【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2981: 住民板ユーザーさん1]

単純な疑問なのですが、構造上隙間は大なり小なり出来るものなんですよね？
隙間が小さくてもゴミが入ると思いますが、気にされてる方はどうなれば納得されるのでしょうか？
塞いでほしいということですか？

[2982: 住民板ユーザーさん2]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん
塞いだら静音効果無くなりダメ。
ゴミ落下防止策を床につけるだけですよ。

でなければ自分で考えて下さい

[2983: 住民板ユーザーさん2]

https://www.sumu-log.com/archives/20275/

リセールの事も考えた資産価値保全策を、管理組合でも標準定義すべきかもしれません。

全戸床の隙間からゴミが落ちていては経年したら不衛生なクロスタワーという事になります。

従前の様にゴミ落下防止策、柵？必要かも

[2984: 住民板ユーザーさん1]

塞いだらダメなのは前述の説明で理解してます。
隙間が出来すぎているのは施工不良の可能性もあり得ますが、
大なり小なり出来る隙間に防止柵を付けてほしいというのは施工不良関係ない要望ですよね。
ここで納得されていない方は、分けて考えていないから話が噛み合ってないのだと感じました。

[2985: 住民板ユーザーさん]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん
理事会や三井に伝えて。
前に進まないのは虚偽だからだと思う。

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2985 住民板ユーザーさん
本当ですねー。虚偽ではないでしょうが困ったもんです。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

>>2983 住民板ユーザーさん2さん

東京湾岸ライフさんのコメント
以下少し参考になりますね

管理組合運営で大事なのは、理事会の意識を一つにまとめること、そしてその方向性を書き出して代々引き継げるようにしておくことでしょう。湾岸地域であれば「資産価値の維持」というのは錦の御旗になりやすく、では資産価値の維持のためには◯◯をしましょう、という具体的な手段に落とし込めます。各論での議論はあるかも。。

[2988: 住民板ユーザーさん7]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
虚偽では無いですよ
現実の現象についてですから
貴方が住民だとしたら、お宅の冷蔵庫裏も見えないだけでこうなんですよ。クロスタワー

[2989: 住民板ユーザーさん]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、それは大変ですね。
現実の現象ですよね。
冷蔵庫の後ろまで隅々確認して大変ですよね。
ゴミも落ちてるか確認するのも大変です。
そしてここに毎日書き込みに来るのも大変ですね。

本当にご苦労さまです。
即解決するために、こちらではなく三井と個別に協議下さいね。

[2990: 匿名さん]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
どうやっても納得しないような気がしますが。

[2991: 住民板ユーザーさん4]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
せっかくなのでメジャーか何か置いて写してくれませんか？

[2992: 匿名さん]

>>2991 住民板ユーザーさん4さん

ですね。
なんかずっと同じ写真使い回してませんか？

[2993: 住民板ユーザーさん6]

>>2989 住民板ユーザーさん
火消に躍起ですね。　三井さんも大変ですね。

[2994: 住民板ユーザーさん]

>>2992 匿名さん

はい。全く同じに見えます。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

いまだにベランダでタバコを吸う人がいる、吸っている人からすれば対して気にしないのか理解できないのは勝手だが、規約で決められている事ですし、少なからず迷惑している住人がいることをわかって欲しい。
いまこの瞬間、3月18日23時50分から０時にかけて通気孔から匂いがして腹が立つ。
マンション管理方へ是正するようお願いしていく。

[2996: 住民板ユーザーさん8]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
単純に疑問なんですが、普段から匍匐前進とかで生活してるんですか？笑

久しぶりに掲示板来たら盛り上がっていたので・・よくこんなところ見つけるなと思いまして

[2997: 住民板ユーザーさん3]

>>2937 住民さん
妥当なラインでしょうか

[2998: 通りがかり]

>>2950 匿名さん
これ、ずーっと同じ方が書き込み続けていて、住民じゃなく三井の方ですよね。

[2999: 住民板ユーザーさん5]

>>2902 住民板ユーザーさん8さん
クロスタワー500戸全戸同仕様で、仕方がないという意見は住民としては不自然でしょう。売主側の書込ですか？

遮音性効果をもつ二重床構造のスキマからゴミが落ちて掃除できない問題は、資産価値保全やリセールにも影響します。
管理組合や理事会で議論されるべきでは？

[3000: 住民板ユーザーさん5]

