【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2189: 住民板ユーザーさん4]

>>2188 住民板ユーザーさん8さん
>>2187 住民板ユーザーさん1さん
スケボー、、クロスタワー敷地内ですか？

[2190: 住民板ユーザーさん8]

>>2186 住民板ユーザーさん4さん
台風、土曜日の午後に千葉にも来そうですね…

[2191: 住民板ユーザーさん5]

37階の手摺の工事は、そろそろはじまるのでしょうか？どなたかご存知の方おられますか？週末の台風も直撃すると、最大風速55予報ですし今後は昼間なので、物凄く不安ですね…

[2192: 住民の人に質問したいさん]

＞2189さん
敷地内では走行しているところは見ました。
主に三丁目公園のウッドデッキ、ベイパーク入り口のモニュメント、海浜公園、海浜幕張駅前が活動場所のようです。

[2193: 住民板ユーザーさん1]

スケボーって禁止されてないですよね？

先日は子どもの騒ぐ声にも文句言ってる人がいましたが、心の狭い方が多いんですね。

[2194: 住民板ユーザーさん2]

>>2192 住民の人に質問したいさん

ベイパーク入口のモニュメントは、やめてもらいたいですね。今まで3階くらい警察呼んで、一度は職質される様にしましたが、まだやってんですね?笑

[2195: 住民板ユーザーさん10]

>>2194 住民板ユーザーさん2さん

スケボーはオリンピック競技にもなったし
若者中心の人気スポーツですが、如何せん
安心して楽しめるスケートパークが千葉市でもまだまだ殆どありません。

かといってどこでも勝手に滑っていいわけでは勿論ないので、難しい問題ですね

千葉市スケートボード協会がベイパークと
関係深そうなので、滑る時のルール決め(場所や時間など)なんかを取り決めることできないのかな
そんな簡単なことじゃないか、やっぱり。

[2196: 住民板ユーザーさん1]

打瀬小学校はどうですか？
先生の質、子供達や親、教育などご存知でしたら教えてください。
急に生徒数が増えて混乱とかなかったですか？

[2197: 住民板ユーザーさん5]

>>2192 住民の人に質問したいさん
稲毛在住のひとですか？その?マーク…

[2198: 住民板ユーザーさん7]

>>2191 住民板ユーザーさん5さん
台風直撃しそうですね…15号と同じ勢力という事は、37階の手摺落ちるんじゃないですか？

[2199: 住民板ユーザーさん2]

>>2195 住民板ユーザーさん10さん
千葉市スケートボード協会がベイパークと
関係深いのですか？それなら競技用の練習場所のアナウンスや若葉公園の一部スペースを千葉市と競技する等できそうですが、クロスタワー植栽の石のベンチや公園やモニュメントの器物を破損しない取組をしてもらいたいものですね

[2200: 住民板ユーザーさん6]

>>2198 住民板ユーザーさん7さん
台風19号が直撃したら、37階手摺は落下リスク大ですね。。

[2201: 住民板ユーザーさん7]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
打瀬小学校は教育状況どうなんでしょうね…
朝、クロスタワーの通路真ん中に親子で集合しているのは、登校班なのでしょうか？バラバラに行く子もいますね…
英語教育や学童の状況が気になりますね、、となたかご存知の方、書き込みお願いします。

[2202: 住民板ユーザーさん1]

>>2200 住民板ユーザーさん6さん
土曜日の夕方か、日曜日の午前中か、バッファがあり過ぎてよくわかりませんね…
35階あたりからネットしてますが、ガラス手摺が飛ばされた場合、セーフティネットになるんでしょうか？あれは？

[2203: 住民板ユーザーさん3]

>>2202 住民板ユーザーさん1さん
　台風19号（ハギビス）東京湾には日曜日午前3時直撃の予定です。最大瞬間風速は、75メートルですので、台風15号（ファクサイ）よりもずっと大きな規模予報です。

[2204: 住民板ユーザーさん8]

前にプラレールのイベントがありましたが、あれはよかったですね。住民だけでも別途企画してみたいものだと思いました。ハロウィンも楽しみですねー

[2205: 住民板ユーザーさん1]

