【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[3961: 匿名さん]

>>3960 住民板ユーザーさん2さん
？？？　相変わらず、発言が謎ですね。とにかくルールは禁止で確定のようですね。間違って認識されていた方を責める気は全くないです。ただ勘違いを無理やり押し付けていたあなたはどうかと思いますが。ただ、あなたが複数名乗って迷惑行為してきたことと、あなたの間違いがあきらかになったようですので、もういいです。

[3962: 住民板ユーザさん1]

とりあえず稲毛海浜公園は手持ち花火OK、若葉３丁目公園はＮＧという結論が出たのでよいのではないですかね。もともと、そう主張されてた方も色々言いたいとは思いますが、これから良くなっていけばよいでしょう。花火の話はこれ以上やめましょうよ。どちら側の立場の人ももうお互いにコメントするのをやめていただければ幸いです。

[3963: 住民板ユーザーさん2]

千葉市の公園は手持ち花火を許可しています。
https://www.city.chiba.jp/faq/toshi/koenryokuchi/kanri/3474.html

稲毛海浜公園のルールで分かるように、
千葉市は火気と花火を区別しています。
火気:バーベキューや煮炊きなど
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/kanri/mihama/inagekaihink...

若葉3丁目公園の注意書きには、花火は禁止が書かれていません。
念のため電話で確認したところ、手持ち花火は許可しているとの事です。
美浜公園緑地事務所　電話[phone]

以上です。
マナーを守って花火を楽しみましょう！！

[3964: 住民板ユーザーさん7]

>>3960 住民板ユーザーさん2さん
なんか勝手に納得したみたいなんでよかったのではないでしょうか？
よくよく考えてみれば、此の方の解釈と、公式ルールが異なろうが、同じだろうが、実勢に全く影響ない訳だし。

しかし、公園で花火する人がいて、この方がそれを見かけたとして、一体どうするんだろうか。。ここの板に便所の落書きのような書き込みするのが関の山だと、、、、
と、、、ドンキの花火売場で思う今日この頃。笑笑

[3965: 住民板ユーザーさん2]

>>3964 住民板ユーザーさん7さん
ルールを理解した上で書き込みをしている事を確信しました。
誤った情報を流して、公園で遊ぶ人数を減らしたいだけですから、自ら注意したり警察に連絡したりする事は絶対にないですね。

本当に花火使用の可否を知りたい人のために一応>>3963に千葉市のQAと若葉3丁目公園の管理事務所の問い合わせ先を記載しました。

[3966: 住民板ユーザーさん2]

保育園前の道路ですが、バス停と保育園のお迎えと交差点の影響で夕方は結構混雑しますね。

[3967: 住民板ユーザさん1]

3962です。申し訳ないですが、はっきり言って興味なかったもので、単純に3958を読み違えてました。読み違えたというより、3958はかなり主張がわかりにくいですよ。
興味ないというのは花火をしたい側でもないですし、迷惑を受けた側でもないので。ならなんで書き込んだかというと、もうこんなくだらない話を続けてほしくないからです。第三者から言わせると2さんも6さんも7さんも匿名さんも迷惑です。はっきりいって４名やその他大勢というより２人で会話しているようにしか見えないですよ。どちら側の話もおかしすぎます。本当にくだらない内容にみえます。これで終わりにして、もう発言しないでいただきたい。
ルールは守る、マナーも守るその結論で終了です。念を押しますが、もう発言をしないでください。ここまで言ったのに発言する人がいるとすれば本当にくだらない人だと思いますよ。もっと楽しい話しましょう。

[3968: 住民板ユーザーさん1]

>>3956 住民板ユーザーさん7さん
界隈で有名なクレームおばちゃんというのは、何号室の方なんですか？
道歩いてる子供に唾とか吐き掛け始めそう。。 ということは、警察に届け出した方が良さそうですね

[3969: 住民板ユーザーさん5]

>>3966 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですよ。。朝もですが困ったものです。
片側1車線しかない所バス停ある前後で、車が5台も停車するから邪魔でしょうがないですね。