>>2995 住民板ユーザーさん1さん
この問題も、管理組合でタバコ煙探知機を全戸ベランダにでもつけてベルが鳴る様にでもすれば良いのですよ。

規約なんかあっても、違反する人はしますから。タバコを吸う方入居禁止にしたらいい

[3001: 住民板ユーザーさん1]

>>2994 住民板ユーザーさん
そりゃ同じが良いでしょう
仮にも家の中だし。別希望ならご自分で

[3002: 住民板ユーザーさん1]

コーキング剤をいれたら
解決です

[3003: 住民板ユーザーさん2]

>>3002 住民板ユーザーさん1さん
Caulking compound or Sealing stuff will be used there .., sounds like make sense though, it's really worry about the bad effect to our inhabitants body.

And in plus, to the silent function on floor finish too.

[3004: 住民板ユーザーさん1]

昨日、中国人のおば様と同じエレベーターになったが、ボタンを触るのが嫌だったのか？ペン先出てるボールペンで階数ボタンと閉じるボタンを荒く押されて傷つくしやめてくれよと思ったけど言えなかったー。
こんなところで言わずに直接注意すれば？ですよね、えぇ自分でもそう思います。でもやはり面と向かって言えなかったー。チキンな自分にも落ち込む。
次遭遇した勇気ある方が指摘してくれることを期待。
以上

[3005: 住民板ユーザーさん5]

>>2999 住民板ユーザーさん5さん

普通に考えて全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前に大事になっていると思います。
管理組合や理事会でも議論になってないとおかしい。
一人の人が騒いでいるだけだと思いますが。
それから他の方も仰っているとおり、写真いつも同じなので1人だと思うのが自然かな。

[3006: 匿名さん]

>>3001 住民板ユーザーさん1さん

まだ、三井に言ってないんですか？
何度も写真を貼るなら何度も三井に言えばいいのに…
それと何故いまなの？

[3007: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん1さん
ペン先出てるボールペンとかあり得ないですね。チャイニーズ。自分が見たらすぐに言ってしまいそうです。
チャイニーズならテンシャテンシャ！って言うと良いですよ。

[3008: 住民板ユーザーさん4]

>>3005 住民板ユーザーさん5さん
私も含め、>>2938 や >>2970 の様に、写真を貼らない方々もいます。
私はこれから三井には言おうと思いますが、半年点検で分かった方もいますから、これから理事会で協議することになるのでは？

[3009: 住民板ユーザーさん2]

>>3008 住民板ユーザーさん4
理事会に伝えてるのですか？専有部のことは理事会の範疇ではないと思いますが。

[3010: 住民板ユーザーさん1]

敷地内、遊具の広場を囲んで植栽（花壇）があるが、子供は関係ない踏み荒らしている。
学校でどういう事を習っているのか見ている親もなんとも言わない…。
とても残念だ、、、
ラウンジの利用もそうだが案内や注意喚起しないと自から行動は改めてないのか？！

[3011: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3012: 匿名さん]

>>3008 住民板ユーザーさん4さん
写真を貼るか貼らないかということではなく、全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前にもっと大きな問題となり、三井の方も即改善すると思います。
多くの住戸からクレームあるのに放っておく事は考えられません。
やはり一人の人が騒いでいるだけなのかなと。
同じ写真の使い回しもちょっと……,

[3013: 住民板ユーザーさん2]

>>3010 住民板ユーザーさん1さん
植栽ですが、台風で吹き飛んだ木や草花のネームプレートがなくなったまま放置が散見され、台風でなくなった植栽が放置なのですが、保険求償対象外でしょうか？　そうであっても管理組合は放置なのでしょうか？

[3014: 住民板ユーザーさん3]

>>3012 匿名さん
住民ごとに部屋の使い方も違うし、同じ仕様でも多少は部屋によってバラツキがあるわけで、全戸同じ状態なわけ無いと考えますが

[3015: 住民板ユーザーさん1]

>>3012 匿名さん
三井は即改善できない大きな問題の様な気がしますが、、
加えて、三井は放ってもおりませんが。。

[3016: 住民板ユーザーさん7]

>>3012 匿名さん
別に仮に1人の方が騒いでいたとしても、それはそれで良いんじゃないですか？
そこにこだわる事になんか意味があるんですか？

[3017: 住民板ユーザーさん4]

