【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/
お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3046 住民板ユーザーさん4さん
そんなコメント書く住民いるんですね。
自己中はあなたですよ。

[3052: 住民板ユーザーさん2]

同じ居住者として

500人近く入居者いるわけで、意見が違ってくるのは分かるが、外来者だとか、三井がウィルスを持ってくるだとか、あなたらの部屋に入ってる訳じゃないんだから、落ちついた方がいいと思いますわ。
濃厚接触なんかぶっちゃけた話　わからんのですよ。　ですからおとなしくしていればいい。
三井が客を連れてきたとか　そのために供用部や外に出て見張りでもしてるのでしょうかね？
想像しただけで。。。。
それこそが感染リスク高まりますし、うっとうしい。
マルサじゃないんだから、勘弁してくださいよ。

コロナ以外の事でもね、　何かといるんですよ、
マルサや刑事みたいに張り込みしてるやつ。
もう少し　そういう方はコロナウィルス以外の事でも冷静にお願いしますね。

わたしも一居住者として、言わせてもらいました。

[3053: 匿名さん]

たった数人の来客に対して警戒してる人も、満員電車に揺られて毎日通勤してるわけですよね？会社では色んな人間が出入りしてるわけですよね？
警戒するポイントがズレてる気がします。

[3054: マンコミュファンさん]

三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいということは、賛成です。
実際、管理会社や清掃業者では、コロナ対策どの様に取り組んでいるのでしょうか？

マンション外廊下手摺りは31階以上が昨年の風速57メートルに耐えられるよう6月迄に設計施工予定されているとのことで、一旦は解決に向かうでしょうか。。
熊谷組さんが理事会で、通常外廊下やベランダ手すりは1階から最上階まで同様の強度にするのが普通と言及してましたが、普通じゃ無いところが疑問ですが。。次回理事会で議論しましょうか？

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3053 匿名さん
満員電車で通勤されてない方も多いと思いますが、、
私が知ってるだけでも車通勤や自転車など通勤の方々が多数いますが。
自分だけの価値観や知識だけでものをいうあなたがズレてる
気がします。コロナになってから電車通勤やめた方もいらっしゃいますよ。

[3056: 住民板ユーザーさん6]

>>3053 匿名さん
ズレてますね。数人の来客に警戒する人なんていないでしょう。論点はそこでは無く、コロナに警戒でしょう

[3057: 住民版ユーザーさん３さん]

三井営業マンは決まって朝9時頃に30階の非常階段から現れて3010号室付近まで歩いてきてわざわざ目視で今日のラウンジ利用掲示を確認されています。そして外部来訪者を連れてくるわけですが、この一連の行動も5月6日の緊急事態中は止めて貰いたいですね。

マスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンや非常階段、ラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れず、コロナウィルスリスクを無駄に高めまくっていますから。

[3058: 匿名さん]

いちいち営業マンの動きを監視してるあなたが怖いです
不要不急の外出は控えてくださいね

[3059: 住民板ユーザーさん4]

落ち着く必要はあると考えますが、　ただ黙ってれば良いかというとそうはならないでしょう。誰も何もしなければ何も勝手に解決しないでしょうから。

そもそも三井が依然としてマンションミュージアム営業日に変わらずクロスタワーに来訪しまくっているから書き込みされるのでは？？　マルサ？の様な方がいるか知りませんが、根本原因が解決しなければ何事も解決しないのでは？

[3060: 住民板ユーザーさん2]

>>3058 匿名さん

毎週毎週、三井の営業がうちの前を来訪してくるから監視しなくてもうっとおしいくらいに目に入るわけです。分かりますか？ コロナウィルスまで持ってきてるかも知れず、、という気にさせ続けてますよね。 今度気がついたらこちらに三井営業マンの写真でもアップしてみますね

[3061: 住民板ユーザーさん6]

