【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2761: 住民板ユーザーさん2]

>>2755 住民板ユーザーさん1さん
海浜幕張駅東口改札を検討しているんですね！

[2762: 住民板ユーザーさん5]

>>2761 住民板ユーザーさん2さん
海浜幕張駅、北東口改札口ができたら助かりますね…プレナ超えなくて済むので、2分は早くホームに着きますから…以外と、ホテルスプリングス前あたりからでもホームまでそれくらいかかるんですよね…クロスとスカイだけで1200世帯くらい増え、ベイタウンの方々もおられるので改札口を東側に設けてくれても良いですよね。南東側はアウトレット直結みたいな立地ですね…

[2763: 住民板ユーザーさん7]

>>2761 住民板ユーザーさん2さん
アンケートの中身を見ましたが、これだけで東口改札を検討しているとは言えませんね。
もちろん、検討してもらっているならとても有難いですが。海浜幕張駅は、ピーク時キャパオーバーしてますよね。

[2764: 住民板ユーザーさん5]

>>2763 住民板ユーザーさん7さん
メッセイベント等は勿論、平日朝の平常時もcapacity Over気味ですね。。海浜幕張だけ極端に新宿位の人口密度になるので、それに合わせホームが狭く、ラッシュ時の電車の本数が足りて無い。。

[2765: 住民板ユーザーさん2]

臨時総会、保険の話だけで終わるんですかね？
グダグダの熊谷組の話は無いんですかね…

[2766: 住民板ユーザーさん5]

>>2755 住民板ユーザーさん1さん

情報提供ありがとうございます。今後タワマンが増える中、海浜幕張駅の改札口が増えたら大変助かるので、要望を出してみました。要望の数が多ければ、職員の方の目に止まる可能性もあるかもしれませんね。

[2767: 検討中なのにすみません]

検討中なのに申し訳ないのですが、
東側中～高層階の夜景がどのような見え方が知りたくこちらの掲示板に投稿させて頂きました。
写真などアップしていただけると大変助かります。

[2768: 住民板ユーザーさん8]

月日が経つと敷地内の地面に子どもが捨てたガムが付いて黒くなっている場所が目立つようになってきた。（駐車場へいくエントランス等…。）
大人も子どもも住人みんなで綺麗使いたい。

[2769: 住民板ユーザーさん1]

>>2767 検討中なのにすみませんさん
下総台地が広がり、右手に千葉港付近の海が見える感じです。眼下すぐは幕張総合高校東の空き地が、今は広大な緑地で綺麗ですが2025年までには、そこに千葉市立海浜病院が磯部から移転してきます。小学校もできるのかな？

[2770: 住民板ユーザーさん9]

>>2767 検討中なのにすみませんさん
ご要望とはちがいますが、
数日前の日の出前の東側です。
Twitterでマンマニ君の友達が、東の高層に住んでいるらしく、ちょくちょくベランダからの夜景をアップしてるとおもいます。

[2771: 住民板ユーザーさん2]

>>2770 住民板ユーザーさん9さん
金曜日の朝ですよ。雲海が凄かったですよ。朝6時くらい。。今日はクロスタワー自体が雲海に埋れている感じですが。。

[2772: 検討中なのにすみません]

見えるイメージの説明と写真ありがとうございました！
雲海が見えるなんて素敵ですね！

Twitterも確認してみます。
情報ありがとうございました！

[2773: 住民板ユーザーさん3]

>>2768 住民板ユーザーさん8さん
確かにガムの跡がありますね。。親御さんは子供達にちゃんと教えましょう。。自治会でもガム投げ捨て注意・禁止の貼り紙を効果的な場所を探して貼り出す取組をしても良いかもしれませんね。

[2774: 住民板ユーザーさん1]

>>2773 住民板ユーザーさん3さん
ディズニーのカストーディアルキャストがいれば、毎日ガム跡は消えますが、、理事会経由で業務委託契約している業者さんは日曜日の朝に共用部の清掃していただいてますが、ディズニーキャストの様にガムの跡処理する器具やマニュアルは無く放置なのでしょうか？