>>2204 住民板ユーザーさん8さん
また11月に来てくれるそうですよ！しかも2日間です。ありがたいです。

[2206: 住民板ユーザーさん1]

台風が心配。
大きな被害が無いことを祈る。

[2207: 住民板ユーザーさん1]

こんなに連チャンで台風直撃とかどないすればええねん。小さい子供がいるので夜中中泣き叫びそう。

[2208: 住民板ユーザーさん7]

>>2207 住民板ユーザーさん1さん
本当そうですよね。。ベランダ側も心配ですね。

[2209: 住民板ユーザーさん1]

>>2208 住民板ユーザーさん7さん
熊谷組も三井も、ベランダ側含む設備が弱くなってる部分が無いかの検査対応が、遅い気がしますね…
37階の手摺修繕は資材が来ないとできない等ありますが、検査だったら緊急ですぐ手配できそうですがゆっくりしてますね…

[2210: 住民板ユーザーさん1]

前の台風と経路がまったく同じｗ
大丈夫か？

[2211: 住民板ユーザーさん6]

南側ですが、前の台風でベランダの隔板が倒れる寸前でした。。。ネジが少なさ過ぎる気がします。ベランダの手すりもちょっとした風吹くぐらいで結構揺れるし、本当に大丈夫なの

[2212: 住民板ユーザーさん7]

>>2211 住民板ユーザーさん6さん

高層階にお住まいですか？
ちょっとした風でも揺れるというのは気になります。
ベランダ側も注意しないといけませんね。

[2213: 契約済みさん]

台風に対して窓やベランダ他で何か具体的な対策をしている方があれば、どのようにしているか教えて頂けませんか？いまから対策となると難しいですが…

[2214: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに物を置かないくらいしか対策はないと思う。

[2215: 匿名さん]

ネットで調べると、ガラスが割れない様のテープが売っているらしい。

[2216: 住民板ユーザーさん8 ?]

隔壁がグラグラ揺れる方は、かなりまずいでしょう。飛ばされる危険性があるのでは？

[2217: 住民板ユーザーさん5]

>>2152 住民板ユーザーさん1さん
こちらの庇は、台風19号に耐えられるのか心配です。。

[2218: 入居済みさん]

ベランダの隔板は共用部なので、マンション全体の責任ってことになるんでしょうか？デザイン性のために人にぶつかってケガさせるリスクあるのは、怖いですね。

[2219: 住民板ユーザーさん2]

>>2212 住民板ユーザーさん7さん
台風直撃毎に、生命の危険性が感じられる状況って、おかしくないですか？35階あたりから37階のガラス手摺は落下リスクが増している様な気もするのですが、本当に大丈夫だと思いますか？リスクがあり過ぎて土日は、日中誰も外に出られ無い様な気がします。

[2220: 住民板ユーザーさん1]

>>2218 入居済みさん
現実に対してクロスもスカイも共用部がもろすぎて、強風や台風で飛ばされる危険性が実際に高いので、管理組合の台風保険付保内容を見直しした方が良いのかもしれませんね。半年で、2回も想定外台風を考慮に入れた保険を、三井も他のディベロッパーも付保している筈がありませんから… 台風でなくても、強風やその他理由で、植栽やベンチなどが複数破損してますし。

[2221: 住民板ユーザーさん6]

>>2219 住民板ユーザーさん2さん
それならば、15号で弱くなっているベランダ側など脱落しまくるかもしれませんよ。熊谷組や三井さんはどうでも良いとでも考えているのでしょうか。

[2222: 住民板ユーザーさん4]

>>2211 住民板ユーザーさん6さん
マリオンにしてもベランダにしても屋外設備をネジで留めるなどという、ハリボテでも作るかの様な熊谷組の発想はやめてもらいたいですね。

[2223: 住民板ユーザーさん1]

ネジで留めてるからという話でもない。バス停前の保育園スロープの吹っ飛んだアルミ手摺は、根元部分でアルミがボキ折れて吹っ飛んでるし、支柱がささってるコンクリは全箇所ヒビ割れてる。しかも現状はひび割れてるコンクリにアルミ手摺がささった状態のまま。こんな状況で今度の台風耐えれるのか？台風通過中に、いないと思うけどバス停付近通る方はぶっ飛びそうなアルミ柵にご注意を。