>>3057 住民版ユーザーさん３さん
三井営業マンが営業日朝9時頃に30階の非常階段から現れて3007号室付近まで歩いてきてる件ですよね。。流石に10号室ではドアの掲示見えないのでは？
30階付近の住民ならよく見かける話かと。。
私も非常階段からスーツ姿で、スカイラウンジドアーの掲示を確認しに来ている黒いスーツ姿の男性をこの1年間何度か見ています。コロナの期間に限った話ではありません。
最初は不審者かと思いました。土曜日の朝早くとかにスーツでウロウロされてるので、、
ある時声をかけてみたところミュージアムの三菱の営業さんでした。そんな事せずに三井レジデンシャルと連携すれば良いのにとか思いましたが、、　ラウンジ利用情報は自治会情報や個人情報的な事もあり無理があるのでしょうか。。

[3062: 通りがかりさん]

三井か三菱かわかりませんがミュージアムの営業マンでしょうが、そんなの言い出したら生協の人も宅配便もマンションにあがるなということになるでしょう。向こうも仕事をしていると思いますし、このご時世必至でしょう。目くじら立てる暇あったら自分の身を自分で守ることが先決でしょう。

[3063: 住民板ユーザーさん2]

今朝、三井レジデンシャルの方が敷地や公園の公衆トイレ裏でタバコ吸ってましたが、やめて貰いたいですね。吸った後歩く方向が一緒で、クロスポート横の三井レジデンシャル千葉オフィスに入って行かれました。。
4月より改正健康増進法施行のご時世で、小さなお子さんが毎日利用する若葉公園や敷地でタバコを吸う違法行為自体、三井レジデンシャル社員がやるのは納得する住民はいないと思いますが。あの会社は改正健康増進法施行無視ですか？

[3064: 住民板ユーザーさん8]

今夕の月は赤いです。昨日はスーパームーンでしたか？

[3065: 通りがかりさん]

>>3063 住民板ユーザーさん2さん

直接いないんだったらここで愚痴吐かなくていいのでは？味方つけなきゃいえないんですか？ダメだと思ったら言えばいい。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

心の狭い人ばかりですか。
子どもがどうだの、営業マンがどうだの。
ファミリー向けのマンションなのだから子どものすることくらい少々片目瞑ればいいですし、まだ販売中のマンションなのですから内覧させるのも仕方ない。他の住民することにあーだこーだいうなら戸建てに住みましょう。

[3067: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 通りがかりさん
何言ってんだコイツは？
朝忙しいのに、三井レジデンシャルの非常識人の相手する時間なかっただけですが

[3068: 住民板ユーザーさん8]

このご時世にわざわざ公園で煙草吸うかなぁ？
もっと人目につかないとこありそうなのにね。
(吸っていいという訳ではないです)
本当にマンション関係の方がスーツで吸ってたら一意見としてオフィスに言ったほうがいいよ。
クレームを言うのって良い気分では無いから、なんで自分が！と思うかもしれないけど、みんなで気持ち良く住みたいし、今度自分が目撃したら言いますね。

[3069: 住民板ユーザーさん5]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
管理職風の方が、公衆トイレのコンビニとは真反対側の機械箱の上にコンビニで買ったお茶のペットボトルを置いて器用に灰皿がわりにしながら、煙を撒き散らしてました。。ひ弱そうなオッさんでしたよ。
次見たら顔を蹴飛ばすかこちらに写メでもアップしておきますよ。

[3070: 住民板ユーザーさん7]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
4月より施工の改正健康増進法は、オフィスでも喫煙ダメな内容ですよ。吸って良い場所は、基本的に密閉された自宅だけです。 喫煙者は肺癌にでもなって死ねばいいのにと思いますが、

[3071: 住民板ユーザーさん8]

この手の方達は物件を購入する時はニコニコ
後はネットで売主に対して文句ですか。。。

もう一回言います。　ネットでですよ。

直接　売主のそれぞれの担当さんに言ったらいい。

世界的に見ても、今ストレスが溜まっているのは貴方達だけではないのですよ。

ここはあなたの庭ではない。皆の庭ですよ。

常識を知った方が宜しい。
部外者なんちゃら、コロナがなんちゃら、売主なんちゃら　差別的な発言多すぎです。

この住人用スレ、今にも緊急事態宣言が出ますよ。
そうなる前に　大人しく出来る事やっていきましょう。　人を棚に上げて言うのはよくないです。
多分売主もここには見に来ています。
何十年と住むのですから、
お互いの歩み寄りが大切だと思います。

