【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2557: 住民版ユーザーさん1]

>>2555 住民板ユーザーさん1さん
それは前回の臨時総会で保険を利用したいと連絡がありましたから周知の事実でしょう。修理費用では無く、今後の調査や強度施工に関しては保険対象外ですよ。

[2558: 匿名さん]

幕張でも気象台の観測機器が設置されていると思いますが、台風15号の時、最大瞬間風速はどれくらいだったのでしょうか？

[2559: 住民版ユーザーさん]

>>2550 住民板ユーザーさん4さん

同感です。
おそらく、僻みや妬みの塊の方かと。
ベイパークを気になってるから掲示板に訪れてくる。購入すれば良いのに購入出来なかったのでしょう。
みんなで削除依頼をマメにしましょう。

[2560: 住民版ユーザーさん]

>>2558 匿名さん
近くのウェザーニューズに聞いてみて。

[2561: 住民版ユーザーさん1]

>>2558 匿名さん
臨時総会でも何度も57と話に出てましたよ

[2562: 住民版ユーザーさん5]

>>2553 住民板ユーザーさん8さん
行政や国で作っていないレベルのものを管理組合で作るなんて話は誰もしてないと思いますが、どこからそんな話が出てきたのですか？

[2563: 住民版ユーザーさん4]

>>2550 住民板ユーザーさん4さん
東京湾って、災害マップ通り、本当に2.8メートル位の津波しか来ないのでしょうか？

[2564: 住民版ユーザーさん2]

>>2563 住民版ユーザーさん4さん
そんなこと誰にも解るわけ無いと思いますが…

[2565: 住民板ユーザーさん8]

>>2563 住民版ユーザーさん4さん
どんなものにも、◯◯を想定した場合、と書いてありますよ。
どんなことも踏まえてつくられているハザードはどこにも存在しません。

[2566: 住民板ユーザーさん6]

>>2562 住民版ユーザーさん5さん
じゃあ何がしたいの？

[2567: 住民板ユーザーさん3]

熊谷組が、早く調査結果出して、37階付近上階の外廊下ガラス手摺が台風で脱落しないような強化工事を実施すれば、住民のリスクと不安は取り除かれてはじめて、クロスタワー やベイパークの価値が保たれるのだと思います。

[2571: 住民版ユーザーさん6]

>>2568 住民板ユーザーさん1さん
初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます。とマークのコメントに出ていますが、、？？違うのですか、？

[2572: 住民板ユーザーさん7]

>>2571 住民版ユーザーさん6さん
悪質な投稿でアク禁くらった人が、キャッシュ消して復活しても付きますよ。

[2573: 住民板ユーザーさん7]

補足するとアク禁を喰らうと、投稿が出来なくなるが、閲覧は可能。また、時間が経つとアク禁は解除されて再び書き込み可能になる。
つまり、初心者マークが一向に消えないひとらーをは、悪質投稿でアク禁もらいながら、解除を待たずにキャッシュ消して復活し、それでアク禁を喰らう。。。とまぁ、相当にタチの悪い奴とゆー嫌疑がかけられる。

[2574: 住民板ユーザーさん1]

今回最上階の外廊下の手摺ごと剥がされ落下ということは、外側のベランダ手摺や屋上のパネルが吹き飛ばされるリスクも非常にあるでしょう。台風への影響は毎年来ますから同じ強度の手摺では少なくともまた飛ばされるリスクは実例がある以上ほぼ100パーセントでしょう。今回たまたま飛ばされ無かった箇所が他にもあるかもしれないと考える方が無難と考えます。管理組合含め、三井さんや施工さんとなるべく早く十分に検討しなければ、第二、第三の被害が生まれるかもしれません。

[2575: 住民板ユーザーさん3さん]

>>2574 住民板ユーザーさん1さん
大変ですよねー。
いち早く管理組合含め三井さんなどに検討頂かないと。
で、もう管理組合や三井さんにその事を伝えたのですか？
掲示板に書いてるだけでは変わらないですものね。

[2578: 住民板ユーザーさん3]