[3970: 住民板ユーザーさん3]

>>3964 住民板ユーザーさん7さん

盛大な花火大会を是非開催して下さいね。

B-Pamで呼びかけ是非お願い致します。

エレベーターのキズ、早くなおってほしいものですね。

[3971: 住民板ユーザーさん2]

>>3969 住民板ユーザーさん5さん
スカイグランドの入居後は更に交通量増えるでしょうから心配ですね。
保育園の送迎車の事も考慮して設計してほしかったです。

[3972: 住民板ユーザーさん7]

>>3970 住民板ユーザーさん3さん

やめろと言われたのわからないのですか。品がないですよ。そんなんだから初心者マークが外れないんですよ。礼儀を重んじましょう。

[3973: 住民板ユーザーさん2]

>>3972 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね。みんなが沈黙してるのだから空気を読みましょう。エレベーターの傷は治ってほしいですね。

[3974: 住民板ユーザーさん2]

>>3973 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの傷って、点字の事ですか？

[3975: 匿名さん]

>>3971 住民板ユーザーさん2さん
確かに、増えることを考慮すると結構無理ある気がしますね。時間帯も限られているから多少の我慢も仕方ないとは思いますが。

[3976: 住民板ユーザーさん1]

ここは子育て世代と、子供のいる環境に住みたい人向けの物件です。

[3977: 住民板ユーザーさん7]

>>3976 住民板ユーザーさん1さん
どこにそんなルールがあるのですか。勝手に決めつけないでください。住みたい人が住む場所です。また初心者マークですか。

[3978: 住民板ユーザーさん2]

>>3977 住民板ユーザーさん7さん
そうですね、誤った情報を流してどうしたいのでしょうね。やめてもらいたい。

[3979: 住民板ユーザーさん3]

>>3977 住民板ユーザーさん7さん
ルールではなく、住みたい人向けと書いてあるだけだと思いますが、、、
誤った情報ではないと思います。

[3980: 住民板ユーザーさん7]

>>3979 住民板ユーザーさん3さん
ルールではないとしたらどこに定義があるのでしょうか。具体的に示してください。
一言加えると、>>3976は何がいいたいのでしょうか。

[3981: 住民板ユーザーさん2]

>>3980 住民板ユーザーさん7さん
子育て世代と、子供のいる環境以外は住むな、もしくは意見を言うなということでしょう。

[3982: 住民板ユーザーさん3]

>>3980 住民板ユーザーさん7さん
定義でもないですね。

[3983: 住民板ユーザーさん7]

>>3982 住民板ユーザーさん3さん
ではあなたの勝手な思い込みだったということですね。一難去ってまた一難といった感じですが、お詫びも訂正も良いのでこれで終わりましょう。

[3984: 住民板ユーザーさん3]

>>3983 住民板ユーザーさん7さん
ミニバンは家族向けの車である事と同じですよ。

[3985: 住民板ユーザーさん5]

>>3984 住民板ユーザーさん3さん
よく言った！わかりやすい！

[3986: 住民板ユーザーさん7]

>>3984 住民板ユーザーさん3さん
それはあなたの思い込みでしょう。で、あなたは>>3976で何を言いたいのですか。匿名さんが名前変えて登場してるんですかね。

[3987: 住民板ユーザーさん2]

>>3986 住民板ユーザーさん7さん
勝手な基準を作ってまた周りを乱す人だと確信しました。勝手なキャッチフレーズ作って、みんなが住みにくい状態を作ってるようですね。

[3988: 住民板ユーザーさん3]

>>3983 住民板ユーザーさん7さん
特に意図がなければ2と7の名前は使用しないでいただけますと幸いです。
>>3978で2を使用されたので、3に変更しています。

[3989: 匿名さん]

エレベーターの点字シール剥がれはひどいものです。誰があんな風にするのでしょう。
エレベーターホールのかべも傷だらけで放ったらかしの状況ですね

[3990: 住民板ユーザーさん5]

