幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの契約者専用のスレです。
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域:第二種住居地域
総戸数:497戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:59.77㎡~106.77㎡
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
設計・監理:熊谷組一級建築士事務所
施工:熊谷組首都圏支店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態:所有権
建物竣工予定:平成30年12月中旬
入居時期予定:平成31年3月下旬
・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告
公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
スムログ関連記事:https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト:https://manmani.net/?cat=24
[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]
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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53
【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
2181:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-07 07:54:24]
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2182:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-07 08:11:14]
>>2175 住民板ユーザーさん8さん
キャンプは、TENT でやってるバーベキューみたいなものじゃないですか?騒音やゴミや後処理が問題なければ良いとは思いますが、千葉市がこの辺の管理や監督をできる前提で許可したのか疑問です。 |
2183:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-07 08:28:58]
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2184:
住民板ユーザーさん10
[2019-10-07 09:26:38]
>>2179 住民板ユーザーさん8さん
キャンプはB-pamの主宰でクロスの家族が対象ですね 子供と自然に触れあうことが身近で出来るって、やってみたいと思う親もいると思います ただ、予定の12~13日は台風が心配ですね |
2185:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-07 12:33:46]
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2186:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-07 12:40:16]
台風19号(ハギビス)は、千葉沿岸部海水温が30度近いため、最大瞬間風速が55メートルになっていますね。。予想進路以外で日本を通らない抜け方をしてくれない限り、週末はキャンプどころでは無さそうな気もしてきました。37階手摺が不安です。
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2187:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-07 13:09:11]
それよりスケボー小僧が最近また暗躍してますね
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2188:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-07 16:30:33]
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2189:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-07 18:20:32]
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2190:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-07 18:21:59]
|
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2191:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-07 18:26:29]
37階の手摺の工事は、そろそろはじまるのでしょうか?どなたかご存知の方おられますか?週末の台風も直撃すると、最大風速55予報ですし今後は昼間なので、物凄く不安ですね…
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2192:
住民の人に質問したいさん
[2019-10-07 23:03:26]
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2193:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 00:10:17]
スケボーって禁止されてないですよね?
先日は子どもの騒ぐ声にも文句言ってる人がいましたが、心の狭い方が多いんですね。 |
2194:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-08 00:36:08]
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2195:
住民板ユーザーさん10
[2019-10-08 02:05:30]
>>2194 住民板ユーザーさん2さん
スケボーはオリンピック競技にもなったし 若者中心の人気スポーツですが、如何せん 安心して楽しめるスケートパークが千葉市でもまだまだ殆どありません。 かといってどこでも勝手に滑っていいわけでは勿論ないので、難しい問題ですね 千葉市スケートボード協会がベイパークと 関係深そうなので、滑る時のルール決め(場所や時間など)なんかを取り決めることできないのかな そんな簡単なことじゃないか、やっぱり。 |
2196:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 06:51:46]
打瀬小学校はどうですか?
