【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[3491: 住民板ユーザーさん5]

>>3470 住民板ユーザーさん1 さん
ツバメは４～７月ごろが子育ての季節。小さなひなが口を大きく開けて餌をねだる姿は愛らしい。ただ、建物の所有者からすれば、ふん害は悩みの種。兵庫県には毎年この時期、数十件の相談が舞い込むが、「巣の除去には注意が必要なんです」と担当者。タイミングを誤ると、法に抵触する可能性もあるという事で、三井レジデンシャルの方々は、抵触する前の段階で掃除してしまったようですね。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c21b49755b64bee47129f9f5b5ba24efc1b7...

[3492: 住民板ユーザーさん2]

>>3489 匿名さん
そうなんでしたっけ？
クロスポートで設備があるので、何処かの起業家がTENTでも拠点にやっていただけると有り難いですね。。

[3493: 住民板ユーザーさん4]

>>3487 住民板ユーザーさん1さん
この話題はこの掲示板で、ずっと以前にもありましたね。。昨年の千番台位のスレッド、、
千葉市？の公園ですから市が税金で開発しない限り無理でしょうが、公園の川側には土盛してあり坂道があるので、坂道に更に川側をコンクリートで固めても、、とは思いますが、やはり家族連れなど老若男女公平に利用できる事を考えると、ZOZOパーク辺りでスケボー教室でも開いていただくのが妥当でしょうか、、

歩道のガードレールや公園のベンチや遊具、マンション設備の石段や石のベンチを破損させてますから、　その辺りの再発防止策は、理事会やB-Pamでやるべきではないでしょうか？

[3494: 住民板ユーザーさん1]

音結構すごいですね。

[3495: 住民板ユーザーさん1]

? 何の音ですか？

[3496: 住民板ユーザーさん7]

コミュニティールームか、スカイラウンジにピアノがあると良いですね。

[3497: 住民板ユーザーさん2]

>>3496 住民板ユーザーさん7さん

下手な子供のピアノの音は聞きたくない。
ピアノ教室行ってください

[3498: 住民板ユーザーさん2]

>>3496 住民板ユーザーさん7さん
どなたか寄付してくれますかね。

[3499: 住民板ユーザーさん]

寄付してくれそうな方はいらっしゃるようですが、ピアノはメンテナンスも必要ですから維持にもお金がかかりそうですね…維持費も寄付募りますか。

[3500: 住民板ユーザーさん1]

月

[3501: 住民板ユーザーさん1]

このところ遅くまで大声で遊んでいる子供がいますね。

[3503: 住民板ユーザーさん3]

>>3500 住民板ユーザーさん1さん

綺麗な月ですね。ありがとうございます。

[3504: 住民板ユーザーさん5]

>>3503 住民板ユーザーさん3さん
今夜はストロベリームーン

[3505: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張駅で中学生の自殺がありましたね

[3506: 住民板ユーザーさん5]

>>3499 住民板ユーザーさん

電子ピアノにして、子供には弾かせなければ良いと思いますが

[3507: マンション住民さん]

そこまでしてピアノを設置したい理由は？

[3509: 住民板ユーザーさん3]

昨日駅前で京成バス事故ですね
さっき目覚ましテレビでもやっていて
駅からよく乗るのでビックリしました
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200608-00000032-ann-so...

[3510: 住民板ユーザーさん]

>>3509 住民板ユーザーさん3さん

海浜交通ね
京成グループだけど

[3511: 住民板ユーザーさん2]

販促の為に、また共用部の写真を撮るみたいですね。。　

[3515: 住民板ユーザーさん6]

>>3511 住民板ユーザーさん2さん
この販促は、スカイグランドと、その次のタワーも兼ねているらしいですよ。
でも今更撮らなくても良いと思いますが、自治会や理事会はなんで了承したんでしょうか？

[3516: 住民板ユーザーさん3]

>>3515 住民板ユーザーさん6さん
売れ行き悪いから仕方ないのでは？

[3517: マンション掲示板さん]