>>3976 住民板ユーザーさん1さん
子供のいる家庭には最高の環境ですよね！
敷地内に保育園もあって助かります！帰り道にプレイサークルもあるので、外遊びでストレス発散できて子供達も嬉しそうです。

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 住民板ユーザーさん3さん
ついには名前まで文句か。なんなんだこの人は。

[3992: 匿名さん]

>>3986 住民板ユーザーさん7さん
私は関係ないですよ。すぐそうやって人に絡まないでください。本当に相変わらずひどい人のようですね。

[3993: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 住民板ユーザーさん3さん
もうよくわからなんが、あなたは7だった人か？　ずっと黙ってたけどあんた相当迷惑だよ。名前変えてまでもう書き込みやめてくれよ。荒れるだけだよ。

[3994: 住民板ユーザさん3]

>>3989 匿名さん
匿名さん、ついに規制されて初心者マークに戻ったのですね。そのまま禁止になればよかったのに。

[3995: 元7番です。この1回に限り本物です。笑]

>>3993 住民板ユーザーさん1さん
ちがいますよ。
私は>> 3827からトークに参加して、
>>3964でやめてましたよ。
>>3967さんに咎められたんでね。
まぁ、>>3964の発言しておきながら、自分でも、このチキンハート野郎を諭して何か意味があるんだろうか？と思い直したのもありますが。笑

まぁ、なんか7番が検討板巻き込んで騒いでますが、それはそれで放っておきますよ。
何か絡みたくなれば、それこそ匿名さん辺りを名乗って、何食わぬ顔で絡みますから。笑笑
↑これ、冗談ね。

[3996: 住民板ユーザーさん1]

>>3995 元7番です。この1回に限り本物です。笑さん
なんだかもうよくわからんよ。申し訳ないがみんなわざわざ、たどって理解する気にならんよ。元7と言えば救われると思ってるかもしれないが、正直もともとどっちもどっちと思ってたよ。検討板も下手に言い訳も書き込まず、ほっておきなさい。

[3997: 住民板ユーザーさん3]

>>3995 元7番です。この1回に限り本物です。笑さん
住民であれば論ずる意味はあるかもしれませんが、騒いでいる方はクロスタワーに憧れて妬んでいる非住民のようですね。
住民版で複数の悪質な住民を装い、検討版では自作自演で「ここの住民は感じの悪い人が多いですね。」「やばい人多いマンション」のようにマンションを批判しています。

[3998: 住民板ユーザーさん1]

>>3997 住民板ユーザーさん3さん
だからもうそんな煽り方はやめておいてくれって。ねたむとかいうから揉めるのがわからないのか？　というか、あんた確実に元7って人だろ。本当にやめなさい。あんな挑発が気になるぐらいなら今さら検討スレなんか見るなよ。しばらく検討スレもおとなしかったのにあんたのせいで台無しだよ。

[3999: 通りがかりさん]

はいはい
情けない、、、よい大人が
民度がわかりますね。ここはマジヤバ。

[4000: 住民板ユーザーさん1]

花火大会しませんか？

[4001: 住民板ユーザーさん4]

今日は20時30分から花火大会でーす
10分程度の短い時間のようですが、それでも楽しみですね

[4002: 住民板ユーザーさん1]

>>4001 住民板ユーザーさん4さん
どちらで花火大会ですか？

[4003: 住民板ユーザーさん1]

>>3974 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターホール付近の傷、エレベーターボタン点字シール剥がれはひどい状況ですね。見るに耐えない

[4004: 住民板ユーザーさん5]

>>3010 住民板ユーザーさん1さん

私もそれ前から気になってました。
玄関前のとこだったりプレイサークルのとこの植栽で複数の子供が平気で踏み散らしたりしてますね。

親がいても悪い事とは思ってないようで、、

あと水が溜まってるとこへ石を投げ込んだり。「子供だから仕方ないじゃん」で開き直る親いるけど子供が分かってないこと教えるのが親でしょ。

[4005: 住民板ユーザーさん3]