先生の質、子供達や親、教育などご存知でしたら教えてください。 急に生徒数が増えて混乱とかなかったですか? |
2197:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-08 07:15:32]
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2198:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-08 07:17:17]
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2199:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-08 07:31:53]
>>2195 住民板ユーザーさん10さん
千葉市スケートボード協会がベイパークと 関係深いのですか?それなら競技用の練習場所のアナウンスや若葉公園の一部スペースを千葉市と競技する等できそうですが、クロスタワー植栽の石のベンチや公園やモニュメントの器物を破損しない取組をしてもらいたいものですね |
2200:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-08 07:33:21]
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2201:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-08 07:38:20]
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
打瀬小学校は教育状況どうなんでしょうね… 朝、クロスタワーの通路真ん中に親子で集合しているのは、登校班なのでしょうか?バラバラに行く子もいますね… 英語教育や学童の状況が気になりますね、、となたかご存知の方、書き込みお願いします。 |
2202:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 07:41:03]
>>2200 住民板ユーザーさん6さん
土曜日の夕方か、日曜日の午前中か、バッファがあり過ぎてよくわかりませんね… 35階あたりからネットしてますが、ガラス手摺が飛ばされた場合、セーフティネットになるんでしょうか?あれは? |
2203:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-08 07:49:58]
>>2202 住民板ユーザーさん1さん
台風19号(ハギビス)東京湾には日曜日午前3時直撃の予定です。最大瞬間風速は、75メートルですので、台風15号(ファクサイ)よりもずっと大きな規模予報です。 |
2204:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-08 08:33:55]
前にプラレールのイベントがありましたが、あれはよかったですね。住民だけでも別途企画してみたいものだと思いました。ハロウィンも楽しみですねー
|
2205:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 09:48:53]
>>2204 住民板ユーザーさん8さん
また11月に来てくれるそうですよ!しかも2日間です。ありがたいです。 |
2206:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 09:50:12]
台風が心配。
大きな被害が無いことを祈る。 |
2207:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 16:37:04]
こんなに連チャンで台風直撃とかどないすればええねん。小さい子供がいるので夜中中泣き叫びそう。
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2208:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-08 18:20:28]
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2209:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 18:24:24]
>>2208 住民板ユーザーさん7さん
熊谷組も三井も、ベランダ側含む設備が弱くなってる部分が無いかの検査対応が、遅い気がしますね… 37階の手摺修繕は資材が来ないとできない等ありますが、検査だったら緊急ですぐ手配できそうですがゆっくりしてますね… |
2210:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-08 18:51:05]
前の台風と経路がまったく同じw
大丈夫か? |
2211:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-08 21:24:21]
南側ですが、前の台風でベランダの隔板が倒れる寸前でした。。。ネジが少なさ過ぎる気がします。ベランダの手すりもちょっとした風吹くぐらいで結構揺れるし、本当に大丈夫なの
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2212:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-08 22:40:05]
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2213:
契約済みさん
[2019-10-08 23:02:05]
台風に対して窓やベランダ他で何か具体的な対策をしている方があれば、どのようにしているか教えて頂けませんか?いまから対策となると難しいですが…
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2214:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 01:59:21]
ベランダに物を置かないくらいしか対策はないと思う。
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2215:
匿名さん
[2019-10-09 04:29:01]
ネットで調べると、ガラスが割れない様のテープが売っているらしい。
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2216:
住民板ユーザーさん8 ?
[2019-10-09 07:24:54]
隔壁がグラグラ揺れる方は、かなりまずいでしょう。飛ばされる危険性があるのでは?
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2217:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-09 07:32:13]
>>2152 住民板ユーザーさん1さん
こちらの庇は、台風19号に耐えられるのか心配です。。 |
2218:
入居済みさん
[2019-10-09 07:34:49]
ベランダの隔板は共用部なので、マンション全体の責任ってことになるんでしょうか?デザイン性のために人にぶつかってケガさせるリスクあるのは、怖いですね。
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2219:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-09 07:37:38]
>>2212 住民板ユーザーさん7さん
台風直撃毎に、生命の危険性が感じられる状況って、おかしくないですか?35階あたりから37階のガラス手摺は落下リスクが増している様な気もするのですが、本当に大丈夫だと思いますか?リスクがあり過ぎて土日は、日中誰も外に出られ無い様な気がします。 |
2220:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 07:48:30]
>>2218 入居済みさん
現実に対してクロスもスカイも共用部がもろすぎて、強風や台風で飛ばされる危険性が実際に高いので、管理組合の台風保険付保内容を見直しした方が良いのかもしれませんね。半年で、2回も想定外台風を考慮に入れた保険を、三井も他のディベロッパーも付保している筈がありませんから… 台風でなくても、強風やその他理由で、植栽やベンチなどが複数破損してますし。 |
2221:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-09 07:52:46]
|
2222:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-09 08:00:26]
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2223:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 09:30:58]
ネジで留めてるからという話でもない。バス停前の保育園スロープの吹っ飛んだアルミ手摺は、根元部分でアルミがボキ折れて吹っ飛んでるし、支柱がささってるコンクリは全箇所ヒビ割れてる。しかも現状はひび割れてるコンクリにアルミ手摺がささった状態のまま。こんな状況で今度の台風耐えれるのか?台風通過中に、いないと思うけどバス停付近通る方はぶっ飛びそうなアルミ柵にご注意を。
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2224:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-09 12:51:02]
>>2223 住民板ユーザーさん1さん
保険で直すのは、現状回復まででしょうから、ひび割れしたコンクリートごと柵を直すわけでしょうが、その後37階手摺にしても保育所前にしても改作して15号に耐えられる環境にしなければ、ベイパークの建物及び構造物に関してリスクが伴う問題は永久に解決しませんね… |
2225:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-09 12:58:45]
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2227:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 15:31:52]
とりあえず今のうち外廊下の全ガラス手摺にガムテープで補強しとこうよ。応急処置ということで。
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2229:
住民
[2019-10-09 19:43:12]
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
勝手に貼るわけにもいかないでしょうが、ガラス手摺自体が飛ばされる現象ですから、テープは全く効果ない気がします。。ガラス全面に圧着テープを貼る場合でも、落下時の飛散は避けられないでしょうから。。 |
2230:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 19:53:45]
[No.2226から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]?
