【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2281: 住民板ユーザーさん7]

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
37階のガラス手摺、補強ごと落下するかと思いましたよ

[2282: 住民板ユーザーさん8]

>>2278 住民板ユーザーさん4さん
朝から熊谷組の方が、一階の基礎付近を懐中電灯で照らして何か確認していました。何かあったのでしょうか？植栽は10本くらいは傾いているようでしたが、保育園の庭の前の皮が剥がれまくりの木が、ありが集り過ぎて何だかかわいそうです。枯れかかっているのでしょうか？

[2283: 住民板ユーザーさん6]

>>2278 住民板ユーザーさん4さん
住民は基本的には素人ですから、目に見えない部分含め、クロスレジにどのような被害があったのか、管理会社通じてレポート頂きたいですね…
台風通過中に確かに地震もありましたから、ダンパーなども大丈夫だったのか気になりますね…

[2284: 住民板ユーザーさん1]

今度はマウンテンバイク小僧ですか。
打瀬の小学生ですね、どう見ても。

[2285: 住民板ユーザーさん7]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん
あれ小学生でした？
8人位若葉公園あたりから、打瀬へ行くところを見ましたが…暗くてよく見ませんでしたが

[2286: 住民板ユーザーさん5]

クロスタワーの発電機やエレベーター機械室って何処にあるんでしたっけ？

[2287: 住民板ユーザーさん8]

即位の礼の日は静かに過ごせるのでしょうか...。
隣の高齢者住宅も、向かいのスカイグランドもガンガン鳴らしながら作業するのですかね。
前回の台風の時も、前々回の時もなぎ倒された木に目もくれずトラックを大量に走らせてましたものね。
千葉が大変な時にも関わらず、通常工事を推し進め、日本の象徴たる天皇陛下の即位も我関せずとばかりに行くのでしょうか。
熊谷組はそういう方針なのでしょうか、それとも所長の意向でそうしているのでしょうか...。

[2288: 住民板ユーザーさん1]

>>2287 住民板ユーザーさん8さん
なぜ工事したらいけない？作業に天皇とか関係ないのでは？音は我慢しましょう。

[2289: 住民板ユーザーさん1]

>>2287 住民板ユーザーさん8さん
工事の音聞こえますが？
うちの部屋は電車の音以外はほとんど気にならないレベルですけどね

住民の方ではないってぽいですが、、釣りですかね？

[2290: 住民板ユーザーさん1]

>>2288 住民板ユーザーさん1さん
音を我慢出来るわけないだろうが、この大馬鹿者が！熊谷組はレベルが低いんだよ！レベルが

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2287 住民板ユーザーさん8さん
じゃああなたは日本国民全員が仕事をせず皇居に向かって思いを馳せろと仰るのか？
流石に自分勝手すぎる思考回路。

工事の音が気になるんだったら、このマンション買わないでしょ普通。

[2292: 住民板ユーザーさん7]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん

出、出?無知、無購入、文句多、奴?www

[2293: 住民板ユーザーさん2]

ベイパークは国家戦略特区に組み込まれているのですか？https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/supercity.html

[2294: 住民板ユーザーさん7]

>>2293 住民板ユーザーさん2さん
ドローン配送をベランダ受取というのは、、30年後位は当たり前になってるんですかね…
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/chibashi/d...

[2295: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の路上喫煙をしてる方に注意などされたことある方いらっしゃいますか？毎日夕方バス停前ので駐輪スペースに入って喫煙してる男性がいます。ルネサンスに行くバスを待ってる子供もいるのにすごく気になるのですが、やめて欲しいと伝えたら逆上されたりするのが怖くて中々勇気がでなく、何も言えずにいます。

[2296: 住民板ユーザーさん8]

>>2295 住民板ユーザーさん1さん
何…？そんなオッさんがいるんですか？実にけしからん！先ずはその場所に貼り紙をでかでかとするのが良いと思います。ところでルネサンスって何ですの？夕方バス停前の駐輪場？つまり幕張高校前の内回りバス停の側の駐輪場の扉内ということ？

[2297: 住民板ユーザーさん4]

内回りのバスが、16日ダイヤ改正以降、急にボロくなりました。。残念…

[2298: 住民板ユーザーさん3]

>>2297 住民板ユーザーさん4さん
しかし、偶然でしょうが京葉線との接続は良くなりました。有り難いです。。がボロいのは残念ですね

[2299: 住民板ユーザーさん1]

>>2296 住民板ユーザーさん8さん
若葉公園のバス停前です。保育園の前はベイパーク来訪者用の駐輪スペースとなっていますが、そちらで喫煙なさってます。
若葉公園のバス停は、ルネサンスに通う小学生など乗るスクールバスの停留所にもなっているため、スクールバス待ちの小学生が副流煙に包まれながら待っています。保育園から帰るさらに小さい子も通る場所でもあります。やめて欲しいのですが、注意できずに情けない限りです。
水色リュック、後頭部に特徴あり

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2299 住民板ユーザーさん1さん

他人の健康に気を使えないぐらいだから、自分の後頭部にも気遣えないんでしょうね。

[2301: 住民板ユーザーさん1]

あと何戸くらい残っているんでしょうか？

[2302: 住民板ユーザーさん1]

>>2301 住民板ユーザーさん1さん

あんまり変わってないですよ。5期2次も2戸供給のようですし。気にしても仕方ないのでやめませんか？　そろそろ新築扱いにならなくなるので、気にしすぎると辛くなります。

[2303: 住民板ユーザーさん3]

>>2299 住民板ユーザーさん1さん
確認ですが、歩道側は、そもそもベイパークの地区の法律や条例は禁止ではなかったのですか？敷地内だと、私有地なので条例適用外なのでベイパーク敷地内の規則や罰則を設けても良いのでは？？自治会や住民の理事会でも議案に加えても良いのでは？

