【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2669: 住民板ユーザーさん4]

>>2668 住民板ユーザーさん

噂では聞いてますが、そんなにですか？

[2670: 住民板ユーザーさん4]

子供性被害の犯人どうなってますか？もう出所してますか？

[2671: 住民板ユーザーさん]

>>2669 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら…いつ見てもガラガラですよね。
1度だけ行きましたが途中で食べられず残しました。
でも、個人の意見なので。好みの方もいらっしゃると思います。
1度行ってみて下さい。

[2672: 住民板ユーザーさん2]

>>2671 住民板ユーザーさん
昼に行ってみましたが、料理も店員対応もイマイチでしたね?
2人で行ったのに、メインの皿を別のタイミングで出すし、そんなに混んでるタイミングでめないのに冷めてるし、、とか、良いかどうか以前の問題外な部分がありました。アンジェリカ

[2673: 住民板ユーザーさん1]

４月に契約しましたが、不動産取得税の通知、いつ頃届きそうでしょうか？

[2674: 住民板ユーザーさん]

４月に契約完了、不動産取得税の通知はいつごろ届きそうでしょうか？

[2675: 匿名さん]

確か不動産取得税の支払は取得の翌年、だったような。

[2676: 匿名さん]

>>2675 匿名さん不動産取得税って取られるの？
だいぶ前にマンション買った時は取られた記憶がないのですが？

[2677: 匿名さん]

都道府県によって納税通知書が届くのは取得後半年から1年半とバラツキがあるようです。
あと｢特例税額｣というのがあって固定資産税評価額によっては納税額がゼロになるケースがあるようです。

[2678: 住民板ユーザーさん2]

>>2676 匿名さん
購入の際のファイナンスの説明で、追って納税通知があると聞いた記憶がございます。
資金計画がありますので、時期が分かればと思いました。
どうやら皆様のお手元にはまだ届いてらっしゃらない様ですが、
どなたか時期がお分かりになる方がいらっしゃれば

[2679: 住民板ユーザーさん7]

夜中12時前から、もうすぐ2時になりますけど、音楽の騒音(ライブ？練習？)すごいです。
外からなのか、マンションからか分からないのですが、かなりうるさいです。

[2680: 住民板ユーザーさん7]

>>2679 住民板ユーザーさん7さん

本当に困ってるならこんな所に書き込まず三井の管理センターに言えばいいんじゃないですか？
イメージ操作でしょうか。
かなり防音で住民の生活音聞こえた事ありませんよ。

[2681: 住民板ユーザーさん1]

>>2679 住民板ユーザーさん7さん

確かにうるさかったですね。
あれはマンション内の音のように感じました。
何してたんだろう？

[2682: 匿名さん]

>>2681 住民板ユーザーさん1さん

毎年恒例の幕張メッセでの音楽イベントです。音だけでなく振動も感じるくらい。

[2683: 住民板ユーザーさん7]

>>2682 匿名さん
情報、ありがとうございます。
以前もイベントの音響が、風向きによって響く部屋があるとか話題になっていたので、どこからの騒音なのか気になりました。
それにしても夜中の2時頃まで響いて、うるさかったです。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

ここって本当の入居率は何%くらいなんですか？

[2685: 住民板ユーザーさん1]

85%ぐらい？
2F、3Fの低層と北東角部屋で20部屋が売れてなくて、さらに40部屋が自分で住んでないと仮定しても計算上そのぐらいでは？
同じ階層の人はみんな住んでる気配もするのであくまで40は仮定ですが。
三井に聞いたらわかるのでは？

[2686: 匿名さん]

>>2680 住民板ユーザーさん7さん

この地域では普通に有る現象です。今の時期はメッセでのカウントダウンライブですね。1999年のGLAYのライブの時は会場から2～3キロメートル先まで振動が伝わった。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

2685さん

どうなんでしょうね？
単純に夜の9時くらいに駅から歩いてくるときに、電気の点いている部屋が1/3か1/4くらいしかないので心配でした。皆さん、さらに帰りが遅いとか、逆に早く寝る人もいるんですかね。

[2688: 住民板ユーザーさん5]

>>2682 匿名さん
幕張メッセの音だったんですね。
上の階か隣人かと思いベランダに出て確認しましたが外だということは分かりましたが、場所は不明でした。重低音でハウスかロックの様な感じもの凄かったです。

[2689: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2690: 住民板ユーザーさん1]

夜に縄跳びやってはしゃいでるおっさんたちがいてうるさかった。

[2691: 住民板ユーザーさん1]

>>2690 住民板ユーザーさん1さん
マンマニですね。ツイートしてました。
常識的な時間にやってほしいところ。
そして共有部によく侵入してらっしゃいますが、買ってるわけでもないのだとしたら共連れで侵入してるんですかね。

[2692: マン]

>>2691 住民板ユーザーさん1さん

彼はこのマンションに果てしなく貢献してくれてる方ですよ？なにも侵入って言い方しないでも。

[2693: 住民]

>>2691 住民板ユーザーさん1さん

管理物件なのでしょう。
武蔵小杉在住でありながら幕張ベイパークを応援してくれるありがたい先生ですよ。その物言いはよろしくないですね。

[2694: 住民板ユーザーさん1]

何をもって貢献なのかしらないけど、だからと言って非常識な行動が許されるわけではないよね。

あの軍団ってイオンでも騒いでいるのを見かけたことあるし、ベイパークの街に似つかわしくないよね。

[2695: 住民]

>>2694 住民板ユーザーさん1さん
よくわからないけどあなたみたいに人を見下す人よりはいい人たちでしょうね。

[2696: 住民板ユーザーさん1]