>>4004 住民板ユーザーさん5さん
確かに植栽も去年の台風以来、植物の掲示板が吹き飛んだり、子供か誰かが踏み荒らしていたりとひどいですね。

[4006: 住民板ユーザーさん1]

>>4004 住民板ユーザーさん5さん

おっしゃる通りですね。これを「子どもたからのびのびさせなさい」というのは、どうかと思いますね。最低限のマナーは守らせるのは親の役割だと思います。

[4007: 質問]

Soltilo gas 保育園とhoppa 保育園どちらが評判いいですか？　soltilo gsa 保育園ネットで調べてもあまり口コミなど出てこないのでしりたくて、、、。　

[4008: 住民板ユーザーさん1]

>>4007 質問さん
どちらも良いのではないでしょうか？
どちらも定員僅かですよ

[4009: 住民板ユーザーさん1]

>>4004 住民板ユーザーさん5さん
ここに不満を書いてもどうにもならないし、また火種投下しても荒れるだけだとおもうので、住民以外も見れるここに書くのはやめにして欲しいです。現状を変えたいのであれば、別の方法もあると思います。

[4010: 住民板ユーザーさん2]

ここでも度々、問題になっていましたがプレイサークルなどの子供の騒音（奇声、絶叫）や早朝夕方以降の利用について次の理事会で議題に出る予定です。

いくら子供だからって他の住民が窓も開けられないほど際限なく騒がれたのではたまったもんじゃないです。

子連れで周りの迷惑考えない方ほど好き放題してて、我慢させられてる方はいつまでも非常識な人に合わせて暮らさないといけないのおかしいですよ！

悩まれてる方、是非次の協議の際にはご協力よろしくお願いします。

[4011: 住民板ユーザーさん1]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん

プレイサークルを利用できるのは住民だけではないところが難しいところでは？

[4012: 住民板ユーザーさん1]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん
うるさい時ぐらい窓閉めればいいのではないですか？そうまでして窓開けないといけないですか？
西側ですが、多少声が聞こえる時は窓閉めてますよ。それで全く気にならないので以前からここに書く人はなぜ窓閉めないんだろうとおもっていました。外で子供が騒ぐのは普通のことです。理事会で議題にするのも自由ですが。

[4013: 質問]

>>4012 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。

[4014: 住民板ユーザーさん3]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん
少し極端な意見にも見えますが、問題がある事に対する対策を理事会で検討していく事については非常に賛成です。

個人個人認識や考え方が違う中で、共用部等利用する訳ですから、利用のガイドラインを改めて見直して、プレイサークルに関しては監視カメラが設置されてますが、それを利用して防災センターとガイドラインとで、随時監視体制を強化して維持管理することの1択しかない気がしますが、、

本当は住民以外の方々含め皆で公共のマナーを守って利用できれば良いですが、その選択肢がない場合上記のようになると考えますが、、　実際、コンビニ利用者が弁当やアイスを食べ散らかして放置や、スケボーでの石ベンチ破損など、明らかに住民以外と思われる被害もでています。
監視カメラと防災センターからのスピーカーも、敷地内にもう少し増やした方が良いかと思います。
通常のマナー管理意外にも防犯抑止力が出て良さそうです

[4015: 住民板ユーザーさん5]

>>4012 住民板ユーザーさん1さん
うちは窓閉めても聞こえてきます。
うるさすぎて窓開けたいけど閉めて耐え続けてるんです。

それでも声が入ってきますが。

[4016: 住民板ユーザーさん3]

>>4015 住民板ユーザーさん5さん
10階以下ですか？

[4017: 住民板ユーザーさん2]

>>4015 住民板ユーザーさん5さん
何故黙って耐え忍んでいるのでしょうか？
管理会社や、理事会、コンシェルジュ、防災センターに相談しましょう。
相手にされなければ、消費者センターや警察、弁護士など相談する先は山とありそうな。。