[3072: 住民板ユーザーさん8]

>>3066 住民板ユーザーさん1さん
無能な方ばかりですか？
保育園や幼稚園児がよく使う公園で副流煙被害の原因になる喫煙を健康増進法に反して平気で実施する三井レジデンシャルの方の教養の無さには失望ですな。

管理会社は野村か三菱にでも変えた方がいいんじゃないですか？同じ売主だし。
理事会も、へーコラ自動更新せずに、毎年臨時理事会で三井三菱野村の相見積もりをとり住民に投票でもされたらいかがでしょう？
まあ、事前に談合されたら金額変わらないかもしれませんが。笑。
コロナショックでどこも受注減でしょうし、見積とる意義はあると思いますが

[3073: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
マンションマニアさんの様な転売ヤー方も多いですし、 皆何十年も住む方々ばかりでは無いのでは無いでしょうか？

[3074: 住民板ユーザーさん8]

>>3070 住民板ユーザーさん7さん

死ねって誰に言ってる？
小学生か
偉そうに

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん

まぁ無能だから飛びついて買って文句ばかり。どこの人か見て確かめてからその会社に直接クレームの方がよろしいかと。
ネットでいう暇あればコンシェルジュなりマンションミュージアム経由で言えば済む話。直接言えないからこういったとこで味方作ってまるで女子の集まりですね。
ここで言ってもなんの解決にもなりません。

[3076: 住民板ユーザーさん5]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
いいコメントですね。
最後の辺り。確かに何の立場の方々も、利害関係がある以上、適度な歩み寄りは必要でしょうか。。

しかし、ここは売主さんは見にくる事はあるでしょうが、見るだけどころか書き込んでおられる気もしますが

[3077: 住民板ユーザーさん8]

>>3073 住民板ユーザさん

ばかりでは無いですが、何十年住む方が大半でしょうね。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

また出てきたのかよヤニ廚
来週は隙間廚かな？
同一人物だったりして。笑

[3079: 住民板ユーザーさん7]

>>3064 住民板ユーザーさん8さん
中々良いお月さんですねー

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん
管理会社は野村か三菱、三井など相見積もりをとる話はアイデアとしては良いかもしれません。

[3081: 住民板ユーザーさん5]

>>3074 住民板ユーザーさん8さん
この方は何故こんなに反応しているのでしょうか？
朝タバコ吸ってた本人ですかね。。

[3082: 住民板ユーザーさん2]

>>3078 住民板ユーザーさん8さん
ヤニ廚って何ですか？

[3083: 住民板ユーザーさん8]

>>3081 住民板ユーザーさん5さん
反応してるの貴方じゃない？　
タバコ吸うけど　
本人ですかね　って　

誰に求めてるんでしょうか
本人だったら本人ですって名乗るわ。

反応してるのでしょうか？
反応されたいコメントでしょ　
死ねばいいとかね。　常識的に言わないでしょ
大丈夫か？

[3084: 住民板ユーザーさん8]

すべてはこうですね

[3085: 住民板ユーザーさん2]

>>3084 住民板ユーザーさん8さん
あはは。笑
しかし、三井レジデンシャルの方が、朝から公園でトイレの後ろに隠れてタバコ吸ってるのが事実なら良くないですね。

[3086: 住民板ユーザーさん3]

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
本人がこの掲示板見たとして、本人ですとはわざわざ言わないと思いますが

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
3081です。なんだかよく分かりませんが、この方は荒れてますね。。話の流れを読んで本人ですかとか書き込みましたが、あまり意味なく書き込んでしまいました。失礼しました。

[3088: 住民板ユーザーさん5]

