【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2021: 住民板ユーザーさん7]

>>2020 住民板ユーザーさん6さん
それで良いのですよ。

[2022: 住民板ユーザーさん7]

余り瑕疵瑕疵言うのもおかしいですが、熊谷組凄いとはなりませんね。台風で外廊下の一部が飛ばされる物件を500戸売っておきながら、何の説明責任等果たさず一週間経過しようとしてます。普通なら、現在原因を調査中で、いついつ迄に入居者向けにご説明しますので暫くお待ち下さいだとかいう通知すらありません。施工して三井不動産に引渡したからもう知らんという態度だと、顧客や株主から思われても良いという態度にしかみえません。

[2023: 住民板ユーザーさん8]

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
クロスタワーのガラス手摺が飛ばされ落下した比較は、ベイタウンのタワマンでない建物と比較しても余り意味ないでしょう。要点がズレているというか、すり替えてるのか判りませんが、被害が出たかどうかはどうでも良く、クロスタワーと似た条件のタワマンの、似たようなガラス手摺が飛ばされ落下したかどうかなら比較対象になるかもしれなくて、ベイタウンの30年経過したマンションの何処かが経年劣化も含めて飛ばされたのとは違うという処が要点で、熊谷組が施工した新築のクロスタワーのガラス手摺が飛ばされ落下したのは異常で問題だという事ではないでしょうか？
ただ単に、台風が原因で仕方ないでハイそうですかと納得する住民がいるのでしょうか？今後同じ台風が来て毎回ガラス手摺が飛ばされ落下しても、ああ毎年のことですからもう慣れましたよとクロスタワーの住民達は言うとでもお考えなんでしょうか？熊谷組は？

[2024: 住民板ユーザーさん5]

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
この人物は、ディベロッパーよりのの意見を言ってまた話題を逸らそうと頑張っているのでしょうか。必死さが伝わってくる気がします。

[2025: 住民板ユーザーさん2]

そのディベロッパーの説明会ってのは、いつやるんだい？

[2026: 住民板ユーザーさん7]

クロスタワー一階の防災倉庫の動線に床配管を設置した為に、動線を確保しなければいけなくなったなどというバカげた事態は、一体誰が招いたのか知ってる方いますか？
理事会の方なら知ってる方いるのでしょうか？
床配管を設置してしまったというのは、熊谷組かその下請がよく調べもせず無計画に施工したという事に他ならないのではないでしょうか？引渡し期間経過後に三井不動産レジデンシャルが気がついて後の祭だったので、今は三井不動産の責任なのではないでしょうか？管理組合の予算から工事代を充当するのは卑劣極まりない事態な気がしますが、どうなのですか？熊谷組さん？三井さん？

[2027: 住民板ユーザーさん1]

>>2023 住民板ユーザーさん8さん
ベイタウンのタワーは全部内廊下だから比較しようがないんですが。。無い物ねだりしてると難癖つけてるのと変わらないですよ。

[2028: 住民板ユーザーさん7]

みんな！クロスタワーはやめて、麻布ヒルズか晴海フラッグにでも引っ越そうよ（＾Ｏ＾）

[2029: 住民板ユーザーさん2]

クロスタワー、屋上ルーフバルコニー的に出入りできたら良いのにと思いますが、皆さんどうですか？

[2030: 住民板ユーザーさん3]

クロスタワーとベイフロントタワー、どちらが良いですか？
ベイは、海が近いが、駅から遠く、、しかしシャトルバスはでている。。
クロスタワーは駅まで微妙な距離？
スカイグランドタワーはクロスタワーと比較してどうでしょうか？駅からの道のりアクセスはイオンの通りを抜けてすぐのクロスタワーの方が良い気がしますが、、スカイの方が海には近いが、坪単価がクロスより微妙に高い。。結局は好みによりけりかな（笑）

[2031: 住民板ユーザーさん7]

>>2026 住民板ユーザーさん7さん

何を読んだら管理組合の予算から工事代を充当すると書いてありました？
臨時総会の案内に書面で「本工事における管理組合の費用負担はございません」って書いてあります。

[2032: 住民板ユーザーさん7]

なんで観測史上1位の台風が、毎年来るとか思っているんだろ。
ここで説明会はいつなんだ！とかギャーギャーわめかずに、管理組合に行って、確認すれば良いのに。与えてもらうのが当たり前かよ。
瑕疵なら直させる。そうでないなら金払って補修。
それだけの話でしょ。

[2033: 住民板ユーザーさん3]

コントみたいな掲示板ですね

[2034: 住民板ユーザーさん1]

防災倉庫の件は、誰が何故動線に床配管を設置してしまったかまでは謎ですね。いずれにしても、施工者の熊谷組のミスでしょうか。

[2035: 住民板ユーザーさん4]

千葉県は、大規模な停電ですが、美浜区やクロスタワーは何故停電の影響はなかったのでしょうか？

[2036: 住民板ユーザーさん1]

>>2002 週末の嵐さん
37階の簡易柵は、どちら負担で立てられたのでしょうか？ 37階外廊下の歯抜きになったガラス手摺は、確かに風の抵抗を受けやすい状態になっているので、危険な気がします。

[2037: 住民板ユーザーさん6]

>>2032 住民板ユーザーさん7さん
台風に耐えられない強度不足という事は確かでしょう。熊谷組や売主は、台風だから知らんと責任とらない事も出来るでしょうが、ベイパークの10年プロジェクトの全ての企業価値、ブランド価値が下がるその選択肢を選ぶかどうかは悩み処でしょう。住民としては、台風シーズンは毎年来るわけで、今後同様の作りの外廊下ガラス手摺や植栽、レジデンス自転車置場付近の飛ばされたアルミ柵ではリスクがあるので、再発防止含めどうするか総会や管理組合を通じて売主側と決めていければ良いのではないでしょうか。

[2038: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん3さん
個人的見解ですが、海大好きで、夜景は興味なしであればベイフロント、夜景重視でお店近いのが良い人はクロスタワー、千葉県最高峰が好きで、海も夜景も半々希望で、線路気にならない人はスカイかなあ

[2039: 住民板ユーザーさん8]

>>2035 住民板ユーザーさん4さん

地中化されてる電柱が比較的多いからじゃないですか？

[2040: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 住民板ユーザーさん7さん

昨今の状況を考えたら同等レベルの台風がくることは容易に予想できるでしょう。相当な楽観者でしょうか。あなたみたいな方がいるから、このような事態になるのです。備えは最大限するべきです。
掲示板での情報交換に文句をいってるあなたは何で掲示板をみて、書き込んでるのですか？　他の方の情報交換の迷惑になりますのでやめてください。