【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[4243: 住民版ユーザーさん2]

>>4239 住民板ユーザーさん
無意味な総会事務局に電話質問してみたらどう？

[4244: 住民板ユーザーさん1]

>>4238 住民版ユーザーさん1さん
あなたのように理事会の議事録すら目を通さないような人たちが今更なにを言ってるのでしょう。と今までのやりとり見て思ってしまいますね。

[4245: 住民板ユーザーさん3]

>>4242 住民板ユーザーさん
なかなか良い総会でしたよ。外廊下の話題は出ませんでしたが、掃除の要望があれば連絡すれば良いのでは？

[4246: 住民板ユーザーさん1]

400万なんて安いじゃん

[4247: 匿名さん]

>>4244 住民板ユーザーさん1さん

同意。
議事録を確認していないことが明確。
総会で意見すれば良いことをこんな所に何日も同じような投稿を続ける理由が分からない。
クロスタワー住民ではないのでしょう。

[4248: 住民板ユーザーさん1]

ベイパークに名物扱う道の駅ができたら面白いかも

[4249: 住民板ユーザーさん3]

公園の芝生なんとかなりませんかね。

[4250: 住民板ユーザーさん1]

>>4249 住民板ユーザーさん3さん
電話したら草刈りの予定教えてくれますよ。予定が雨などで繰り越したりして遅れたりすることもあるそうです。

[4251: 住民板ユーザーさん3]

>>4250 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
将来的にイケ・サンパークのような芝生になったら嬉しいです。

[4252: 住民板ユーザーさん1]

>>4251 住民板ユーザーさん3さん
イケ・サンパーク。。随分と芝生が綺麗ですね。。
若葉公園は、少し、、というか大分ざっそが伸びまくりで、年間通して放置気味ですよね。
昨日公園を歩きましたが、芝生の場所はゆうに50センチ以上は草が伸びていて、誰も中で遊んだり入り込めない様な状態になっており、ビックリしました。。

それでも、草を抜いたエリアではキックバイクのお子様レースを開催してましたが

[4253: 住民板ユーザーさん3]

昨年は9月にお月見の会をやりましたが、今年は今のところ無くて少し残念ですが、10月のお月見の企画しませんか？

[4254: 住民板ユーザー]

若葉三丁目公園って芝生なんでしょうか？芝生が雑草に負けている？そもそも芝生は植えられていない・・・？

[4255: 入居前さん]

イケ・サンパークの芝生は手入れがされていて綺麗ですね

[4256: 入居前さん]

若葉三丁目公園はそもそも芝生ではない感じでしょうか？
9/26
https://pbs.twimg.com/media/EizS8x9VoAMRU9d?format=jpg

[4257: 住民板ユーザーさん1]

>>4251 住民板ユーザーさん3さん
市の管理ですからあり得ません。

[4258: 住民板ユーザーさん3]

>>4256 入居前さん
ツリーデッキ周辺は街開きの時から芝生を植えていた様に思います。少しの間、芝生養生中によりと侵入禁止柵が張られていましたよね？

[4259: マンション住民さん]

芝生は維持費がかかるので仕方ないですね
https://hoppa.jp/makuharibaypark/files/2019/05/DSC00411.jpg

[4260: 住民板ユーザーさん1]

>>4257 住民板ユーザーさん1さん
イケサンパークも豊島区の管理ですよ。千葉市はお金ないから無理なのですかね？歩道整備もしてくれるぐらい協力的なので、芝生もしてくれればいいなーと！

[4261: 住民板ユーザーさん3]

>>4260 住民板ユーザーさん1さん

>>4260 住民板ユーザーさん1さん
要望が多ければ実現しそうですね！！

[4262: 住民板ユーザーさん5]

>>4260 住民板ユーザーさん1さん
そのうちするもんだとばかり思ってましたが、、
千葉市もベイパーク地区の開発には税収増を期待しており、小学校と救急病院移転まで開発計画を立てていますから、スカイグランドと3棟目が集客出来る様に芝生くらい抜け漏れなく綺麗に維持してもらいたいものですね。。

