【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1548: 住民板ユーザーさん7]

>>1547 住民板ユーザーさん

おーい！
会話のキャッチボールが成り立ってないぞー！
需給の話題など誰も振ってないから。

[1549: 入居済みさん]

>>1542さん
モデルルームでもらった図面どおりなら問題ないですよ！
お部屋のタイプによってはすべてバルコニーのお部屋もあると思います。

ただ、消防法をもちだして「ここは廊下設置不可ですよ」と言うのは間違いですよという事です。

繰り返しになりますが、ここは廊下設置「可」です。

ここはすべてのお部屋で必要に応じて隠蔽配管（建物を建築した際に壁の中に配管を通し済み）がされてます。
ですので、廊下側の部屋であっても、お部屋タイプによっては隠蔽配管にてバルコニーに室外機におく場合もあります。

[1550: 入居済みさん]

>>1544さん
前にどなたか言われてましたが、現在インターネットの世界ではIPV4とIPV6が混在しており、
Youtubeなど動画サイト等はIPV6対応だったりしますが、その殆ど（7割ほどと言われてます）がIPV4です。

色々と詳細に説明すると大変ですし混乱されると思うので省略しますが、
IPV4やV6とはまた別にPPoEとIPoEというのがあります。

既設のルーターの場合、IPV6にできても、PPoE接続になります。
このIPV6なのにPPoE接続というのは過渡期の技術なんです。
IPV6でIPoEですとフルスペックで使えるみたいに考えて貰えれば良いと思います。

ですので、IPoE等に対応したルーターに置き換えるとフルスペックになるので早くなります。

下記リンクなんかが参考になりますので、興味がありましたらご覧ください。
https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-bus...

[1551: 住民板ユーザーさん5]

お隣の幕張ブルワリーさんのビール飲まれたことがある方どうでしたか？中々行く時間がとれず、まだ行ったことがないのですが。イオンベイパーク店限定で瓶売りもするみたいなので気になってます。

[1552: 住民板ユーザーさん6]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

正直なところ缶ビールの方が私は好みでした。

[1553: 住民板ユーザーさん2]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

私は飲みやすくて好きでした。キレを求めると違うかもですね。

[1554: 住民板ユーザーさん4]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

いろいろ疑問に思うところがあり質問なんですが、
大型の総合病院が2つと書いてありますが、一つは市立海浜病院（正確には海浜幕張ではなく検見川浜）かと思いますが、もう一つは何処ですか？千葉大病院は遠いし、亀田はクリニック（外来）のみで病院は鴨川だし、思い当たる所が無い。まだ病院を利用されていないのかと思いますが、豊洲の方が病院関係はずっと恵まれていると思いますよ。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 住民板ユーザーさん4さん

転載でひっぱってきただけなので、病院はよく分かりませんが多分亀田じゃないですかね？他にも先端医療クリニックもあるのもポイント高いと思います。
豊洲は昭和大学病院しかでかい病院ないです。後、住んでたのが豊洲市場のそばなので、病院まで15分は歩きだと掛かるので、かなり不便でした。昭和大学病院は駐車代金が異常に高かったので車で行く気になりません。

豊洲より便利ってのは病院だけの話では無いです。買い物できる場所が圧倒的に多いのが良いのです。後、食事ですが豊洲は市場の寿司以外は美味しいお店が全くと言って良いほど無いので、食事面でも海浜幕張の方が良いです。
住んでみれば分かりますが、治安も海浜幕張の方が格段に良いです。柄の悪い方が海浜幕張は少ないのが良いです。豊洲は裏通りとか暗くて怖いですし、見えないところがスプレーで落書きまみれです。
学校とかの面でも、豊洲と比べると海浜幕張の方が高校が多く偏差値も高いです。

豊洲と幕張両方住んで比較するとこんな感じです。ただ、夜景に関しては東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見える点で豊洲の方が綺麗でした！
クロスタワーは夜中になると海より向こうが真っ暗なので、昼間の方が景色は好きですね。

[1556: 住民板ユーザーさん4]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

転載でしたね。書かれた方もこの辺りに詳しくないのでしょう。残念ながら海浜幕張に総合病院がありません。亀田は千葉屈指の病院ですが、幕張にあるのは極一部の外来のみ。近郊で総合病院と言えるのは千葉大学病院と海浜病院（専門科が少ない）。豊洲は都内の有名病院にも近いから羨ましいと思っていました。健康な方には関係ないことでしょうが。
住環境が良いのは同意します。良くも悪くも郊外ですからね。

[1557: 入居済みさん]

健康で病院にかかったことがないのですが、海浜幕張には総合病院がないんですね。
昭和大学病院クラスの病院ができるといいですね。

私も豊洲市場に割と近い有明に住んでいて、休日に買い物行く場合、主に台場か豊洲でした。
足を伸ばして有楽町や銀座等。

私も他の方同様、買い物できる場所の多さ、クオリティでしょうか。
海浜幕張駅も成城石井はあるし、カルディもあるし、他にも飲食店、買い物できる場所が沢山ありますし、
さすがイオンのお膝元じゃないですが、イオン幕張新都心はキレイで大きく、
ららぽーと豊洲なんて目じゃないぐらい大きくお店が充実してますよね。

