【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[3001: 住民板ユーザーさん1]

>>2994 住民板ユーザーさん
そりゃ同じが良いでしょう
仮にも家の中だし。別希望ならご自分で

[3002: 住民板ユーザーさん1]

コーキング剤をいれたら
解決です

[3003: 住民板ユーザーさん2]

>>3002 住民板ユーザーさん1さん
Caulking compound or Sealing stuff will be used there .., sounds like make sense though, it's really worry about the bad effect to our inhabitants body.

And in plus, to the silent function on floor finish too.

[3004: 住民板ユーザーさん1]

昨日、中国人のおば様と同じエレベーターになったが、ボタンを触るのが嫌だったのか？ペン先出てるボールペンで階数ボタンと閉じるボタンを荒く押されて傷つくしやめてくれよと思ったけど言えなかったー。
こんなところで言わずに直接注意すれば？ですよね、えぇ自分でもそう思います。でもやはり面と向かって言えなかったー。チキンな自分にも落ち込む。
次遭遇した勇気ある方が指摘してくれることを期待。
以上

[3005: 住民板ユーザーさん5]

>>2999 住民板ユーザーさん5さん

普通に考えて全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前に大事になっていると思います。
管理組合や理事会でも議論になってないとおかしい。
一人の人が騒いでいるだけだと思いますが。
それから他の方も仰っているとおり、写真いつも同じなので1人だと思うのが自然かな。

[3006: 匿名さん]

>>3001 住民板ユーザーさん1さん

まだ、三井に言ってないんですか？
何度も写真を貼るなら何度も三井に言えばいいのに…
それと何故いまなの？

[3007: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん1さん
ペン先出てるボールペンとかあり得ないですね。チャイニーズ。自分が見たらすぐに言ってしまいそうです。
チャイニーズならテンシャテンシャ！って言うと良いですよ。

[3008: 住民板ユーザーさん4]

>>3005 住民板ユーザーさん5さん
私も含め、>>2938 や >>2970 の様に、写真を貼らない方々もいます。
私はこれから三井には言おうと思いますが、半年点検で分かった方もいますから、これから理事会で協議することになるのでは？

[3009: 住民板ユーザーさん2]

>>3008 住民板ユーザーさん4
理事会に伝えてるのですか？専有部のことは理事会の範疇ではないと思いますが。

[3010: 住民板ユーザーさん1]

敷地内、遊具の広場を囲んで植栽（花壇）があるが、子供は関係ない踏み荒らしている。
学校でどういう事を習っているのか見ている親もなんとも言わない…。
とても残念だ、、、
ラウンジの利用もそうだが案内や注意喚起しないと自から行動は改めてないのか？！

[3011: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3012: 匿名さん]

>>3008 住民板ユーザーさん4さん
写真を貼るか貼らないかということではなく、全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前にもっと大きな問題となり、三井の方も即改善すると思います。
多くの住戸からクレームあるのに放っておく事は考えられません。
やはり一人の人が騒いでいるだけなのかなと。
同じ写真の使い回しもちょっと……,

[3013: 住民板ユーザーさん2]

>>3010 住民板ユーザーさん1さん
植栽ですが、台風で吹き飛んだ木や草花のネームプレートがなくなったまま放置が散見され、台風でなくなった植栽が放置なのですが、保険求償対象外でしょうか？　そうであっても管理組合は放置なのでしょうか？

[3014: 住民板ユーザーさん3]

>>3012 匿名さん
住民ごとに部屋の使い方も違うし、同じ仕様でも多少は部屋によってバラツキがあるわけで、全戸同じ状態なわけ無いと考えますが

[3015: 住民板ユーザーさん1]

>>3012 匿名さん
三井は即改善できない大きな問題の様な気がしますが、、
加えて、三井は放ってもおりませんが。。

[3016: 住民板ユーザーさん7]

>>3012 匿名さん
別に仮に1人の方が騒いでいたとしても、それはそれで良いんじゃないですか？
そこにこだわる事になんか意味があるんですか？

[3017: 住民板ユーザーさん4]

>>3012 匿名さん
キモい粘着書込みは無視無視。
いつ迄床問題でボヤいてんだい？

そんな事より、ベイパーク入口へ続く道が綺麗ですよ

[3018: 住民板ユーザーさん3]

クロスタワー、大丈夫？15年でボロボロ？

タワマンの建設現場をご覧になったことのある方は、その建設スピードに驚かれたはずだ。タワマンはあっという間に空に向かって伸びていく。なぜなら、太い柱と床さえ鉄筋コンクリートで固めてしまえば、あとは工場から運ばれてきたALCパネルや乾式壁を嵌めこんでいけばいいのだから。

　このように施工はやりやすいのだが、中長期で考えるとタワマンの構造は厄介だ。通常のマンションは床と外壁の鉄筋コンクリート部分が継ぎ目なくつながっている。強力な地震で外壁に大きなひびでも入らない限り、雨水が浸入することはない。しかし、外壁にALCパネルを使っているタワマンは、いってみれば継ぎ目だらけ。継ぎ目にはコーキング剤と呼ばれる、接着と防水機能を持った粘液が使われる。これが固まって雨水の浸入を防ぐのだが、このコーキング剤は15年程度で劣化するとされている。だから、15年に1度程度、古いコーキング剤を掻き出して新しいものを注入しなければならない。

　つまり、タワマンはその構造的に15年に1度程度の外壁修繕工事が必須になるのである。

[3019: 住民板ユーザーさん8]

>>3017 住民板ユーザーさん4さん

綺麗な道ですね。
陽の光も入って明るい歩道。心地よいウォーキングができそうですね。

[3020: 住民板ユーザーさん1]

>>3018 住民板ユーザーさん3さん
サカーキーね、はいはい。住民板にまで貼り付けなくても。。どうぞ是非サカーキーおすすめマンションをご購入ください。

[3021: 住民板ユーザーさん1]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん
タワマンは建築時には1カ月に2層が出来てしまうのに、外壁の修繕工事は1カ月に1層。60階のタワマンなら計算上43カ月もかかることになる。
　さらに深刻な問題はその費用だ。通常のマンションなら、外壁の補修を伴う大規模修繕工事の費用は戸当たり100万円程度が目安だ。しかし、タワマンの場合は戸当たり200万円以上。これも昨今の人件費の高騰で、値上がり傾向にある。今後は300万円程度を見込んだ方が良い。多くのタワマンでは、何とか第1回の大規模修繕は行える。しかし、2回目はエレベーターや上下水道管の取り換えが伴うので、1回目よりも費用がかさむと考えるべきだろう。
　だから毎月徴収する修繕積立金の値上げが必要となる。値上げには、管理組合の総会で値上げ議案の議決という手続きを経る必要がある。賛成多数で値上げしても、経済的に払えない人も出てくる。
　2回目の大規模修繕を乗り越えても、3回目はどうだろうか。おおよそ建築後45年から50年あたり。私は半分以上のタワマンでは、住民の経済的理由などで3回目以降の大規模修繕は不可能になると予測する。

[3022: 住民板ユーザーさん4]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん
サカーキーおすすめマンションなんてあるんですかね？

[3023: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん1さん

隣のクシャミの音も聞こえるとも記載ありますが、実際に聞こえますか？

[3024: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 住民板ユーザーさん4さん
週刊ダイヤモンドマンション特集の中でプレミスト志村三丁目お勧めしてましたよ。
結果→総戸数284戸中　契約60戸の状態で竣工を迎える。