ベイタウン＋ベイパークではかなりの税収がある筈ですから、他の財源ばかりに当てずに地元にも還元してもらいたいですね。。　（してない訳ではないでしょうが）
ベイタウンにある打瀬第一、第二公園なども、雑草生えまくりの土が雨水浸食により沼化している箇所も散見され、　千葉市の管理の現状を物語っているような気がします。

やるとわかっていて、公園管理課などが実行に移せていないだけでは？

雑草伸び放題の手入れ状況は、スカイグランドタワーの検討者に影響が毎日ヒットしてそうな気がします。役所側はスポットでは痛くも痒くも無いので、気がついてもいないかも

[4263: 住民板ユーザーさん3]

>>4262 住民板ユーザーさん5さん

公園管理課に連絡したところ、年3回施行予定で次が3回目だそうです。
次が最後なので出来るだけ日程を引き伸ばしているとの事、、、

[4264: 住民板ユーザーさん5]

>>4255 入居前さん
芝生は綺麗ですが、周りに雑居ビルが多い点は、受け入れ難い状況ですね。

[4265: 住民板ユーザーさん1]

>>4263 住民板ユーザーさん3さん
冬寒くなったら子供達は遊べないので、とっとと切ってもらいたい考え方もありますね。。既に寒い日もありますから

[4266: 匿名さん]

救急病院移転だけはやめて欲しかった・・・
デメリットしかないです

[4267: 住民板ユーザーさん1]

>>4266 匿名さん
救急車の音と、病棟が近い恐怖がありますね
新型コロナは後200年続く勢いですし、、

[4268: 住民さん]

>>4266 匿名さん

デメリットだけしかない？

あなたとあなたの家族だけは大きな病気は絶対しないし急患になるなんてもってのほか、大怪我なんかも絶対あり得ない、って思ってるんでしょうね。

デメリットもあるでしょうが、街としては様々なメリットもありますしね。
私はむしろ早く来てほしい派です。

[4269: 住民板ユーザーさん2]

>>3963 住民板ユーザーさん2さん
千葉市の公園
https://www.city.chiba.jp/faq/tosh...

稲毛海浜公園のルールで分かるように、
千葉市は火気と花火を区別しています。
火気:バーベキューや煮炊きなど
https://www.city.chiba.jp/toshi/ko...


電話して公園が使えない程草が伸びてるので至急草刈してくれという事と、イケサンパーク位芝生で綺麗な公園にしてくれという事と、年3回じゃ少な過ぎるので、夏場は毎月草刈りしてくれと課長に伝えました。
美浜公園緑地事務所　電話[phone]

[4270: 住民板ユーザー]

救急病院は必要ですが、自宅近くある必要は無かったですね。
大きな病気の時は、専門医と設備が整ってるもっと大きな病院に運ばれるものですし、通院するのはクリニックレベルです。
病院のそばに住んでいた事ありましたが、緊急車両の音がうるさいだけでメリットは残念ながら無いです。

[4271: 住民板ユーザーさん3]

>>4269 住民板ユーザーさん2さん
多数意見である事は絶対条件だと思いますので、公園の整備に賛同される方は是非問い合わせてほしいですね。
あとは、三井からも千葉市に要望していただきたいです！！

[4272: 住民板ユーザーさん2]

>>4253 住民板ユーザーさん3さん
するんですか？

[4273: 住民板ユーザーさん4]

>>4253 住民板ユーザーさん3さん
やはりコロナの影響で中々企画しずらいのでは？
去年はお月見団子を配ってくれてたりしましたよね！
今年はコロナの影響で有志が作った手作りの食べ物を配るのは厳しそうですよね。
中々良い会だったので、コロナがなければぜひまたやってほしかったです。

[4274: 住民板ユーザーさん8]