>>3086 住民板ユーザーさん3さん
俺なら言うよって話しだよ。
よく読んでくださいよ。

常識あるから公園では吸わないですよ。
ただ喫煙者なので、死ねと言うのは　吸う人からすると　常識無い言葉でしょって事。
別に公園で吸ってるやつを守ってる訳じゃないよ。
注意してやればいい。

[3089: 住民板ユーザーさん5]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。
一喫煙者として、公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、死ねは違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

[3090: 住民板ユーザーさん8]

>>3082 住民板ユーザーさん2さん
タバコ＝ヤニを吸う輩を目の敵にしている人。

[3091: 住民板ユーザーさん5]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。謝る必要もないです。

一喫煙者として話してるだけ。公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、死ねは違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

死ねはまずいだろって話しなだけよ。書いたやつにコメントしただけの話しよ。

[3092: 住民版ユーザー115]

>>3043 住民板ユーザーさん5さん あなたはもしかして、この方ですか？

[3093: 住民板ユーザーさん8]

>>3091 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。
それはその方の投稿がないと、その後続きませんね

[3094: 住民板ユーザーさん2]

検討板に何故か下記の様なコメントがあり話題になってますが、住民に対してあまり影響あるように思えませんが、いかがでしょうか？

12596 マンション検討中さん 1日前
緊急事態宣言で管理人や清掃員の出勤が不可能となる連絡はありますか？

[3095: 住民板ユーザーさん1]

>>3092 住民版ユーザー115さん
もの凄いスキマスイッチですね。。

コロナショックがあるから、熊谷組の対応は後になりそうですね。。今共用部の手直しで業者方が出入りしてますが、　コロナ蔓延最中に自宅に業者など入れたく無いですよね。1年点検も近いですが、、

[3096: 住民板ユーザーさん4]

配達業者は住人が呼び寄せているので、住民側の要請ですが、クロスタワーやスカイグランドタワーの販売は住民が直接要請していないので、全く違う内容と考えますが

[3097: 住民板ユーザーさん8]

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
住人が呼び寄せなくても書留や贈り物でくるでしょ。
じゃあ望んだものでなければ入ってくるなっていうんですか？

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
私もこの意見に賛成です。今は三井営業自粛すべき！

[3099: 住民板ユーザーさん8]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん

緊急事態宣言を受けて販売は停止していますよ。クロスもグランも。

[3100: 住民板ユーザーさん8]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ直接言えば？？ここで仲間で慰め合っても意味ない。誰かが言ってくれるのを待ってるくらい小心者なら我慢すればいい。

[3101: 住民板ユーザーさん6]

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
ミュージアムは当面販売しませんよ

[3102: 住民板ユーザーさん2]

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
これは違うと思いますよ。

基本的にこれまでもあったスカイラウンジが綺麗に使われてないとか、ロビーファーに土足で上がる人がいるとか、子供が水盤に石を投げてて親は注意しないとか、台風で手摺が飛んだとか、床と壁の隙間だとか、タバコ問題などありますが、個別に三井や理事会通すなり勝手に解決すれば良いのですが、その情報をこの掲示板で広く共有させたい意図があるから書込したりするのでは？

誰かが言ってくれるのを待つ人なんていないと思いますが？

[3103: マンション検討中さん]

営業って三井だけじゃないだろｗ
街の不動産屋も案内しに来てるぞｗ
三井に恨みでもあるのか？

[3104: 住民板ユーザーさん6]

>>3103 マンション検討中さん
小学生か？ 三井の墓穴ですか？

[3105: 住民板ユーザーさん1]

管理業務一部停止してるんですね。管理費は分引きするんですよね？

[3106: 匿名さん]

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
ケチくさい。

[3107: 住民板ユーザーさん3]

ただただ人を突き刺さすようなコメントしかできない人は黙ってたほうがいいよ。
久々に見にきたら　こんな感じかよ
死ねだとか、顔面蹴飛ばすだの、一言でディスるコメントとか。ヤバイすぎないか？
まじでいらねーからそんなコメント
住民用のスレなんだから　これじゃなんの参考にもならん。
俺が朝　住人とすれ違いざまに挨拶するとき、こんなやついないぞ。
みんないい人なイメージだけどな。