>>3012 匿名さん
キモい粘着書込みは無視無視。
いつ迄床問題でボヤいてんだい？

そんな事より、ベイパーク入口へ続く道が綺麗ですよ

[3018: 住民板ユーザーさん3]

クロスタワー、大丈夫？15年でボロボロ？

タワマンの建設現場をご覧になったことのある方は、その建設スピードに驚かれたはずだ。タワマンはあっという間に空に向かって伸びていく。なぜなら、太い柱と床さえ鉄筋コンクリートで固めてしまえば、あとは工場から運ばれてきたALCパネルや乾式壁を嵌めこんでいけばいいのだから。

　このように施工はやりやすいのだが、中長期で考えるとタワマンの構造は厄介だ。通常のマンションは床と外壁の鉄筋コンクリート部分が継ぎ目なくつながっている。強力な地震で外壁に大きなひびでも入らない限り、雨水が浸入することはない。しかし、外壁にALCパネルを使っているタワマンは、いってみれば継ぎ目だらけ。継ぎ目にはコーキング剤と呼ばれる、接着と防水機能を持った粘液が使われる。これが固まって雨水の浸入を防ぐのだが、このコーキング剤は15年程度で劣化するとされている。だから、15年に1度程度、古いコーキング剤を掻き出して新しいものを注入しなければならない。

　つまり、タワマンはその構造的に15年に1度程度の外壁修繕工事が必須になるのである。

[3019: 住民板ユーザーさん8]

>>3017 住民板ユーザーさん4さん

綺麗な道ですね。
陽の光も入って明るい歩道。心地よいウォーキングができそうですね。

[3020: 住民板ユーザーさん1]

>>3018 住民板ユーザーさん3さん
サカーキーね、はいはい。住民板にまで貼り付けなくても。。どうぞ是非サカーキーおすすめマンションをご購入ください。

[3021: 住民板ユーザーさん1]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん
タワマンは建築時には1カ月に2層が出来てしまうのに、外壁の修繕工事は1カ月に1層。60階のタワマンなら計算上43カ月もかかることになる。
　さらに深刻な問題はその費用だ。通常のマンションなら、外壁の補修を伴う大規模修繕工事の費用は戸当たり100万円程度が目安だ。しかし、タワマンの場合は戸当たり200万円以上。これも昨今の人件費の高騰で、値上がり傾向にある。今後は300万円程度を見込んだ方が良い。多くのタワマンでは、何とか第1回の大規模修繕は行える。しかし、2回目はエレベーターや上下水道管の取り換えが伴うので、1回目よりも費用がかさむと考えるべきだろう。
　だから毎月徴収する修繕積立金の値上げが必要となる。値上げには、管理組合の総会で値上げ議案の議決という手続きを経る必要がある。賛成多数で値上げしても、経済的に払えない人も出てくる。
　2回目の大規模修繕を乗り越えても、3回目はどうだろうか。おおよそ建築後45年から50年あたり。私は半分以上のタワマンでは、住民の経済的理由などで3回目以降の大規模修繕は不可能になると予測する。

[3022: 住民板ユーザーさん4]

>>3020 住民板ユーザーさん1さん
サカーキーおすすめマンションなんてあるんですかね？

[3023: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん1さん

隣のクシャミの音も聞こえるとも記載ありますが、実際に聞こえますか？

[3024: 住民板ユーザーさん1]

>>3022 住民板ユーザーさん4さん
週刊ダイヤモンドマンション特集の中でプレミスト志村三丁目お勧めしてましたよ。
結果→総戸数284戸中　契約60戸の状態で竣工を迎える。

[3025: 住民板ユーザーさん5]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
外壁補修を伴う修繕工事費用が、レジデンス棟より高い事は間違い無いのでしょう。
クロスタワーは外壁にALCパネルを使っていて継ぎ目だらけなのでしょうか？
継ぎ目のコーキング剤はどれ程つかわれるのでしょうか？どなたか認識されてますか？

[3026: 住民板ユーザーさん1]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
所詮タワマンと呼ばれる20階以上の縦長マンションを買う方というのは、我家もそうですが、半分はイメージ先行で買いますからね見た感じ低層10階程度のありふれた、且つ周りの建物に埋もれたマンションよりは良いだろうという位で、、
修繕費が高くつく事や、災害時の事なんて優先度高めで検討に入れる方は殆どいない気がします。