有明はビックサイトがある国際展示場という、りんかい線の駅が最寄りなんですが、小さなローソンがあるぐらいです。。。
あとはドトールと蕎麦屋ぐらい？

スーパーに至っては
有明には住むまで聞いたこともないブランド（文化堂）の小さなスーパーが1つしかありませんでした。
パンはいつも消費期限ギリギリで、売ってるもの全体も古く、鮮度がいまいちの物が多かったです。
イオンと比べたら申し訳がないぐらい酷いクオリティでした。

冗談でも大げさでもなく、こちらにきて食欲が増えました。。。

仕事が主にモバイルワークなので、こちらに来て本当に快適で、より健康になった気がします笑

[1558: 住民板ユーザーさん8]

昨日は30℃超みたいですが、窓開ければエアコンいらずでした。タワマンだし灼熱も覚悟してましたが嬉しい誤算です！

[1559: 匿名さん]

>>1558 住民板ユーザーさん8さん

スカイ検討者ですが、参考にさせていただいてます。どちら向きのお部屋ですか？窓を開け放しても電車の音は気になりませんか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

>>1559 匿名さん


南向き高層階です。窓開ければ電車の音が聞こえますが、私はテレビの邪魔になるほどでもないです。今の時期で正午頃に外廊下の吹き抜けの真上に太陽が来ます。ですので、南向きは角度が付くので、午後は意外に暑くならないのかと。一方、冬は太陽の角度か下がるので逆に暖かくなりそうで嬉しいです。

太陽との位置を鑑みると、スカイは北向でも日差しはそれなりかなと思いました。ギャラリーに行けばクロスタワーも入れると思いますよ。

[1561: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます。やはり南向きは良いんですね。スカイの方が線路に近いため電車の音は心配ですが、参考にさせていただきます。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

南西角高層階ですがサウナ状態です。
角部屋は遮るものがないのでキツイですねー。

まぁ、住む前から分かっていたことなので。
それ以外の部分では概ね満足です！

[1563: マンション住民さん]

IPV6やルーターの話でてましたが、ここで契約しているWAKWAKってIPOEだけですよね？
IPv4 over IPv6ではないですよね？という事はIPV6しか早くならないって事か。
ま、ISP変えればいいんだろうけど、WAKWAKって悪いイメージしかないんだけど。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

IPoEに対応していれば、IPv4 over IPv6も可能ですよ

[1565: マンション住民さん]

そーなんですね。じゃあIPOE対応ルーターにすればいいだけなんですね。
ありがとうございます。

[1566: 住民]

ルータをエレコムのWRC-2533GST2という機種に変えてみました。
空いているときは100Mbps弱、20時?23時くらいの混んでいる時は5?10Mbpsくらいです。
体感で既設ルータの2倍くらい、パケットロスや速度の不安定さはかなり改善しました。

[1567: 住民板ユーザーさん]

外歩くと（西側）さすがに少し電車の音がしますね。
二棟目もいいなぁなんて思いましたが、結構電車音が気になりそうですね。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

今日PM7:57「クローズアップ現代」タワマン取り上げてますね。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

風呂場と寝室が繋がってていいでしょ？と言う感じで営業さんに勧められたけど今となってはうるさくて仕方ないです…

夫は朝風呂がほとんどで早くからシャワーの音に目が覚めドライヤーでトドメ笑

もはや家具も移動済みなのでこれから何年も我慢するしかないのか…

[1570: 通りがかりさん]

旦那より遅く起きてるの？
共働きで生活時間帯が違うのかも知れませんが
それはマンションの問題ではなくただの家庭事情ですね

[1571: 住民板ユーザーさん1]

>>1570 通りがかりさん

余計なお世話(笑)
旦那さんが早起きなだけでしょ。

どう考えても間取りの問題。
水回りと寝室が近いのはキツイ。

早く売った方がいいんだろうけど、中古も賃貸もさっぱり人気がないですね。

[1572: 住民板ユーザーさん7]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
ウチは寝室と風呂場は繋がってなく、壁一枚隔てた配置ですが、シャワーの音が聞こえることはないですね。洗面台のドア閉めていたら、乾燥機の音も殆ど感じないです。
まぁ、ドライヤーの音クラスになると聞こえるかもしれないですが、旦那さんに朝のドライヤーはリビングとかでお願いするしかないですかね。頑張って交渉してみて下さい。笑

[1573: 住民板ユーザーさん7]

そうそう、
住人の方々に聞きたいのですが、
水道の水圧が弱いと感じた方いませんか？
ウチの場合、シャワーの水圧が弱いようで、特に天井シャワーは水量がかなり物足りないです。せっかくオプションで付けたのに。。。