>>2575 住民板ユーザーさん3さん
この人物については、恐らくは住民か売主側の人でしょう。掲示板に否定的な意見を載せられたと思い込み、それが自分の利益にそぐわないと思い込みこの様なコメントをするのでしょう。しかしながら、外廊下ガラス手摺が脱落するリスクがある現状放置で何も改善されていないクロスタワー物件の状態である方が、本当の住民であれば心配であり、且つ実質的な資産価値は実はかなり落ちているという事なのです。
つまり、企業の社会的責任の見知にたって勝手ですが、売主側、そして物理的には施工者の熊谷組が台風に耐えられない物件クロスタワーを建てたという事実を捉え、熊谷組にかなりの社会的責任があると見なし、その責任において、強度を充分に担保させる施工を急がせる為、それを敢えて告知する為にも、この掲示板だけで無くこれからも色々な媒体に書込みをし続けていく運動を、賛同する複数の住民達の間ではじめているという事なのです。加わりたい方は、今回の脱落事案について、根本原因と、今後の予防について良く考えれば、何が一番住民達やなとり利益になるのか、解るはずです。自分は5年たったらクロスタワーは高値で売るつもりなので、その間だけでもこうした掲示板に資産価値が下がる様な、或いはマンションの売行きが悪くなる様なコメントを書かないでほしいたとか、そんな安易な表面的なことでは無いのです。そしてどんな手を使ってでも、この様な事態を安易に招いた側を見つけ出し、物事のコンセクエンスを享受していただくという事実に結びつけることがシンプルな目的となります。解りますか？意味が？

[2579: 住民板ユーザーさん7]

>>2578 住民板ユーザーさん3さん
だーかーらー、
文章はまとめてand段落分けて！

相変わらずの＊＊＊＊文章だよ。やってることも含めて。。。

[2580: 住民板ユーザーさん3さん]

>>2579 住民板ユーザーさん7さん
その通りだと思います。
頻繁にヒステリックな長文が登場。書かれていることは手摺の話ばかり。台風の影響で電信柱や大木、ゴルフの練習場まで倒れる被害が各地あったのに、手摺くらいって正直思ってしまう。もう少し周囲の被害状況も見た方がいいよ。
今後もそのヒステリックなストレスが続くなら広い大地の平屋に住むことをオススメします。

[2581: 住民板ユーザーさん5さん]

>>2578 住民板ユーザーさん3さん
そのエネルギー、三井に直接改善の申し入れをしてください。そしてフィードバックをお願いします。

でなければ単なるクレーマーか住民を装った誹謗中傷者となります。

[2583: 住民板ユーザーさん6]

>>2578 住民板ユーザーさん3さん
もし釣りじゃないとしたら、こんな文章一生懸命書いてると考えるとかわいそうですね。
もう少し素直に生きれば、周りのサポートも貰えて幸せな人生送れるかもしれませんよ。

[2584: 住民板ユーザーさん2]

>>2583 住民板ユーザーさん6さん
間違いなく釣り？では無いでしょう。しかし素直なんじゃないですか？

[2585: 住民板ユーザーさん5さん]

>>2583 住民板ユーザーさん6さん

正直、長文すぎて読む気になれない。
手摺に対する思い入れが強すぎて怖いー。

[2586: 住民板ユーザーさん4]

>>2585 住民板ユーザーさん5さん
同感ですが、確かにガラス手摺もあのままでいいのかとは思いますが、どうなるんでしょうね…？

[2587: 住民板ユーザーさん6]

>>2580 住民板ユーザーさん3さん
ストレスなんですかね？あれは

[2588: 住民板ユーザーさん8]

>>2579 住民板ユーザーさん7さん
ガラス手摺の強度不足の問題は、果たして否定的な意見でしょうか？
住民の利益にそぐわないと思い込みすぎでは？
外廊下ガラス手摺が脱落するリスクがある現状は、やはり心配だと思いませんか？
また、廊下やエレベーターホール、或いはプレイサークルや駐車場付近が、ガラス片まみれになるんですよ？
そんなリスクが回避できない時点で、実質的な資産価値は実は無くなってると思いませんか？仮に適当な売却額がでたとしても、台風15号でガラス手摺が脱落した物件なんて誰が欲しがるんでしょうか？スタントマン一家や独身のスパイダーマンならお似合いかもしれません。
三井や三菱、特に熊谷組のCSRに、対する考え方は、どうなっているんでしょうね。
やはり、社会的責任の見知にたって勝手ですが、売主側、そして物理的には施工者の熊谷組が台風に耐えられない物件クロスタワーを建てたという事実があるので、熊谷組にかなりの社会的責任があると見なす事が自然では、ないでしょうか？
熊谷組が高い代償を支払うことになる前に、外廊下ガラス手摺やレインパス屋根等強度を充分にする施工を早くやって貰いたいですね。根本原因と、今後の予防についてもですが、、

[2589: 住民板ユーザーさん5]

[No.2505～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[2590: 住民板ユーザーさん1]