つまりタワマン買って大分経ってから気がつく方が多いのでは？売主は早く手離れしたいからそれしか気にしませんが、、

[3027: マンション比較中さん]

ここの立地は、西向き以外は中層も高層もあまり眺望が変わらない（視界を遮るものがない）気がしますが、高層を選択するメリットって何かありますか？

[3028: 住民板ユーザーさん1]

>>3027 マンション比較中さん
好みだろう。後は坪単価、リセール効果位

[3029: 住民板ユーザーさん2]

コロナが無ければプラレールやベイパーク1周年イベントは楽しみなのだけど。。

[3030: 住民板ユーザーさん1]

スポーツ施設の運営決まったようです
http://www.spox.jp/makuhari.html
SPOX幕張トレーニングセンター
床問題は、解決しませんが、。

[3031: 住民板ユーザーさん3]

>>3025 住民板ユーザーさん5さん
コーキング剤、、人体に悪影響かも、、

[3032: 住民板ユーザーさん4]

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
コロナ終息したら目の前のスポーツバーでオリンピック盛り上がりたい！

[3033: マンコミュファンさん]

確かに！ネームプレートくらい管理会社でさっさと綺麗に戻すべきでは？？

[3034: 住民板ユーザーさん5]

>>3033 マンコミュファンさん
植栽のネームプレートか、、確かに吹き飛んで無くなった事が判る状態放置は微妙ですね。。それより
コロナショックの最中、三井の方が客つれてキッズルームとスカイラウンジに入るのやめてほしい！頭おかしいって三井！

[3035: 住民板ユーザーさん1]

お客さんらしき男女とスーツを着た男性が１階のソファセットのところで商談のようなものをしているのも見かけました。
ロビーは子どもが集まったり、住民以外の使用を禁止している(これは当たり前ですが。)のに違和感があります。
モデルルームの定休日だったので営業さんなのか定かではありませんが。

[3036: マンション住民さん]

MR定休日なのになぜお客さんと思われたのですか？
住民だって何かしらの商談や来客者とロビーで相談するでしょ？ってかそのためのロビーでしょ？

[3037: 住民板ユーザーさん]

ずっと思ってたんだけど、ロビーを自分のものと考えてる人がいるよね。
ソファで子供が土足で登ってて注意しない親とか。注意したら、共用だからって返されて呆れた。共用だからこそ考えようよ。

[3038: 住民板ユーザーさん8]

>>3037 住民板ユーザーさん
本当ならこんなところで愚痴るないで。
コンシェルジュに言えばいい。
コンシェルジュ有能ですよ。
子供達にたいしても。
おそらく、嘘でそんな＊＊いないと思うけど。見たことありません。

[3039: 住民板ユーザーさん]

>>3038 住民板ユーザーさん8さん

そうですね、次はコンシェルジュに相談します。
嘘と言われていますが、事実です。幼稚園児かな？制服を着た子供が登っていることを見かけました。1度でなくですね。
お子様に罪はないと思います。そのようなことを理解できない親御様に問題があるとは思っています。
参考になるとつけてくださっている方が多いので同じように感じている方が実際にいるのだと思います。
こちらで愚痴を言っていても仕方ないので次見かけたらきちんと相談しますね。
住民皆様で良いマンションにしていきましょう。
失礼いたしました。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

外出自粛の週末ですが結構外で子供遊ばせていますね。千葉市でもコロナウィルス出たのにね?

[3041: 住民板ユーザーさん9]

>>3040 住民板ユーザーさん1さん
つまんないことばかり言ってるから、いつまで経ってもとれないんだよ。その若葉マーク。

[3042: 住民板ユーザーさん1]

不要不急の外出自粛の今日も営業さんがお客さん連れてきていましたね。必要早急な検討のはずなので契約確度高い方がそこそこいるということで、これはベイパークにとっては良い事ということ良いですよね？

[3043: 住民板ユーザーさん5]

>>3042 住民板ユーザーさん1さん
何を言ってるのかと思うのですが、、事実なら
新型殺人ウィルスの為に外出自粛要請が出ている最中、三井はお構い無しに金儲けだけの為に住民へのウィルスリスクを無視し、外部の人間と営業をクロスタワーに招き入れていることになり、褒められたものではないでしょう。
むしろ社会悪でしょう。企業の社会的責任CSRゼロでは？