[4018: 住民板ユーザーさん7]

理事会で議題に上げると仰っているので、とりあえずそれで良いのかと。

[4019: 住民板ユーザーさん1]

2020年度高層部会事業計画ですが、角部屋のFIX窓ガラス清掃を年2回から年4回に増やしたい意向のようです。
レンタルゴンドラからロープ式へ変更することで支出を削減して賄うようですが、いきなり2倍の回数に増やす必要があるのでしょうか？

共用部とは言え、角部屋以外の居住者は自分で窓ガラスを清掃するしかありません。
せめて年3回に増やす程度にして、差額(おそらく80万円程度)は他の共用部の修繕費に予算計上するなど、居住者全員が納得のいく使い方をして欲しいと思います。

[4020: 住民板ユーザーさん5]

植林のところを子供が踏み荒らしてる話もありますが、隣の園の職員と園児たちが今日は植木のなかへ立ち入ってました。

園児は植木の土だとか根元をいじったりしてて職員は注意もせず、そもそもそこは立ち入るとこじゃないって認識もなさそうで先生自身も踏んでました。これはいいんでしょうか？

[4021: 住民板ユーザーさん3]

>>4019 住民板ユーザーさん1さん
2回からせめて年3回へのフィックスガラス清掃案には賛成ですね。1カ月しか変わりませんし、妥協できる範囲と察しますし、吊り下げゴンドラ方式にしても何より4回にしたらコストがアップしすぎです。
角部屋でない居住者の窓も、年一回清掃してもらいたいです。

[4022: 住民板ユーザーさん3]

>>4020 住民板ユーザーさん5さん
これは事実なんですか？
この様な事を見られた際は、写真を撮る様にしましょう。

[4023: 住民板ユーザーさん6]

>>4015 住民板ユーザーさん5さん

確かに声は入ってきますね。
4017さんのコメントにもありますが、適宜、相談されるのが良いかと思います。
参考までに、私は窓を締めた状態だと約40db、窓を開けると約60dbです。
いつ、何dbの情報は記録した方が良いかと思います。

[4024: 住民板ユーザーさん5]

>>4023 住民板ユーザーさん6さん

測られてるんですね！
私は写真撮ったり、動画撮影しています。

最近、さらに遊具場の子供が増えたと思います（まるで運動会）

ここの人だけなのか、よその家のママ友を呼んだり子供を連れてきて一緒に遊んでるんじゃないかなーと。誰でも自由に使える今の状態やそもそもの使い方、あくまで居住地にあるミニ公園なので絶叫とかマナー違反は取り締まるべきかと思ってます。

管理会社へは伝えてますが、ここを見られてる方で困ってる方は同じく会社へ伝えてもらえると助かります！
困ってる声が集まるほど動きやすくなるらしいので。

海浜公園とかなら周りに居住者がいないしスカスカなのに、なぜうちでこうも密になるの？！って思います。

[4025: 住民板ユーザーさん7]

http://www.city.fukaya.saitama.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/3...
だそうです

[4026: 住民板ユーザーさん1]

夜ならまだしも昼間の公園まで監視されて子供が気の毒だな。こりゃ少子化も進む訳だ。子は宝ですよ。

[4027: 質問]

>>4024 住民板ユーザーさん5さん

なぜクロスタワーにすまれたのですか？
元々営業の方にファミリー層と言われなかったのですか？お子様がいる世帯が多いマンションとしっててすまれてる方多いかと思いますが。
ましてマンション敷地内にミニ公園があるのしってましたよね？
なら音に敏感な方がなぜ低層階を選んだのか。
(想定内だったはずなのに)

夜がうるさいとかならわかりますが
昼間まで言われて子供がかわいそうです。

[4028: 住民板ユーザーさん1]