それと、シャワーからカランに切り替えた時に、シャワーの残り湯がポタポタ落ちてきて気になるのですが、これはこんなものなんですかね。もっとピタッと止まってほしいのですが。
施工不良なのかなぁ。

[1574: 住民板ユーザーさん2]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
寝室と風呂場がつながっているほうが便利と考える人もいると思うので単なる選択ミスだと思います。
それを営業さんのせいにされても…
冬などは夜入浴の後浴室のドアを開けていれば加湿にもなるし身体が冷えずに寝室に行けるという利点がある。
朝うるさいと思うなら旦那さんには夜入ってもらうとか工夫してみたらいいのでは？
便利かとおもったら自分の生活に合わなかったなんてことは個人の注文住宅でも起こりうることです。

[1575: 住民板ユーザーさん2]

>1569さん、、釣り、に聞こえてしまうのは気のせいでしょうか、、

[1576: 住民板ユーザーさん8]

>>1575 住民板ユーザーさん2さん
同じく完全に釣りだと思ってます。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

角部屋なんですが窓が汚くなってきました。窓拭き清掃は季節ごとでしょうか。

[1578: 住民板ユーザーさん2]

>>1573 住民板ユーザーさん7さん
皆さんがあまりお湯を使わない時間帯＝昼間・正午前後、と、逆の生活時間帯＝夜間?深夜前、の時間帯の違いで、湯量・水勢が違う様に感じています マンション・集合住宅だから、そういうものかなぁくらいに感じていて、これは完全に個人差・感じ方の差ですがそんなに困らない・不快な程には変わりがない気がしています ところで、オーバーヘッド・シャワー良いですねー・いずれリフォームとかで着けられてらなぁ、なんて

[1579: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張は毎日楽しいですねー！
今日は駅前のくいどん行ってきましたが、ランチタイムは1000円以下でお腹いっぱい食べれました。味はそこそこですが、、冷麺は美味しかったです。

[1580: 住民板ユーザーさん]

>>1596
数千円、数万円の買い物じゃないのに、普段の生活、ライフスタイルを考えずに買ったの？
想像すればわかりそうなもんだけど。。。

>>1573
シャワーの水圧は十分に足りてます。カランに切り替えたと際もピタッと止まります。
施工不良なのでは？

いくつか施工不良あると思いすよ。
我が家の場合、照明のローゼットが固定されておらず動く状態のものが1箇所。
また施工不良ではありませんが、洗濯機設置場所の水道まわりの壁紙が、恐らくミスったのかあとから再度部分的に貼ったような状態で気になります。

千葉のタワマンはこんなもんなのかなって諦めてますが、三井さん、野村さんが関わってるのにこれは残念ですね。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

今更、施工不良に気付くのは遅すぎると思うよ。何千万の買い物なのに内覧会で隅々まで見なかったのかしら。

[1582: 住民板ユーザーさん]

>>1581
がんばってツッコミいれたんだろうけど、ツッコミどころ間違ってるわ。

今更って？今見つかったなんて言ってませんけど？

しかもローゼットってわかって言ってんの？
天井についてる照明つけるやつですよ？

お前は天井についてる一見してきちんと天井についているローゼットが動くかどーかなんて手でさわって確かめるの？馬鹿なの？隅々にも限度があるわ。。。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

スカイ購入者です。質問なのですが、ゴミ出しなどする管理用エレベーターは、出勤時の朝や夕方以降は一般利用としてつかえますか？一般利用のとき、高層階と低層階すべてに停まるのでしょうか。

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん
結局後悔してるんだったら、見ておけば良かったですね！
施工業者なんて全然信用できませんよ。

[1585: 住民板ユーザーさん7]

>>1580 住民板ユーザーさん
返答ありがとうございます。

内覧会の際、水道は使わないでと言われたので、確認してなかったんですよね。
引越ししてきたのも最近で、住み始めた当初から感じていたのですが、変だなぁと思いながらも、色々忙しくて対応しておりませんでして。一度、問い合わせしてみます。

[1586: 住民]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん
通勤時間帯を避けて回収作業をしてくれています。通常利用時は高層階しか止まりません。

[1587: 住民板ユーザーさん]

>>1585
気になって水回り見てみましたが、やはりウチはポタポタとか無いですねー。
しっかり止まってるようです。

一方で、洗面所の匂いがタマにきになる時がありますね。
最初は風呂場か洗濯機の排水等の匂いなのかと嗅いでみましたが、どうやら洗面台の排水ぽいです。。。
まだ1ヶ月程なのに匂いが出るってあるんですかね？
配管の仕方、勾配等、工事のクオリティが気になってきました。

皆さんのお宅ではいかがですか？
「少し臭う」ってことは無いですか？

[1588: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民さん
ありがとうございます。ご返信大変たすかります！

[1589: 住民板ユーザーさん2]