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2231:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-09 20:27:00]
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2232:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-09 21:55:33]
>>2104 住民板ユーザーさん4さん
熊谷組が時間をかけて原因や今後の再発防止や解決策等調べると言及してましたが、どうなったのでしょうか?進捗くらい聞かせてもらいたいですね。熊谷組がゆっくりしてる間も、バンバン台風は来るわけですし、修理や現状回復すらまだですから |
2233:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-10 07:32:37]
これから毎年台風の心配しなきゃいけないなんて....今年で学んで来年以降きちんと対策取らないとですね。
頑丈だと思って購入したのにすごく揺れるし心配です。 |
2234:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-10 07:49:10]
>>2233 住民板ユーザーさん1さん
台風は、東京湾岸なら羽田からお台場、幕張、千葉あたりまで海から直撃を受ける環境は一緒だと思いますが、、すごく揺れる?そんなにゆれましたか?地震や台風の時ですか? |
2235:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-10 08:16:43]
>>2233 住民板ユーザーさん1さん
今年の台風15号と季節的に遅めの台風19号あたりが今後のベイパークやクロスタワーの台風、強風対策のベンチマークとなることは確実でしょう。スカイは微妙ですが、今後のマンションは最初から15号に耐えられる環境で建設すれば良いですが、クロスタワーはできていますから、耐えられる環境をどう後付け設定できるかが重要なポイントだと考えます。今後の理事会等でも、この内容は解決するまでずっと課題になるような気がします。三井などディベロッパーや熊谷組をはじめゼネコンでも課題になるのでしょうが、意思決定が遅いのでしょう。 |
2236:
住民板ユーザーさん
[2019-10-10 11:47:13]
高層階揺れます。
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2237:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-10 12:45:47]
成田パイプラインって、重要事項説明書にありましたっけ?見た限りは無いような…花見川河口から河床の地下約35mに内径2.5mの頑丈なトンネルがあり、その中には口径14インチのパイプ2条配置らしいです。
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2238:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 02:00:09]
かなり危険な台風のようです。
米航空宇宙局(NASA)と海洋大気庁が連携して運用している気象観測衛星「スオミNPP」が日本に接近している台風19号を宇宙からとらえた。渦状の雲の幅は南北で2000キロ以上に及んでおり、米国内では「スーパー・タイフーン」として紹介されている。AP通信によれば、「ハギビス」と呼ばれている19号は大西洋上で発生するハリケーンの規模を示すカテゴリーでは最大級の「5」。米国内の気象専門家からは「存在しない6に相当する」という意見も出始めている。 ワシントン・ポスト紙によれば、「ハギビス」は前日までの24時間で最大風速を45メートルも増やしており(現在65メートル)、この発達スピードは地球で発生したハリケーン、サイクロン、台風の中で史上最速の部類。あまりに急速に発達したため、最初にあった台風の目の周囲に“2つめの目”ができたことが確認されており、進路になっている日本にとっては脅威をもたらす存在になりそうだ。 |
2239:
匿名さん
[2019-10-11 06:46:37]
|
2240:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 09:19:03]
テレビでやってたけど100メートル高層階では風速が1.8倍になるそうです。あくまで計算上での話しと言うことですが。
|
2241:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 13:43:30]
|
2242:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 14:07:09]
え?このタワーが?折れるか心配なんですか?
|
2243:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 15:33:32]
ガラス手摺の補強作業、有難いですね
|
2244:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 15:57:53]
こちらのマンションは停電するのでしょうか?