B-Pamが「地域・コミュニティづくり部門」でグッドデザイン賞2020を受賞！
おめでとうございますパーティーしましょう！！
してるのかな？？
https://www.g-mark.org/award/describe/51197?token=k1cvalyjJE
昨年、クロスタワーも受賞してませんでしたっけ？

[4275: 住民板ユーザーさん1]

>>4262 住民板ユーザーさん5さん
ボランティアの公園維持団体を組織したらどうですか？
軍手とカマくらいは市が用意してくるかもしれませんよ。
3回以上は無理ですね。他にも刈るに刈れていない場所が山ほどあるんですから。

[4276: 匿名さん]

千葉市は稲毛海岸に海外の白砂を8億円も投じて持ってきましたが
台風で全て飛んでしまい元の黒い浜に戻ってしまいテレビでも問題になってましたね。
税金はもっと大事に使ってほしいものです。

[4277: 住民板ユーザーさん5]

>>4275 住民板ユーザーさん1さん
担当課長さん、年３回では確かに少ないので、増やすように上申してみますと、言っておられましたよ、、

あなたどういう立場でこの掲示板で否定的な見解を言及してるんですか？
何か意味ありますか？
ひょっとして、

[4278: 住民版ユーザーさん2]

>>4275 住民板ユーザーさん1さん
検討結果は極論市長が決める事ですよ。
あなたが熊谷市長などでなければ、コメントは無意味です。
ベイタウン、ベイパーク住民は充分な市民税払っている訳ですし、検討は市に義務がありますが何か問題でも？

[4279: 住民板ユーザーさん1]

予算には限りがあります。
地域の皆さんで月1で道路清掃、どぶさらい、草刈りくらいしたらどうですか？
ベイタウンはゴミ拾い団体ありますよ^_^

[4280: 住民版ユーザーさん3]

>>4269 住民板ユーザーさん2さん
皆様も電話で要望お伝えしましょうね。
夏場は毎月草刈りしてくれと担当課長にお伝え致しましたので、よろしくどうぞ。
美浜公園緑地事務所　電話[phone]
>>4279 住民板ユーザーさん1さん はゴミ拾いと市の無駄な節税対策是非頑張ってください。税金の無駄使いを辞めたら草刈りくらい回りますよ。
至急草刈してくれという事と、イケサンパーク位芝生で綺麗な公園にしていただき、年3回じゃ少な過ぎるので、もっと適切に維持管理してほしいですね。

[4281: 住民版ユーザーさん1]

>>4276 匿名さん
これですか？ひどい税金の無駄使いですね
黒い砂とかき混ぜるつもりとか書いてありますよ
さらに市税を無駄に使う計画ですか？
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/documents/sunaha...

[4282: 住民版ユーザーさん1]

>>4279 住民板ユーザーさん1さん
白砂は西オーストラリア州アルバニー産珪砂を10億円で購入して、さらにその整備でどんどん市税を無駄に使うから公園の整備予算がないなど馬鹿げた状態になっているのでは？市役所職員責任取って辞めたら？

[4283: 住民版ユーザーさん4]

>>4281 住民版ユーザーさん1さん
昨年敷いたんですか？オーストラリアの砂
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/rinyu-aru-youhin...

[4284: 住民板ユーザーさん5]

>>4279 住民板ユーザーさん1さん
ベイパークにもありますが、、
>>4275 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない方は書込みしないでください

[4285: 住民板ユーザーさん1]

白い砂浜好きですし、サーフオーシャンテラスみたいなおしゃれなお店誘致してくれてて有難いですし、税金使って整備してくれてありがとうございますしか思わないですね。熊谷市長になって財政体質大幅に改善され、そのおかげで捻出できた予算をリューアル整備事業など幕張新都心整備に使っていただき住民にとっては最高ですけどね。

[4286: 住民板ユーザーさん3]

>>4280 住民版ユーザーさん3さん
若葉3丁目公園の整備は難しいのですかね。
歩道の整備と併せて施行してほしかったです。
三井と千葉市で公園についてどのような事が協議されているのか気になります。
しっかり住民の要望を反映していただきたいです。