[3044: 住民板ユーザーさん2]

昨日パトカーに追いかけられていたバイク集団はべイパーク/ベイタウンの住民ですか？子供たちが遊ぶ中、若葉3丁目公園内を横断して行きました。本当に危険なので止めてほしいです。

[3045: 住民板ユーザーさん7]

>>3043 住民板ユーザーさん5さん

よく分からんけど、みんな自粛してるんだから、マンション内に入ってきても関係ないんじゃない？
外でなければ会わないし、濃厚接触にならないのでは？

[3046: 住民板ユーザーさん4]

>>3045 住民板ユーザーさん7さん
関係あると思いますよ。外出なければ良い筈がありません。三井営業マンや外部来訪者がマスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンやラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れないリスクが、何で関係なくなるのでしょうか？
物凄い三井営業の自己中コメントにしか見えませんが

[3047: 住民板ユーザーさん5]

>>3046 住民板ユーザーさん4さん
とうとう緊急事態宣言、7日発令　5月6日までだね。。明日から三井は営業でクロスタワーに来訪するのやめてもらいたいですね。
週末三井レジデンシャルもクロスポート営業やめてましたし、先々週などは海浜幕張駅前のテクノ何とかというビジネスビル歯医者でも新型殺人ウィルスの感染者が出たようですから

[3048: はじめまして]

>>3047 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして。
テクノの歯医者さんでコロナ出たのですか？知らなかったです（ ; ; ）

[3049: 住民板ユーザーさん7]

>>3048 はじめましてさん
歯医者は外科的な施術をしますから、何だかウィルス感染を考えるとリスクありまくりですよね。。
まだ解るだけマシな方で、新型コロナ感染者でも症状でない方もいますから住民やクロスタワー出入り業者に関しても感染者はいるのかいないのかすら不明ですよね。。
放射線の様に、線量測れる道具とかウィルスには無いですから。。
なので、三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいところですね。管理会社や理事会ではコロナ対策何かされたのでしょうか？　ロビーに立札と自動ドアにアルコールスプレーが置いてある位しか知りませんが

[3050: 住民板ユーザーさん1]

>>3048 はじめましてさん
テクノガーデン、、マクドナルドや学習塾、ドトールなどもありますから、濃厚接触したくなければ駅周辺も行かないのが無難でしょう、、

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3046 住民板ユーザーさん4さん
そんなコメント書く住民いるんですね。
自己中はあなたですよ。

[3052: 住民板ユーザーさん2]

同じ居住者として

500人近く入居者いるわけで、意見が違ってくるのは分かるが、外来者だとか、三井がウィルスを持ってくるだとか、あなたらの部屋に入ってる訳じゃないんだから、落ちついた方がいいと思いますわ。
濃厚接触なんかぶっちゃけた話　わからんのですよ。　ですからおとなしくしていればいい。
三井が客を連れてきたとか　そのために供用部や外に出て見張りでもしてるのでしょうかね？
想像しただけで。。。。
それこそが感染リスク高まりますし、うっとうしい。
マルサじゃないんだから、勘弁してくださいよ。

コロナ以外の事でもね、　何かといるんですよ、
マルサや刑事みたいに張り込みしてるやつ。
もう少し　そういう方はコロナウィルス以外の事でも冷静にお願いしますね。

わたしも一居住者として、言わせてもらいました。

[3053: 匿名さん]

たった数人の来客に対して警戒してる人も、満員電車に揺られて毎日通勤してるわけですよね？会社では色んな人間が出入りしてるわけですよね？
警戒するポイントがズレてる気がします。

[3054: マンコミュファンさん]

三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいということは、賛成です。
実際、管理会社や清掃業者では、コロナ対策どの様に取り組んでいるのでしょうか？

マンション外廊下手摺りは31階以上が昨年の風速57メートルに耐えられるよう6月迄に設計施工予定されているとのことで、一旦は解決に向かうでしょうか。。
熊谷組さんが理事会で、通常外廊下やベランダ手すりは1階から最上階まで同様の強度にするのが普通と言及してましたが、普通じゃ無いところが疑問ですが。。次回理事会で議論しましょうか？

