【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[321: 住民板ユーザーさん2]

>>304 住民板ユーザーさん2さん
我が家も入園を控えています。11月1日が願書提出日で、入園金支払い、制服注文もこの日です。早く連絡を頂きたいです。
4月から通えない状況になった場合どうしたものか。

[322: 住民版ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん2さん
私も同じ状況です。
このまま11/1提出していいものか。。入居が予定より数ヶ月先になるのであれば今住んでいるところを受けるべきなのか。
早く大まかな返答が欲しいです。

[323: 住民板ユーザーさん4]

私も同じ状況です。もう少し待って何も連絡がない場合は、幼稚園に連絡して11/1のタイミングでは面接を受けれる状況にない事を伝えようと思っています。
いそべなのですが、見学に行った時には11/1のタイミングで面接を受けれないと入園できない、というわけではないと聞きました。後日面接も可能だと。定員いっばいになったら厳しいかもしれませんが、とりあえず様子を聞いてみようと思ってます。

[324: 住民板ユーザーさん4]

>>323 住民板ユーザーさん4さん

うちも来年年少の子がいるので同じです。もう願書は手元にありますし、子供も幼稚園を楽しみにしています。
正直、予定通り入れる可能性も、一年くらい遅れる可能性もどちらもあるのでは？と非常に不安です。
駐車場・引っ越しの抽選も迫ってますし、今週中にワンアクション欲しいですね。

[325: 匿名]

我が家も保育園入園手続きをどうしようかと不安に思っているところです。
来年3歳と1歳で入園希望ですが、千葉市に申請していて、結局来年入居出来なくなると復職も出来なくなってしまいます。
同じような方はどうされますか？今のところ、売主からの連絡を待つしかないとは思いますが。

[326: 住民板ユーザーさん8]

来年から幼稚園年少の息子がいます。
対応について非常に悩ましいですね。素人なので詳しくはわかりませんが、
・全てのダンパーを交換するのに早くとも2年かかる
・人道的見地からは既に住んでいるマンション住民の安全のため、そちらへの対応が優先すべき
・コスト面からは新築マンションを優先したい。

やはり、予定通りの引渡しは難しいのではないでしょうかね。
となると、それまで入園はしないか、あるいは近くの賃貸に引っ越して予定通りのところに入園するか、また、引き渡しが大幅に遅れるのであれば、現住所の近くに入園させるなんて選択肢も考えられます。
難しい問題ですが、子供の教育のことを考えると、損害賠償はともかく早く今後のスケジュール感だけでも早く決めてほしいです。

[327: 住民板ユーザーさん8]

>>325 匿名さん

我が家は念の為、千葉市の保育園申込書と現在住んでいる区の申込書の２つを準備して、一旦待っている状態です。
両方を提出することはできないので、今月中に三井から何かしらの連絡が来ればと思っています。

[328: 住民板ユーザーさん3]

引渡はしないと契約違反になりますし、三井の業績にも影響がありますから、引渡はするでしょう。延期となると上記に書いている方のように経済的にも人生設計的にも影響が甚大な人もいます。必ず直す上、補助金も払う条件付き引渡しが一番です。

[329: 住民板ユーザーさん5]

>>320 住民板ユーザーさん8さん

ダンパｰ不正問題は確かにKYBの責任ですがその後の対応は三井不動産に期待するとこであります、ベイパークプロジェクトの威信にかけて引き渡しまでにダンパｰ交換するのではないでしょうか？期待してます❗

[330: 住民板ユーザーさん6]

>>329 住民板ユーザーさん5さん
まぁ三井は前に横浜で痛い目にあってますからね。昨日、書留で国交省とKYBのリリースを送付してきましたね。それぞれのHP見れば簡単に確認出来そうな資料を書留で送るあたり、三井もそれなりに重大事項として捉えているのではないでしょうか？
ただ、現時点ではまだ疑惑の段階なので、具体的な対応策が打てないのかもしれません。個人的には時間がかかる可能性も覚悟しなきゃならんのかなぁと思ってます。
腹立つけど。

[331: 匿名さん]

KYBのダンパー相談窓口は24時間対応してるみたいです。詳細を調査中と当たり障りのないことを言われただけですが。

[332: 匿名さん]

>330

三井は横浜の杭不足だけでなく、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、新川崎の柱の充填剤不足等々、施工トラブルには手慣れている。

[333: 住民板ユーザーさん1]

入居時期が後ろ倒しになる場合、ローンの返済期間などの組み直しが必要ですよね。どうするんだろ？

[334: 購入者]

マンションの足元に入るインターナショナル保育園は予定通り4月8日開園予定のようです。
認可保育園もでしょうか？
万が一、入居が遅れる場合は認可保育園の開園も入居時期に合わせてくれないと、入居者優先権の意味が全くなくなります。

[335: 住民板ユーザーさん8]

>>334 購入者

せめて、認可保育園の開園と入居のタイミングは合わせて欲しいですね。

[336: 住民板ユーザーさん2]

竣工までに交換できなくても予定通り入居出来ないと色々と困ります。そこら辺、ニーズは人によって違うとは思いますが、私は入居後の交換でも構いません。ただし、交換するまでは補償料はいただきたいです。

[337: 住民板ユーザーさん2]

>>336 住民板ユーザーさん2さん

引渡予定日が契約の一部ですから、引渡日は死守しないと困りますね。
3月入居可の広告が詐欺になってしまいますから。

[338: 住民板ユーザーさん2]

そもそも交換すべき対象に該当するかどうかも調査しないとわかりませんが、時間がかかるなら、先に入居させて欲しいですね。

[339: 契約者]

ダンパー交換は後回しでいいからとにかく予定通り入居したいです。気に入って買った物件なので…
とはいえ何らかの補償はもちろんしていただきたいですが…

[340: 住民板ユーザーさん5]

お客様の安全を確保出来ないので引渡が遅延する、というのが最悪のケースで、もちろん契約違反になると思います。