[2224: 住民板ユーザーさん5]

>>2223 住民板ユーザーさん1さん
保険で直すのは、現状回復まででしょうから、ひび割れしたコンクリートごと柵を直すわけでしょうが、その後37階手摺にしても保育所前にしても改作して15号に耐えられる環境にしなければ、ベイパークの建物及び構造物に関してリスクが伴う問題は永久に解決しませんね…

[2225: 住民板ユーザーさん8]

>>2219 住民板ユーザーさん2さん
しかし、今週末に台風19号で被害が出る場合、15号の影響か19号の影響か厳密には分からなくなる箇所が山積しませんかね？

[2227: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず今のうち外廊下の全ガラス手摺にガムテープで補強しとこうよ。応急処置ということで。

[2229: 住民]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん
勝手に貼るわけにもいかないでしょうが、ガラス手摺自体が飛ばされる現象ですから、テープは全く効果ない気がします。。ガラス全面に圧着テープを貼る場合でも、落下時の飛散は避けられないでしょうから。。

[2230: 住民板ユーザーさん1]

[No.2226から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]?

[2231: 住民板ユーザーさん1]

>>2184 住民板ユーザーさん10さん
どなたかキャンプされる予定の方はいますか？

[2232: 住民板ユーザーさん6]

>>2104 住民板ユーザーさん4さん
熊谷組が時間をかけて原因や今後の再発防止や解決策等調べると言及してましたが、どうなったのでしょうか？進捗くらい聞かせてもらいたいですね。熊谷組がゆっくりしてる間も、バンバン台風は来るわけですし、修理や現状回復すらまだですから

[2233: 住民板ユーザーさん1]

これから毎年台風の心配しなきゃいけないなんて....今年で学んで来年以降きちんと対策取らないとですね。
頑丈だと思って購入したのにすごく揺れるし心配です。

[2234: 住民板ユーザーさん5]

>>2233 住民板ユーザーさん1さん
台風は、東京湾岸なら羽田からお台場、幕張、千葉あたりまで海から直撃を受ける環境は一緒だと思いますが、、すごく揺れる？そんなにゆれましたか？地震や台風の時ですか？

[2235: 住民板ユーザーさん7]

>>2233 住民板ユーザーさん1さん
今年の台風15号と季節的に遅めの台風19号あたりが今後のベイパークやクロスタワーの台風、強風対策のベンチマークとなることは確実でしょう。スカイは微妙ですが、今後のマンションは最初から15号に耐えられる環境で建設すれば良いですが、クロスタワーはできていますから、耐えられる環境をどう後付け設定できるかが重要なポイントだと考えます。今後の理事会等でも、この内容は解決するまでずっと課題になるような気がします。三井などディベロッパーや熊谷組をはじめゼネコンでも課題になるのでしょうが、意思決定が遅いのでしょう。

[2236: 住民板ユーザーさん]

高層階揺れます。

[2237: 住民板ユーザーさん6]

成田パイプラインって、重要事項説明書にありましたっけ？見た限りは無いような…花見川河口から河床の地下約35ｍに内径2.5ｍの頑丈なトンネルがあり、その中には口径14インチのパイプ2条配置らしいです。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

かなり危険な台風のようです。

米航空宇宙局（NASA）と海洋大気庁が連携して運用している気象観測衛星「スオミNPP」が日本に接近している台風19号を宇宙からとらえた。渦状の雲の幅は南北で2000キロ以上に及んでおり、米国内では「スーパー・タイフーン」として紹介されている。AP通信によれば、「ハギビス」と呼ばれている19号は大西洋上で発生するハリケーンの規模を示すカテゴリーでは最大級の「5」。米国内の気象専門家からは「存在しない6に相当する」という意見も出始めている。

　ワシントン・ポスト紙によれば、「ハギビス」は前日までの24時間で最大風速を45メートルも増やしており（現在65メートル）、この発達スピードは地球で発生したハリケーン、サイクロン、台風の中で史上最速の部類。あまりに急速に発達したため、最初にあった台風の目の周囲に“2つめの目”ができたことが確認されており、進路になっている日本にとっては脅威をもたらす存在になりそうだ。