【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/
お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[2341: 住民板ユーザーさん1]

イオンの通りか、線路沿いに水平エレベーターを設置頂けたら良いですね。
管理費はベイパーク全体である程度負担は必要かもですが、実質的な駅距離を短縮できるなら、新規購入者や中古で売り出す時にもプラスに働きそうです。幾らかかるのかは分かりませんが。。。

[2342: 住民板ユーザーさん1]

ダイソーの脇にある不思議なセミナーを開いてるお店はずっとあのままなのでしょうか？
順番待ちをしているお客さんもいて、それなりに固定客も付いているようです。
お客さんは高齢の方がほとんどなのでベイパーク民ではないのかな。どこから来てるんだろう。

[2343: 住民板ユーザーさん1]

>>2342 住民板ユーザーさん1さん
開始前に車や自転車で続々ときて並んでましたよ。おどきました。高齢者が孫？も連れてきているのか？中学生くらいの子もなんか吸ってましたよ。怪しすぎ。
もともとダイソーの部分にbook &cafeを誘致しようとしてましたよね。おしゃれな本屋で来て欲しいのでテナント誘致頑張って欲しいです。

[2344: 住民板ユーザーさん1]

アンジェリカ不味すぎてビックリしました。
最後まで食べる事も出来ずお店を出ました。
店内もガラガラだったのでもしかしてと思いながら入店したら嫌な感が当たりました。
リピーターはいないのではないでしょうか？
銚子丸もイマイチだし。
安くて不味い店ばかり。

やはりベイタウンにはその辺も負ける。

[2345: 住民板ユーザーさん1]

>>2342 住民板ユーザーさん1さん
先日ダイソーに買い物ついでに聞き耳を立ててみたら、延長になったとか言ってたので、半年ごとの契約なのかな。そうすると来年の3月ぐらいまではあそこにいる予感。

[2346: 住民板ユーザーさん1]

アンジェリカ、いまいちなのですね。
私が通る時間帯もあるのでしょうが賑わっているのは見たことありません。今度お友達が遊びに来る時にランチにどうかと考えていましたので参考になりました。
銚子丸は前に行った時にお客様が座るテーブル席で店員さんが寝ていましたし、確かに他の銚子丸に比べて味も落ちる気がします。
素晴らしい街になると楽しみにしていましたが安っぽい感じも否めないし、当初営業から聞いてた街づくりのイメージとは違いますね。残念です。

[2347: 通りすがり]

https://youtu.be/XNpfflLO5kU

こんなのあがってましたよ！

[2348: 住民板ユーザーさん1]

>>2341 住民板ユーザーさん1さん
水平エレベーターは資金的に無理かもしれませんが、せめて線路沿いに駅ビル的なショップと屋根付きの通路（できれば屋根だけではなく、ガラスで雨風が入らない通路）を設けたらいいのにと思います。
と言ってもビルではなくショップを線路沿いに横並びに並べるというか。。。
線路沿いまで行けば駅まで雨風や日光をしのげるし、ショップを見ながら帰れるのも楽しくて通勤がぐんと楽になりそうです。
線路沿いなら打瀬の住民の方も利用しやすいですよね。
街づくりの一環として計画に入れてもらえないかなぁ。。。

[2349: 住民板ユーザーさん8]

銚子丸とか安くて不味い回転寿しを入れてたり隣のアンジェリカもとても美味しいとは言えなかった。オシャレな店内でもなく殺風景な…
でも個人的な感想です。

やはりベイタウンの方が良いかな。

[2350: 住民板ユーザーさん1]

ベイタウンにも歴史がありますし(昔のヴィレバン等あった時はより面白かった)
こちらもまだ一年目なので長い目で見たいと思ってますが、魅力的な街づくりは住民の声を重視して頂きたい所ですよね。

