: 住民板ユーザーさん2]

今年もクリスマスイベントあるみたいですね！去年が大盛り上がりだったので楽しみです。

[4313: 住民板ユーザーさん7]

>>4310 住民板ユーザーさん1さん
ジムと言ったらプールですよね。。
なんでプール作らないから意味不明ですね

[4314: 住民板ユーザーさん1]

>>4313 住民板ユーザーさん7さん
え！プールないんですか！あると思ってました、、なんで作らなかったんでしょう。。

[4315: 住民板ユーザーさん7]

>>4310 住民板ユーザーさん1さん
Spoxになるかどうかもわからないのでは？

[4316: 住民板ユーザーさん]

話を変えてすみません。
みなさん、足音は上階から響いてきますか？
下の階の方から苦情がきたのですが、我が家は子供もペットもいなく、どこを改善したら良いのか。。。

[4317: マンション住民さん]

意外と隣や斜め上の階だったりするんですよね。
飛んだり跳ねたり物を落としたりしない限り、普通の生活では響かないし気にならないと思いますよ。

[4318: マンション住民さん]

それよりプレイサークルのうるさい子供をなんとかしてください

[4319: 住民板ユーザーさん5]

>>4316 住民板ユーザーさん
苦情の連絡は管理会社経由ですか？

[4320: 匿名さん]

>4316
4317さんの言う通り騒音の原因が実は斜め上だったという事例は良くあります。(私も経験者です)
本当に身に覚えがないのであれば下の階の住民の方に良く説明して誤解を解いてもらってはいかがでしょうか。

[4321: 住民板ユーザーさん1]

クロスタワーの東に見えるオレンジ色の星は、火星らしいですよ

[4322: 住民板ユーザーさん3]

遠景朝日

[4323: 住民板ユーザーさん1]

この時期は朝日が色々な表情見せますね、、
昨年は雲海が見えました

[4324: マンション住民さん]

>>4321 住民板ユーザーさん1さん
在宅・不在状況がわかるような写真掲載はあまりよくないかと・・・

[4325: 住民板ユーザーさん2]

>>4324 マンション住民さん
写真を投稿しているからといって、それは必ずしもわからないのでは？

[4326: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス宝さがしやプロジェクション？楽しみですねー

[4327: 住民板ユーザーさん1]

>>4318 マンション住民さん
プレイサークルのうるさい子供をなんとかしてくださいなどと言及する人間は頭がおかしいのですか？

[4328: 住民板ユーザーさん]

HOPPAに通われてる方いますか？評判が知りたいです。

[4329: 住民板ユーザーさん7]

教えてください
竣工時から入居しているのですが、何故か今になって不動産取得税の納税通知が届いたんです。
不動産取得税は取得時に支払うものですよね？
税務署の手違いかと思っているのですが...
皆様のお手元に届いてたりしますか？

[4330: 住民板ユーザーさん1]

>>4328 住民板ユーザーさん
普通だと思いますよ。

[4331: 住民板ユーザーさん3]

>>4241 住民版ユーザーさん5さん
ところで、ベランダ清掃について予算計上その後ベランダ外側含むベランダ固定窓清掃はどうなったのでしょうか？

[4332: 住民板ユーザーさん1]

>>4331 住民板ユーザーさん3さん
ベランダガラス柵外側、一度もやってないから本当汚くなってきましたね。

[4333: 住民板ユーザーさん1]

>>4304 マンション住民さん
どうやら残念ながら竣工前に売り切るのは難しいようです。郊外が人気といいつつも、やはり駅前や利便性の高さは必要なようで、今、売れてるのはそういった物件みたいですね。千葉県内でも駅前の物件は竣工前にあっさり完売してるようです。ここは三棟目もあるのが悪材料になってしまってるようですね。

[4334: 住民板ユーザーさん1]

>>4333 住民板ユーザーさん1さん
簡単に言うとスカイグランドタワーの時点で供給過剰ですよね。京葉線の新駅とベイパークが直結だったら、飛ぶように売れるでしょうねぇ。
ベイタウンで降りる方もいるし、JRに取っても海浜幕張と検見川浜駅間に新駅ができても乗降客数は取れると思いますが、駅間距離近すぎますかね。。

[4335: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームが小学生のゲーム部屋になっています。未就学児の利用は諦めた方が良さそうですね。

[4336: 住民板ユーザーさん7]

いつのまにか残りあと3戸になりましたね
まあいずれにしても時間の問題になってきましたが長い道のりでしたね

[4337: マンション住民さん]

