【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[3421: 住民板ユーザーさん8]

SPOX幕張トレーニングセンターはホームページがなくなっていますが、コロナの影響で撤退でしょうか。

[3422: 住民板ユーザーさん1]

>>3421 住民板ユーザーさん8さん

フラッグシップのスカイグランドも全然売れてない、掲示板見たところ六棟建たないような話もあるようですし、ベイパークが計画倒れになるなら事業者としてもリスク取れないのでは。
コロナ関係ないです。

[3423: 住民板ユーザーさん2]

>>3420 住民板ユーザーさん1さん
効き目は薄いと思います。
紫外線は地肌真皮には悪影響なので両立が難しいですね。

[3424: 住民板ユーザーさん2]

>>3412 住民板ユーザーさん1さん
>>3415 住民板ユーザーさん2さん
>>3419 住民板ユーザーさん1さん
過剰反応し過ぎで、この方が1番とげとげしてると思います。
もっとおおらかにいきましょう。
スポーツクラブはこちらの会社が内定してますよ。
http://www.spox.jp/

[3425: 住民板ユーザーさん6]

>>3417 住民板ユーザーさん1さん
殺人でない事を祈る
千葉西警察署

[3426: 住民板ユーザーさん7]

>>3420 住民板ユーザーさん1さん
クロスタワーでは紫外線フラッシュではなく、フラッシュモブをやって欲しい。定期的に

[3427: 住民板ユーザーさん1]

>>3412 住民板ユーザーさん1さん
この方、確かコロナ脳コロナ脳と毎回連呼している方でしたね。
こちらのコメント、管理担当マンションマニアさんがコロナ脳という単語を消していますが、コロナ脳という単語を毎回連呼されているのはマンマ二さんかも知れませんね。

こちらのコメント、何故誰かが、荒れたコミュニティですよーと知らしめるのが目的だと思ってますとか書いてあるのでしょうか？？

この様な変なことを書き出すのは、やめてもらいたいですね。

[3428: 住民板ユーザーさん6]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん
おいおい、過剰反応し過ぎじゃないですか？
コロナコロナ、、って
気持ち悪いです

スポーツクラブの話をする位別に良いのでは？
自粛しろ！とか 精神病院にでも良いのではないでしょうか

[3429: 住民板ユーザーさん2]

>>3424 住民板ユーザーさん2さん
幕張クラブのページが消えてますかね。。
年明け建設が始まってから、新型コロナウィルスがどんどん蔓延しだしたので、建設はそのまま進んでますね。

ららぽーと宇都宮の様に、テナントが入らなくなった三井の物件は、三井が自ら何か運営するしかなくなるかもしれません。。

好きな住民にとっては、何らかのスポーツ施設ができるという事で、良いのかもしれませんね。

[3430: 住民板ユーザーさん8]

>>3411 住民板ユーザーさん5さん

マスク、手洗が基本ですが、 本当ロビーデスクとソファも長時間利用制限すべきだと思いますら。

[3431: 住民板ユーザーさん1]

>>3430 住民板ユーザーさん8さん

私はロビーに、アップライトピアノを置いて欲しいですね。。 ロビーピアノとして、ご自由に！
勿論、自治会承認の上、皆さんの管理費で

[3432: 住民板ユーザーさん7]

>>3422 住民板ユーザーさん1さん
スカイグランドタワーって、そんなに売れてないんですか？
値崩れしないのかな？　坪単価195くらいに

[3433: 住民板ユーザーさん5]

>>3429 住民板ユーザーさん2さん
イオン幕張にもスポーツクラブができるみたいですよ。スポーツクラブだらけですね。ダンロップから、駅ビルにもあるし、、
イオン新都心の新駅は2023年の様ですね

[3434: 住民板ユーザーさん1]

>>3431 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！
蜜を回避しながら演奏会したいです(*´-`)

[3435: 住民板ユーザーさん1]

>>3423 住民板ユーザーさん2さん
効き目はこれから研究されるんじゃないですか？
ホテルにもブラックライトが設置されてるし問題ないと思います

[3436: 住民板ユーザーさん3]

>>3431 住民板ユーザーさん1さん

ロビーにピアノよりは、キッズルームに電子ピアノが良いと思います。
調律も必要無いし、日中から夕方までしかできませんし。

[3437: 住民板ユーザーさん2]

>>3434 住民板ユーザーさん1さん

よみぃさん方ストリートピアニストも来てくれるかも知れませんね。
住民ピアノコンサートや、良いコミュニティづくりの一環になると思います。
ロビーにおいても、コンシェルジュの方がピアノの鍵を開け閉め管理する形にすれば良いと思いますよ。
その方が無難かも知れません。

[3438: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でピアノなんて信じられない。騒音のもとだし絶対に嫌だね。もしも防音対策する並べつだが!