メゾンカイザーもメニューが少ないし、
アンジェリカはリアルに評判が悪すぎて人を連れて行けない。
銚子丸も近くにスシローがあるのでそんなに需要ない気がします。
ベイパークのあの通りのテナントってどういう基準で選んでるんでしょうね？謎です。

[2351: 匿名さん]

夕方の＆coffeeってガラガラなんですけど、昼間とかは人は入ってるの？

[2352: 匿名さん]

>>2349 住民板ユーザーさん8さん

ベイタウンも昔は良かったけど、いまでは塾と美容室ばかりでつまらない。そういえば、最近になって高級食パンの店が入ったようだけどどうなんだろう？食パンごときに800円も出費したくないけど一度は食べてみようかな。いつまでブームが続くかわからないけどね。

[2353: 匿名さん]

>>2348 住民板ユーザーさん1さん

夢を見るのは勝手だが、そんなことは実現しませんよ。

[2354: 匿名さん]

>>2344 住民板ユーザーさん1さん

アンジェリカって青葉の森から引っ越してきた店だよね？味は期待できないと思ってたけど予想通りだったね。
それよりoreajiだったら美味しいよ。ベイタウンにあったときはよく食べに行ってたのが懐かしい。

[2355: 住民板ユーザーさん6]

>>2354 匿名さん
oreaji、未就学児を連れての入店不可なのが、、、雰囲気から仕方ないんですがねー 独身の頃はよく行っていましたが美味しいですよねぇ

[2356: 住民板ユーザーさん1]

oreaji閉店しましたよね？！どこかに移転するみたいですね。美味しかったし、雰囲気も良かったのでショックです。
ベイパークのショップの誘致やイベントの企画は本当に残念。落ち着いた雰囲気の街になるかと思っていたのに…。

[2357: 住民板ユーザーさん6]

>>2356 住民板ユーザーさん1さん
イベントの企画、具体的にはどういったものを期待されていたんですか？ 参考に、と、伺いたいです

[2358: 匿名さん]

>>2356 住民板ユーザーさん1さん

人出不足で閉店のようです。
結婚式の二次会もやってたんで大変だったんでしょうね。新店舗は稲毛海岸でこじんまりしたものになるようです。

[2359: 住民板ユーザーさん1]

まいどおおきに食堂、大戸屋、やよい軒みたいな定食屋さんあるといいな~

[2360: 住民板ユーザーさん7]

>>2354 匿名さん

アンジェリカって青葉のところから移転してきたやつだったんですね。青葉のお店はたしかに高い割には美味しくないと評判でした。

[2361: 住民板ユーザーさん5]

近隣店舗はもう少しお洒落にならないのかな。
恥ずかしくて友人呼べない。
回転寿しとかやめて欲しい。

[2362: 匿名さん]

>>2361 住民板ユーザーさん5さん
それだったらなんでここを購入したんですか？

[2363: 住民板ユーザーさん8]

>>2359 住民板ユーザーさん1さん
大衆っぽすぎるのもアレなので、、せめて　おぼんdeごはんみたいなお店だとcafeでも入れるし使い勝手は良さそうなんですけどねー
でも当初の計画ですと残りの区画は
キッズ教室のようなもの、ペット関連、ヨガフィットネススタジオの計画になってましたよね。
うーん。
今後の店舗展開について住民の意見伝えられる機会があればいいのですが。

[2364: 住民板ユーザーさん5]

>>2362 匿名さん
購入時は知らなかったので。
ベイタウンのようなブランド力は期待できませんね。

[2365: 匿名さん]

>>2364 住民板ユーザーさん5さん

ベイタウンにブランド力があるとは思えないけど？

[2366: 匿名さん]

>>2361 住民板ユーザーさん5さん

ここは廻ってないけどね。

[2367: 住民板ユーザーさん7]

>>2361 住民板ユーザーさん5さん
お友達()もあなたみたいな人恥ずかしくて友人と呼べないって思ってるでしょうから大丈夫ですよ

[2368: 住民板ユーザーさん1]