[3025: 住民板ユーザーさん5]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
外壁補修を伴う修繕工事費用が、レジデンス棟より高い事は間違い無いのでしょう。
クロスタワーは外壁にALCパネルを使っていて継ぎ目だらけなのでしょうか？
継ぎ目のコーキング剤はどれ程つかわれるのでしょうか？どなたか認識されてますか？

[3026: 住民板ユーザーさん1]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
所詮タワマンと呼ばれる20階以上の縦長マンションを買う方というのは、我家もそうですが、半分はイメージ先行で買いますからね見た感じ低層10階程度のありふれた、且つ周りの建物に埋もれたマンションよりは良いだろうという位で、、
修繕費が高くつく事や、災害時の事なんて優先度高めで検討に入れる方は殆どいない気がします。

つまりタワマン買って大分経ってから気がつく方が多いのでは？売主は早く手離れしたいからそれしか気にしませんが、、

[3027: マンション比較中さん]

ここの立地は、西向き以外は中層も高層もあまり眺望が変わらない（視界を遮るものがない）気がしますが、高層を選択するメリットって何かありますか？

[3028: 住民板ユーザーさん1]

>>3027 マンション比較中さん
好みだろう。後は坪単価、リセール効果位

[3029: 住民板ユーザーさん2]

コロナが無ければプラレールやベイパーク1周年イベントは楽しみなのだけど。。

[3030: 住民板ユーザーさん1]

スポーツ施設の運営決まったようです
http://www.spox.jp/makuhari.html
SPOX幕張トレーニングセンター
床問題は、解決しませんが、。

[3031: 住民板ユーザーさん3]

>>3025 住民板ユーザーさん5さん
コーキング剤、、人体に悪影響かも、、

[3032: 住民板ユーザーさん4]

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
コロナ終息したら目の前のスポーツバーでオリンピック盛り上がりたい！

[3033: マンコミュファンさん]

確かに！ネームプレートくらい管理会社でさっさと綺麗に戻すべきでは？？

[3034: 住民板ユーザーさん5]

>>3033 マンコミュファンさん
植栽のネームプレートか、、確かに吹き飛んで無くなった事が判る状態放置は微妙ですね。。それより
コロナショックの最中、三井の方が客つれてキッズルームとスカイラウンジに入るのやめてほしい！頭おかしいって三井！

[3035: 住民板ユーザーさん1]

お客さんらしき男女とスーツを着た男性が１階のソファセットのところで商談のようなものをしているのも見かけました。
ロビーは子どもが集まったり、住民以外の使用を禁止している(これは当たり前ですが。)のに違和感があります。
モデルルームの定休日だったので営業さんなのか定かではありませんが。

[3036: マンション住民さん]

MR定休日なのになぜお客さんと思われたのですか？
住民だって何かしらの商談や来客者とロビーで相談するでしょ？ってかそのためのロビーでしょ？

[3037: 住民板ユーザーさん]

ずっと思ってたんだけど、ロビーを自分のものと考えてる人がいるよね。
ソファで子供が土足で登ってて注意しない親とか。注意したら、共用だからって返されて呆れた。共用だからこそ考えようよ。

[3038: 住民板ユーザーさん8]

>>3037 住民板ユーザーさん
本当ならこんなところで愚痴るないで。
コンシェルジュに言えばいい。
コンシェルジュ有能ですよ。
子供達にたいしても。
おそらく、嘘でそんな＊＊いないと思うけど。見たことありません。

[3039: 住民板ユーザーさん]

>>3038 住民板ユーザーさん8さん

そうですね、次はコンシェルジュに相談します。
嘘と言われていますが、事実です。幼稚園児かな？制服を着た子供が登っていることを見かけました。1度でなくですね。
お子様に罪はないと思います。そのようなことを理解できない親御様に問題があるとは思っています。
参考になるとつけてくださっている方が多いので同じように感じている方が実際にいるのだと思います。
こちらで愚痴を言っていても仕方ないので次見かけたらきちんと相談しますね。
住民皆様で良いマンションにしていきましょう。
失礼いたしました。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

外出自粛の週末ですが結構外で子供遊ばせていますね。千葉市でもコロナウィルス出たのにね?

[3041: 住民板ユーザーさん9]

>>3040 住民板ユーザーさん1さん
つまんないことばかり言ってるから、いつまで経ってもとれないんだよ。その若葉マーク。

[3042: 住民板ユーザーさん1]

不要不急の外出自粛の今日も営業さんがお客さん連れてきていましたね。必要早急な検討のはずなので契約確度高い方がそこそこいるということで、これはベイパークにとっては良い事ということ良いですよね？

[3043: 住民板ユーザーさん5]

>>3042 住民板ユーザーさん1さん
何を言ってるのかと思うのですが、、事実なら
新型殺人ウィルスの為に外出自粛要請が出ている最中、三井はお構い無しに金儲けだけの為に住民へのウィルスリスクを無視し、外部の人間と営業をクロスタワーに招き入れていることになり、褒められたものではないでしょう。
むしろ社会悪でしょう。企業の社会的責任CSRゼロでは？

[3044: 住民板ユーザーさん2]

昨日パトカーに追いかけられていたバイク集団はべイパーク/ベイタウンの住民ですか？子供たちが遊ぶ中、若葉3丁目公園内を横断して行きました。本当に危険なので止めてほしいです。

[3045: 住民板ユーザーさん7]

>>3043 住民板ユーザーさん5さん

よく分からんけど、みんな自粛してるんだから、マンション内に入ってきても関係ないんじゃない？
外でなければ会わないし、濃厚接触にならないのでは？

[3046: 住民板ユーザーさん4]

>>3045 住民板ユーザーさん7さん
関係あると思いますよ。外出なければ良い筈がありません。三井営業マンや外部来訪者がマスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンやラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れないリスクが、何で関係なくなるのでしょうか？
物凄い三井営業の自己中コメントにしか見えませんが

[3047: 住民板ユーザーさん5]

>>3046 住民板ユーザーさん4さん
とうとう緊急事態宣言、7日発令　5月6日までだね。。明日から三井は営業でクロスタワーに来訪するのやめてもらいたいですね。
週末三井レジデンシャルもクロスポート営業やめてましたし、先々週などは海浜幕張駅前のテクノ何とかというビジネスビル歯医者でも新型殺人ウィルスの感染者が出たようですから

[3048: はじめまして]

>>3047 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして。
テクノの歯医者さんでコロナ出たのですか？知らなかったです（ ; ; ）

[3049: 住民板ユーザーさん7]

>>3048 はじめましてさん
歯医者は外科的な施術をしますから、何だかウィルス感染を考えるとリスクありまくりですよね。。
まだ解るだけマシな方で、新型コロナ感染者でも症状でない方もいますから住民やクロスタワー出入り業者に関しても感染者はいるのかいないのかすら不明ですよね。。
放射線の様に、線量測れる道具とかウィルスには無いですから。。
なので、三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいところですね。管理会社や理事会ではコロナ対策何かされたのでしょうか？　ロビーに立札と自動ドアにアルコールスプレーが置いてある位しか知りませんが

[3050: 住民板ユーザーさん1]

>>3048 はじめましてさん
テクノガーデン、、マクドナルドや学習塾、ドトールなどもありますから、濃厚接触したくなければ駅周辺も行かないのが無難でしょう、、

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3046 住民板ユーザーさん4さん
そんなコメント書く住民いるんですね。
自己中はあなたですよ。

[3052: 住民板ユーザーさん2]