ここの小学生は民度低くないですか？
夜遅くまでエントランスでゲームしてる子もいるし、プレイサークルでの学校後のはしゃぎっぷりもひどい。その親もひどいってこと。

[4338: 住民板ユーザーさん7]

>>4337 マンション住民さん

あなたの子供さんはさぞ立派なんでしょうね

[4339: 住民板ユーザーさん3]

>>4338 住民板ユーザーさん7さん

なんで夜遅くまでエントランスでゲームさせてるの？

[4340: 匿名さん]

子供に民度を求める? 問うべきは監督すべき親の民度でしょう。
ただここに限らず子供が多いマンションはどこも五十歩百歩かと。

[4341: 住民板ユーザーさん1]

>>4339 住民板ユーザーさん3さん

一般的なキチンと管理されているマンションはエントランスでのゲーム等は禁止ですし、管理会社が注意してます。

[4342: マンション住民さん]

子供だけでなく、このマンションはマナー全般はほぼ放置ですよね。
利用マナー啓蒙もやってほしいですね。バルコニーの使い方だけでなく。

[4343: 住民板ユーザーさん1]

先週10日から13日金曜日ころまでに、ベイパークのフラッグ広場入口押しボタン式横断歩道付近の幕張海浜公園Aブロックで、警備員つきで何やら早朝からテレビの撮影ロケをしている集団がいましたが、あれは何をやっていたか知ってるかたいますか？
ストーブやテーブル、テントまで持ち込み夜中じゅうやっていた様な感じで怪しかったです

[4344: 住民板ユーザーさん1]

>>4343 住民板ユーザーさん1さん

バミリ残ってましたね。

[4345: 住民板ユーザーさん1]

教えて下さい。最近ネットの繋がり悪くないですか？
wifiの方が通信速度が遅いですね。

[4346: 住民板ユーザーさん3]

三日月の上に、、右に木星、左上に土星

[4347: 住民板ユーザーさん3]

Jupiter木星
https://m.youtube.com/watch?v=iUopLywHk3E

[4348: 住民板ユーザーさん1]

同じく今月に入ったあたりからずっとwifiの速度が遅いです。我が家だけかと思っていましたが違うんですね。。。

[4349: 住民板ユーザーさん1]

こちらも電波が悪くてイライラします…、どこに言えばいいんですかね？

[4350: マンション住民さん]

電波が悪いのはご自分で対応なさってください

[4351: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4352: 住民板ユーザーさん3]

>>4351 住民板ユーザーさん3さん
このブログですか？
https://mobile.twitter.com/tower_on_monday

[4353: 住民板ユーザーさん1]

東雲のタワマン停電ですか。
早朝出勤なので、もし起きて外出しようとしたら朝6時にエレベーター動いてなかったらと想像すると、クロスタワーは大丈夫なんでしょうか？
自家発電に切り替わるとかあるんでしょうか？？謎

[4354: 住民板ユーザーさん7]

>>4351 住民板ユーザーさん3さん

神経うたがう？
私はあなたの神経のほうを疑います。

全くの匿名掲示板でtwitterの個人をほとんど名指しで批判する。
言いたいならせめてtwitterではっきりといいなさい。最近よくあるSNS犯罪みたいなもの？

私は月曜日のタワマンさんとは全く面識もありませんが、ベイパークの情報なんかはtwitterでは3本の指に入るぐらい。フォロワーも700人くらいいるんじゃないかな。

まあ若いんで時折調子に乗ったようなコメントもあるのは十分承知の上で、ブログ含めてずいぷん参考にさせてもらってました。

4531さんは何が目的なのでしょう
少なくともクロスの住民ではないですよね。

[4355: 住民板ユーザーさん2]

高層階のベランダの手摺りに物を置いてるのは危険ですよね

[4356: 住民板ユーザーさん8]

ふざけてでもやろうとは思わないですけどね自分は。怖くて。
でも何とも思わない人もいるんだ。

[4357: 住民板ユーザーさん1]

近隣の施設でコロナ感染ってどこですか？

[4358: マンション住民さん]

パーティー、いいですなぁ
https://saitokazuya.com/?p=11715

[4359: 住民板ユーザーさん3]

>>4345 住民板ユーザーさん1さん
我が家も1ヶ月前ぐらいからすごく遅いです。

[4360: 住民板ユーザーさん7]

>>4359 住民板ユーザーさん3さん

長い道のりでしたがクロスタワー完売のようです。
おめでとうございました。

[4362: 匿名さん]

[No.4361と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4363: 住民板ユーザーさん1]

ベイパーククリスマスイベント楽しいですね。
今週末も楽しみです。毎年色々な企画がパワーアップする期待感がありますね。

[4364: 住民板ユーザーさん1]