[4287: 住民板ユーザーさん1]

>>4285 住民板ユーザーさん1さん
表面的な部分だけ捉えて皮肉ったり喜ぶ人は脳味噌が足りないのかセンスがないコメントですね。。
>>4286 住民板ユーザーさん3さん
本当税金無駄にし過ぎですよね、、歩道を綺麗に整備されたのに、またアスファルト崩して、車止め引っこ抜きまくって熊谷組を儲けさせる為なのか久保田さん率いるチームの街梁平面ブロック工事をするんですよ。。08065510297
熊谷組は儲かって良いでしょうが、税金垂れ流しし過ぎですよ。市が賄賂でも受けてるんじゃないですか？

[4288: 住民板ユーザーさん3]

今日出入りしていた業者が、クロスタワーの一階エレベーターホールの補修が終わったあたりの壁付近数カ所に傷をつけて帰られましたよ。
その傷の位置は120センチ前後の高さに10箇所くらいありました。１つは高層階エレベーター真ん中のボタンパネル近くにも。

防災センターの防犯カメラにも写っているので、管理会社経由で賠償していただきましょう！白い薄っすらとした傷で、朝はなかったのに夕方あんなに沢山傷付いていてビックリしました。

[4289: 住民板ユーザーさん5]

>>4288 住民板ユーザーさん3さん
3時ごろ見た時には気がつきませんでしたが、夕方6時には見ました。
白い傷が同じくらいの高さでうっすら数カ所ありますよね。。しかも目立つ、、　もっと防犯カメラあった方がいいですね。壁も傷つきやすいので、石壁にするとか見直した方が良いかも。

入居1年で散々代車やら何やらぶつかりまくりで、ぼろぼろすぎですよ、あれ。なんであんなもろい壁にしたのか。
搬出入時防犯センターの方の立ち合い、見回りもないし、カメラも足らない。。何も変えないとどんどん壁はぼろぼろですね

[4290: 住民板ユーザーさん3]

速度抑制用のポールが撤去されたら、スピード超過や交通量の増加が心配です。

[4291: 住民板ユーザーさん1]

>>4288 住民板ユーザーさん3さん
その業者は熊谷組じゃないですか？
昨日共用部外廊下の補修されていまさしたよ

[4292: 住民板ユーザーさん1]

?π? μηχαν?? θε?? デ

[4293: 住民板ユーザーさん1]

若葉公園の草、刈られています！！
よかったー！！！

[4294: 住民板ユーザーさん8]

知らない間にまた売れたんですね。
残りあと6戸になってます。

[4295: 住民板ユーザーさん1]

ゾゾパークなんで22時過ぎに開いてるんでしょうね。叫び声がうるさいです。

[4296: 匿名さん]

ZOZOパークの音なんか気にしてたら、人口増えたり救急病院移転したらどうなるの？？？

[4297: 住民板ユーザーさん8]

>>4296 匿名さん
気でも狂うんじゃないですか？

[4298: 住民板ユーザーさん8]

>>4295 住民板ユーザーさん1さん

若い子たちが元気にサッカーに熱中している姿はとっても頼もしいし、未来を感じます。

マンション建てずにずっと残してほしいな、ゾゾパーク！

[4299: 住民板ユーザーさん1]

>>4298 住民板ユーザーさん8さん
本当ですね。サッカーフィールド無くす計画がある事が信じられないですね。あれは残すべきです！

[4300: 住民板ユーザーさん1]

>>4291 住民板ユーザーさん1さん
10月2日に一階共用部壁を傷つけた業者について管理会社は詳細掴めたんですかね？
早くなおってもらいたいものです。。ぼろぼろの壁

[4301: 住民板ユーザーさん1]

B-5街区計画変更ですね。まあもともとタワー6棟は無理があったのか、はたまたコロナの影響か。

[4302: 住民板ユーザーさん5]

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
タワーは3棟で打ち止めですかね？

[4303: 住民板ユーザーさん1]