同じ居住者として

500人近く入居者いるわけで、意見が違ってくるのは分かるが、外来者だとか、三井がウィルスを持ってくるだとか、あなたらの部屋に入ってる訳じゃないんだから、落ちついた方がいいと思いますわ。
濃厚接触なんかぶっちゃけた話　わからんのですよ。　ですからおとなしくしていればいい。
三井が客を連れてきたとか　そのために供用部や外に出て見張りでもしてるのでしょうかね？
想像しただけで。。。。
それこそが感染リスク高まりますし、うっとうしい。
マルサじゃないんだから、勘弁してくださいよ。

コロナ以外の事でもね、　何かといるんですよ、
マルサや刑事みたいに張り込みしてるやつ。
もう少し　そういう方はコロナウィルス以外の事でも冷静にお願いしますね。

わたしも一居住者として、言わせてもらいました。

[3053: 匿名さん]

たった数人の来客に対して警戒してる人も、満員電車に揺られて毎日通勤してるわけですよね？会社では色んな人間が出入りしてるわけですよね？
警戒するポイントがズレてる気がします。

[3054: マンコミュファンさん]

三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいということは、賛成です。
実際、管理会社や清掃業者では、コロナ対策どの様に取り組んでいるのでしょうか？

マンション外廊下手摺りは31階以上が昨年の風速57メートルに耐えられるよう6月迄に設計施工予定されているとのことで、一旦は解決に向かうでしょうか。。
熊谷組さんが理事会で、通常外廊下やベランダ手すりは1階から最上階まで同様の強度にするのが普通と言及してましたが、普通じゃ無いところが疑問ですが。。次回理事会で議論しましょうか？

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3053 匿名さん
満員電車で通勤されてない方も多いと思いますが、、
私が知ってるだけでも車通勤や自転車など通勤の方々が多数いますが。
自分だけの価値観や知識だけでものをいうあなたがズレてる
気がします。コロナになってから電車通勤やめた方もいらっしゃいますよ。

[3056: 住民板ユーザーさん6]

>>3053 匿名さん
ズレてますね。数人の来客に警戒する人なんていないでしょう。論点はそこでは無く、コロナに警戒でしょう

[3057: 住民版ユーザーさん３さん]

三井営業マンは決まって朝9時頃に30階の非常階段から現れて3010号室付近まで歩いてきてわざわざ目視で今日のラウンジ利用掲示を確認されています。そして外部来訪者を連れてくるわけですが、この一連の行動も5月6日の緊急事態中は止めて貰いたいですね。

マスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンや非常階段、ラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れず、コロナウィルスリスクを無駄に高めまくっていますから。

[3058: 匿名さん]

いちいち営業マンの動きを監視してるあなたが怖いです
不要不急の外出は控えてくださいね

[3059: 住民板ユーザーさん4]

落ち着く必要はあると考えますが、　ただ黙ってれば良いかというとそうはならないでしょう。誰も何もしなければ何も勝手に解決しないでしょうから。

そもそも三井が依然としてマンションミュージアム営業日に変わらずクロスタワーに来訪しまくっているから書き込みされるのでは？？　マルサ？の様な方がいるか知りませんが、根本原因が解決しなければ何事も解決しないのでは？

[3060: 住民板ユーザーさん2]

>>3058 匿名さん

毎週毎週、三井の営業がうちの前を来訪してくるから監視しなくてもうっとおしいくらいに目に入るわけです。分かりますか？ コロナウィルスまで持ってきてるかも知れず、、という気にさせ続けてますよね。 今度気がついたらこちらに三井営業マンの写真でもアップしてみますね

[3061: 住民板ユーザーさん6]

>>3057 住民版ユーザーさん３さん
三井営業マンが営業日朝9時頃に30階の非常階段から現れて3007号室付近まで歩いてきてる件ですよね。。流石に10号室ではドアの掲示見えないのでは？
30階付近の住民ならよく見かける話かと。。
私も非常階段からスーツ姿で、スカイラウンジドアーの掲示を確認しに来ている黒いスーツ姿の男性をこの1年間何度か見ています。コロナの期間に限った話ではありません。
最初は不審者かと思いました。土曜日の朝早くとかにスーツでウロウロされてるので、、
ある時声をかけてみたところミュージアムの三菱の営業さんでした。そんな事せずに三井レジデンシャルと連携すれば良いのにとか思いましたが、、　ラウンジ利用情報は自治会情報や個人情報的な事もあり無理があるのでしょうか。。

[3062: 通りがかりさん]

三井か三菱かわかりませんがミュージアムの営業マンでしょうが、そんなの言い出したら生協の人も宅配便もマンションにあがるなということになるでしょう。向こうも仕事をしていると思いますし、このご時世必至でしょう。目くじら立てる暇あったら自分の身を自分で守ることが先決でしょう。

[3063: 住民板ユーザーさん2]

今朝、三井レジデンシャルの方が敷地や公園の公衆トイレ裏でタバコ吸ってましたが、やめて貰いたいですね。吸った後歩く方向が一緒で、クロスポート横の三井レジデンシャル千葉オフィスに入って行かれました。。
4月より改正健康増進法施行のご時世で、小さなお子さんが毎日利用する若葉公園や敷地でタバコを吸う違法行為自体、三井レジデンシャル社員がやるのは納得する住民はいないと思いますが。あの会社は改正健康増進法施行無視ですか？

[3064: 住民板ユーザーさん8]

今夕の月は赤いです。昨日はスーパームーンでしたか？

[3065: 通りがかりさん]

>>3063 住民板ユーザーさん2さん

直接いないんだったらここで愚痴吐かなくていいのでは？味方つけなきゃいえないんですか？ダメだと思ったら言えばいい。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

心の狭い人ばかりですか。
子どもがどうだの、営業マンがどうだの。
ファミリー向けのマンションなのだから子どものすることくらい少々片目瞑ればいいですし、まだ販売中のマンションなのですから内覧させるのも仕方ない。他の住民することにあーだこーだいうなら戸建てに住みましょう。

[3067: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 通りがかりさん
何言ってんだコイツは？
朝忙しいのに、三井レジデンシャルの非常識人の相手する時間なかっただけですが

[3068: 住民板ユーザーさん8]

このご時世にわざわざ公園で煙草吸うかなぁ？
もっと人目につかないとこありそうなのにね。
(吸っていいという訳ではないです)
本当にマンション関係の方がスーツで吸ってたら一意見としてオフィスに言ったほうがいいよ。
クレームを言うのって良い気分では無いから、なんで自分が！と思うかもしれないけど、みんなで気持ち良く住みたいし、今度自分が目撃したら言いますね。

[3069: 住民板ユーザーさん5]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
管理職風の方が、公衆トイレのコンビニとは真反対側の機械箱の上にコンビニで買ったお茶のペットボトルを置いて器用に灰皿がわりにしながら、煙を撒き散らしてました。。ひ弱そうなオッさんでしたよ。
次見たら顔を蹴飛ばすかこちらに写メでもアップしておきますよ。

[3070: 住民板ユーザーさん7]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
4月より施工の改正健康増進法は、オフィスでも喫煙ダメな内容ですよ。吸って良い場所は、基本的に密閉された自宅だけです。 喫煙者は肺癌にでもなって死ねばいいのにと思いますが、

[3071: 住民板ユーザーさん8]

この手の方達は物件を購入する時はニコニコ
後はネットで売主に対して文句ですか。。。

もう一回言います。　ネットでですよ。

直接　売主のそれぞれの担当さんに言ったらいい。

世界的に見ても、今ストレスが溜まっているのは貴方達だけではないのですよ。

ここはあなたの庭ではない。皆の庭ですよ。

常識を知った方が宜しい。
部外者なんちゃら、コロナがなんちゃら、売主なんちゃら　差別的な発言多すぎです。

この住人用スレ、今にも緊急事態宣言が出ますよ。
そうなる前に　大人しく出来る事やっていきましょう。　人を棚に上げて言うのはよくないです。
多分売主もここには見に来ています。
何十年と住むのですから、
お互いの歩み寄りが大切だと思います。