水場に貼ってある「石を投げるな」の紙。あれ外してくれないかな、ダサすぎる。
その程度の民度の家族しか住んでないんかね。

[4365: 住民板ユーザーさん1]

角部屋なんですが、最近、窓の結露がひどいのですが、皆さん対策されてますでしょうか？　このご時世乾燥はさせたくないので、湿度60％ぐらいには保ちたいのですが。

[4366: 住民板ユーザーさん7]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
それって通風孔閉めっぱなしにしてたりしてません？

[4367: 住民板ユーザーさん1]

>>4366 住民板ユーザーさん7さん

そうですね。たまに開けますが、角のも常時開けるのがよいのでしょうか？

[4368: 住民板ユーザーさん7]

>>4367 住民板ユーザーさん1さん

この前、自宅訪問してきたメンテの人は、基本的に全部開けとけ?っていってました。
寒いから常時開けておくのはキツいでしょうが、こまめに換気するのが重要みたいです。
湿気ってたまりやすいんでしょうね。

[4369: 住民板ユーザーさん1]

>>4368 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。おっしゃる通り冷気を感じることもあるので閉めることが多かったですが、以後気をつけてみたいと思います。ありがとうございます！

[4370: 住民板ユーザーさん1]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
ハメ殺しのフィックス窓というものは、外気の影響受け易く、空気入換で湿度温度調整を常にしておかないと、結露になりやすいですよ。
>>4357 住民板ユーザーさん1さん
テクノセンター歯医者やアウトレットなどこれまで聞きましたが、、基本的に何処にでも感染者はいる可能性は排除できないのでは？
個別の客や来訪者など無症状者もいる可能性あるでしょうし

そんなことより、10月2日エレベーターホール壁にキズをつけた午後長尺床シートなおしにきた業者は早くつけた傷をなおして欲しいですね。防犯カメラにも映っているのに何故早く手続きしないのでしょう

[4371: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[4372: 住民板ユーザーさん2]

>>4365 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ではないですが、通風孔開けた状態でも湿度を65～70ぐらいの高めにしていたら結露していたので、湿度もあげすぎは注意だと思います。ペアガラスだと言って油断は禁物ですね。

[4373: 住民板ユーザーさん1]

>>4371 検討板ユーザーさん
マンマ二さんの最上階のお部屋からでした

[4374: 住民板ユーザーさん3]

>>4371 検討板ユーザーさん
以前こちらの掲示板に、クロスタワーにピアノを置いてストリートピアノみたいなイベントがあるといいと書き込みしたものですが、今年のクリスマスイベントまでにクロスポートや昨日のベイパクリスマスイベントで可能になっているので、ビーパム含む町おこしイベントの原動力はパワフルだなぁと思いました

[4375: 住民板ユーザーさん1]

年収1千万の世帯は住宅ローン減税が受けられ無くなったら当初の計画と変わりますから困りますね。。
率は1%未満の変動金利分だけになるかたが殆どじゃないですか？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66911040S0A201C2EE8000

[4376: 住民板ユーザーさん2]

>>4375 住民板ユーザーさん1さん
これって、これからローン組む人かと思っていたのですが違うのでしょうか？　記事も読める範囲だとそこまで記載がないようですが。

[4377: 住民板ユーザーさん1]

>>4376 住民板ユーザーさん2さん
違うと思いますよ。
毎年確定申告して税金を納める訳ですから、2022年迄に税制改正された場合は2023か24年あたりから今ローン組んでる方のローン減税額にも当然ヒットするに決まってますよ。

今政府は2022年までに減税額変更案を固めるという事ですから、1年あたりMAX40万円の算定ルールが変わることは間違いないようです。今は決まってないので銀行も税務署も答えられないでしょうが、気になりますよね。
世代年収1千万の世帯は減税自体対象外となる話もあり、これが実現したら、共働きの方は完璧住宅ローン減税対象外じゃ無いですか？
壮絶な後出しジャンケンな気もしますが、どうなるのか興味深いですね

[4378: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん1さん

既にローンを実行してる人は対象外ですよ。
ってか、ローン控除の確定申告は初年度だけですよ

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
確定申告自体は昨年のみですが、
既に税務署から10年分減税申告書が送付されてきていますが、毎年の源泉税納付の際に実際には還付手続きとなる為、毎年年末調整都度手続きとなり影響あるのでは？？

[4380: 住民板ユーザーさん2]