>>1584 住民板ユーザーさん1さん
便宜上、専有部の内側の見える部分を「ハリボテ」とすると、内覧会からお直し後までを経ても、ハリボテの見える部分の施工不良・お直し依頼すべき箇所なんて、たーーくさんありましたし、住み始めてから今になって初めて「あれ？ここ、ダメじゃん」も、沢山ありますね ダメ施工と切り捨てるのは簡単ですし実際、丁寧だなー、は無いですが、気付いたて箇所が少し溜まってきた時点でその都度、カスタマーサービスに連絡していて、それはもう内容によっては「飛んで来て」くれる感じで必ず修繕・補修してくれてるので、アフターサービスには逆に大満足しています 中には数日待つ内容もありますが、どれも生活不便はない程度のものばかりかな、と

ウチは内覧会時に「蛇口から水を出さない様に」とは言われなかったので、じゃんじゃん出してパッキンの状態を確かめたり、なんなら先方（三井・熊谷組の担当さん）の方から率先して（まだ契約していなかったけど）ガス開栓して床暖のチェックをしてくれたりしましたね

なので、ハリボテの内側＝水道・ガス、他の配管、なんかの見えない所は信用しきってしまっていたので、>1587さんの内容は、これからどうなのかなー、って気になります ウチは配管からの匂いの気になる事象は今のところ無いですが、私だったら三井さんに見に来てもらうかなー

twitterを覗くと、マンション・デベ各社の特徴とかを教えてくれている呟きもあるので参考になってます

長文失礼しました

[1590: 住民板ユーザーさん1]

>>1587 住民板ユーザーさん

前に億ションに住んでましたが、配管の臭い上がってきてました。私の部屋は洗濯機の所から臭いがきてましたね。
配管問題はマンションの値段やクオリティというよりは、部屋と配管の位置によるのではないかと思います。
前もその前も三井のタワマンでしたが、今回私の部屋は配管の臭いがしませんし、２個前の部屋も臭いしませんでしたので部屋によるのかもしれないですね。
前の部屋は業者に見てもらったんですが、問題は解決しなかったので我慢して4年住みました。

[1591: 匿名さん]

負圧かもね。給気が不十分で２４時間換気で強制排気すると、気圧が下がってトラップの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流する。

[1592: 住民板ユーザーさん7]

>>1591 匿名さん
だとしたら通風孔を開けると解決するかも？ですね。

[1593: 住民板ユーザーさん]

>>1591
すばらしい！まさにソレでした。
リビングと洋室の1つしか吸気口を開けてなかったので、他の部屋も開けた所、匂いがしなくなりました。感謝。

[1594: マンション住民さん]

水圧なのかな？
湯船にお湯はりしながらシャワー使うと弱いですよね。
ガス給湯器のパワーの問題かな。

以前のタワマンではお湯はりしながらシャワーしても、ここまで弱くならなかったです。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

引越し幹事会社負担でのキズ直し、いつになるんでしょう？あと、熊谷組の共用部手直し、これもそろそろ動いて欲しいですね。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス前の自転車置き場、どうにかならないですかね…。明らかに常時置いてる気が…。平然と置いてタワーに入るおばさんもいましたし、ちょっとモラルを疑います…。

[1597: 住民板ユーザーさん5]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
養生撤去までの期間は、幹事会社の費用負担です。早くスケジュールを立てて頂きたいですね。

[1598: 住民板ユーザーさん6]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん
意見に賛成です。
明らかに常時置いているのが気になります。
駐車場を所有していない方もいますが…
駐車場のナンバーシールがある自転車も常時止まってます！
自分の駐輪場あるのに…と思いますね。
なんとかならないですかね。

[1599: 住民でない人さん]

私も駐輪場は気になります。
駐輪場代を払っているかどうかもありますし、景観上も目について。
レンタルサイクルの向かい側に、駐車場側の駐輪場に入らない自転車の置き場を設置して、夜間は来客用駐輪場の自転車は強制撤去くらいの対応でいいんではないでしょうか。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

レジデンシャルグリーティングはどのようなことされましたか？出席率はどれくらいでしたでしょうか？

[1601: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民でない人さん
駐輪場の2次抽選後まで待つしかないとは思うけど。それ以降は強制撤去でいい。
もう少し民度高いと期待してたけど、自転車放置とか最底辺だわ。

[1602: マンション住民さん]

駐輪場にちゃんと置けない人がいるの？人としてどうかと思うね。
すぐに撤去でいいんじゃないの？
せめて、すぐに警告書ぐらい貼っておいていいと思う。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 マンション住民さん
風が強い日は倒れたりしていて、人通りも多く小さいお子さんもいるので危ないですよね。。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

上階の足音が結構するのが気になります。この時間に走り回っていて。
おそらく音と音の間隔の狭さから察するに、まだかなり歩幅が小さいお子さん。
いくら天井や床が二重になっていても、足音はかなり聞こえてしまいます。
私は電車の音よりも、足音の方が断然気になります。