[2775: 住民板ユーザーさん]

>>2770 住民板ユーザーさん9さん

朝日がこんなに綺麗に見えるって良いですね！

[2776: 住民板ユーザーさん7]

朝日はこっち
最近太陽デカイ

[2777: 住民板ユーザーさん]

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
すごい景色。。。。。
高層階の東向き、良いですね。

[2778: 匿名さん]

>>2767 検討中なのにすみませんさん
載せてくれてますよ
https://twitter.com/Tower_on_Monday/status/1229241281542418432?s=19

[2779: 住民板ユーザーさん8]

>>2778 匿名さん
東側高層階に住んでて言うのもなんですが、、東側も南側も北側も夜景は別に大したものでは無いです。。夜景なら西側がそれこそいいでしょう…

[2780: 住民板ユーザーさん7]

>>2777 住民板ユーザーさん
オマケ
全部同じバレンタインデーの金曜日朝6時くらいです

[2781: 住民板ユーザーさん7]

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
スターウォーズの一幕に似てますね…
ライズオブスカイウォーカー…

[2782: 住民板ユーザーさん7]

>>2780 住民板ユーザーさん7さん
これ撮った時は、、ろうそくみたいだなぁ?とか思いました… あのタワマンみたいなのは千葉市のどこら辺なんでしょうかね?？マンションマニアさんなら知っているかな…

[2783: 住民板ユーザーさん]

>>2780 住民板ユーザーさん7さん
感動的な景色ですね。
毎日見れるなんて羨ましいです。
個人的には西日よりも朝日を拝める東向きが好きです。
気温上昇も怖いのでそれも含めて東向きかな。

[2784: 匿名さん]

>>2782 住民板ユーザーさん7さん

稲毛のプラウドタワーかな？

[2785: 住民板ユーザーさん7]

>>2783 住民板ユーザーさん
西日が嫌で東側にしましたが、、景色も夜景もこれといって良いわけでは無いです。。可もなく不可もなくでしょうか。貼り付けた朝焼けや雲海も毎日見られる訳では無いし。。しかしクロスはもう東側高層階はないんじゃ無い？低層だけでは？先日の高層階中古みたいなケースでない限り？スカイグランドはまだあるかもしれませんが、スカイの東側は、将来6棟目達が立ちはだかりますよ…

[2786: 住民板ユーザーさん1]

>>2785 住民板ユーザーさん7さん
寂しい人だな

[2787: 匿名さん]

>>2786 住民板ユーザーさん1さん

私もコメントみて言葉を失いました。

[2788: 住民板ユーザーさん1]

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
晴れている日は、最近毎日こんな日の出ですね。。

[2789: 匿名さん]

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
日の出を毎日見る生活、良いですね。
高層階だと見え方が違ってよりステキです！

[2790: 住民板ユーザーさん1]

千葉市立海浜病院が幕張総合高校東側に移転してきたら、救急車のサイレンや最近の様な新型ウィルスの発生時等に患者が集まる場所になるので、一概に病院が近くて資産性が良くなるとはいえない気が。。
最近の新型コロナは千葉県ではとあるがんセンター近くの病院だけに隔離集中させるようです

[2791: 住民板ユーザーさん7]

>>2789 匿名さん
高層階東側を購入検討されているのですか？

[2792: 住民板ユーザーさん8]

若葉地区に移転する計画ですね
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN2H35JWN2GUDCB005.html?iref=pc_ss_...