>>4371 検討板ユーザーさん
スカイの最上階眺望凄すぎますね、北でこれなら西はどんなに良いか

[4381: 住民板ユーザーさん2]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん
普通に考えてそれはないんじゃないかと思いますが、何か情報お持ちでしたらURL等教えてもらえませんか？
経過措置もあるでしょうし、考えにくいと思うのですが。

[4382: 住民板ユーザーさん4]

なんかWiFiが繋がらないんだけど…防災システムに連絡したら何件か同じ現象が起きてるみたいで
あれから1週間経つけど直るのかな

[4383: 住民板ユーザーさん2]

Wi-Fi、パソコンは普通につながるのにスマホは全然つながりません・・・機械に詳しくないんですが、こんなことあるんでしょうか？

[4384: 住民板ユーザーさん7]

>>4383 住民板ユーザーさん2さん
スマホってiPhoneだったりします？

[4385: 住民板ユーザーさん2]

>>4384 住民板ユーザーさん7さん
iPhoneです。PCもApple製品ですが・・・。iPhoneだと何か特別だったりするのでしょうか？

[4386: 住民板ユーザーさん1]

>>4382 住民板ユーザーさん4さん
クロスタワーマンションのネットワーク、不具合が出ているようです

[4387: 住民板ユーザーさん1]

>>4386 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは常時閉めていた方が良い感じ。

[4388: 住民板ユーザーさん7]

>>4385 住民板ユーザーさん2さん
うちもiPhoneだけ接続が悪くなったんで、聞いてみた次第です。iPhoneのアップデート後に重たくなったんで、もしかしたらwifiの問題ではないのでは？と。

[4389: 住民板ユーザーさん2]

>>4388 住民板ユーザーさん7さん
私もアップデートは最新のものにしています。しかし、外出先のWi-Fi(お店、商業施設など)は問題なく繋がるのですが・・・マンションのWi-Fiだけ重たくなるなんてあるのでしょうか。早く解決するといいです。

[4390: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関、二つ目の自動ドアの左面中央に付いている『　〉』マークが剥がしている跡があり、エレベーターの点字シールと同じ事象が見られて残念です。
子どもでしょうか？
花壇、草花の踏みつけといいマナーが良くないです。
住民全員でより良い環境にしたいですね。

[4391: マンション検討中さん]

>>4386 住民板ユーザーさん1さん
家族団らん　いいですねー

[4392: マンション住民さん]

向かい合わせのマンションどうしで互いのマンションを撮ってアップする。
なんかリスペクトしあってるみたいで素敵ですね。

[4393: 住民板ユーザーさん2]

>>4387 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。やはり向かい合う方面はカーテンなんて開けてられないですね。とくに角部屋のダイレクトウインドウは丸見えなんですよね。カーテン開けてる方はお気をつけください。

[4394: 住民板ユーザーさん1]

>>4392 マンション住民さん
一方は羨望、他方は優越感かも。

[4395: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
これって本当なんでしょうか？

[4396: 住民板ユーザーさん]

クロスにお住まいでお子さまをお持ちの方にお伺いしたいのですが、お子さまの自転車をどのように管理されていますか？スカイは２台までしか駐輪ができないのですが、小学生の子供が2人いると自転車もそれなりのサイズですし室内に持ち込むなんて管理する場所もないですし。そもそもエレベーターに自転車を持ち込む事もどうなのかなと思い、皆様がどのように管理されているのか参考にさせていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[4397: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiが遅い件、対応策が提示されてました。要はルーターを最新方式に変えろという事らしい。みんなクレームあげてたのね。。自費なのは仕方ないのか。
ご参考まで。

[4398: 住民板ユーザーさん2]

>>4396 住民板ユーザーさん
駐輪場にしか停めていないに決まってます。以上
クロスタワーも同様に各部屋に2台でしたが、意外に使わない家もあるらしく、今は私の場合4台分借りています。

ただスカイグランドタワーの場合は海風がモロに吹き抜ける通り沿いの高校の駐輪場の様な一枚スレート屋根の様な駐輪場なので塩害がクロスタワーより酷そうな気がします。。
20万円の高級自転車とかならば自室か、スカイグランドタワーの一階の数少ないバイク置場でも使ったらどうでしょう

[4399: 住民板ユーザーさん1]

角部屋のFix窓の上部のサッシに隙間があり、すきま風がピューピューと鳴っています。管理会社に相談しようかと思いますが、これは不備なのか、みなさん、そのようなものかどうなのでしょうか。

[4400: 住民板ユーザーさん8]

>>4397 住民板ユーザーさん1さん
写真まであげてしまって良かったのか分かりませんが、対応が2021年９月とか遅すぎです。ルータを提供または貸し出す等すべきと考えます。