以前アパートで暮らしていた際に、上階のお子さんの足音に悩まされていました。
引っ越してやっと静かに暮らせると思ったのに、結局これか…とがっかりです。

[1605: マンション検討中さん]

管理組合通して注意してもらえばいいと思います

[1606: 住民板ユーザーさん3]

上階からの足音やお隣さんの生活音、聞こえたことがありません。
我が家も小さい子供がいるため足音でご迷惑をお掛けしてないか不安になってきました。防音マットで対策はしております。
ご本人はおそらく自覚がないのではないでしょうか。管理会社を通じて注意を促された方が気づいてもらうためにも良いと思います。

[1607: マンション検討中さん]

こんにちは。広めの部屋を検討しております。90平米前後で固定資産税はおいくらくらい払われていらっしゃいますでしょうか。参考までにお聞かせいただけますと大変幸いに存じます。よろしくお願いします。

[1608: 住民板ユーザーさん8]

>>1605 マンション検討中さん
そうですね。自分で言いに行く勇気はちょっとないので、お願いしてみようと思います。これからここで長く暮らすつもりで購入したので、喧嘩になるのも嫌ですしね。
本日も暴れ回っている様子です。先程の球場で花火があがった際は、大興奮でキーキー騒ぐ声まで聞こえてきた次第です。我が家は窓を閉めていたのですが。静かな暮らしをイメージして引っ越してきたので、本当に悲しいです。
苦情を言っても聞き入れていただけなかったら…、逆に嫌がらせのように増していったら…小さな子が中学生ぐらいになるまで、10年以上我慢しなければならないのかな…と、どんどん落ち込んできてしまいました。

前にこちらで『隣家の音の件を苦情を防災センターがレジデンシャルサービスに取り次いでくれた』と仰ってた方がいらしたと思うのですが、その後は静かになったのでしょうか。そうであれば羨ましいです。
お願いするのは管理組合かな、と思っているのですが『防災センターに話した』とのことでしたので、その後のお話も伺えたらな、と思って書かせていただきました。

[1609: 住民板ユーザーさん8]

>>1606 住民板ユーザーさん3さん
そうですか。足音が聞こえないなんて本当に羨ましいです。
お子さんの足音や大声が、前の家で一番嫌だった部分だったので、これでは引っ越してきた意味が全くありません。我が家の上階の方が、あなたのように対策してくださる方でしたら良いのですが。マンションでお子さんをドタバタさせている時点で、聞き入れてくださらないタイプの方なんじゃないかなと、どんどんマイナスに考えてしまっています。

[1610: 住民板ユーザーさん2]

立ち止まって相手の生活も考えてみる事も大切なのではないですか。
小さなお子様に走るな、泣くな、大声出すなと言っても、親が成せる事でもなければ、お子様ができる事でもありません。
おさえつけて苦しい生活になるかもしれません。
防音マットも廊下など全てにひくにはなかなか大変だと思います。
もちろん、生活音が苦しくなるのもわかります。気になれば気になる程不快な気持ちになります。
生活をしていると、各家庭でさまざまな事情があります。
難しいところですが、お互いのご配慮とご理解が必要ではないかと思いました。

[1611: 住民板ユーザーさん1]

こういう生活音の悩みというのは本当に難しいですね。一部の方だけかもしれませんが、それに当たってしまうと毎日のことですし大変苦痛だと思います。
どこまでこちらが我慢するべきなのか、どの程度で管理組合や防災センターへ相談すればいいのか…

素直に聞き入れて防音マットなど敷いて下さる方だといいのですが、まだ入居して間もないですし、今後のお付き合い等を考えると色々マイナスに考えてしまいますよね。

ご挨拶しても目も合わさない家族や、他の住人がエレベーターに乗ろうとしていても注意もせず真ん中で堂々とキックボードに子供乗せたままの親子など、少し常識から外れた方もいらっしゃるのも事実ですし。
我が家も毎日聞こえる甲高い声から解放され、静かに暮らしたくてこちらを購入しましたが、こちらはこちらで週末のイベントの音やその他諸々ありこれがこれからも続くのか…と思うと残念です。
少しでも落ち着いて生活できる日が早く来るといいですね。

[1612: 住民板ユーザーさん2]

>>1609 住民板ユーザーさん8さん
思うのですが、「お子さんの足音や大声が一番嫌だった」「静かな暮らしをイメージして引っ越して来た」、とは本当ですか？ 我が家は自分の子供が小さいこともあってか、両隣りからの足音や生活音、お子さんの騒ぐ声なんて、これは当然その程度と、人が違えば耐容性の差になりますが、まあ大して気になりませんね（私はウィークデイの日中は自宅に居ませんが） 申し訳ないながら、内容的に「釣り」にも思えてしまうのですが、多くの世帯が子育て世代だろうと想定できたこのマンションを、そんな思いを持った貴方が選ばれた理由が理解出来なかった、本当にここの住人の方なのか判らないです 勿論、貴方の居住を否定するつもりはありませんし、ご夫婦だけ、または単身の方の世帯もあると思われ、その方々を否定しませんし、投稿が釣りではないなら満足な生活環境を得られる事をお祈りします 暴れ回る小さな子を擁護しているのではありませんので悪しからず