絶対住人じゃないやついると思うが、
うん　早く出てくれ、邪魔だから。
ほかでやってくれ
楽しいの分かったからよ。
本当の住人をキレさして荒らすな。

[3108: 住民です]

この掲示板はクロスの住民が、住居のことや
環境やら教育やら生活のことなどを情報交換
しながら少しでも暮らしに役立てたり逆に気
をつけたり,,,とその程度で十分だと思って
ます。

ところが最近の板をみると、ちょっと変な
状態ですよね
これは恐らく住民ではない方を中心に、
一部住民の方も加わってのネットイナゴ、
まあ、愉快犯でしょう
3107の方も言ってますが、エントランスや
Eホールではみんな挨拶返してくれますし
クロスの皆さんいいイメージですよね

どこの板にもいる愉快犯たちの特性は、
普通の住民が反応して強く反論したり
「板から出ていってくれ」などと言わ
れるのが最高に楽しいんです。

愉快犯と思われる投稿者にはとにかく
全く反応しないことですね
まあ、私も今回反応して書いてますが、
はじめて投稿してますし、最初で最後
だと思います。(長くなりました)

[3109: 住民板ユーザーさん8]

>>3106 匿名さん
ケチくさいでは無いと思いますが、、

役務提供する義務が履行されない場合、日割等で返金となるくらい普通では？

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 住民ですさん

はじめてなのに、初心者マークつかないんですね。不思議だなぁ。

[3111: 匿名さん]

>>3109 住民板ユーザーさん8さん

私立のコロナ休校で、そのぶんの学費返してと言っている親と同じように聞こえます。

[3112: 住民板ユーザーさん8]

>>3111 匿名さん
？　保育所などは日割で返金対応ですよ

[3113: 住民板ユーザーさん7]

>>3111 匿名さん
休校なら学費返して貰えばいいじゃないですか？日本人特有の遠慮と美学とやらで言わないんですか？

[3114: 住民板ユーザーさん5]

>>3102 住民板ユーザーさん2さん

タバコ問題と共用施設の使い方だけは、未だに課題が残っている様な気がしますね。。

タバコはその健康増進法があるので、喫煙者のマナーというか、基本的に家の中以外で吸わない事で解決なのでしょうが。。これまでの書き込みを見ると、家の中でも換気扇も閉じとかないと隣家に煙が行く様ですから配慮が必要かもしれませんね。マンションだから仕方ない事です。
自治会でクロス敷地内に禁煙マークでも設置しても良いかも知れませんね。。

ロビーのソファーの上に土足で上がるとか、スカイラウンジには綺麗に使う様に注意書が置いてある事態で、あれを見る度に恥ずかしくなる感じがしませんか？5Sもできないクロス住民的な。。

管理会社の三井レジデンシャルさんからも、こんなレベルかここはと思われる事になってると思うのですが、、

[3115: 住民板ユーザーさん1]

>>3113 住民板ユーザーさん7さん
学費は返金対応で済みますが、　打瀬小学校はじめ小中学校が入学式も、授業も当面延期ですから、子供達が可愛そうな状況ですよね。。学力もつかない為心配ですから、本屋で売っている小学校教科書に準拠した啓林館のワークブックでもやらせようか迷っています。。小学校入学のお子様を持たれた方は、今の期間どうされてますか？

千葉県は、入学式やるけど、千葉市は入学式延期だとか行政も足並み揃わないし、色々混乱が増えそうですね。。

子供が可愛そうな気がしたので、先日小学校入学式だった日は、ランドセルを持って校庭で写真を撮りに行きましたよ。

入学式延期だというのに、校庭では朝から20人くらいの子供達がサッカークラブをやっていましたが、、

どこも入学式延期ですが、クラスごとに校庭でやるとかすれば良いのにとも思いますが、、

[3116: 検討中]