ベイタウンは地中化されてるので、停電の心配は無いようですが。 |
2245:
住民板ユーザーさん
[2019-10-11 16:58:53]
|
2246:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 17:37:52]
|
2247:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-11 18:18:55]
|
2248:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-11 18:20:18]
>>2241 住民板ユーザーさん1さん
折れることは無いでしょうが、ベランダ手摺やベランダ側窓ガラスが割れ無いか心配です |
2249:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-11 19:25:36]
>>2248 住民板ユーザーさん2さん
南側と東側の窓やサッシのガラスは、ベランダ手摺含め割れ無いかハラハラしますね… 冗談じゃなく… 金星では、常に風速50メートルの風が吹いてるようですが、もはや地球じゃない感じですね。。今回予報だけで風速60メートルの台風ですよ… 瞬間最大風速は75メートル予測です… |
2250:
住民板ユーザーさん
[2019-10-11 19:31:08]
ベランダ側のガラス養生テープなど補強していますか?
|
2251:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 19:51:54]
|
2254:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 20:17:34]
|
2256:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-11 22:29:01]
>>2251 住民板ユーザーさん1さん
ある程度はマシでしょうが、、と考えてる次第ですが、、、割れてはどーしよもないですね… イオンもコンビニもパン祭りでもあったのか?というくらい棚が綺麗になって、店長大喜びですね。明日、イオンは午前中営業することは英雄的ですね…休んだ方が良いのでは、、と思ってしまいました… しかし、熊谷組も、東京湾岸の高層アパートなのに、ここまで脆い建物をよく作りましたね。何でこんなことになるくらい、わからなかったのでしょうか? よっぽど馬鹿なんですかね? |
2257:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-11 22:32:17]
>>2250 住民板ユーザーさん
養生テープ?引越しじゃあるまいし、意味あるわけないじゃないですか…いくときはベランダ手摺ごと落下するんですよ。全部! |
2258:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-11 22:41:36]
[No.2252から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
2259:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-11 22:53:13]
しかし、ベイパークは毎年台風15号や19号の影響リスクがあることがわかったわけですから、分からないよりは早いこと対策が打ててまだ良かったものです。保育所前のアルミ柵のコンクリートにヒビが入るボキッと折れたアルミ柵は、実際あれは脆すぎる資材を使っているので現象としては仕方なかったと考えますが、問題は、何であんな脆すぎる資材を熊谷組は設置したかという事でしょう。これは建築関係者ならよく分かることなのでしょうが、、通常のコストダウン資材よりもずっと粗悪品を使っているからです。外廊下のガラス手摺にしてもそう。芯材や断面をみれば、解りますよ。事前に測定や設計構想をしっかり組んでも、実際脆い資材を投入した場合、意味ありませんから。実際建設現場では昔からよくある話ですが。。
|
2260:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-11 23:00:19]
換気扇、要注意かもしれませんね。逆風…
エアコン室外機の管すきまとか、、というか、室外機が飛ばされるかもしれないですね… |
2261:
37階
[2019-10-11 23:06:48]
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
15号の時は、飛ばされかけました |
2262:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-11 23:08:27]
|
2263:
住民
[2019-10-11 23:08:58]
|
2264:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-12 05:50:22]
今現在は風速65メートルで海上の様ですね。台風の目がクロスの左側か右側かが気になっていましたが、今の予報だと、東京世田谷区けら府中市のあたりの予報ですので、間違いなく左側ですね…
幸運を… |
2265:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-12 05:53:44]
|
2266:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-12 05:55:10]
>>2264 住民板ユーザーさん7さん
もうすでに音はは凄いですね… |