>>2581 住民板ユーザーさん5さん
エネルギー高めですね

[2591: 住民板ユーザーさん1]

https://www.homes.co.jp/archive/b-27027000
まえさわゆーさくさん、こちらに住んでるみたいですねぇ

[2592: 住民板ユーザーさん7]

>>2585 住民板ユーザーさん5さん
手摺を、愛してるんじゃないですか？
マンションマニアさんにでも相談される事をオススメします。

[2594: 住民板ユーザーさん5]

>>2591 住民板ユーザーさん1さん
https://www.homes.co.jp/archive/b-27027000/

[2595: 住民板ユーザーさん7]

>>2588 住民板ユーザーさん8さん
そういえば、レインパス工事してますね…
3日前に、物凄くボロボロの屋根に取り替えられていましたが、あれは何だったんですかね？
ところどころ汚れ、金属が凹んでいました。接続部だけを直してるのでしょうか…

[2596: 住民板ユーザーさん2]

若葉マークさんの自作自演手摺物語。
もう手摺のことは三井さんに言ってよ。
いい加減、ホントこわいよ。

[2597: 住民板ユーザーさん7]

>>2588 住民板ユーザーさん8さん
相変わらずの長文だが、段落分けは出来るようになったみたいですね。
貴方が独善的に行動していることは理解しました。全く共感はできないけど。
まぁ、おそらく住民説明会に参加した方の多くは、柵が落ちた原因に薄々気付いてるとおもいますけどね。参加してなくても、議事録読めば推測出来ますよ。

[2598: 住民板ユーザーさん1]

>>2588 住民板ユーザーさん8さん
手摺は折れても貴方の心は折れませんね
すごい！

[2599: 住民板ユーザーさん2]

手摺のことはもういい。

[2600: 住民板ユーザーさん7]

>>2597 住民板ユーザーさん7さん
断面から、中の針がしっかりしてなかったみたいですからね

[2601: 住民板ユーザーさん1]

外廊下やエレベーターホール、プレイサークルや駐車場付近が、再度外廊下ガラス手摺落下でガラス片まみれになるリスクがあるという事でよいということなのでしょうか？

[2603: 住民板ユーザーさん1]

>>2602 住民板ユーザーさん4さん
手摺りに対して現在どのような対策が行われているか、住民であれば知っているということです。
何も知らないということはあなたがここの住民でないという証拠です。

[2604: 住民板ユーザーさん2]

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
議事録を見る限り、対策はされていないようですが…何か進展ありましたか？うちはまだベランダ側の点検も実施されてませんが…

[2605: 住民板ユーザーさん4]

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
住民ですが、、暇人じゃないので、知らない事もあるかもしれませんので、教えてくれませんか？外廊下ガラス手摺脱落の予防策は、熊谷組から調査結果が出て、強化施工する日程でも決まったんですか？

[2606: 住民板ユーザーさん7]

>>2605 住民板ユーザーさん4さん
あなた検討板でも色々かきこんでるでしょ。
住人が否かしらんけど、そうとう哀れな人ですね。なんかかわいそうになってきた。哀

[2607: 住民板ユーザーさん6]

>>2606 住民板ユーザーさん7さん
ここは、住民間と売主、管理会社と管理組合で、三つ巴どころかそれ以上の揉め事でも発生しているのですか？なんかこの先裁判にでもなりそうな雰囲気が漂ってませんか？
三井といえば傾いた施工不良マンションでららぽーと隣に新築を作り直したマンションがありましたね。

[2608: 住民板ユーザーさん7]

>>2607 住民板ユーザーさん6さん
横浜の杭打ち問題と同列に考えてるんですね。それはそれは大事だわ。笑
で、裁判になりそうな雰囲気って、、、そんなのあるの？

[2609: 住民板ユーザーさん4]

>>2607 住民板ユーザーさん6さん
雰囲気ねえ。
あきらかに少し精神的に問題がありそうな人約一名が、住民に扮して積極的に荒らして皆がひいてる雰囲気しかありませんが。。

[2610: 住民板ユーザーさん3]

手摺への思い入れが強すぎて……
史上最大の台風だったんだから仕方ないと思う。
済んでしまったこといつまでもここで書いててもね。
三井さんへ手摺愛を直接語ってください。

[2611: 住民板ユーザーさん2]

>>2605 住民板ユーザーさん4さん

掲示板見る暇があるのであれば、議事録を確認してください。

[2612: 住民板ユーザーさん1]

Nuro光を申し込まれた方、契約は戸建てと同じプランですか？
マンションタイプで導入されている物件を探してもクロスタワーが出てこず。。

[2613: 住民板ユーザーさん3]