すみません、検討中の者です。クロスの高層階の方はwifiの接続は繋がりにくい、通信が途切れるなどはありますか？

[3117: マンション住民さん１]

管理費は払いたい人は払ってください。ついでに払いたくない人の分もお願いします。

[3118: 匿名さん]

>>3117 マンション住民さん１さん
管理費何ヶ月も滞納すると、管理組合から内容証明送られてきますよ。恥ずかしい。

[3119: 住民板ユーザーさん1]

>>3117 マンション住民さん１さん
>>3118 匿名さん
これってどういう意味か教えて頂けませんか？

管理費は払いたい人は払ってくださいって、払わなくても良いという事？　まぁ違法では無いのかな？
まぁでも普通払わないなんて話無いよね。。
マンションマニアさん？判りますか？この辺の話？

[3120: 住民板ユーザーさん7]

最近入居したものです。
キッチン使い勝手悪く、食洗機が浅いし左…レンジフードとコンロが換気連動式ではない。そのためどちらも買い変えたいのですが、こちらのキッチンはどこのメーカーのものかご存知の方いらっしゃいますか？

[3121: 検討中]

管理費について

契約書見ましょうか。
それが全てです。
住人用のスレでこのレベルの話題はやめましょう。
後はどうしなきゃいけないかは自ずと分かりますよ。

[3122: 住民板ユーザーさん2]

>>3121 検討中さん

契約書見ても分かりにくいですね。
マンションミュージアムもやってないし、三井のコールセンターもやってないから聞きようが無いですね。。皆さんはどう理解されてますか？

[3123: 住民板ユーザーさん4]

>>3120 住民板ユーザーさん7さん

三井デザインテックにでも相談すれば？
すぐ対応してくれますよ。。

[3124: 住民板ユーザーさん7]

このご時世ですが、もうすぐ予定されている水道管清掃は延期等にならないんですかね…？正直感染リスクが怖いです。

[3125: 住民板ユーザーさん8]

水道管清掃は延期のお知らせが来てますよ

[3126: 住民板ユーザーさん7]

>>3125 住民板ユーザーさん8さん

そうだったのですね！失礼いたしました。
教えてくださりありがとうございます。

[3127: 住民板ユーザーさん1]

>>3117 マンション住民さん１さん
このコメント、気になります。。

[3128: 住民板ユーザーさん1]

契約書の記載ってどの記載ですか？

[3129: 匿名さん]

管理費払いたくないのにマンション買いますかね？
理解できない。

[3130: 住民板ユーザーさん4]

>>3129 匿名さん
本当、3117さんの発言は理解できませんね

[3131: 住民板ユーザーさん1]

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
業務が一部行えなかった場合の管理費がどうなるかが気になるのであれば、理事会の議事録を読めば推察可能だと思いますよ。

[3132: 住民板ユーザーさん1]

>>3131 住民板ユーザーさん1さん

ここで度々話にのぼる、理事会の議事録というのは、一体どこで読む事ができるんでしょうか？
住んで1年以上経ちますが、存在すら知りません。臨時理事会などは極力参加しておりますが、議事録がどこそこにありますので見てくださいだとかいうアナウンスも聞いた事がないのですが、理事会の議事録なんてものは、住民が閲覧できる様になっているのでしょうか？

ひょっとして、アクセスした事もない、ビーパムのホームページか何かですか？

[3133: 住民板ユーザーさん5]

ハーバード大学医学部は、全世界で新型コロナに対して人間に免疫がついて、緊急事態宣言解除と再宣言を繰り返し、蔓延収束するまでに、最低あと2年はかかる予測という事。五輪は来年も無理だろうね。。

[3134: 住民板ユーザーさん8]

https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/sityoumessage20200...
住むべき街は良き市長に恵まれたところ、ということで。

[3135: 住民板ユーザーさん]