[3072: 住民板ユーザーさん8]

>>3066 住民板ユーザーさん1さん
無能な方ばかりですか？
保育園や幼稚園児がよく使う公園で副流煙被害の原因になる喫煙を健康増進法に反して平気で実施する三井レジデンシャルの方の教養の無さには失望ですな。

管理会社は野村か三菱にでも変えた方がいいんじゃないですか？同じ売主だし。
理事会も、へーコラ自動更新せずに、毎年臨時理事会で三井三菱野村の相見積もりをとり住民に投票でもされたらいかがでしょう？
まあ、事前に談合されたら金額変わらないかもしれませんが。笑。
コロナショックでどこも受注減でしょうし、見積とる意義はあると思いますが

[3073: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
マンションマニアさんの様な転売ヤー方も多いですし、 皆何十年も住む方々ばかりでは無いのでは無いでしょうか？

[3074: 住民板ユーザーさん8]

>>3070 住民板ユーザーさん7さん

死ねって誰に言ってる？
小学生か
偉そうに

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん

まぁ無能だから飛びついて買って文句ばかり。どこの人か見て確かめてからその会社に直接クレームの方がよろしいかと。
ネットでいう暇あればコンシェルジュなりマンションミュージアム経由で言えば済む話。直接言えないからこういったとこで味方作ってまるで女子の集まりですね。
ここで言ってもなんの解決にもなりません。

[3076: 住民板ユーザーさん5]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
いいコメントですね。
最後の辺り。確かに何の立場の方々も、利害関係がある以上、適度な歩み寄りは必要でしょうか。。

しかし、ここは売主さんは見にくる事はあるでしょうが、見るだけどころか書き込んでおられる気もしますが

[3077: 住民板ユーザーさん8]

>>3073 住民板ユーザさん

ばかりでは無いですが、何十年住む方が大半でしょうね。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

また出てきたのかよヤニ廚
来週は隙間廚かな？
同一人物だったりして。笑

[3079: 住民板ユーザーさん7]

>>3064 住民板ユーザーさん8さん
中々良いお月さんですねー

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん
管理会社は野村か三菱、三井など相見積もりをとる話はアイデアとしては良いかもしれません。

[3081: 住民板ユーザーさん5]

>>3074 住民板ユーザーさん8さん
この方は何故こんなに反応しているのでしょうか？
朝タバコ吸ってた本人ですかね。。

[3082: 住民板ユーザーさん2]

>>3078 住民板ユーザーさん8さん
ヤニ廚って何ですか？

[3083: 住民板ユーザーさん8]

>>3081 住民板ユーザーさん5さん
反応してるの貴方じゃない？　
タバコ吸うけど　
本人ですかね　って　

誰に求めてるんでしょうか
本人だったら本人ですって名乗るわ。

反応してるのでしょうか？
反応されたいコメントでしょ　
死ねばいいとかね。　常識的に言わないでしょ
大丈夫か？

[3084: 住民板ユーザーさん8]

すべてはこうですね

[3085: 住民板ユーザーさん2]

>>3084 住民板ユーザーさん8さん
あはは。笑
しかし、三井レジデンシャルの方が、朝から公園でトイレの後ろに隠れてタバコ吸ってるのが事実なら良くないですね。

[3086: 住民板ユーザーさん3]

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
本人がこの掲示板見たとして、本人ですとはわざわざ言わないと思いますが

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
3081です。なんだかよく分かりませんが、この方は荒れてますね。。話の流れを読んで本人ですかとか書き込みましたが、あまり意味なく書き込んでしまいました。失礼しました。

[3088: 住民板ユーザーさん5]

>>3086 住民板ユーザーさん3さん
俺なら言うよって話しだよ。
よく読んでくださいよ。

常識あるから公園では吸わないですよ。
ただ喫煙者なので、死ねと言うのは　吸う人からすると　常識無い言葉でしょって事。
別に公園で吸ってるやつを守ってる訳じゃないよ。
注意してやればいい。

[3089: 住民板ユーザーさん5]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。
一喫煙者として、公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、死ねは違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

[3090: 住民板ユーザーさん8]

>>3082 住民板ユーザーさん2さん
タバコ＝ヤニを吸う輩を目の敵にしている人。

[3091: 住民板ユーザーさん5]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。謝る必要もないです。

一喫煙者として話してるだけ。公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、死ねは違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

死ねはまずいだろって話しなだけよ。書いたやつにコメントしただけの話しよ。

[3092: 住民版ユーザー115]

>>3043 住民板ユーザーさん5さん あなたはもしかして、この方ですか？

[3093: 住民板ユーザーさん8]

>>3091 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。
それはその方の投稿がないと、その後続きませんね

[3094: 住民板ユーザーさん2]

検討板に何故か下記の様なコメントがあり話題になってますが、住民に対してあまり影響あるように思えませんが、いかがでしょうか？

12596 マンション検討中さん 1日前
緊急事態宣言で管理人や清掃員の出勤が不可能となる連絡はありますか？

[3095: 住民板ユーザーさん1]

>>3092 住民版ユーザー115さん
もの凄いスキマスイッチですね。。

コロナショックがあるから、熊谷組の対応は後になりそうですね。。今共用部の手直しで業者方が出入りしてますが、　コロナ蔓延最中に自宅に業者など入れたく無いですよね。1年点検も近いですが、、

[3096: 住民板ユーザーさん4]

配達業者は住人が呼び寄せているので、住民側の要請ですが、クロスタワーやスカイグランドタワーの販売は住民が直接要請していないので、全く違う内容と考えますが

[3097: 住民板ユーザーさん8]

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
住人が呼び寄せなくても書留や贈り物でくるでしょ。
じゃあ望んだものでなければ入ってくるなっていうんですか？

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
私もこの意見に賛成です。今は三井営業自粛すべき！

[3099: 住民板ユーザーさん8]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん

緊急事態宣言を受けて販売は停止していますよ。クロスもグランも。

[3100: 住民板ユーザーさん8]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ直接言えば？？ここで仲間で慰め合っても意味ない。誰かが言ってくれるのを待ってるくらい小心者なら我慢すればいい。

[3101: 住民板ユーザーさん6]

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
ミュージアムは当面販売しませんよ

[3102: 住民板ユーザーさん2]

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
これは違うと思いますよ。

基本的にこれまでもあったスカイラウンジが綺麗に使われてないとか、ロビーファーに土足で上がる人がいるとか、子供が水盤に石を投げてて親は注意しないとか、台風で手摺が飛んだとか、床と壁の隙間だとか、タバコ問題などありますが、個別に三井や理事会通すなり勝手に解決すれば良いのですが、その情報をこの掲示板で広く共有させたい意図があるから書込したりするのでは？

誰かが言ってくれるのを待つ人なんていないと思いますが？

[3103: マンション検討中さん]

営業って三井だけじゃないだろｗ
街の不動産屋も案内しに来てるぞｗ
三井に恨みでもあるのか？

[3104: 住民板ユーザーさん6]

>>3103 マンション検討中さん
小学生か？ 三井の墓穴ですか？

[3105: 住民板ユーザーさん1]

管理業務一部停止してるんですね。管理費は分引きするんですよね？

[3106: 匿名さん]

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
ケチくさい。

[3107: 住民板ユーザーさん3]