[2793: 匿名さん]

>>2790 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民ですか？

[2794: 住民板ユーザーさん1さん]

>>2791 住民板ユーザーさん7さん
日の出を毎日見る生活良いなと思ったのと、ここまでの高層階は住んだことがなかったので、同じ東向きでも見え方が違ってステキだなぁと思ったのでコメントさせて頂きました。
クロスは販売済みなのはもちろん承知してます。スカイグランドタワーは検討中です。

[2795: 住民板ユーザーさん8]

本当に小学校まで検討してるみたいですね…
全部で６つのタワマンと、レジデンス棟がそれ以外に4つくらいできて、2000世帯を軽く超えたら当然か。。打瀬で暫くもつか市は様子見てベイパークの街開きには作らなかったというだけですね。
ベイパーク東側の部屋からは、幕張総合高校隣に小学校と海浜救急病院が下に広がる風景になりそうですね

[2796: 住民板ユーザーさん8]

>>2795 住民板ユーザーさん8さん

http://makuharibaypark.blog.jp/archives/5753138.html

[2797: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[2798: 住民板ユーザーさん1さん]

>>2797 住民板ユーザーさん2さん

で？

[2799: 住民板ユーザーさん2]

エアコンの室外化粧カバーの取り付けは任意ですよね？

[2800: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの板が浮いている方、
いらっしゃいますか？

浮いていた場合、コーティングはされてますか？

[2801: 住民板ユーザーさん1さん]

>>2800 住民板ユーザーさん1さん
浮いてません。
定期点検で言わなかったのですか？

[2802: 住民板ユーザーさん5]

>>2800 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの板と板の隙間が床暖の部屋だけ1ミリ前後空いていて三井に治せと伝えたら、1年点検まで様子見含め待ってくれと言われたので、夏まで待つ事にしました。床暖房の温度と冬場の気温とフローリングの含水率との関係で木が伸び縮みするとの説明で、クロスタワーでも多くの部屋がこの現象になっているとの事で、全戸基本はそう伝えたそうです。どうしても治せと言う方の部屋は治したかも知れませんが、、板が浮いてる場合は、ちょっと異常な気がします。クロスタワーの冷蔵庫周辺の床が重さで数ミリ沈んでいますが、これもほぼ全戸同様の現象となっている様だと言われていましたよ。。あまり納得出来ませんが。

[2803: 住民板ユーザーさん1]

>>2802 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。
私の場合は板の伸縮で伸び過ぎた結果、
ぶつかり合って、行き場がなくなり、
浮いた（盛りあがった）との説明を受けました。
私の他にも同様の現象が発生している方がいるのか、また、いた場合はどのような説明を受けているか知りたいため、載せました。

[2804: 住民板ユーザーさん4]

>>2803 住民板ユーザーさん1さん
良く目につく場所で板が浮いていたらすぐ気がつくものですが、板が縮み、板の間隔が少し離れている場合などでは余り目につかない箇所等だとその現象にすら入居者は気が付かないケースもあると思います。冷蔵庫周辺の床が沈んでるのも周辺の壁と床の境目に他の場所よりも隙間が出来ているので、比較してみて見るとよく分かります。皆さんの部屋はいかがでしょう

[2805: 住民板ユーザーさん6]

>>2518 匿名さん
以前話題に上った、東北地震の様な津波が来た際は、エレベーター等は使えなくなる可能性が高い問題について、自治会でリスクを確認しておく必要がある様に思いますがいかがでしょうか？
コロナウィルス等と一緒で、予めリスクに対する確認や予防をしておく事は良いと考えたもので。
臨時総会で意見交換やアンケート等実施しても良いのではないでしょうか。自治会でマスクを緊急物資の一つとして備える事はいかがでしょう？

[2806: 住民板ユーザーさん1さん]

>>2805 住民板ユーザーさん6さん

ここで語るのではなく自治会直接言うか会合に参加してください

[2807: 住民板ユーザーさん1]

幕張で30分500円って、、、三井さんやりすぎでは、、、

[2808: 匿名さん]

最初の60分は無料なんだから、極めてリーズナブルじゃないですか。食事等で1,000円使えば2時間無料だし、2時間以上充実し時間を過ごせるような魅力あるテナントがあるようには思えないんですが･･･。

[2809: 匿名さん]

駐車場高過ぎ。これじゃ他所から人来ないでしょ。

[2810: 匿名]

これならみんな6時間無料のイオン幕張新都心に行きますよね