来年は花火大会5月2日になったようですね！

[2614: 住民板ユーザーさん3]

>>2613 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですか？
早いですねー。楽しみですね。

[2615: お隣さん]

もしクロスタワーでフロアのガラスコーティングされたかたいらっしゃったら、剥がれトラブルがどうかとか情報よろしくお願いします。

[2616: 住民板ユーザーさん1]

床コーティング

[2617: 住民板ユーザーさん4]

定期点検でも見ていただきましたが、入居当初からフローリングの一部がギシギシいっていて最近は特に酷くなってきました。床を開けて再施工かもと言われましたが、そんな状況の方はおられますか？

[2618: 住民板ユーザーさん4]

>>2617 住民板ユーザーさん4さん
うちも1ヶ所ありますが、住まい通信に、最初は季節の変わり目などに伸び縮みできしむことがあると書いてあり、そんなものかなと特にあまり気にせずいたのですが、どの程度からが酷いのでしょうか・・・

[2619: 住民板ユーザーさん8]

2617.2618 同一人物？

[2620: 住民板ユーザーさん1]

同じ階層の人がフローリングのきしみのこと言ってた気がしますが、自分は全然分からないですね。ビュービューと風の音も言ってましたが、そちらも全然気にならず。。
部屋の違いなのか、感じ方の違いなのか。。。

[2621: 住民板ユーザー]

>>2619 住民板ユーザーさん8さん

2618です。名前が紛らわしくてすみません。2617さんとは別です。

[2622: 住民板ユーザーさん8]

うちも早期申し込みカスタマーサービスのとき申告しましたが、しばらく様子を見てくれと言われました。

[2623: 住民板ユーザーさん2]

新築ならではの悩みですね。
2年程経てば落ち着いてくると思います。

[2624: 住民板ユーザーさん6]

プレナ幕張のくまざわ書店あとはセリアになるようですね。セリアはイオンにありますし、、書店なくなってしまったのは、残念でしたね。

[2625: 住民板ユーザーさん2]

>>2624 住民板ユーザーさん6さん

確かに書店ないですね。
プレナの2回はだいぶ変わって飲食店が多くなりましたね。
イオン幕張新都心の書店は規模が大きく落ち着ける空間でオススメですよ。

[2626: 住民板ユーザーさん2]

>>2625 住民板ユーザーさん2さん
クリスマスイベント楽しみですね?
別のワイン会も楽しみです

[2627: 住民板ユーザーさん5]

>>2620 住民板ユーザーさん1さん
わが家は点検して言われるまで気がつきませんでしたが、嫁は入居当初からしてたといってます。新築ならではの問題？とかポワーンとした話題でなく、単なる施工不良と思います。再施工する様です。
このマンションはカヤバの不良ダンパーに始まり、台風で外廊下手摺脱落や、備蓄倉庫通路ミス設計など問題ありまくりな気がします。

[2628: 住民板ユーザーさん1]

点検して言われるまで気がつかなかったのはポワーンとしてますよね？
他のことと結びつけて「問題ありまくり」というのはどうかと。

ちょっとした事があるとずっと昔のことも言い出す人っているから仕方ないのかね。

[2629: 住民板ユーザーさん7]

>>2627 住民板ユーザーさん5さん

じゃあ引っ越せば

[2630: マンション検索中さん1]

「物欲ないけどタワマン買った」さんのツィッターとっても参考になりますね。
ほぼ毎日のようにベイパークの新しい情報をタイムリーに上げて下さってます。
その情報収集能力にはいつもビックリです

[2631: 住民板ユーザーさん8]

クネクネ道のポール所々倒れ過ぎじゃないですか？人が住み始めて一年も経っていないのに。

[2632: マンション検索中さん1]

>>2630 マンション購入済

@bntk_jp

[2633: 住民板ユーザーさん4]

>>2631 住民板ユーザーさん8さん
あれは笑っちゃいますね??
ただ中型程度ならいざ知らず、大きめの車で入ってぶつかってる感じですね…
入口に分かりやすい表示があれば、少しは抑制につながるかも

[2634: 住民板ユーザーさん6]

>>2628 住民板ユーザーさん1さん
何だか言葉を荒げて目くじら立てていますが、そんなに騒ぐ様なことなんでしょうか？
別にポワーンとした住民がいても、それはそれでいいんじゃないでしょうか？？
クロスで起きたことは全部今年のことで、客観的に見て私も問題ありまくりだったと思いますが、そう思いませんか？
言葉の端々から器が小さい感じが滲み出ている気がしますが、もう少し受け流すとか寛容な物言いができませんか？センス無さすぎです。