ただただ人を突き刺さすようなコメントしかできない人は黙ってたほうがいいよ。
久々に見にきたら　こんな感じかよ
死ねだとか、顔面蹴飛ばすだの、一言でディスるコメントとか。ヤバイすぎないか？
まじでいらねーからそんなコメント
住民用のスレなんだから　これじゃなんの参考にもならん。
俺が朝　住人とすれ違いざまに挨拶するとき、こんなやついないぞ。
みんないい人なイメージだけどな。

絶対住人じゃないやついると思うが、
うん　早く出てくれ、邪魔だから。
ほかでやってくれ
楽しいの分かったからよ。
本当の住人をキレさして荒らすな。

[3108: 住民です]

この掲示板はクロスの住民が、住居のことや
環境やら教育やら生活のことなどを情報交換
しながら少しでも暮らしに役立てたり逆に気
をつけたり,,,とその程度で十分だと思って
ます。

ところが最近の板をみると、ちょっと変な
状態ですよね
これは恐らく住民ではない方を中心に、
一部住民の方も加わってのネットイナゴ、
まあ、愉快犯でしょう
3107の方も言ってますが、エントランスや
Eホールではみんな挨拶返してくれますし
クロスの皆さんいいイメージですよね

どこの板にもいる愉快犯たちの特性は、
普通の住民が反応して強く反論したり
「板から出ていってくれ」などと言わ
れるのが最高に楽しいんです。

愉快犯と思われる投稿者にはとにかく
全く反応しないことですね
まあ、私も今回反応して書いてますが、
はじめて投稿してますし、最初で最後
だと思います。(長くなりました)

[3109: 住民板ユーザーさん8]

>>3106 匿名さん
ケチくさいでは無いと思いますが、、

役務提供する義務が履行されない場合、日割等で返金となるくらい普通では？

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 住民ですさん

はじめてなのに、初心者マークつかないんですね。不思議だなぁ。

[3111: 匿名さん]

>>3109 住民板ユーザーさん8さん

私立のコロナ休校で、そのぶんの学費返してと言っている親と同じように聞こえます。

[3112: 住民板ユーザーさん8]

>>3111 匿名さん
？　保育所などは日割で返金対応ですよ

[3113: 住民板ユーザーさん7]

>>3111 匿名さん
休校なら学費返して貰えばいいじゃないですか？日本人特有の遠慮と美学とやらで言わないんですか？

[3114: 住民板ユーザーさん5]

>>3102 住民板ユーザーさん2さん

タバコ問題と共用施設の使い方だけは、未だに課題が残っている様な気がしますね。。

タバコはその健康増進法があるので、喫煙者のマナーというか、基本的に家の中以外で吸わない事で解決なのでしょうが。。これまでの書き込みを見ると、家の中でも換気扇も閉じとかないと隣家に煙が行く様ですから配慮が必要かもしれませんね。マンションだから仕方ない事です。
自治会でクロス敷地内に禁煙マークでも設置しても良いかも知れませんね。。

ロビーのソファーの上に土足で上がるとか、スカイラウンジには綺麗に使う様に注意書が置いてある事態で、あれを見る度に恥ずかしくなる感じがしませんか？5Sもできないクロス住民的な。。

管理会社の三井レジデンシャルさんからも、こんなレベルかここはと思われる事になってると思うのですが、、

[3115: 住民板ユーザーさん1]

>>3113 住民板ユーザーさん7さん
学費は返金対応で済みますが、　打瀬小学校はじめ小中学校が入学式も、授業も当面延期ですから、子供達が可愛そうな状況ですよね。。学力もつかない為心配ですから、本屋で売っている小学校教科書に準拠した啓林館のワークブックでもやらせようか迷っています。。小学校入学のお子様を持たれた方は、今の期間どうされてますか？

千葉県は、入学式やるけど、千葉市は入学式延期だとか行政も足並み揃わないし、色々混乱が増えそうですね。。

子供が可愛そうな気がしたので、先日小学校入学式だった日は、ランドセルを持って校庭で写真を撮りに行きましたよ。

入学式延期だというのに、校庭では朝から20人くらいの子供達がサッカークラブをやっていましたが、、

どこも入学式延期ですが、クラスごとに校庭でやるとかすれば良いのにとも思いますが、、

[3116: 検討中]

すみません、検討中の者です。クロスの高層階の方はwifiの接続は繋がりにくい、通信が途切れるなどはありますか？

[3117: マンション住民さん１]

管理費は払いたい人は払ってください。ついでに払いたくない人の分もお願いします。

[3118: 匿名さん]

>>3117 マンション住民さん１さん
管理費何ヶ月も滞納すると、管理組合から内容証明送られてきますよ。恥ずかしい。

[3119: 住民板ユーザーさん1]

>>3117 マンション住民さん１さん
>>3118 匿名さん
これってどういう意味か教えて頂けませんか？

管理費は払いたい人は払ってくださいって、払わなくても良いという事？　まぁ違法では無いのかな？
まぁでも普通払わないなんて話無いよね。。
マンションマニアさん？判りますか？この辺の話？

[3120: 住民板ユーザーさん7]

最近入居したものです。
キッチン使い勝手悪く、食洗機が浅いし左…レンジフードとコンロが換気連動式ではない。そのためどちらも買い変えたいのですが、こちらのキッチンはどこのメーカーのものかご存知の方いらっしゃいますか？

[3121: 検討中]

管理費について

契約書見ましょうか。
それが全てです。
住人用のスレでこのレベルの話題はやめましょう。
後はどうしなきゃいけないかは自ずと分かりますよ。

[3122: 住民板ユーザーさん2]

>>3121 検討中さん

契約書見ても分かりにくいですね。
マンションミュージアムもやってないし、三井のコールセンターもやってないから聞きようが無いですね。。皆さんはどう理解されてますか？

[3123: 住民板ユーザーさん4]

>>3120 住民板ユーザーさん7さん

三井デザインテックにでも相談すれば？
すぐ対応してくれますよ。。

[3124: 住民板ユーザーさん7]

このご時世ですが、もうすぐ予定されている水道管清掃は延期等にならないんですかね…？正直感染リスクが怖いです。

[3125: 住民板ユーザーさん8]

水道管清掃は延期のお知らせが来てますよ

[3126: 住民板ユーザーさん7]

>>3125 住民板ユーザーさん8さん

そうだったのですね！失礼いたしました。
教えてくださりありがとうございます。

[3127: 住民板ユーザーさん1]

>>3117 マンション住民さん１さん
このコメント、気になります。。

[3128: 住民板ユーザーさん1]

契約書の記載ってどの記載ですか？

[3129: 匿名さん]

管理費払いたくないのにマンション買いますかね？
理解できない。

[3130: 住民板ユーザーさん4]

>>3129 匿名さん
本当、3117さんの発言は理解できませんね

[3131: 住民板ユーザーさん1]

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
業務が一部行えなかった場合の管理費がどうなるかが気になるのであれば、理事会の議事録を読めば推察可能だと思いますよ。

[3132: 住民板ユーザーさん1]

>>3131 住民板ユーザーさん1さん

ここで度々話にのぼる、理事会の議事録というのは、一体どこで読む事ができるんでしょうか？
住んで1年以上経ちますが、存在すら知りません。臨時理事会などは極力参加しておりますが、議事録がどこそこにありますので見てくださいだとかいうアナウンスも聞いた事がないのですが、理事会の議事録なんてものは、住民が閲覧できる様になっているのでしょうか？

ひょっとして、アクセスした事もない、ビーパムのホームページか何かですか？

[3133: 住民板ユーザーさん5]

ハーバード大学医学部は、全世界で新型コロナに対して人間に免疫がついて、緊急事態宣言解除と再宣言を繰り返し、蔓延収束するまでに、最低あと2年はかかる予測という事。五輪は来年も無理だろうね。。