[2304: 住民板ユーザーさん1]

入居後に新しく犬を飼う場合、規約ってありましたっけ？
フレンチブルドックは飼えないですか？
規約を見ても分からずもしご存知の方教えてください。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 住民板ユーザーさん3さん
敷地内禁煙は規約で決まっています。
ベイパーク周辺道路は取締り地区ではないので、過料はなく、努力義務のようです。

[2306: 住民板ユーザーさん5]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
千葉市は、受動喫煙者問題に関して世界的にも遅れていますね。基本戸外禁煙にすべきです。吸う人は自分の家の中だけでどうぞ。過料が無い時点で吸っても構わない状況なのですから終わった街でしょう。努力義務などあるはずありません。

[2307: 住民板ユーザーさん2]

　台風20号の名前「ノグリー（Neoguri）」は、韓国が提案した名称で「たぬき」の意味ということです。
　台風21号の名前「ブアローイ（Bualoi）」はタイが提案した名称で、お菓子（デザート）の名前からとられているようです。
しかし、シーズン終わりかと思いきや、台風23号位まで行きそうな状況ですね。
今後毎年台風シーズンが思いやられます。台風は一度通った場所を次の台風も通ることが多く、前の台風が後の台風の通り道を作ることになる様です。よって今年の台風の15号19号が連続して首都圏から千葉を狙ったかの様なルートを通ることになったことが頷けます。次の台風20号21号も首都圏と千葉を狙ったルートであり、うんざりですが、毎年風速50メートル台風が連続してくるリスクは少なくとも有りうる様ですから、やはり保険面見直しや実際の強度不足問題、台風や地震等有事の際のマニュアル作成など種類別の対策が必要と感じました。

[2308: マンション住民さん]

タバコは家の換気扇の下で吸えば誰にも文句言われないですよ。

[2309: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの換気扇は、おそらくベランダ側に排気が繋がっているのかと思います。
ベランダにいると、食事を調理するの匂いの他に、タバコの匂いも漂ってくる時があります。
さすがに換気扇からのタバコまでは注意出来ませんが、やはり匂いがするときは不快にはなります。

[2310: 匿名さん]

換気扇の下→奥さんに文句言われる
ベランダ→ご近所さんに文句言われる
落ち着いて喫える場所なくて可哀そう。

[2311: 匿名さん]

>>2310 匿名さん
吸うの止めて、ローン返済に回した方が得！

[2312: 住民板ユーザーさん6]

>>2310 匿名さん
ていうか、今時タバコなんか吸うなよ。いつまでレベルの低い人間でい続けるんだい?

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2313: 住民板ユーザーさん1]

>>2312 住民板ユーザーさん6さん

確かに、煙の行き先を気にせずに喫煙するのは迷惑であるし、暴力行為ですよね。

[2314: 匿名]

>>2312 住民板ユーザーさん6さん

ちょっと発言過激すぎやしませんか…

[2315: 匿名さん]

ベランダでの喫煙を使用細則で禁止にしよう。

[2316: 匿名さん]

>>2315 匿名さん
吸っている人は気分いいんだろうけど、どこのマンションも問題になっているよね。

[2317: マンション住民さん]

ベランダ喫煙を禁止にしたところで
換気扇の下で吸われたら結局ベランダの排気口から煙＆臭いが出るからあまり意味がないかも

[2318: 匿名さん]

2310です。私も煙草は喫いません。ただ煙草喫う人の肩身が狭そうなのでちょっと同情しただけです･･･。文面見ればわかりそうなものですが喫煙を憎むあまり、冷静さを失ってしまってるようですね。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

熊谷組の強度不足に関する調査は、どのように進んでいるのか気になります。

[2320: 住民板ユーザーさん]

ベランダでの喫煙は細則で禁止されてませんでしたっけ？

イオンスタイルの喫煙所で吸えば誰にも文句言われませんよ。

[2321: 住民板ユーザーさん1]

>>2320 住民板ユーザーさん

ですね。喫煙所で吸うのは問題ないですよね。ベランダや道路含めて、特になにも書いていないところでは、吸わないことが良識と思っています。

[2322: 住民板ユーザーさん1]

プレナのくまざわ書店は閉店なのですね。次はなんのテナントが入るのでしょう。ベイパークにも本屋ができてくれるとありがたいのですが。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2322 住民板ユーザーさん1さん
プレナは、空きスペースがチラホラありますね…
二階の空きスペース一つに、バンサンというお気に入りのイタリアンの幕張店ができるで嬉しいです。

[2324: 匿名さん]

本屋さん欲しいですよね。静かに音楽が流れてて、お茶もできれば最高なんですけど。。。

[2325: 住民板ユーザーさん4]

>>2324 匿名さん
今はネットで本を買う時代なのか、基本町から本屋は消えつつありますね…
紀伊國屋やジュンク堂等、かなりのメガストア以外は全部消えそうです。アメリカの様に…

[2326: 住人1]

ハロウィンイベントどうでしたか？
沢山参加されたのでしょうか？

[2327: 住民板ユーザーさん3]

クロスタワーを賃貸に出した場合、どれ位の家賃になるでしょうかね…

[2328: 住民板ユーザーさん6]

>>2326 住人1さん
ベストドレッサー賞、皆自分の写真にシール貼りまくり大会になっていたような感じでしたね?笑

[2329: 住民板ユーザーさん2]

>>2328 住民板ユーザーさん6さん
ベイタウンのパーティーの様に、審査員のいるコンテスト形式で、賞も複数ある様にした方が良いですよね?

[2330: 住民板ユーザーさん8]

ベストドレッサー賞はディズニーチケット！