[2635: 住民板ユーザーさん2]

駅前の映画館は建て替えの関係で閉館したのでしょうか…？民間の運営会社が、なかなか綺麗なホテルと商業ビルにする様ですね…

[2636: 住民板ユーザーさん4]

プラレール楽しみですね?
テント利用してる方なんですかねー

[2637: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張公園は三井レジデンシャルの工事後、美しく整備されるといいですね…

[2638: 住民板ユーザーさん5]

>>2634 住民板ユーザーさん6さん
問題ありまくりと思うなら引っ越せばいい。
ネガティブにいつまでも考えてると住んでいて幸せではない。住まいは癒しやほっとできる空間にしたいものですね。

[2641: 住民板ユーザーさん6]

[No.2639から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2642: 住民板ユーザーさん]

>>2635 住民板ユーザーさん2さん
駅前に大規模商業施設が完成すると更に便利になりますね。
駅周辺もさらに変わり、ベイパークへの直通道路も開通すると益々利便性が向上。今から様々な変化を楽しんでいきたいです。

[2643: 住民板ユーザーさん3]

>>2642 住民板ユーザーさん
クロスタワー 方向のベイパーク入口側の導線改善は、あまりショートカットにはなっていなかったですね。もっと最短距離になるかと期待してたので少し残念です。スカイグランドタワー側はほぼ直線でかなり改善されますね！

[2644: 住民板ユーザーさん6]

>>2643 住民板ユーザーさん3さん
クロスタワー方面は、元々動線良好なのでそんなに残念ですか？
スカグラは、動線が死んでて、、というか線路北側は通路が無かったので、動線整備するといったところでしょう…
営利目的なので、県が税金でやるはずもないので、三井レジデンシャルが買って、スカグラの為に整備するというぐらいでしょう。タウン向きの線路南側の公園通路では、スカグラ住民が凹むでしょうからね…汚いし、セアカゴケグモだらけだし

[2645: 住民板ユーザーさん7]

>>2644 住民板ユーザーさん6さん
この人何言ってんの

[2646: 住民板ユーザーさん6]

>>2636 住民板ユーザーさん4さん

プラレールは、今回は企画が増えているといいですね?

[2647: 住民板ユーザーさん1]

プラレールはありがたいですね

[2648: 住民板ユーザーさん3]

ベイパークのスポーツジムはどんなところになるのでしょうね。。ゴールドジムやオアシス、ティップネス？色々ありますが…どうせなら日本初の施設とかできるといいですね。
スポーツバーは、フーターズなんかどうでしょう？あそこは子供服なんかも売っています。
ベイパークにハードロックカフェができてくれるといいな等勝手に色々考えてしまいます。
15年がかりで4500戸数計画のベイパークは15年後どうなっているのでしょうね…

[2649: 住民板ユーザーさん8]

京葉線市川塩浜駅から新浦安駅に向かう途中、クロスタワーが東京湾越しに良く見えますよ。

[2650: 住民板ユーザーさん1]

市川塩浜駅から新浦安方面の海岸は整備されていて暫く空き地になっています。
周りは物流会社ばかりですが、何処かディベロッパーがマンション開発したら、眺めが良さそうですね。。

[2651: 住民板ユーザーさん4]

>>2644 住民板ユーザーさん6さん
確かに、海浜公園の線路南側には県が掲示したのか、東西に広がる稼働してない廃墟の様な噴水施設を取り巻く様に、セアカゴケグモの注意喚起が多数貼られていますね。。
公園に沢山いるかもしれませんね。。

[2652: 住民板ユーザーさん2]

>>2651 住民板ユーザーさん4さん

その辺利用者がそもそも少ないですよね。
ベイパーク内または車で出かけてしまうので知りませんでした。

[2653: 住民板ユーザーさん6]

>>2648 住民板ユーザーさん3さん
スポーツ施設楽しみですね。
ホットヨガ入れてほしいなぁ。

[2654: 住民板ユーザーさん2]

>>2653 住民板ユーザーさん6さん

ホットヨガ良いですね。
街がどんどん活性化されて楽しみですね。
クリニックもありがたい。

[2655: 住民板ユーザーさん8]

健康うんちゃらが消えて、内装やってますね。
めでたしめでたし。

[2656: 住民板ユーザーさん4]

>>2655 住民板ユーザーさん8さん
ダイソーのあれ消えたんですね？
それは良かった