ところで不動産取得税の案内ってまだ来てないですよね？結局どれぐらいの額になるかって確定してるんでしたかね？

[2369: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税は来年からなのでしょうか？

[2370: 住民板ユーザーさん7]

>>2369 住民板ユーザーさん1さん
固定資産税は部屋によるけど30～40万位ですね

[2371: 匿名さん]

>>2370 住民板ユーザーさん7さん

軽減あるからそんなにならない。

[2372: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
軽減措置が終わったら、倍になるのでは？

[2373: 匿名さん]

>>2372 匿名さん

軽減が終わるときは減価償却されてるから倍にはならない。1.5倍と見とけばいい。

[2374: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにクリスマスツリー置かれないんですかね？？

[2375: 住民板ユーザーさん1]

>>2374 住民板ユーザーさん1さん
あると良いですね

[2376: 住民板ユーザーさん8]

水盤の下のライトの折れている部分は直されるのでしょうか？
マンションの入口なので毎日通るたびに気になってしまいます。。

[2377: 住民板ユーザーさん1]

>>2376 住民板ユーザーさん8さん
もうかなり前から壊れてますよね。防災センターは認識されているので、修復はしてくれると思うのですが。

[2378: 住民板ユーザーさん1]

>>2376 住民板ユーザーさん8さん
私も気になってます。どうやったらあんな壊れ方するんだろう。やっぱり子供の悪戯ですかね？

[2379: 住民板ユーザーさん1]

水盤と照明を固定しているボンドが剥がれている(現にボンドがライトについた状態で剥がれている)ように見えるので、元からうまく固定されておらず経年や風を契機に脱落したのでは。
引き剥がせるような隙間があれば別ですが、私は施工の不備を疑ってしまいます。

[2380: 住民板ユーザーさん2]

そんなに気になるならこんな所に書き込みせず管理人に言うか三井の問い合わせセンターに言えばいいのに。
わざわざここに書き込んでネガを煽るのはやめましょう。

[2381: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2382: 住民板ユーザーさん3]

>>2380 住民板ユーザーさん2さん

管理会社(フロントマネージャー、管理人)の対応、管理組合の対応は？

[2383: 住民板ユーザーさん2]

>>2382 住民板ユーザーさん3さん
ここに書き込んでるだけで、肝心の所に伝えてないんでしょ？

[2384: 住民板ユーザーさん2]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。
同区の大型商業施設の多機能トイレに…と記載あったのでイオン幕張新都心？
マンションのエレベーターで2人になるのも怖いし共有施設とかに子供が連れ込まれても怖い。

[2385: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2386: 住民板ユーザーさん1]

子どもの多い地域ですし、こういうのってもう少し情報もらえないんでしょうかね。
何もなかったように戻って生活されていたりしたら怖いです。

[2387: 匿名さん]

>>2386 住民板ユーザーさん1さん
もちろん、何事も無かったように普通に生活しますよ。
犯罪者であっても居住する権利は奪えない。

[2388: 住民板ユーザーさん3]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん

単身者ですか？
子供が多いマンションなので安心して住めないですね。

[2389: 匿名]

>>2388 住民板ユーザーさん3さん

家族で住んでいたらもう住めなくないですか？苗字で子供とかばれちゃいそう。〇〇ちゃん？くん？のお父さんだねーって。

[2390: 匿名さん]

何号室ですか？

[2391: 住民板ユーザーさん5]

>>2385 住民板ユーザーさん1さん

何を期待しているのですか？
三井も賢い人にも追い出す権限はないですよ。

[2392: 住民板ユーザーさん1]

職を失えば住み続けられないような気もしますが…

[2393: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2394: 住民板ユーザーさん1]

2381は何が書かれていたんですか？
誰かが削除しましたね。

[2395: 住民板ユーザーさん1]

個人名が書かれていたからでしょうね。
もうネットニュースでも沢山出てるので、調べれば一発ですけど。

[2396: 匿名さん]