[1613: 住民板ユーザーさん1]

>>1608 住民板ユーザーさん8さん
その投稿は私ですね。
その後は、かなり音は少なくなりました。流石にゼロとはいきませんが、許容できるレベルかな。
防災センターに相談した際には、「そういう相談はよくあるので我慢しないでどんどん相談してほしい」と言われました。
いろんな人がいるので一回で納得してくれる人ばかりではないと思います。面倒でしょうが継続的なアプローチが必要ですね。
私もまた気になり出したら、何度でも言います。
頑張ってください！

[1614: 住民板ユーザーさん2]

>>1613 住民板ユーザーさん1さん
別に喧嘩するつもりではないのですが、許容できるレベル、というのは、具体的にどの程度を指していらっしゃるのか？ 無音に近い状態？ 又はどのくらいなんでしょう？ 気になり出したら何度でも言います、って、程度が余程酷いのでしょうから仕方ないのかも知れませんが、何だかなぁ、、とも感じてしまいますね というか、本当に釣りじゃ無いんですかね？

[1615: 住民板ユーザーさん2]

そんなに音が嫌なら一軒家を探せば良かったのでは。。

[1616: 住民板ユーザーさん3]

>>1607 マンション検討中さん
まだ納税時期ではないため、正確な額が判る入居者はいらっしゃらないかと思います

[1617: 匿名さん]

>>1616 住民板ユーザーさん3さん

今年は日割り計算で支払っているから年額に変換すればわかるよ。

[1618: 住民板ユーザーさん3]

>>1617 匿名さん
もう税額って決まってるんでしょうか？ 契約時の見込み（高め設定？）額は把握しているのですが

[1619: 住民板ユーザーさん1]

>>1614 住民板ユーザーさん2さん
釣りと思うならそう思っていただいて構いません。もう少し人を信用したほうが色々と助かることもあるのでは？
レジデンシャルサービスから申し入れしてもらうことは喧嘩ではないですよ。当然の権利です。集合住宅なんですから。
申し入れしてからは、たまに足音が聞こえるくらいにはなりました。ただ無音を期待するのは厳しいかと。

[1620: 住民板ユーザーさん8]

>>1612 住民板ユーザーさん2さん
「住んでない人じゃない？」「大袈裟なんじゃない？」「戸建てにすればいいんじゃない？」きっとそのような意見が出るだろうと思い、2ヶ月我慢をしてきています。
なぜ選んだのか、こちらで身の上相談までするつもりはないですし、家族構成等も含めて、そのあたりは差し控えさせていただきます。安い買い物ではないので、何も考えずに選んだのではないことだけはお察しいただければと存じます。
そして、このマンションがもう少し音に強いと思っていた部分はあります。足音を考え、実際最上階とも悩んだのですが、非常時にエレベーターが止まった場合は…と考えると、さすがに37階は足腰に自信がないので諦めました。

[1621: 住民板ユーザーさん8]

>>1611 住民板ユーザーさん1さん
優しいお言葉、ありがとうございます。そうなんです、どこまで我慢すればいいのかも、悩んでしまって。小さなお子さんが走り回ったり、大きな声を出してしまったりするのは、仕方がないことだとは承知しているんです。でも、それでもやはり毎日となってくると、多少配慮はしていただきたいなと思ってしまうんですよね。
相談して、少しは静かになってくれるのを祈るばかりです。
我が家が神経質なんじゃないか、住民じゃないんじゃないか、というコメントがきっとたくさん来るのかな…と感じていたので、気持ちを汲んでくださり、嬉しかったです。

[1622: 住民板ユーザーさん8]

>>1613 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。音、多少減ったんですね。羨ましいです。
そうですね、無音までは求めていないので、せめて、せめて3割は静かになってくれたら（夜や朝は得に）と思います。
「頑張って」と言っていただき、元気出ました。ありがとうございます！

[1623: 匿名さん]

お互いに思いやりもって生活していきたいですね。
なるべく音を出さないようにするのは当然ですが、注意するほうも喧嘩腰にならないように…

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1621 住民板ユーザーさん8さん

当然、共同生活なのである程度の生活音は想定内でご購入もされたでしょうし、マンションの防音対策に関しても慎重になられたと思います。
我が家も以前の家が音で悩んでいたので購入検討時に営業の方に防音について結構質問しました。ここで書くのは控えますがマンションの防音対策だけではやはり不十分な部分があるのだと感じました。