スカイの住民板では、クロスは子供に厳しい住民がいてイメージマイナスと言われてますね。

困ってる声が多いほど動きやすくなるとは何をされるつもり？公園なのに私語禁止ですか？
SOLTILOの園児がプレイサークルにお散歩に来ているのもみかけますがうるさいと思ったことなどありませんよ。コインパーキングに止めた業者も植栽を踏み荒らしてますよね。子供にだけフォーカスして子供の遊び場まで規制するのは違うと思う。

[4029: 住民板ユーザーさん5]

>>4028 住民板ユーザーさん1さん
来訪業者が植栽を踏み荒らした場合は、即動画撮影、通報して補償してもらいましょう！

[4030: 匿名さん]

子供はいずれ大人になります。10年後､20年後は落ち着いたいい街になるので長い目で見てあげましょう。

[4031: 住民板ユーザーさん8]

『昼間に公園で子供がうるさい』

それを言ってる大人がうるさいと思いますよ。
逆に子供みたい　内容が。。。

[4032: 住民板ユーザーさん7]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん

今度の理事会で議題にあがってます？

[4033: 匿名さん]

>>4024さんのように
公園で遊んでるだけで写真や動画を撮られる方がいるなんて、盗撮されてるみたいで気持ち悪いです。
エスカレートして子供に直接何かされないか不安です。
近隣の騒音問題で事件に発展するケースもありますしね。

[4034: 住民板ユーザーさん3]

>>4024 住民板ユーザーさん5さん
保育園とクロスタワーの帰り道の動線にプレイサークルがあるから仕方ないでしょ。
理事会の対応に期待してるのかもしれませんが、良くて1階の掲示板に注意書きが掲示されるくらいだと思いますよ。

[4035: 住民板ユーザーさん1]

>>4034 住民板ユーザーさん3さん
理事会では、敷地内もう少し防犯カメラや防災センターからのスピーカーやライトを増やした方が良いと思いますね。
それ程費用かけなくても出来る事ですし。プレイサークルだけで無く、駐車場、駐輪場、特にコンビニ裏や運送屋さん通用口付近、防災倉庫、非常階段出入口付近。。

掲示板に注意書きなんてしても、効果ゼロですよ。
注意書きするなら、若葉公園の様に、目立つ金属製の告知ボードをしなければならないでしょう。

作ったところで、ダサい上に、効果薄い気がしますが、現場に掲示されているという点では、ルールやガイドラインが明示されているという意味で、夜など本当に近所迷惑な騒音を出すケースには、検挙や通報の大義名分や抑止力にはなるかもしれませんが、、
カメラ増やす方が良いかと

[4036: 住民さん]

>>4031 住民板ユーザーさん8さん

たしかに「プレイサークルで子供の声がうるさい」とか「公園で手持ち花火も禁止にしろ」とか、ちょっとどうかと思うような過激な投稿がありますよね、この掲示板。
おそらくほんとうのクロス住民で言ってる方はごくわずか、ほんの数名だと思いますし、あとはそのような投稿に乗ってベイパークの評判をとにかく落としたい煽り専門の外部の人達のレスだと思います。

スカイの掲示板では、クロスの今の状況を住民の揉め事的に捉えているような方もいるようですが、全く気にする必要はないですね。

[4037: 住民板ユーザーさん1]

ここは民度がひくすぎますね。
情けないです。いい大人が、、、

[4038: 住民板ユーザーさん1]

FIX窓の清掃は回数を増やす場合は受益者負担にして頂けないでしょうか？
実施方法を変えて費用が浮いたのであれば、それは一旦全員に還元すべきであって、浮いた費用を角部屋のみに使い込むのはおかしいと思います。
本件に関する総会議案には反対です。

[4039: ！！]

>>4038 住民板ユーザーさん1さん

角部屋の部屋は自分で窓の掃除ができません。

それ以外の部屋はできますよね？
少しは考えましょう。

[4040: 住民板ユーザーさん1]

>>4038 住民板ユーザーさん1さん
角部屋は平米広いのでそれなりに管理費多く払ってるし、いいのでは？

[4041: 住民板ユーザーさん1]