[3134: 住民板ユーザーさん8]

https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/sityoumessage20200...
住むべき街は良き市長に恵まれたところ、ということで。

[3135: 住民板ユーザーさん]

住人の質が低いマンションの見分け方、というのを以前どこかで読んだことがあります。

たとえば関東だと、雪があまり降らないわけですけど、たまに大雪が降ったときでも、「高い管理費を払っているんだから、雪かきなんて管理人にやらせろ。俺たち（住人）がやる必要はない」というタイプの人が一定数いるところだそうです。

こういう人は、管理組合の存在理由を理解せず「建物管理は管理会社がやるもの」と勘違いしているので、こういう人たちが勢力を作ってしまうと、自分たちでマンションを良くしていこうというよりも、管理会社に無理難題を押しつけることになってしまい、結局マンションは荒れるそうです。

コロナのような非常時でも、マンションの良し悪しは見えてくるかもしれませんね。

[3136: 住民板ユーザーさん2]

>>3135 住民板ユーザーさん
これは三井レジデンシャルの書込でしょうね。。と思われても仕方ないコメントでしょうね。

実際そこまでクロスタワーの住民達が品が悪い様には感じませんが。。　この様な書き込み自体が住民にとって迷惑な気がするのですが、。

[3137: 住民板ユーザーさん2]

>>3116 検討中さん

スマホ利用してて遅いなと思うときはありますが、途切れることはありません。テレビでネット動画視聴も問題ありませんよ。

[3138: 住民板ユーザーさん1]

楽天アンリミットの契約を考えていますが、ここは楽天回線は使えますか？

[3139: 住民板ユーザーさん6]

>>3132 住民板ユーザーさん1さん
そもそも理事会の議事録なんてものは、全住民に公開されてないですよ。。それを読めばいいとか書込みしてる方は、頭がオカシイかも知れません

[3140: マンション住民さん]

どこをどう読めば良いかは合わせて教えて欲しいですね。

[3141: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事会議事録は住民(区分所有者)であれば、いつでも閲覧できる権利はあるのでは。ネットやアナログの掲示板で住民に通知して、マンション全体の問題を共有することが一般的であり大事。

[3142: 住民板ユーザーさん1]

>>3139 住民板ユーザーさん6さん
B-Pamの町のニュースで管理組合を選択すれば閲覧できますが。
もちろん区分所有者のみですが。

[3143: 住民板ユーザーさん1]

>>3139 住民板ユーザーさん6
コンシェルジュで閲覧可能ですよ。全住民。ご自身の情弱を自覚した方がいいかと。

[3144: 検討中]

>>3137 住民板ユーザーさん2さん
御返信頂きましてありがとうございます。
入居してからでないとわからない事なので凄く参考になりました。ありがとうございます。

[3145: 住民板ユーザーさん1]

>>3144 検討中さん
マンション付帯のプロバイダはwakwakなのですが、これをまともなプロバイダに変えるだけでかなりまともになりますので、入居されて問題があればぜひご検討ください

[3146: 住民板ユーザーさん1]

むむむ

[3147: 住民板ユーザーさん7]

>>3146 住民板ユーザーさん1さん

住宅取得税について質問です。購入から約一年が経過しましたが、住宅取得税の通知等が無い様です、どなたかお受け取りになったり、またはご存知の方はいらっしゃいますでしょうか

[3148: 住民板ユーザーさん8]

敷地内の遊具場を使用禁止にしてもらえないのか。平日土日問わず雨じゃない限りずっと子供たちが遊んでて近くに親いる時もあるけど悪気なし。

ソーシャルディスタンス取りながら短時間のランニング、ウォーキングは許されてるけど外遊びならいいんでしょ、と都合よく解釈してる方多すぎます。遊具をベタベタ触ったり複数人ではしゃぐのは危ないです。都内では公園禁止の対応してるとこもあります。

毎日、奇声やはしゃぐ声も在宅ワークの方や勉強してる学生さんの迷惑になってるし同じ建物内で感染リスク高めるような行為はほんと迷惑です。

[3149: 住民板ユーザーさん]

保護者なり、それが嫌/怖いなら管理会社に言うなりすればいいのに。
ここに書いても何も解決しないですよ

[3150: 住民板ユーザーさん8]

>>3149 住民板ユーザーさん

管理会社はコロナで休業中じゃないんですか？

[3151: 住民板ユーザーさん1]

ついでにロビーで仕事をするのも迷惑なのでやめてもらいたいです。
テーブルの所以外の椅子やソファーを一日中占領するのは迷惑に感じます。

[3152: 住民板ユーザーさん1]

>>3148 住民板ユーザーさん8さん
保護者同士のおしゃべりはどうかと思いますが、子供が保護者監督の元で距離、密度に気をつけながら遊具で遊ぶことまでは禁止せずともいいのではとも思います。
熊谷市長も感染症に留意した上での外遊びは許容されています。そのため千葉市の公園は遊具含め使用禁止となっていません。

[3153: 入居済みさん]

リモートワークは机の席で行って頂いて、その他の椅子やソファーは他の用途の為に空けておいて欲しいですね。そもそも自粛を求める看板が設置されているくらいですから。
万が一にもロビーで仕事をしている人が感染していて、そこからマンション内でクラスターが発生するようなことがありませんように…

[3154: 住民板ユーザーさん1]

ロビーやソファの使い方は自由だと思います。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

共有スペースのため、個人の方が長時間占有するのは非常識。やめてもらいたい。
テレワークは自宅または有料施設でしてください。

[3156: 住民板ユーザーさん1]

ロビーをどう使おうが共有なので自由ですが、騒いで鬼ごっことかソファに寝転ぶとか、周囲に迷惑な行為だけはやめてほしいです。親も放置ですしね。

[3157: 住民板ユーザーさん2]

1人の人間が長時間占有することによって、他の多勢の人の自由な使用を不可能にしてるとも言えるかもしれません。

解決策としてスタディルームの設置は不可能なのでしょうか？
あるいはコミュニティルームの使用予定がない時間はスタディルームとして開放するとか。
平時からロビーで勉強や仕事をしている人は多いので需要はあると思います。

私はロビーは通路としてしか使わないので正式に提案まではしませんが。
棲み分けした方がみんな気持ち良さそうではあります。

[3158: 住民板ユーザーさん1]

>>3157 住民板ユーザーさん2さん

なかなか難しいのではないでしょうか。
たぶん、スタディルームがあっても、あそこで作業している人は、行かないのかなと思います。
なぜなら使用細則に「歓談などの利用」って書いてあるのに、テレワークで使っていますからね。

私もロビーは通路でしか使いません。
通路を邪魔していないから、あまり気にならないです。

[3159: 住民板ユーザーさん1]

お隣にTENTがありますが、なぜそちらでされないのでしょうせっかくのコワーキングスペース。お隣まで歩くのも面倒ですかねー

[3160: 住民板ユーザーさん5]

>>3148 住民板ユーザーさん8さん

私はペタペタ子供たちが遊具触ったり引っついて遊んだりしてることで感染広がらないかや、はしゃいだり奇声あげたりの声に迷惑してること防災センターに連絡したよ。

センターでも懸念はしてるけど他の方からの同じような意見がさらに集まることが必要みたい。
テレワークや受験生などの家庭で悩まれてるお家もあると思うから、同じように悩んでる人いたら防災センターへ電話なり連絡してください！

[3161: 住民版ユーザーさん2]