[3439: 住民板ユーザーさん5]

ピアノ教室か自宅に電子ピアノ買ったらいいと思います。
何故にピアノ？　そこに金だすなら、目の前の広場の遊具を増やした方が無難。ブランコなり滑り台なり。

[3440: 住民板ユーザーさん8]

このままこの地区に子供が増えたら小学校と中学校はどうなりますか？

[3441: 住民板ユーザーさん2]

>>3440 住民板ユーザーさん8さん
総合高校隣に救急病院が水道局よりに検見川から引っ越してきた後に、小学校が出来る予算が市でおりてますよ。それまでは打瀬小学校区の予定ですよ。高校隣は中学高になるかもしれませんね。打瀬小学校キャパが全盛期の半分ですから

[3442: 住民板ユーザーさん2]

>>3439 住民板ユーザーさん5さん
滑り台は目の前の公園にありますよ。
スカイグランドタワーのキッズルームにもできますよ。
ブランコなんかいらなくないですか？
小学校にありますよ。

子供に触らせたいとかではなく、ピアノは高級感があってオシャレじゃないですか。
スカイビューラウンジにピアノおいても良いかもしれませんね。
ニューヨークの57thにあるフォーシーズンズホテルの5101号室には、エンパイアステートが見える部屋にスタンウェイサンズのグランドピアノが置いてありますよ。

置いても上手に弾ける方しか触らないし、とても上品な空間になりますよ。だから良いんじゃないですか。

[3443: 住民板ユーザーさん5]

>>3438 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンションの中ってピアノおいてる家多いですよ。
ピアノを弾けないし、マンション内で弾く環境すら見た事ない方だからこんな事を言うのでしょう。

私が別にもっている都内のタワマンではスカイビューラウンジにグランドピアノおいてありますよ。
窓やドアーさえ開けなければクロスタワーでも問題ないと思いますよ。念の為、防音性能を三井や熊谷に確認するのは良いと思いますが、例の二重床構造ですから防音性能良い筈ですよ、ここは。

[3444: 住民板ユーザーさん2]

>>3434 住民板ユーザーさん1さん
アップライトピアノであれば殆ど使われていない、コミュニティルームに置くのが良いかもしれません。
完全予約ですし、ロビーにも音は聞こえないでしょうから、、

[3445: 住民板ユーザーさん4]

>>3439 住民板ユーザーさん5さん
私は気にしませんが、遊具増やしたりブランコなんか置いたら余計に近隣から子供連れが来て、生活感丸出しの、庶民的な空間に拍車がかかりこと受け合いな感じがしますし、オシャレとは遠ざかる気がします。

ロビーかスカイビューラウンジにピアノが良いと思います。

[3446: 住民板ユーザーさん3]

>>3445 住民板ユーザーさん4さん
いや公園はあなた方のものじゃないですから。
市の財産ですからね。誰でも使えるんです。
よそからピクニックに来てもらいたいぐらいですよ。

[3447: 住民板ユーザーさん7]

>>3446 住民板ユーザーさん3さん
公園じゃなくて、プレイサークルの話をしていると思いますよ。公園は広く利用されて当然じゃないですか？　公園はよくベイタウンファミリーがピクニックしてますよ。

[3448: 住民板ユーザーさん6]

>>3442 住民板ユーザーさん2さん
クロスの住人がわざわざスカイのキッズルームに行きますかね？　普通は行かないでしょうね。

共用部の範囲広すぎ

あくまでも目の前の広場の話。
クロスはクロスで　皆さんで決められた共用部を使うのがいいのかなと。

上手に弾ける方しか触らないとか、どこからくる自信なんでしょうか。下手だろうが子供だろうが触りますよ。　残念ながら。　　そして多分。。
「　また下手なやつが触ってる　」とか思うんでしょうかね

とりあえず少しだけ共感できるとすれば、ビューラウンジならばピアノがあっても　まぁまぁ　って感じですかね。

ただ高級感って言われると　そこは別にって感じです。
そこに高級感を見出してないので。
価値観の違いかな。

ピアノをゴリ押しする意味もイマイチ分からない。

多分お上手な方なんでしょう。。。
カッとさせたなら　ごめんなさいね。

[3449: 住民板ユーザーさん1]

タワマンなんて壁が薄くて隣の生活音がまる聞こえるの知らないの？
ピアノなんて演奏されたら隣接住戸は騒音以外の何ものでもない。

[3450: 住民板ユーザーさん3]

>>3448 住民板ユーザーさん6さん

スカイビューラウンジにピアノが置いてある状況は良いですね。
自治会で提案しませんか？

[3451: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 住民板ユーザーさん3さん

反対!