海風が強く、想定以上に窓が白く汚れるから仕方ないってことか。

[4042: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の抽選方法が変更されて、移動１台目希望者の優先順位下がっていますね。

[4043: 住民板ユーザーさん1]

>>4042 住民板ユーザーさん3さん

1台目新規、だけが最優先になりましたね。
なぜこんな変更がされたのか、どなたか理由をご存知ですか？
それとも、そろそろ1台目希望も出尽くしたし、どうしても良い場所に2台目を確保したい人がいるんですかね。
屋上は今回の募集でもかなりの台数が出てますし、2台目停めるにしても屋根付きが良い、という理事さんが多かったんでしょうか。。

[4044: 住民板ユーザーさん1]

理由や経緯は知らないですが、1台目新規と1台目移動が同等だと、移動希望の比率が高い限りいつまでも駐車場は埋まらないですよね。

[4045: 住民板ユーザーさん1]

1台目新規だけ優先にした方が、売却した時に新しい居住者が駐車場を確保できる確率も上がって(車持ちばかりが退去するとも限らないですが)、売却する側にとってもよいのでは。

[4046: 住民板ユーザーさん1]

1台目新規で本当に停めたい人は、屋上だろうと申し込んでいると思うんですよね。
マンションミュージアム隣りの砂利駐車場より安いですし。
あれだけ屋上が余っているとなると、当面そこまでの1台目新規希望は出てこないだろうと。
1台目移動の優先順位を下げて2台目を入れてなるべく埋めたいという思惑も感じます。

[4047: 住民板ユーザーさん1]

>>4046 住民板ユーザーさん1さん
1台目新規の人が屋上を含めて申し込んでたとしても、1台目移動の人も今より少しでもいい場所にと思って沢山申し込んでいたら、1台目新規希望は確率的になかなか通らなくないですか？例えば、新規5台移動50台とか。移動希望で空いた所は次回の抽選まで空くというのも問題。たとえ同じ階でも少しでもエレベーターに近い方がいいと思って移動希望を出す人はいると思います。前回の抽選も応募多数だったと聞きますし。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

>>4039 ！！さん
年2回を、3回で良いですな！少しは考えましょう。
4カ月に1回で良いでしょう。

[4049: 住民板ユーザーさん3]

>>4046 住民板ユーザーさん1さん
屋上の駐車場なんて、なんで作ったのでしょうか？
雨に濡れて太陽の光が当たりまくるし、似た料金で普通止めたい方いなくないですか？　
センスが無いというか、提案開発営業力が無いと思う。
屋根位つければ良いのにと思いますが、スカイグランドタワーまで最上階屋根無しの青空駐車場だからビックリしてしまいます。エレベーターはありますが、、あんな広い屋上を青空駐車場にして、住民目線はどうでもよく、よほどコスト削減優先にしてる感満載ですね。。金儲けも、顧客目線でないと長続きしないことは分かっているはずなのに、残念。

[4050: 住民板ユーザーさん1]

>>4049 住民板ユーザーさん3さん

屋上の2台目は1台目新規に明け渡す必要なし、
とかにすれば埋まるかも知れませんね。
それならうちは2台目借りますよ。ちなみに1台目も屋上ですが、もう屋根付きは諦めました。
もう1階分、高く建てれば恐らくなんの問題もなく、2台目も自由に借りられた気がします。
屋根付きも変な梁が出っ張っていて、ドアが開けづらそうですし、全体に作りが狭すぎますよね。
エレベーターも狭くて、2家族乗れないこともザラです。
自走式はありがたいですが、コスト削減ばかり考えすぎかなと。修繕費は安い分、最初の設計が肝心なのに。

[4051: 住民板ユーザーさん2]