>>2395 住民板ユーザーさん1さん
ニュース見ました。
美浜区若葉3とありますが、ここだけなんですか？

[2397: 住民板ユーザーさん]

前の工事の異臭が気になります。どこに言えば良いのでしょう？

[2398: 匿名]

>>2394 住民板ユーザーさん1さん
個人名ですよ。ネットニュースでご確認下さい。このマンションにいるかと思うと凄く怖いです。

[2399: 匿名]

>>2396 匿名さん
クロスタワーかクロスレジデンスのどちらかです。

[2400: 住民板ユーザーさん2]

>>2397 住民板ユーザーさん
気になりますけど、事前に実施日の注意書きも掲示されてましたし、その日は子供を外遊びさせない、洗濯物は干さないなどすればそこまで実害もない気がするので、ある程度はしょうがないかと。

[2401: 住人]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2402: 住民板ユーザーさん1]

若葉3はクロスタワーかレジデンスのどちらかですね。
性犯罪者が同じマンションに住んでいるとは怖いですね。小学生の娘がいる身としては心配でなりません。

[2403: 住民板ユーザーさん1]

オープンな場で情報交換する内容ではないですね。
B-pamとかでクローズドな会話できないんですかね？

[2404: 住民板ユーザーさん7]

>>2401 住人さん
アホなん？こいつ？？

[2405: 匿名さん]

>>2404 住民板ユーザーさん7さん

いつもの人だね。
住人てどこの住人だろうね。

[2406: 匿名さん]

>>2404 住民板ユーザーさん7さん

いつもの人だよね。
住人てどこの住人だろうね。

[2407: 住民板ユーザーさん6]

>>2402 住民板ユーザーさん1さん
「私が住んでいるマンションは性犯罪者が住んでいます！」
あなた本当に住民ですか？
ほんとオープンな場で話すことでない。

[2408: 住民板ユーザーさん2]

B-pamのグループにベイパーク全般の情報交換ができるグループをつくってみるのはいかがでしょうか。新規作成はB-pam事務局に申請すればできるのですよね？

[2409: 住民板ユーザーさん1]

毎度毎度、何かが起きたときに積極的に発信する人は自分が置かれている立場(このマンションに住んでいるということ)がわかっていないんですかね？
それとも住民でなくネガ目的なのか。

[2410: 契約済みさん]

[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

[2411: 匿名さん]

こんな事件起こしたら会社にも居づらいしマンションにも住んでられないな。

[2412: 住民板ユーザーさん1]

えっ、犯人はクロスタワー住人なんですか！？

怖すぎる…。
地域全体で子どもたちを守らなければいけませんね。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

なんで発信してはいけないのですか？
私は教えていただいて感謝しています

[2414: 住民板ユーザーさん1]

誘拐未遂犯ですか。
釈放されたらマンションに普通に戻ってくるんですかね。
法律に詳しい方に教えて頂きたいです。

[2415: 住民板ユーザーさん7]

注意喚起という意味でこの事件の記事をマンション内に掲示してもらうのはどうでしょうか

[2416: 住民板ユーザーさん1]

ググったら勤め先とかも分かるし(書いてた人いたけど消されたね)

[2417: 匿名さん]

>>2415 住民板ユーザーさん7さん
あなた何を言い出すの？
本当に住民？
そんな事しなくても普通は引っ越しちゃうでしょうよ。たぶん。

[2418: 契約済みさん]

当然だけど、今回たまたま捕まっただけで、過去に何度も成功例があって味をしめていただろうね。泣き寝入りしている女児や親も少なからずいるのは間違いないね

[2419: 契約済みさん]

>>2417
たぶん、ということは確実ではなく、居座る可能性もあるわけですよね、
小さな女児を持つ家族はたまらないですよね、性犯罪特にロリコンは再犯率が高いわけですから。シャブをやめられなかった田代まさしのように（笑）

[2420: 契約済みさん]