>>3154
元々、ロビー共用部は、自由に使うところですが、マナーや他の利用者の事を考えて利用することは常識だと思います。
いつも同じ席を占領することや、消しゴムのカスやゴミを放置の方、新型コロナウィルスが蔓延しているさ最中、気にせずPC持込んで時分の仕事をしている超自己中人間には、消えて貰いたいですね。　

この世から

見かけたら、　頭から珈琲かけておきますよ

[3162: 住民板ユーザーさん5]

>>3153 入居済みさん
ロビーで仕事をしている人が感染していて、そこからマンション内でクラスターが発生するリスクは高すぎるので、基本的にロビーで仕事も勉強もやめてほしいですね。

[3163: 住民版ユーザーさん3]

緊急事態宣言前後にあわせて、ロビーで仕事も勉強もやめて戴くよな取組みを、管理会社や理事会でも計画実施するべきと思うのですが、　理事会は全然計画すらしてません

新型コロナウィルスが収束するまで、ロビーのデスク利用も禁止にしても良いと思います。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

>>3163 住民版ユーザーさん3 さん
利用規則や理事会管理会社が出してる表示を無視して占拠してるのは住民の方ですよ。ここで言っても何も変わらないですよ。

[3165: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでパソコンや勉強している方は害はないですが、はしゃぎ回っている子供たちは度が過ぎると害になります。元々、はしゃぐ場所ではないですし。最低限のマナーは守ってほしいですね。

[3166: 内覧前さん]

ロビーだけでなく敷地内のミニ公園、若葉3丁目公園でギャーギャー奇声がうるさすぎると思います。子供の問題ではなく、親の教育や日頃の育児の問題です。

[3167: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで走り回るのは度を超えていると思いますが、公園で遊ぶ子供達の声を「奇声」とは。。
このマンションの環境が、子育て世代に優しい点に惹かれて購入した方も多いと思います。
マンションミュージアムでも若い世代や子連れが多かったです。子供が多い事は購入前から予想出来たはずです。
子供の声が響いて耳障りなら、初めから別のマンションや東向きなど検討されれば良かったのではないでしょうか。

キッズスペースは閉鎖されてもロビー仕事スペースは閉鎖されていません。
10代の感染者は少ないのに学校にも行けない子供達に、もう少し温かい目を向けてやって頂けないでしょうか。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

>>3167 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。公園に隣接した、しかも敷地内に公園のあるマンションを選んでおいて公園の子供の声がうるさいというのはちょっと。。。公園で子供が遊ぶとき声を上げることを想像しなかったのでしょうか？ロビーで遊んで騒ぐ子供は注意すべきとは思います。

[3169: マンション住民さん]

そりゃ公園で子供が遊ぶのは想定していると思いますが、ぎゃあーーーーーー、ぴーーーーーーってのは少し気遣いしてもらってもいいのではないしょうか。子供のやることは何でもありではありません。3167や3168のような方が権利ばかり主張されることが遺憾でなりません。

[3170: 住民板ユーザーさん1]

権利の主張と捉えていらっしゃる時点で、論点が異なっていると思います。
子供が楽しく遊んでいれば、ある程度の声が出るのは当然です。どこの公園に、歓声を上げずに黙々と遊ぶ子供がいるでしょうか。そんな遊びが楽しいでしょうか。
そして、お友達や親との遊びを楽しめない子供が立派な大人になれるのでしょうか。ここに投稿されている大人の皆さんにも子供時代があったと思いますが、歓声を上げずに遊んでいたのでしょうか。「権利」とは悲しい発想だなと思います。

それでも、キャーという歓声は確かに本当によく聞こえます。騒音が苦手な方には、単なる耳障りな音にしか聴こえない事も理解出来ます。そういう方はやはり、背の高いタワーマンションだからこそ、上に音が響くことも含めて検討されれば良かったのにと思います。若葉三丁目公園やマンション内ミニ公園が、他地域の公園と比して特に煩いとは感じません。タワマンかつ新築で子育て世代が多かったことが、おっしゃる「騒音」を悪化させている気がします。
「静かに暮らす権利」が欲しいなら、公園が近くにない戸建てや、子育て終了された方々が多く住む低層マンションを検討されてはいかがだったのでしょうか。
子育て世代が、騒音で一方的に迷惑をかけているだけの存在と世間から思われているのなら、本当に日本は子育てが難しい世の中なのだなと思います。少子高齢化が進むのも当然と思います。
当方も騒音が苦手な人間なので、公園裏のマンションなどは過去には選びませんでした。例え注意したところで子供が歓声をあげずに公園で遊べるとは思えません。どうしても子育て世代を受け入れられないのなら、子供が沢山住むマンションに飛び込むのではなく、自衛された方が早いのではと思います。

[3171: 住民です]

>>3169 マンション住民さん

うちは子供はいませんが、いいじゃないですか子供が公園でキャッキャワーワー遊んでるんぐらい。
それじゃなくても今はコロナで親も含めて皆ストレス溜めてんだから。
3166さんや3169さんは子供はいないのかもしれませんが若い世代が多いマンションですから、子供たちを暖かく見守ってあげれば、と思います。

[3172: 住民板ユーザー]

>>3170 住民板ユーザーさん1さん
公園で遊ぶ声についてはそうでしょうが、マンション内で遊び回るのは違いますよね
マンション内では騒がない、走り回らないのはルールです。それらのルールも守れないならマンションに住まないで欲しい

[3173: 住民板ユーザーさん1]

もちろんマンション内でのマナーを子供に教えるのは重要と思います。
ロビーで遊具に乗ったまま通行する子供や、順番を守らずにエレベーターに我先に乗る子を、注意しないご両親も見かけます。
一方で、駐車場で枠内に停めずにいつも片側がはみ出している車、車輪止めまで下がっていない車、ロビー仕事スペースでマスクを着けない人、ペット用通路入口に自転車を放置する人、EVホール入口で広がってEV待ちをして通行を邪魔していても気づかない人、など大人にもルール違反、マナー違反を多々見かけます。
言い出せばキリがありませんが、お互いに気を遣い、気持ちよく過ごせる環境が作れれば良いと思います。

[3174: 住民板ユーザーさん2]

>>3169 マンション住民さん
「ぎゃーーーーーー」は子供の遊び声かもしれませんが、「ぴーーーーーー」は本当に子供の声なのでしょうか。
家電の機械音やハクビシンなどの動物の鳴き声の可能性も疑ってみてはいかがでしょうか。ハクビシンは寒さに弱く温かい家に侵入する事があります。さらに一度住み着くと離れない習性があります。
ハクビシンは様々な菌を保有しておりますので、駆除される際は噛まれたり引っかかれないよう十分にお気をつけくださいませ。

[3175: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ子供いませんが、ここを選んでおきながら公園で遊ぶ子供の声がうるさいなんて言う人いるんですね。コロナでおかしくなったのか選ぶ場所を間違えたのかわかりませんが本当にここの住民だとしたらあまりに悪質なクレーマーだと思います

[3176: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けた状態で大声で騒いだり、怒鳴るのをやめて欲しい。それはモラルの話でしょ。
「もういい！」って、あなたの声全部聞こえていますよ。。。

ちなみにココに書かずに、管理会社に言えばってなりますよね。管理会社に伝えると張り紙、投函をしてくれます。
なので、読まない、聞く気がない人には、管理会社に伝えても効果がありません。

張り紙だけでなく、このような掲示板で情報を公開することによって、少しでも気付いてくれると良いな。って思っています。

[3177: 住民板ユーザーさん2]

>>3160 住民板ユーザーさん5さん
防災センターに連絡した時に言われた通り、悩んでるのはあなただけですよ。コロナ感染や騒音問題など心配事が多いですね。
ストレス解消のために若葉3丁目公園をランニングしてみてはいかがでしょうか。（最初は無理せずジョギングからで構いません）