2267:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-12 07:17:18]
まあ、次37階の手すり下の分厚いガラス壊れて降ってきたら、三井不動産と熊谷組は逃げられないですね。
|
2268:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-12 09:00:38]
先程8時過ぎにクロス数分停電しましたね
|
2269:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-12 10:08:09]
|
2270:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-12 13:18:26]
スカイラウンジ借りてないのに、手書きの張り紙ドアに貼って貸し切ってることにしてる人いますね。今日の11-14時。斬新。
|
2271:
住民板ユーザーさん
[2019-10-12 13:34:42]
|
2272:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-12 21:25:41]
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191012/1000037997.html
地下駐車場はこのような場合アウトなのでしょうか。自走でよかった。 |
2273:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-12 21:52:45]
晴海のパークタワーの友人は、植栽がなぎ倒されているようです。ここもそうですが、若いマンションの植えたての植栽には試練の年です。
|
2274:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-12 22:08:42]
>>2271 住民板ユーザーさん
どんな様子か11時過ぎにいこうとしましたが、行き忘れました。今頃は、プレイサークル周りの植栽や保育所前のアルミ柵などは、前回の15号のダメージに上乗せなど吹き飛んでるかもしれませんね。 |
2275:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-12 23:39:17]
台風15号が凄かったから身構えていたが、今回はそれほどでもなかったかな。
|
2276:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-12 23:45:45]
>>2273 住民板ユーザーさん1さん
晴海のパークタワーとパークハウスは仲良く三棟ならんでますが、殆ど海に立ってるようで、三井のパークタワーは植栽を売りにしてましたが、津波と地震と台風全てにリスクがあり過ぎて、個人的には買わなくて良かったと考えています… 。埋め立て小島にあるし、アメリカだったらニューヨークにある軍の施設かと思うかのような環境にしかみえません… 転売の資産価値はそれなりにはあるかもしれませんが、、20年後の投資家が、自然災害をもろに受ける環境をこぞって買うでしょうか…? |
2277:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-12 23:51:23]
>>2268 住民板ユーザーさん5さん
結局、朝の東京、千葉の広範囲の瞬間停電は何だったのでしょうか?東電が台風に備えて何かやろうとして、間違えて停電させたんですかね?台風来る前に停電したので、一瞬ビックリしました。笑 |
2278:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-13 00:07:05]
>>2275 住民板ユーザーさん1さん
タワーに深刻なダメージは無い?ようでしょうか? 部屋や共用部によってはゼロということはないでしょうが、マリオンやベランダや外廊下手摺が飛ばされてはいなそうですかね… いや?、でも15号と同じ勢力でしたよ。 前回爆睡してて知りませんでしたが、精神統一して良く感じると、ロープウェーを降りる時の様な、微妙な揺れを感じました… 台風と夕方の地震とで、カヤバのdamper大活躍ですね…錆び付くことはなさそうです… 夕方台風来てるのに、震度4の地震まであったし、、今回37階付近の外廊下手摺は落下しなかったですが、あの無様な鉄パイプが無ければことごとく落下していたかもしれません。37階は現状回復すらしてないから手摺10スパンは無いは抜き状態で、風の抵抗をより受け易かったでしょうし… プレイサークル周りや駐車場付近がどうだったかはしりませんが、、野村のサ高齢者住宅やスカイグランドタワーのクレーンが超心配でしたが、渋谷駅前のタワマンのクレーンは折れたみたいですよ。スカイのクレーンも時間差で明け方くらいに 折れるかもしれませんから、油断禁物ですが。。 |
2279:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-13 00:11:34]
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2280:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-13 00:16:06]
>>2278 住民板ユーザーさん4さん
あの醜い鉄パイプごと、手摺が落下するリスクはゼロではなかったでしょう。毎年、台風時はあの無様な鉄パイプをやらないとダメかもしれませんね。。スカイグランドは、流石に外廊下手摺を最上階付近は無くすか、最初から強化するか内廊下にするかやるのでしょうが、どうするんですね??。そのまま作ったら、熊谷組は阿保でしょうね… |
台風被害、他に報告された方はいますか?