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3053 匿名さん
満員電車で通勤されてない方も多いと思いますが、、
私が知ってるだけでも車通勤や自転車など通勤の方々が多数いますが。
自分だけの価値観や知識だけでものをいうあなたがズレてる
気がします。コロナになってから電車通勤やめた方もいらっしゃいますよ。

[3056: 住民板ユーザーさん6]

>>3053 匿名さん
ズレてますね。数人の来客に警戒する人なんていないでしょう。論点はそこでは無く、コロナに警戒でしょう

[3057: 住民版ユーザーさん３さん]

三井営業マンは決まって朝9時頃に30階の非常階段から現れて3010号室付近まで歩いてきてわざわざ目視で今日のラウンジ利用掲示を確認されています。そして外部来訪者を連れてくるわけですが、この一連の行動も5月6日の緊急事態中は止めて貰いたいですね。

マスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンや非常階段、ラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れず、コロナウィルスリスクを無駄に高めまくっていますから。

[3058: 匿名さん]

いちいち営業マンの動きを監視してるあなたが怖いです
不要不急の外出は控えてくださいね

[3059: 住民板ユーザーさん4]

落ち着く必要はあると考えますが、　ただ黙ってれば良いかというとそうはならないでしょう。誰も何もしなければ何も勝手に解決しないでしょうから。

そもそも三井が依然としてマンションミュージアム営業日に変わらずクロスタワーに来訪しまくっているから書き込みされるのでは？？　マルサ？の様な方がいるか知りませんが、根本原因が解決しなければ何事も解決しないのでは？

[3060: 住民板ユーザーさん2]

>>3058 匿名さん

毎週毎週、三井の営業がうちの前を来訪してくるから監視しなくてもうっとおしいくらいに目に入るわけです。分かりますか？ コロナウィルスまで持ってきてるかも知れず、、という気にさせ続けてますよね。 今度気がついたらこちらに三井営業マンの写真でもアップしてみますね

[3061: 住民板ユーザーさん6]

>>3057 住民版ユーザーさん３さん
三井営業マンが営業日朝9時頃に30階の非常階段から現れて3007号室付近まで歩いてきてる件ですよね。。流石に10号室ではドアの掲示見えないのでは？
30階付近の住民ならよく見かける話かと。。
私も非常階段からスーツ姿で、スカイラウンジドアーの掲示を確認しに来ている黒いスーツ姿の男性をこの1年間何度か見ています。コロナの期間に限った話ではありません。
最初は不審者かと思いました。土曜日の朝早くとかにスーツでウロウロされてるので、、
ある時声をかけてみたところミュージアムの三菱の営業さんでした。そんな事せずに三井レジデンシャルと連携すれば良いのにとか思いましたが、、　ラウンジ利用情報は自治会情報や個人情報的な事もあり無理があるのでしょうか。。

[3062: 通りがかりさん]

三井か三菱かわかりませんがミュージアムの営業マンでしょうが、そんなの言い出したら生協の人も宅配便もマンションにあがるなということになるでしょう。向こうも仕事をしていると思いますし、このご時世必至でしょう。目くじら立てる暇あったら自分の身を自分で守ることが先決でしょう。

[3063: 住民板ユーザーさん2]

今朝、三井レジデンシャルの方が敷地や公園の公衆トイレ裏でタバコ吸ってましたが、やめて貰いたいですね。吸った後歩く方向が一緒で、クロスポート横の三井レジデンシャル千葉オフィスに入って行かれました。。
4月より改正健康増進法施行のご時世で、小さなお子さんが毎日利用する若葉公園や敷地でタバコを吸う違法行為自体、三井レジデンシャル社員がやるのは納得する住民はいないと思いますが。あの会社は改正健康増進法施行無視ですか？

[3064: 住民板ユーザーさん8]

今夕の月は赤いです。昨日はスーパームーンでしたか？

[3065: 通りがかりさん]

>>3063 住民板ユーザーさん2さん

直接いないんだったらここで愚痴吐かなくていいのでは？味方つけなきゃいえないんですか？ダメだと思ったら言えばいい。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

心の狭い人ばかりですか。
子どもがどうだの、営業マンがどうだの。
ファミリー向けのマンションなのだから子どものすることくらい少々片目瞑ればいいですし、まだ販売中のマンションなのですから内覧させるのも仕方ない。他の住民することにあーだこーだいうなら戸建てに住みましょう。

