【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2981: 住民板ユーザーさん1]

単純な疑問なのですが、構造上隙間は大なり小なり出来るものなんですよね？
隙間が小さくてもゴミが入ると思いますが、気にされてる方はどうなれば納得されるのでしょうか？
塞いでほしいということですか？

[2982: 住民板ユーザーさん2]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん
塞いだら静音効果無くなりダメ。
ゴミ落下防止策を床につけるだけですよ。

でなければ自分で考えて下さい

[2983: 住民板ユーザーさん2]

https://www.sumu-log.com/archives/20275/

リセールの事も考えた資産価値保全策を、管理組合でも標準定義すべきかもしれません。

全戸床の隙間からゴミが落ちていては経年したら不衛生なクロスタワーという事になります。

従前の様にゴミ落下防止策、柵？必要かも

[2984: 住民板ユーザーさん1]

塞いだらダメなのは前述の説明で理解してます。
隙間が出来すぎているのは施工不良の可能性もあり得ますが、
大なり小なり出来る隙間に防止柵を付けてほしいというのは施工不良関係ない要望ですよね。
ここで納得されていない方は、分けて考えていないから話が噛み合ってないのだと感じました。

[2985: 住民板ユーザーさん]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん
理事会や三井に伝えて。
前に進まないのは虚偽だからだと思う。

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2985 住民板ユーザーさん
本当ですねー。虚偽ではないでしょうが困ったもんです。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

>>2983 住民板ユーザーさん2さん

東京湾岸ライフさんのコメント
以下少し参考になりますね

管理組合運営で大事なのは、理事会の意識を一つにまとめること、そしてその方向性を書き出して代々引き継げるようにしておくことでしょう。湾岸地域であれば「資産価値の維持」というのは錦の御旗になりやすく、では資産価値の維持のためには◯◯をしましょう、という具体的な手段に落とし込めます。各論での議論はあるかも。。

[2988: 住民板ユーザーさん7]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
虚偽では無いですよ
現実の現象についてですから
貴方が住民だとしたら、お宅の冷蔵庫裏も見えないだけでこうなんですよ。クロスタワー

[2989: 住民板ユーザーさん]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、それは大変ですね。
現実の現象ですよね。
冷蔵庫の後ろまで隅々確認して大変ですよね。
ゴミも落ちてるか確認するのも大変です。
そしてここに毎日書き込みに来るのも大変ですね。

本当にご苦労さまです。
即解決するために、こちらではなく三井と個別に協議下さいね。

[2990: 匿名さん]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
どうやっても納得しないような気がしますが。

[2991: 住民板ユーザーさん4]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
せっかくなのでメジャーか何か置いて写してくれませんか？

[2992: 匿名さん]

>>2991 住民板ユーザーさん4さん

ですね。
なんかずっと同じ写真使い回してませんか？

[2993: 住民板ユーザーさん6]

>>2989 住民板ユーザーさん
火消に躍起ですね。　三井さんも大変ですね。

[2994: 住民板ユーザーさん]

>>2992 匿名さん

はい。全く同じに見えます。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

いまだにベランダでタバコを吸う人がいる、吸っている人からすれば対して気にしないのか理解できないのは勝手だが、規約で決められている事ですし、少なからず迷惑している住人がいることをわかって欲しい。
いまこの瞬間、3月18日23時50分から０時にかけて通気孔から匂いがして腹が立つ。
マンション管理方へ是正するようお願いしていく。

[2996: 住民板ユーザーさん8]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
単純に疑問なんですが、普段から匍匐前進とかで生活してるんですか？笑

久しぶりに掲示板来たら盛り上がっていたので・・よくこんなところ見つけるなと思いまして

[2997: 住民板ユーザーさん3]

>>2937 住民さん
妥当なラインでしょうか

[2998: 通りがかり]

>>2950 匿名さん
これ、ずーっと同じ方が書き込み続けていて、住民じゃなく三井の方ですよね。

[2999: 住民板ユーザーさん5]

>>2902 住民板ユーザーさん8さん
クロスタワー500戸全戸同仕様で、仕方がないという意見は住民としては不自然でしょう。売主側の書込ですか？

遮音性効果をもつ二重床構造のスキマからゴミが落ちて掃除できない問題は、資産価値保全やリセールにも影響します。
管理組合や理事会で議論されるべきでは？

[3000: 住民板ユーザーさん5]

>>2995 住民板ユーザーさん1さん
この問題も、管理組合でタバコ煙探知機を全戸ベランダにでもつけてベルが鳴る様にでもすれば良いのですよ。

規約なんかあっても、違反する人はしますから。タバコを吸う方入居禁止にしたらいい