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
五棟目は老人ホーム、、実に良かったです。
普通の低層棟になって欲しいものの、マンションミュージアム敷地も幕張ネイバーフッドポッド、そのまま残ってて欲しいです。タワーは4棟くらいまでで充分だと思います。スカイのとなりとその隣でオシマイ

[4304: マンション住民さん]

コロナの影響で郊外物件が注目され、スカイも順調に売れてると聞きましたが
なぜこの時期に計画変更をしたのか疑問ですね。

[4305: 住民板ユーザーさん5]

>>4303 住民板ユーザーさん1さん
その通りになれぱ、東向きの眺望が確保されるので私は嬉しいです。

[4306: 住民板ユーザーさん3]

>>4305 住民板ユーザーさん5さん
サステナビリティのこの時代、マンションミュージアムの建物も、まちづくり終了後は、そのまま市に寄付して公民館や学童施設にでもしたらどうでしょう？テーブルもいっぱいあるし、、PDFで閲覧できる図書室とか、、
シアタールームまであるし、、
無駄なことばかりやっていた80年代のバブル期じゃあるまいし、モデルルーム使い捨てポイっ、スクラップアンドビルドで熊谷組ボロ儲け、、で良いのでしょうか？
そんな風に思いますね

[4307: 住民板ユーザーさん1]

>>4288 住民板ユーザーさん3さん
エレベーターホール付近のキズ、その後どうなったのでしょうかね？
防災センターの防犯カメラにも写っている訳ですから請求できたのでしょうか？
先週末もアート引越し複数あり沢山傷が増してる気がします。

[4308: 住民板ユーザーさん1]

>>4307 住民板ユーザーさん1さん
10月2日の日中出入りしていた業者が犯人ですよ

[4309: 住民板ユーザーさん1]

>>4304 マンション住民さん

順調といっても、当初の予定から見れば不調でしょうからね。ここは売り切ることができそうですが、スカイや3棟目は難しいでしょう。心配なのは計画していた人口の差分が出てしまうことですね。開発全般が縮退されてしまうでしょうから、そうならないよう盛り上げていきたいですね。

[4310: 住民板ユーザーさん1]

Spoxにプールがあると良いな、アリーナの代わりに。サウナ+プール+ジム的な。

[4311: 契約済みさん]

救急病院移転ってどこに移転になるんですか？

[4312: 住民板ユーザーさん2]

今年もクリスマスイベントあるみたいですね！去年が大盛り上がりだったので楽しみです。

[4313: 住民板ユーザーさん7]

>>4310 住民板ユーザーさん1さん
ジムと言ったらプールですよね。。
なんでプール作らないから意味不明ですね

[4314: 住民板ユーザーさん1]

>>4313 住民板ユーザーさん7さん
え！プールないんですか！あると思ってました、、なんで作らなかったんでしょう。。

[4315: 住民板ユーザーさん7]

>>4310 住民板ユーザーさん1さん
Spoxになるかどうかもわからないのでは？

[4316: 住民板ユーザーさん]

話を変えてすみません。
みなさん、足音は上階から響いてきますか？
下の階の方から苦情がきたのですが、我が家は子供もペットもいなく、どこを改善したら良いのか。。。

[4317: マンション住民さん]

意外と隣や斜め上の階だったりするんですよね。
飛んだり跳ねたり物を落としたりしない限り、普通の生活では響かないし気にならないと思いますよ。

[4318: マンション住民さん]

それよりプレイサークルのうるさい子供をなんとかしてください

[4319: 住民板ユーザーさん5]

>>4316 住民板ユーザーさん
苦情の連絡は管理会社経由ですか？

[4320: 匿名さん]

>4316
4317さんの言う通り騒音の原因が実は斜め上だったという事例は良くあります。(私も経験者です)
本当に身に覚えがないのであれば下の階の住民の方に良く説明して誤解を解いてもらってはいかがでしょうか。

[4321: 住民板ユーザーさん1]