[3067: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 通りがかりさん
何言ってんだコイツは？
朝忙しいのに、三井レジデンシャルの非常識人の相手する時間なかっただけですが

[3068: 住民板ユーザーさん8]

このご時世にわざわざ公園で煙草吸うかなぁ？
もっと人目につかないとこありそうなのにね。
(吸っていいという訳ではないです)
本当にマンション関係の方がスーツで吸ってたら一意見としてオフィスに言ったほうがいいよ。
クレームを言うのって良い気分では無いから、なんで自分が！と思うかもしれないけど、みんなで気持ち良く住みたいし、今度自分が目撃したら言いますね。

[3069: 住民板ユーザーさん5]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
管理職風の方が、公衆トイレのコンビニとは真反対側の機械箱の上にコンビニで買ったお茶のペットボトルを置いて器用に灰皿がわりにしながら、煙を撒き散らしてました。。ひ弱そうなオッさんでしたよ。
次見たら顔を蹴飛ばすかこちらに写メでもアップしておきますよ。

[3070: 住民板ユーザーさん7]

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
4月より施工の改正健康増進法は、オフィスでも喫煙ダメな内容ですよ。吸って良い場所は、基本的に密閉された自宅だけです。 喫煙者は肺癌にでもなって死ねばいいのにと思いますが、

[3071: 住民板ユーザーさん8]

この手の方達は物件を購入する時はニコニコ
後はネットで売主に対して文句ですか。。。

もう一回言います。　ネットでですよ。

直接　売主のそれぞれの担当さんに言ったらいい。

世界的に見ても、今ストレスが溜まっているのは貴方達だけではないのですよ。

ここはあなたの庭ではない。皆の庭ですよ。

常識を知った方が宜しい。
部外者なんちゃら、コロナがなんちゃら、売主なんちゃら　差別的な発言多すぎです。

この住人用スレ、今にも緊急事態宣言が出ますよ。
そうなる前に　大人しく出来る事やっていきましょう。　人を棚に上げて言うのはよくないです。
多分売主もここには見に来ています。
何十年と住むのですから、
お互いの歩み寄りが大切だと思います。

[3072: 住民板ユーザーさん8]

>>3066 住民板ユーザーさん1さん
無能な方ばかりですか？
保育園や幼稚園児がよく使う公園で副流煙被害の原因になる喫煙を健康増進法に反して平気で実施する三井レジデンシャルの方の教養の無さには失望ですな。

管理会社は野村か三菱にでも変えた方がいいんじゃないですか？同じ売主だし。
理事会も、へーコラ自動更新せずに、毎年臨時理事会で三井三菱野村の相見積もりをとり住民に投票でもされたらいかがでしょう？
まあ、事前に談合されたら金額変わらないかもしれませんが。笑。
コロナショックでどこも受注減でしょうし、見積とる意義はあると思いますが

[3073: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
マンションマニアさんの様な転売ヤー方も多いですし、 皆何十年も住む方々ばかりでは無いのでは無いでしょうか？

[3074: 住民板ユーザーさん8]

>>3070 住民板ユーザーさん7さん

死ねって誰に言ってる？
小学生か
偉そうに

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん

まぁ無能だから飛びついて買って文句ばかり。どこの人か見て確かめてからその会社に直接クレームの方がよろしいかと。
ネットでいう暇あればコンシェルジュなりマンションミュージアム経由で言えば済む話。直接言えないからこういったとこで味方作ってまるで女子の集まりですね。
ここで言ってもなんの解決にもなりません。

[3076: 住民板ユーザーさん5]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
いいコメントですね。
最後の辺り。確かに何の立場の方々も、利害関係がある以上、適度な歩み寄りは必要でしょうか。。

しかし、ここは売主さんは見にくる事はあるでしょうが、見るだけどころか書き込んでおられる気もしますが

[3077: 住民板ユーザーさん8]

>>3073 住民板ユーザさん

ばかりでは無いですが、何十年住む方が大半でしょうね。

[3078: 住民板ユーザーさん8]

また出てきたのかよヤニ廚
来週は隙間廚かな？
同一人物だったりして。笑

[3079: 住民板ユーザーさん7]

>>3064 住民板ユーザーさん8さん
中々良いお月さんですねー

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん8さん
管理会社は野村か三菱、三井など相見積もりをとる話はアイデアとしては良いかもしれません。