>>4050 住民板ユーザーさん1さん
屋上、後付けでも良いから普通に鉄骨コンクリートの屋根付きにすれば良いのにと考えますが、いかがでしょうか！？
それでもって、屋上を人口芝生の庭園にでもしたら良いですよ。
確かにエレベーター超狭いですよね。
あの狭さをマンションミュージアムでは、誰も告知していなかったと考えます。
あの小さなプラモデルの模型ではエレベーターがあるという事は分かってもあの狭さは判らないでしょうし。駐車場のエレベーターの広さについて質問する方は皆無でしょうから、最上からコスト削減狙っていたのでは？
契約する迄の間にあの駐車場のエレベーターの狭さを知っていた方いますか？スカイグランド駐車場も狭い同じエレベーターなのでしょうが、南北角に二つあるからまだマシかもしれませんが、、　スーツケースなど荷物など持っていたら、殆ど1人用の狭さですよね。。

[4052: 住民板ユーザーさん4]

海風を受けるので想像以上に汚れます。
自分で掃除できない場所だけにお願いするしかありません。

[4053: 住民板ユーザーさん8]

>>4007 質問さん
どちらも送迎の車の路駐が迷惑です。何とかならないのでしょうか。

[4054: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん8さん
見ているとSoltilo gas 保育園の迎えのものが殆どですよ
保育園側も注意してもらいたいですね。
せめてクロスタイムズ駐車場か、クロスの裏の熊谷組の事務所側に停車してほしいと考えませんか？
前の通りは二車線のバイパスだし、バス停もある前後に朝晩止めるとかあり得ないんですけど！？キチガイですね

[4055: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん8さん
HOPPAはクロス住民がほとんどで車送迎じゃないと思います。

[4056: 住民板ユーザーさん1]

FIX窓清掃の件ですが、
例えば86Hの角部屋で管理費が22390円、角部屋でない84Ntの部屋で22200円、その差は年にたったの2280円です。
角部屋の管理費は月合計354万630円、角部屋以外の管理費は月合計592万2270円。年間の差額は約2858万円(角部屋以外の方が高い)です。

年4回の清掃で340万3200円。年2回で188万1600円。その差額は支出削減した224万円から捻出する、とありますが、どの勘定項目から削減したのかも皆目分からない総会資料です。
削減した、とあるからにはロープ式に変更したところで何らかの固定費がかかっているものと推察されますが、その経費については総会資料では触れられておらず、FIX窓清掃に年額トータルいくらかかるのかすら分かりません。

年2回は担保されていた訳ですからそれを削れとは申しませんが、それ以上の清掃を求めるのなら受益者負担でも致し方ない会計状況ではないかと思います。
増やすなら角部屋以外が年1回、角部屋は年3回、とするなど、公平性を求めたいと思います。

[4057: 住民板ユーザーさん1]

>>4056 住民板ユーザーさん1さん

思いがある方は総会に出席して発言された方がよろしいかと思います。

[4058: 住民板ユーザーさん5]

>>4056 住民板ユーザーさん1さん
何でもかんでも、三井レジデンシャルのいいなりになっていませんか？心配ですね。

支出削減した224万円って何なんですかね？
年4回の清掃で340万3200円は高すぎで却下すべきだと思う。せめて4回にして300万未満にすべきでは？
いずれにしても本当にFIX窓清掃に年額トータルいくらかかるのかすら分からないような立て付けになっているとしたら理解しようが無いわけですが、三井と業者側で口裏合わせされていい様に管理費を使われても困りますね。
そう思いませんか？

[4059: 匿名さん]

>4058
デベ系の管理会社が高コスト体質なのは事実です。契約更新のタイミングで相見積もりを取って管理会社を変更するという選択肢もありますが、価格だけで決めてしまうと「安かろう悪かろう」となる恐れもあり、悩ましいところです。

[4060: マンション住民さん]

下から子供の声がうるさい！とか、何考えてマンション住む判断しましたか？
音は障害物の無い縦方向には伸びるんです
まだまだ建設が進み子供の人口増えていくこの街で今からそれじゃ・・・

海浜病院来れば、救急車も24/7ですよ
窓は閉めたらいいんです

あと、植樹に立ち入る人見掛けたら自分で注意しましょうよ
私は見掛けたら注意をしてます