[3178: 住民板ユーザーさん1]

>>3176 住民板ユーザーさん1さん
直接伝えるしかないです

[3179: 住民板ユーザーさん1]

31階から37階の廊下手摺りが補強されることになりましたが、見た目が悪くないですか？あの品のあるガラス手摺りに縦格子が入るのはちょっと残念ですね。
強風時の振動が凄かった36階と37階だけで十分かと思いますが、安全対策には変えられないんですかね？

[3180: 住民板ユーザーさん1]

こういったリスクはありますか？http://itest.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588604476/-100

[3181: マンション住民さん]

子供のことになるとムキになる方が多いですね。迷惑と思う人も、迷惑では無いと言う人も、どっちも自己主張ばかりで譲る気持ちが無く、彼/彼女自身も子供だと思いますね。お互い挑発し合っていないで、それぞれ気持ちよく暮らせるように思いやりの心を持って欲しいものです。

[3182: 住民板ユーザーさん2]

>>3179 住民板ユーザーさん1さん
デザインと耐久性両方求めると価格が上がりますからね。31階から37階以外の人からしたら自分たちの安全が確保されていれば他の階のデザインなんて気にしないですよ。

[3183: 住民板ユーザーさん1]

>>3181 マンション住民さん
恐れ入ります、公園での子供の歓声のことでなければスルーして下さい。

それでは公園で具体的にどう子供に関われば譲ったことになるのでしょうか？
ぜひご教示お願い致します。
皆さん納得出来れば、そのように対応する親も出てくるかと思いますので。
可能な方法、納得できる方法があるのなら、取り組めると思います。

子供がマンション内でも端を歩くように、後ろから来る人の邪魔にならないように常に注意をし、エレベーターも騒ぐといけないので他人に譲り空いたタイミングで乗り、騒ぐかも知れないから公共交通機関は使わずに車で移動し、お店でも騒ぎ始めたら捕まえて抱っこで素早く出て行き、広い公園でも他人が遊んでいる中には乱入しないようにし、滑り台は順番を守らせ、歩道なのに突っ走ってくる自転車には引かれないように目を光らせ、
さらに公園で歓声をあげさせずにかつ満足できるように、遊びを通して成長できるように遊ばせられる術があれば、親としてさらに自己研鑽を積みたいと思いますので、ぜひ教えて下さい。
子育て世帯に求められていることがいかに多いか、これから子供を育もうとする方々とも是非共有したいと思います。

ちなみに、ムキになっているとは捉えないで下さいね。
公立公園隣りのマンションに越して来てまさか公園内での歓声にまで文句を言われるとは思っておりませんでした。それほど日本は育児に厳しい国なのだなと痛感している次第です。譲り合いは大切だと思っておりますし毎日のように子供にも言い聞かせていますが、これ以上何をどう譲れば良いのか、悲鳴に近いものを抱いております。子育て世帯専用マンションでもあれば良いのかも知れませんね。

[3184: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの混雑状況について教えてください
通勤時間帯など混雑する時は何分ぐらい待ちますか？
購入を検討しています

[3185: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[3186: 住民板ユーザーさん1]

>>3183 住民板ユーザーさん1さん
言いたい事も分かりますが。。
ある程度のルールや常識を理解しているなら、それ以上求めたり、考え無い方がいいと思います。
神経質になりすぎです。
気を使いすぎです。
もっと気楽にいた方がいいのかなと思います。
ネットでも現実でも統一できるのは不可能です。
あなたは十分すぎる。むしろそれを超えていると思う。
教育のアドバイスなど見ず知らずの人に求めるべきではない。
友人や身近な人に求めるべきです。

[3187: 住民板ユーザーさん1]

>>3182 住民板ユーザーさん2さん
31階から37階の手摺りが補強される件、格子が追加されて強度アップは確かですけど、材質がアルミでは無く鉄です。色目も合わないので、はっきりとダサいです。資産価値どうなりますかね？

そもそも売主の設計上、施工上の問題があったか？については一切報告書には触れらていませんが、皆さん納得いきますか？三井負担で今回だけ補強します。なんて書いてありましたけど、騙されてます。

[3188: 住民板ユーザーさん5]

>>3183 住民板ユーザーさん1さん

子供にマスクさせたらどうですか？
小池都知事みたいなの

[3189: 匿名]

うちは子供いないけどファミリーマンションでしかも公園が目の前にあるのがわかっていて買ってるのに公園にいる子供の声がうるさいと文句言うのはおかしいでしょ。そういう人がいると本当に騒音で悩んでる人までただの頭おかしいクレーマーだと思われるからやめて欲しい

[3190: 匿名]

>>3186 住民板ユーザーさん1さん

話ズレてますよ。
3181さんが譲り合いの気持ちがないとおっしゃったのでどうすれば譲ったことになるのか、どうすれば満足なのかを本人に聞いているのだと思います。
教育に悩んで相談しているわけではないですからね。

[3191: 住民板ユーザーさん8]

>>3190 匿名さん

子供たちの公園での歓声に関してずいぶん盛り上がってますね。
ざっと目を通しましたが、殆どの方が常識的な意見を言ってますよね、ヒートアップは愛嬌としても。
ただ、どう考えても「公園での子供たちの歓声がうるさい」と言う方がほんとに住民にいるとすれば残念ですね。
でも500戸近くの家族がいるわけですから今の時代はそれなりのクレーマーもいるわけですよね。
まあお気にしてもしょうがないので、一般人はお互い思いやりを持って楽しいタワマン生活を送りましょうよ。

[3192: マンション住民さん１]

このご時世、公園で三密形成していることが既におかしいと思いますけどね。

[3193: 住民板ユーザーさん5]

>>3192 マンション住民さん１さん

全く同意見
注意されたら逆ギレ
民度が低すぎる

[3194: 住民板ユーザーさん2]

>>3193 住民板ユーザーさん5さん
注意したのですか？笑
三密の条件は満たしていませんよ。
正しい知識を身につけた上で注意しないとただのクレーマーですよ。

[3195: 住民板ユーザーさん1]

当然子供にマスクつけて遊ばせてますよね？
新しい生活様式理解できてますよね？

[3196: 住民板ユーザーさん]

>>3195 住民板ユーザーさん1さん


ロビーのデスクでマスクを着けずにパソコンを触っている大人の男性を毎日複数見かけるのですが、新しい生活様式としてどうなのでしょう？

マスクを着けずに車に相乗りしてゴルフに行く男性も見かけたのですが、これもどうなのでしょう？

マンション入口で手指消毒せずに入ってくる大人も多いですが、どうでしょう？

子供だけでなく大人にもぜひ注意して頂きたいと思います。

[3197: 匿名さん]

公園の子供がうるさいって正気なのかな。これからスカイもできて予定通り行くかはさておきタワマン6棟予定の場所ですよ。しかも子育て環境がいいことを売りにしている場所なのに、なんで選んだの？と思う。本当にクロス住民が言ってるんだとしたらかなり残念。荒らしも多いから住民以外が適当に書き込んだと思いたいですね。

[3198: 住民板ユーザーさん5]

>>3196 住民板ユーザーさん

質問への回答になっていません。
日本の方ですか？

[3199: 住民板ユーザーさん]

>>3198 住民板ユーザーさん5さん

大変失礼いたしました！
日本人ですが子供はいません。

新しい生活様式にお詳しいようなので、質問しました。お答え願います。

[3200: 住民板ユーザーさん2]

>>3195 住民板ユーザーさん1さん

子供にマスクつけて遊ばせる義務なんてありましたっけ？