心無い言葉に傷付いたかと思います。イメージダウンになりそうな事に対してキツイ言い方をされる方もいらっしゃいますが何事も経験して初めて分かることってありますし、いちいち否定的で攻撃的な言い方をしなくても、それを読んでどう思うか感じるかは各々の中で受け止めればいいことだと思います。そういう言い方をされる方にはどうお話しても平行線だと思いますので気にしない方がいいと思います。
モヤモヤした気持ちは残るかと思いますが、少なからず悩んでいるのは貴方様だけではないですし、防音センターなどに相談することで少しでも改善され、新生活が快適になることを願っています！

長々と申し訳ございませんでした。

[1625: 住民板ユーザーさん1]

そうそう、何事も抱え込まず行動してみることが大事。自分が出している騒音がどれだけのものかって、実際に注意されてみないと気づきにくい。

[1626: 匿名さん]

タワマンは軽く作らなければいけないので隣接住戸の生活音は覚悟しないといけないです。はっきりとアパート並みとは言わないけど、それに近いと思います。

[1627: 匿名さん]

それと、中住戸と角住戸での隣接住戸の生活音の印象は違ってきます。中住戸のほうが音は気になりますよ。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

我が家は20代ディンクスで音は出さない方かと思いますが、それでも自分達が騒音を出して他人を悩ませている可能性も考えます。
他の方が悩んでる事に対して、釣りだと受け流すような人はきっと加害者側だろうな‥と思ってしまいました。

子供に挨拶をさせなかったり、マナーがあまり良くない方もたまにお見かけします。

共同住宅に住んでいるという意識を持って、気持ちよく生活していきたいですね。

[1629: 住民板ユーザーさん5]

>>1628 住民板ユーザーさん1さん

横やりですみませんが、加害者だなんて少々言葉が強すぎませんか？
お子さんがいらっしゃらないと想像が難しいかもしれませんが、小さな子供は静かにしなさい、挨拶しなさいと言ってその通りにできるものじゃないです。機嫌が悪い時などは言えば言うほど泣いたり地団駄を踏んだりします。
どれだけ言い聞かせても音を出してしまうことを止められず、周りの皆様に心から申し訳ないと思うことも多々あります。
もちろん親として子供に根気強く言って聞かせる義務はあると思いますし、そうしていくつもりでおりますが、周りの皆様も加害者や被害者といった感覚ではなくマンション全体で子育てするような感覚で暖かく見守って頂けると嬉しいです。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

>>1629 住民板ユーザーさん5さん

注意しても無理だとわかっているので、防音マットは敷き詰めてます。
対策費用はマンションに住む親としての義務ですね。

[1631: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題はそれぞれ感じ方が違うので難しいですね。スプーンひとつ落ちるだけでも気にならない人もいれば気に触る人もいますし…
ところで皆さん引っ越してから騒音に関する注意書きが配布されてたことはありますか？

[1632: 住民板ユーザーさん2]

捉え方は人それぞれですが、加害者と決めつける言い方は特にされてないように思いました。誰でも書き込める掲示板であれ、悩みに対してそれこそ勝手に釣りだと決めつけ傷つける言い方をする方がどうかと思います。
子供がいるとどうしても生活音に関しての話題には過敏になるのは致し方ないですが、子供がいらっしゃらないと想像出来ない…というお言葉もご家庭によっては失礼に当たると思います。
何かを言えば色んな意見が倍になって返ってくるのがSNSですが、普通の常識ある方ですと子供がいる、いないに関わらず生活音に気をつけたり、何かしら対策されてると思います。
子供が泣きわめいたり、言うことを聞かない時もあるのは仕方ないということも分かっていると思います。ただ中には何も言わない、放置して親同士が話しているということが見受けられるからこういう問題が起きてくるのかなと思います。
ここだけで話すのではなく防災センターなどへ相談することが最優先ですが、言葉の一つ一つに過敏に反応するのではなく、解決策や日頃役に立つようなことなど気軽に意見交換できるような掲示板になるといいなと思いました。

[1633: 住民板ユーザーさん3]

釣りではないのですか？、と切り出した者です
言い訳するつもりはなく、最後まできちんと読んで頂ければ判ると思いますが、そうとは決め付けていません（匿名掲示板であり、真剣度や真偽は調べようがない）そんな文脈でしたが、加害者の疑いにもなる様で（驚）それはさておいて、やはり規模の大きいマンションですから、この掲示板の中だけでも様々な考え方の人が住まれているのが判りますね 騒音問題やマナー、振る舞いなど、多くの事は、人によって異なる感覚、感じ方、持ち合わせている常識の程度・レベルが発端、引き鉄となるかと思います 全ての住人が「自分のこの行いは誰かの迷惑・不快の元になっているのかも知れない」と〈いつも〉細心の注意を払えばいいのだと思いますが息苦しくなってしまいそうで、大規模ならではの難しさがありますね 泣いている赤ん坊やグズる幼児を泣き止ませようと自宅の中で四苦八苦している親を、隣・上下で睨んでいる隣人がいない事を祈る次第です