クロスタワーの東に見えるオレンジ色の星は、火星らしいですよ

[4322: 住民板ユーザーさん3]

遠景朝日

[4323: 住民板ユーザーさん1]

この時期は朝日が色々な表情見せますね、、
昨年は雲海が見えました

[4324: マンション住民さん]

>>4321 住民板ユーザーさん1さん
在宅・不在状況がわかるような写真掲載はあまりよくないかと・・・

[4325: 住民板ユーザーさん2]

>>4324 マンション住民さん
写真を投稿しているからといって、それは必ずしもわからないのでは？

[4326: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス宝さがしやプロジェクション？楽しみですねー

[4327: 住民板ユーザーさん1]

>>4318 マンション住民さん
プレイサークルのうるさい子供をなんとかしてくださいなどと言及する人間は頭がおかしいのですか？

[4328: 住民板ユーザーさん]

HOPPAに通われてる方いますか？評判が知りたいです。

[4329: 住民板ユーザーさん7]

教えてください
竣工時から入居しているのですが、何故か今になって不動産取得税の納税通知が届いたんです。
不動産取得税は取得時に支払うものですよね？
税務署の手違いかと思っているのですが...
皆様のお手元に届いてたりしますか？

[4330: 住民板ユーザーさん1]

>>4328 住民板ユーザーさん
普通だと思いますよ。

[4331: 住民板ユーザーさん3]

>>4241 住民版ユーザーさん5さん
ところで、ベランダ清掃について予算計上その後ベランダ外側含むベランダ固定窓清掃はどうなったのでしょうか？

[4332: 住民板ユーザーさん1]

>>4331 住民板ユーザーさん3さん
ベランダガラス柵外側、一度もやってないから本当汚くなってきましたね。

[4333: 住民板ユーザーさん1]

>>4304 マンション住民さん
どうやら残念ながら竣工前に売り切るのは難しいようです。郊外が人気といいつつも、やはり駅前や利便性の高さは必要なようで、今、売れてるのはそういった物件みたいですね。千葉県内でも駅前の物件は竣工前にあっさり完売してるようです。ここは三棟目もあるのが悪材料になってしまってるようですね。

[4334: 住民板ユーザーさん1]

>>4333 住民板ユーザーさん1さん
簡単に言うとスカイグランドタワーの時点で供給過剰ですよね。京葉線の新駅とベイパークが直結だったら、飛ぶように売れるでしょうねぇ。
ベイタウンで降りる方もいるし、JRに取っても海浜幕張と検見川浜駅間に新駅ができても乗降客数は取れると思いますが、駅間距離近すぎますかね。。

[4335: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームが小学生のゲーム部屋になっています。未就学児の利用は諦めた方が良さそうですね。

[4336: 住民板ユーザーさん7]

いつのまにか残りあと3戸になりましたね
まあいずれにしても時間の問題になってきましたが長い道のりでしたね

[4337: マンション住民さん]

ここの小学生は民度低くないですか？
夜遅くまでエントランスでゲームしてる子もいるし、プレイサークルでの学校後のはしゃぎっぷりもひどい。その親もひどいってこと。

[4338: 住民板ユーザーさん7]

>>4337 マンション住民さん

あなたの子供さんはさぞ立派なんでしょうね

[4339: 住民板ユーザーさん3]

>>4338 住民板ユーザーさん7さん

なんで夜遅くまでエントランスでゲームさせてるの？

[4340: 匿名さん]

子供に民度を求める? 問うべきは監督すべき親の民度でしょう。
ただここに限らず子供が多いマンションはどこも五十歩百歩かと。

[4341: 住民板ユーザーさん1]

>>4339 住民板ユーザーさん3さん

一般的なキチンと管理されているマンションはエントランスでのゲーム等は禁止ですし、管理会社が注意してます。

[4342: マンション住民さん]

子供だけでなく、このマンションはマナー全般はほぼ放置ですよね。
利用マナー啓蒙もやってほしいですね。バルコニーの使い方だけでなく。