[3452: 住民板ユーザーさん]

ピアノは置くとしたらどなたかに寄贈してもらうしかないですが当てはあるんですかね。
スカイビューラウンジの掃除機ですら寄贈を募ったくらいですからね

[3453: 住民板ユーザーさん3]

私は賛成です！
実家にグランドピアノ眠ってます。

[3454: 住民板ユーザーさん5]

>>3449 住民板ユーザーさん1さん

普通にピアノ弾いてますが。。
流石に窓は開けませんが

[3455: 住民板ユーザーさん7]

>>3452 住民板ユーザーさん

寄贈して貰えば良いじゃないですか。
我家にもアップライト眠ってます。

[3456: マンション検討中さん]

すみませんが、こちらの物件の固定資産税と都市計画税は大体いくらになりますか？

[3457: 匿名さん]

ピアノとかやめてほしい
一つ認めだしたら次から次へと要望が出てきそう
ドラムを置いてほしいという意見が出たら置きますか？
楽器の練習をスカイビューラウンジでされたら？

[3458: 住民板ユーザーさん2]

駐車場1階に、いつも赤い枠で囲まれた仮ナンバーの車が止まっている所があって、車体もよく違うものに入れ変わっているのですが、あれは問題ないのでしょうか？
仮ナンバーというのは車検が切れた車を回送する為のものと理解しておりますが、そうだとすると安全性(特に火災)が気になるのですが。

[3459: 住民板ユーザーさん2]

>>3457 匿名さん
ドラムは置きたがる方はいないでしょう。
ピアノだから皆賛同するのです。

[3460: 住民板ユーザーさん7]

>>3458 住民板ユーザーさん2さん
？一階に仮ナンバー？
一体何を言っているのかわかりません。
赤い枠で囲まれた？そんな場所、ありましたか？

[3461: 住民板ユーザーさん3]

『ピアノの件や他にも言える事』

管理人からすれば、テーマにそったタワマンならまだしも、こちらはそういったテーマの物件では無いという事でしょう。
テーマにそっていれば、きっと最初から置いてあります。
議論しなくとも、私達よりプロの一級建築デザイナー達が判断した結果なのでしょう。
今更です。
ピアノが置かれる事は無いと思います。
120%通らない案件でしょうね。

もしも、住民会議にピアノ案件を出されたとしましょう。
何人が出席名簿に記入するのでしょうか？
住民会議というのは、もっと別の大切な時間に使うべきかと思います。
よっぽどの事が無い限り誰も名簿にサインしませんよ。

[3462: マンション検討中さん]

固定資産税はいくらですか？

[3463: 住民板ユーザーさん3]

ロビーで住民コンサートできるといいなあ(*^^*)
クリスマスコンサートとか

もちろんフィジカルディスタンスは確保します(^-^)v

[3464: 住民板ユーザーさん8]

>>3460 住民板ユーザーさん7さん
目立つので私も何度か見かけた記憶があります。仮ナンバーは5日ほどしか期限がないはずなので、車関連のお仕事されてるんじゃないですか？興味ないのでふーんくらいにしか思いませんでしたが。

[3465: 住民板ユーザーさん5]

>>3463 住民板ユーザーさん3さん

スカイビューラウンジや、クロスポートでコンサートできるといいですよね。

[3466: 住民板ユーザーさん2]

コンサートの前に盆踊り！！

[3467: 住民板ユーザーさん1]

音とか匂いとか煙とか光とか、嫌な時に避けることのできない類のものは共有部分でも避けるべきことと思います。ピアノの音は素敵で私も好きですが、これだけの方が住んでいらっしゃるので、中には好きでない人もいるかもしれません。なので、ピアノなどを楽しみたい方は、ご自宅で防音をしっかりした上で楽しまれてはいかがでしょうか。

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3461 住民板ユーザーさん3さん

あまり決めつけなくても良いと思います。
>>3467 住民板ユーザーさん3さん
共有部で、音や匂いの類を避けた方が良い様には考えます。
クロスポートや、スカイビューラウンジ、コミュニティルームなら良いのではないでしょうか？
予約制の場所でもありますし。

[3469: 住民板ユーザーさん4]

緊急事態宣言下で皆さんも殺気だってたのか売り言葉に買い言葉etcずいぶん酷い掲示板でしたが、ようやく穏やかになってきましたね

住民掲示板ですから自分たちの暮らしに役立つ情報や、より良くしていくような前向きな提案や意見交換の場であればいいな、と思います。

[3470: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟の正面玄関から三井オフィスへ続く壁沿いのドアーの上の方に、昨日からせっせとつがいの燕さんが巣を作り始めましたよ。