隣のタワーに住み替えしたいのですが、売れ残ってるし、他にもたくさん売りたい住人いるから、売れに売れない(T_T)
ざんねんな物件です。後悔してます。
管理費も、高くないですか？

[3518: 匿名さん]

[No.3502～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3519: 住民板ユーザーさん2]

>>3517 マンション掲示板さん
隣のタワーと大差ないと思いますよ。

[3520: 住民板ユーザーさん1]

>>3517 マンション掲示板さん
定価より2000万くらい下げて売り出してみたらどうですか？
中古になった時点で3割価値がさがるとも聞きますし。

[3521: 住民板ユーザーさん1]

これから築年数が新しい類似物件が大量供給されるのに人の垢が染み付いた中古が売れるはずがありません。
売るにしてもかなり買い叩かれることは覚悟してください。

[3522: 住民板ユーザーさん6]

>>3520 住民板ユーザーさん1さん
成約物件や今売り出し中のだと、新築価格＋10%程度上乗せ、若しくはローン残価に少し上乗せした額のようですので、2000万下げて売ったら光の速さで売れますね。

[3523: 住民板ユーザーさん4]

ずっと休館してた反動からか、今日もモデルルームは盛況のようでしたね
殆どはスカイ目当てでしょうが、クロスも知らないうちに売れてるようで、レジデンス棟は数ヶ月前に完売で、クロスタワーもあと4戸のようです
但し、値段がすべて5千万～7千万の広い低層階のお部屋ばかりのようなので、もうしばらくかかるでしょうね

[3524: 住民板ユーザーさん5]

>>3517 マンション掲示板さん
管理費は、少し高い気がします。
スカイラウンジや、外廊下床や側溝の汚れなど清掃が入っていてもあまり綺麗になっていない事が多いです。

ウィルス予防でマスク生活はしんどいですね
100年前のインフルエンザのスペイン風邪予防でも、密にならない様にとの貼り紙やマスク生活を呼びかけている告知が数年続いた様ですよ。。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362530

[3525: 住民板ユーザーさん1]

>>3517 マンション掲示板さん

逆に何が売りたい理由ですか？
住んで見て何か欠点ありました？

[3526: 住民板ユーザーさん6]

>>3525 住民板ユーザーさん1さん

3517なんて単なる煽りスレなんだから、本気で反応すると思うツホ、相手は喜ぶばかりです。
住民のわけがないですよ、クロスに住んでて隣のスカイに移りたいだなんて。

[3527: 住民板ユーザーさん1]

築2年でまだ売れ残ってるなんて、イメージ悪いですよね。スカイグランドタワーへのイメージダウンに繋がりますし、一棟目がまだ売れ残ってるなんて、今後の予定しているタワーの売れ行きにも影響しますよね。なんとかしてー

[3528: 通りがかりさん]

>>3526 住民板ユーザーさん6さん
(T_T)の絵文字の人って、津田沼ザ・タワーにも煽りで現れますよ。

[3529: 住民板ユーザーさん6]

>>3528 通りがかりさん

同一人物かもしれませんね
いずれにしても、タワー住民がムッとするようなことをさらっと煽って、真に受けたり反撃したりするスレをみて喜んでいる輩ですから・・ある意味かわいそうな人かもしれませんが、気にしないことですね

[3530: 住民板ユーザーさん4]

>>3517 マンション掲示板さん
こいつですか？
絵文字のつたぬまマンション掲示板に現れるという荒らしさんは？

しかし、クロスタワーに住んでいて、スカイグランドタワーに引っ越ししたいという方はおられるんじゃないでしょうか？

クロスタワーとは別方向のお部屋を検討したいですね

[3531: 住民板ユーザーさん6]

たしかにクロスタワーに住んでてもスカイに引っ越したい人はいると思いますよ。
ベイタウンはベイタウン内で何度も住み替えしてる人は非常に多いですし、ベイタウン住人てでしたら、茶飯事ですよ。
間取りやら、築年数、ステータスなどを理由に住み替えします。ベイタウンでは常識です。
クロスよりグランドの方が良い物件なのは事実ですし、割安感もありますよね。