まー、犯人の顔写真くらいは知りたいよね、同じエレベーターになりそうなら乗るなと女児たちには注意したいからね。
ま、希望者でお金を出し合って、探偵使えばすぐわかることだから、犯人が住み続けるなら「この顔に注意」と探偵使って割り出して親たちで顔写真を回覧しないといけなくなるわね

[2421: 契約済みさん]

あ、もちろん子供たちにも「この顔」とは同じエレベーターに乗ってはいけませんと写真見せないといけないわ、特に男の子は容赦ないから、犯人を見かけたら指差して「あ！変態ロリコン野郎だ！」とか言いかねないけどね・・・

[2422: 匿名さん]

なんで若葉マークつけて投稿してるのか

[2423: 住民板ユーザーさん8]

>>2422 匿名さん

なんで若葉マークなしで投稿してるの？

[2424: 住民板ユーザーさん7]

>>2417 匿名さん
何がもんだいですか？もしかして本人？

[2425: 検討中]

>>2420 契約済みさん
犯罪者も怖いけど、この方とも同じフロアに住みたくないな。
「乗るな」とか「探偵使えば」とか。

[2426: 住民板さん]

>>2425 検討中さん
心配しなくても、大丈夫です。
住民を装った愉快犯だから。

[2427: 住民板ユーザーさん1]

>>2425 検討中さん
本当にそうですね。
ここまでいくと同じ住民でも残念。

[2428: 入居予定]

>>2426 住民板さん

そうですね。
マンション住民の方だと思うと怖いし残念。

[2429: 住民板ユーザーさん1]

>>2428 入居予定さん
怖いですよね。
たまにテレビでやってるけど、痴漢の冤罪かけられて・・とかなったら、顔写真貼ろうとか言われちゃう訳ですもんね。
今回の一件は違うかも知れませんが、夜遅く女の子が一人でいて、心配で声かけてあげるとかも正直逆に怖くなります。

[2430: 通りがかりさん]

>>2429 住民板ユーザーさん1さん

もしかしたら、今回の事件も冤罪の可能性もあるかもしれないですよね。疑いとありましたから。　
だってそういう行動の後に、同じゲームセンターにいるかな？

[2431: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2432: 住民板ユーザーさん1]

>>2430 通りがかりさん
確かにあり得ますね。女の子が逃げて、このままいたら捕まると思ったら普通逃げますよね。
そうだとしたらとてつもなく気の毒です・・・

[2433: 住民板ユーザーさん3]

ふしぎな流れですね
犯罪者を擁護して、誤認逮捕まで匂わすとはね
本人以外にはありえませんね
惑わされないように

[2434: 通りがかりさん]

>>2433 住民板ユーザーさん3さん
さっきから本人とか何なんですか。
若葉マークつけないと投稿できない人なの？

[2435: 住民板ユーザーさん1]

>>2433 住民板ユーザーさん3さん
日常生活、気を付けた方がいいですよ
いつその日常がなくなるかわかりませんからね

[2436: 住人]

若葉マークとか関係なくね？
本人が普段から書き込みしてたこともありうる
ロリコン性犯罪者かばうやつって何なんだ？
誤認ならすぐ釈放されてるわ、防犯カメラにバッチリ証拠あったから逮捕されたんだろ？
本人としか思えなくて、あまりに度が過ぎていて普段投稿しないが書き込みした

[2437: 住民板ユーザーさん1]

性犯罪者が出たことで日常生活はとっくに気をつけるしかなくなりましたが
気をつけるべき相手は実際に逮捕された犯人ですよね？
それとも追及しようとする住人たちに気をつけるんですか？
それで喜ぶのは犯人だけです、そんなこと書く奴は本人認定されて当たり前

[2438: 匿名]

アク禁を解除してるからマーク付くんでしょ

[2439: 住民板ユーザーさん8]

アク禁解除じゃなくて付くけど

[2440: 匿名]

>>2439 住民板ユーザーさん8さん

アクセス履歴消してるからだよね。