住人の質が低いマンションの見分け方、というのを以前どこかで読んだことがあります。

たとえば関東だと、雪があまり降らないわけですけど、たまに大雪が降ったときでも、「高い管理費を払っているんだから、雪かきなんて管理人にやらせろ。俺たち（住人）がやる必要はない」というタイプの人が一定数いるところだそうです。

こういう人は、管理組合の存在理由を理解せず「建物管理は管理会社がやるもの」と勘違いしているので、こういう人たちが勢力を作ってしまうと、自分たちでマンションを良くしていこうというよりも、管理会社に無理難題を押しつけることになってしまい、結局マンションは荒れるそうです。

コロナのような非常時でも、マンションの良し悪しは見えてくるかもしれませんね。

[3136: 住民板ユーザーさん2]

>>3135 住民板ユーザーさん
これは三井レジデンシャルの書込でしょうね。。と思われても仕方ないコメントでしょうね。

実際そこまでクロスタワーの住民達が品が悪い様には感じませんが。。　この様な書き込み自体が住民にとって迷惑な気がするのですが、。

[3137: 住民板ユーザーさん2]

>>3116 検討中さん

スマホ利用してて遅いなと思うときはありますが、途切れることはありません。テレビでネット動画視聴も問題ありませんよ。

[3138: 住民板ユーザーさん1]

楽天アンリミットの契約を考えていますが、ここは楽天回線は使えますか？

[3139: 住民板ユーザーさん6]

>>3132 住民板ユーザーさん1さん
そもそも理事会の議事録なんてものは、全住民に公開されてないですよ。。それを読めばいいとか書込みしてる方は、頭がオカシイかも知れません

[3140: マンション住民さん]

どこをどう読めば良いかは合わせて教えて欲しいですね。

[3141: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事会議事録は住民(区分所有者)であれば、いつでも閲覧できる権利はあるのでは。ネットやアナログの掲示板で住民に通知して、マンション全体の問題を共有することが一般的であり大事。

[3142: 住民板ユーザーさん1]

>>3139 住民板ユーザーさん6さん
B-Pamの町のニュースで管理組合を選択すれば閲覧できますが。
もちろん区分所有者のみですが。

[3143: 住民板ユーザーさん1]

>>3139 住民板ユーザーさん6
コンシェルジュで閲覧可能ですよ。全住民。ご自身の情弱を自覚した方がいいかと。

[3144: 検討中]

>>3137 住民板ユーザーさん2さん
御返信頂きましてありがとうございます。
入居してからでないとわからない事なので凄く参考になりました。ありがとうございます。

[3145: 住民板ユーザーさん1]

>>3144 検討中さん
マンション付帯のプロバイダはwakwakなのですが、これをまともなプロバイダに変えるだけでかなりまともになりますので、入居されて問題があればぜひご検討ください

[3146: 住民板ユーザーさん1]

むむむ

[3147: 住民板ユーザーさん7]

>>3146 住民板ユーザーさん1さん

住宅取得税について質問です。購入から約一年が経過しましたが、住宅取得税の通知等が無い様です、どなたかお受け取りになったり、またはご存知の方はいらっしゃいますでしょうか

[3148: 住民板ユーザーさん8]

敷地内の遊具場を使用禁止にしてもらえないのか。平日土日問わず雨じゃない限りずっと子供たちが遊んでて近くに親いる時もあるけど悪気なし。

ソーシャルディスタンス取りながら短時間のランニング、ウォーキングは許されてるけど外遊びならいいんでしょ、と都合よく解釈してる方多すぎます。遊具をベタベタ触ったり複数人ではしゃぐのは危ないです。都内では公園禁止の対応してるとこもあります。

毎日、奇声やはしゃぐ声も在宅ワークの方や勉強してる学生さんの迷惑になってるし同じ建物内で感染リスク高めるような行為はほんと迷惑です。

[3149: 住民板ユーザーさん]

保護者なり、それが嫌/怖いなら管理会社に言うなりすればいいのに。
ここに書いても何も解決しないですよ

[3150: 住民板ユーザーさん8]

>>3149 住民板ユーザーさん

管理会社はコロナで休業中じゃないんですか？