[3532: 住民板ユーザーさん6]

>>3531 住民板ユーザーさん6さん

クロスからスカイに引っ越ししたいって？
まだ1年しかたってないのに？

全く違う場所ならともかく、隣に引っ越したって生活環境は同じだし、せいぜい間取りや方向が違うだけ
あと数年経ってからならまだしも、あるいはかなり余裕のある方なら別だけど、売却やら引っ越しやらの労力考えたらまず普通の人はそこまでの踏ん切りはつかないと思うよ

そんな方も多い？信じられないんだけど

[3533: 住民板ユーザーさん6]

>>3532 住民板ユーザーさん6さん
数年経ったら、さらにマンション価値下がって余計に売れに売れない。売れ残りのマンションに住むこと自体不安ですよ。2.3年で新しいマンションに住み替えていくスタイルもいいんじゃないですか？
隣のベイタウン住人では普通ですよ。
まあベイタウンほどステータスはないですが。

[3534: 住民板ユーザーさん1]

スカイはシンボルタワーですから眺望や間取りの条件が同じなら資産性が高いと思います。
建物自体もクロスで上がってきた不具合や苦情なども吸い上げて改善して作っているのではないでしょうか？
更に、規模が大きい分大規模修繕の費用が安く済むとの声もあります。

[3535: 住民板ユーザーさん4]

同じ末路になりそう
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/dot.asahi.com/amp/aera/2016092000250....

[3536: 住民板ユーザーさん8]

>>3533 住民板ユーザーさん6さん
ベイタウンもベイパークも殆ど一緒です。
何を言ってるのやら
アホですか？

クロスタワーからスカイグランドタワーに住み替えしたい要望は普通にあると思いますよ。
クロスにしても、築年数が浅い方が売りやすいに決まっています。グレードはスカイもクロスも一緒ですが、部屋の広さや間取りや方向など変えたい方は、特に需要あるのでは？
何しろベイタウンとは違って、クロスタワーに対して新築物件がスカイグランドタワーしかないですから。。ベイフロントはあまりにも遠く五年落ち、リンコスタワーは10年落ちで問題外ですよ。

[3537: 住民板ユーザーさん8]

>>3535 住民板ユーザーさん4さん
多摩ニュータウンやジブリ映画の耳をすませばの舞台となった住宅地聖蹟桜ヶ丘は、坂道が多く駅近ではない開発住宅地という点が、老朽化高齢化で地価が8割も下がった要因です。

ベイパークは15分程度距離はあるものの駅まで坂道は無く、商店、公園とオフィスとメッセと球場まであるコンパクトシティで、50年先一気に高齢化することない様に12年程度かけて開発するので、聖蹟桜ヶ丘の例の様に、全く同じようには、ならないと考えますが、、
ある程度高齢化していく点は間違いないでしょうが、50年も経つと新規で入居された私も含めて、生きていたとしても売るなり貸すなりしてクロスタワーにはすでに住んでないのではと思いますが、

[3538: 天才さん]

>>3536 住民板ユーザーさん8さん
あなたがアホですよ。
セントラルタワーやシータワーは10年落ちでも売り出し価格以上でまだまだ売買されてますし、デザインやつくりもクロスタワーやスカイグランドタワーよりしっかりしてますよ。
すでに売れ残って、公園も雑草だらけ、醜いポールだらけの道、電柱電線も地下化されていないベイパークと一緒にしないでください。
ベイフロントは海から近く、コンセプトが全く違うし、内廊下でリゾート感あってそれはそれで良いと思います。いちいちベイタウンに対抗意識もっているあなたこそアホですよwww

[3539: 住民板ユーザーさん1]

>>3538 天才さん

10年落ちでも売り出し価格以上ってどの部屋？

[3540: 住民板ユーザーさん1]

公園雑草だらけなんですか？
手の空いてる方達で手入れしないんですか