>>2693 住民さん
応援してくれることはありがたいことですが、応援してるから夜の公園で騒ぐことが常識的に許されますか？ということを問いたいのです。
以前話題になったスケボー少年達と同じことをもしマンマニがやったとして、応援してるからといって皆さん許せますか？
また、マンマニやその活動を知らない人にとってはただの迷惑行為になってしまっている、ということも多少は自覚するべきことなのかなと思います。

管理物件で所属会社で保持するキーを用いて入ったのだとすると、業務時間外に見えますので職権濫用と考えられ、これもどうなのかなと。
※もちろん、同行されていた方に住民がいれば問題ないと思いますが、SNS上の表現は侵入または職権濫用に見えるので

何度も言いますが、応援してくれたり盛り上げたりしてくれることは良いこと(彼らにとってもビジネス)ですが、一般常識として考えたときにどうなのか、ということを問いたいのです。

[2697: 住民]

>>2696 住民板ユーザーさん1さん

心が狭いですね。

[2698: 住民]

スケボー少年やマンマニさんも真夜中に騒いでいるわけではなく常識の範囲内だと思いますよ。ど田舎じゃあるまいし感覚ズレているのはあなたでしょう。匿名掲示板で人を見下すなんて恥ずかしい。

[2699: 住民板ユーザーさん9]

>>2696 住民板ユーザーさん1さん
貴方の主張は正しいとおもいます。
けど、苦情など具体的行動するつもりがないならば、これ以上の書き込みは控えた方が良いです。
側からみてると、煽りコメントに反応しておられるようにも見えるので。

それと少なくともマンマニ君の知り合いか、あるいは従業員がここに住んでるのは、どうやら確からしいです。

[2700: 住民板ユーザーさん1]

今週末にオートサロン実施、メッセ周辺は大渋滞&取締強化のため近づかない方がよさそうですね。

[2701: 契約済みさん]

>>2699
彼の知り合いに幕張王子がいますよ。

[2702: 住民板ユーザーさん1]

初心者マークさんがここに得意げに書き連ねてることって、マンマニさんのTwitter見てればわかることばっかりなんですけど、もうマンマニさんの一挙手一投足が気になりすぎて大好きって事で宜しいですかね？w

[2703: 住民板ユーザーさん7]

>>2702 住民板ユーザーさん1さん

マンマニ先生のファンが多い街です。私もその一人です。

[2704: 住民板ユーザーさん1]

千葉市の予算、若葉地区新校設立の予算が組まれてますね。数年先になると思われますが、場所はどこになるのか気になります。

[2705: 匿名さん]

子供は打瀬小に通わせたかったです・・・

[2706: 住民板ユーザーさん5]

中学校が歩くと遠いので出来るなら中学校の方が良い気がしますが、出来るとしたら小学校なんですかね？

[2707: 住民板ユーザーさん8]

>>2703 住民板ユーザーさん7さん
この方、ここの住民かと。駐車場も持たれていますし。知り合い呼ぶのは有ですね。

[2708: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2709: 住民板ユーザーさん1]

特定の個人についての話題はやめませんか？
新校建設の件、情報共有ありがとうございます。動向きになります。

[2710: 住民板ユーザーさん6]

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
令和2年の予算案でしょうか？探しましたが見つかりませんでした。市としては統廃合の方向で進めており、打瀬小中で数は足りているので本当か気になります。リンクをぜひ付けてもらえますでしょうか？

[2711: マン]

>>2710 住民板ユーザーさん6さん

教育委員会では、大規模な住宅開発が進む幕張新都心若葉住宅地区で新設校の建設を検討するとして、基本計画策定費１０００万円を要求。

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00400540

[2712: 住民板ユーザーさん8]

結局固定資産税はどのくらいだったのでしょうか

[2713: 住民板ユーザーさん5]

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
幕張総合高校隣か、インターナショナルスクール隣しかないでしょう。インターナショナルスクール隣の空き地は、12月24日に昼頃二台のショベルカーが土をほじくり返して何かしてましたよ。ちょうど銚子丸の後ろのあたりです。

[2714: 住民板ユーザーさん8]

>>2691 住民板ユーザーさん1さん
マンションマニアが、一体どこの共用部に入り込んで真夜中に縄跳びやっていたんですか？この寒いのに…？？しかもツイートしてたんですか？リンク貼ってくれませんか？

[2715: 住民板ユーザーさん7]

>>2714 住民板ユーザーさん8さん
夜７時頃公園でそれらしき人たちを見かけましたが騒いでる感じではなかったですよ。縄跳びしてる大人が複数名いるのは覚えています。Twitterでは夜9時頃upされているのでリアルタイムではないようですが。

公園はみんなのものですし常識の範囲内ですからここで取り上げる話題でもないですね。

[2716: 住民板ユーザーさん1]

夜中の2時過ぎとかに、ドンドンドンドンとうるさい！静かだからこそすげー響く！
しかもほぼ毎日って。。。

[2717: 住民板ユーザーさん1]

>>2716 住民板ユーザーさん1さん

ここにわざわざ書き込みすることかな。
本当に住民で困っていたら管理センターに言うと思うんだけど。

[2718: 住民板ユーザーさん6]

>>2711 マンさん
なるほど、ありがとうございます。
小中学校とは書いてありませんね、早とちりでした。小中については打瀬地区の児童数減少を若葉地区児童で穴埋めする方針が少し前に決まったばかりなので、新校というのは小中ではないでしょう。かといって高校は幕総が近くにあるので、高専や支援学校の類いでしょうかね。