[1634: 住民板ユーザーさん1]

古くさい言い方ですが、やっぱり近所付き合いが大事ですね。
迷惑かけるかもしれないけどごめんねと、顔を合わせて話せるかどうかだと思う。
私も最近子供が生まれたので、最低でも左右のお家には、泣き声でうるさくなることは事前にお詫びしようと思う。

[1635: 住民板ユーザーさん1]

玄関前に自転車置くのは有りですか？同じフロアでそういった方がいます。
その方とは別でストライダーに乗ったままエレベーターに乗ってきた子供もいて驚きました。
細かい決まりごとはまだないのでしょうか？

[1636: 住民板ユーザーさん4]

色々な方のご意見がありますね。
読んでいて感じたのは、マンション全体で子育てをするといった考え方は非常に怖いと感じました。
大げさな表現ですが、ドスンと音がなったとします。下の階から「お子さん大丈夫？怪我してない？」と声を掛けてほしいですか？
それとも、音など迷惑を掛けることについて、大目に見ろってことですか？

私は自分の家の子は自身で育てますし、もし、義務のないマンション全体に協力を求めるなら、見合った費用を支払う必要があると思います。
費用を管理費と考えた場合、同じ費用を支払っている他人に要求するのは過剰です。

また、「足音」から「泣き声」に論点が変わる場面がありました。泣き止まないのは大変ですよね。そう思います。ただ、泣き声がうるさいとは出ていないかと。
走り回る足音に対して気にされているようなので、走り回ることは泣くことと違って防ぐ方法（手段）の1つや2つはあります。
集合住宅なので協力はもちろん必要です。
しかし、色々な「家族」がありますので、他者に求めること、自身で解決することを混在してはいけないな。と受け取りました。

[1637: 住民板ユーザーさん4]

>>1635 住民板ユーザーさん1さん
管理規約集を見る限り、禁止だと思います。
管理規約集の使用細則、第2条、六に「廊下等、一時であっても私物を置くこと。」（一部抜粋）を禁止しています。

[1638: 住民板ユーザーさん4]

>>1597 住民板ユーザーさん5さん

BPAMに管理組合の議事録があり、傷の話も書いてありました。ちゃんと話し合ったようです。
議事内容は書いてよいか判断がつかないので、詳しくは議事録を読んでください。

[1639: 住民板ユーザーさん1]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん

赤ちゃんの泣き声は気になりませんよ。「赤ちゃんは泣くことが仕事ですから。気にしないで下さい」と隣家のご挨拶に返答しました。一方、上階の大きな足音は対策が可能ですね。廊下を除く子供が足音をよく出すスペースに防音マット、絨毯等を敷く。スリッパは底がフェルト仕様を使う。など対応してます。

[1640: 住民板ユーザーさん8]

>>1638 住民板ユーザーさん4さん

>>1638 住民板ユーザーさん4さん
どこから議事録に行けるんでしょうか？
B-Pam内探しましだか、見つけられませんでした。
みんな会費払って欲しいですね。

[1641: 住民板ユーザーさん4]

>>1640 住民板ユーザーさん8さん

街のニュースに載ってました。
区分所有者限定配信になっています。
そのため、議事内容の詳細を記載しませんでした。

[1642: 住民板ユーザーさん]

レジデンス棟前の駐輪場に止めてある自転車は今日みたいな風の強い日はバッタバタ倒れて見栄え最悪です。樹木を傷付けそうで心配でもあります。
サイクルラックつけて欲しい…まずはあの駐輪場を一時的ではなく常用されている方の排除をしなければなりませんが。

[1643: 住民板ユーザーさん5]

>>1642 住民板ユーザーさん

以前に同じ指摘を掲示板でさせていただきました。この手の話はどこにするべきでしょうか…？悪気なく置いている方もいる気がしてまして、早めに整理した方が良いのではないかと思っております。

[1644: 匿名さん]

別に自転車ぐらい自由に置かして欲しいな。
何が問題なの？

[1645: マンション住民さん]

書いてる方もいますが、隣近所や階下の方にはご挨拶した方がいいと思います。
もちろん挨拶だけじゃなく、ある程度の対策も必要ですが。

誰が住んでいるか分かるだけで、多少の音は気にならなくなります。
顔が想像できるだけで「Aさんの所、今日はすこし元気だね」なんて少し心に余裕ができるものです。

特急電車や飛行機で、後ろの席の人に少し声を掛けるだけで、背もたれを倒しても
嫌な顔しないし、倒すコチラ側も心にすこし余裕が生まれます。

すこしの声がけで周りの感じ方がどれだけ変わるか想像してみてください。

[1646: マンション住民さん]

>>1644
自電車置き場があって、お金を払って置いてる人がいるのに、来客用スペースに置くみたいな行為が問題なんじゃないですか？

モラルの問題かと。

[1647: 匿名さん]

>>1646 マンション住民さん

一時的に置くだけなら問題ないだろう。