【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/
お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん3さん

別に問題はないと思う。
実際、東向きの物件ばかり売れ残ってるんだし。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

>>1508 匿名さん
東向きって言ったって、サ高住の高さに被る階数の部屋が主で、幕総高校とかの関係で、眺望の抜け感があまりないお部屋なんじゃないんですか？ 人の価値観を否定する発言に被せて、それは問題ない、というのは如何ですかね？

売れ残り部屋の要件・条件に、ある個人の価値観を引き合い出すのは、うーん、と感じます

お住まいであるなら、ご自分住まれる物件の単なるdisはどんなもんでしょうか？たぶん住人の方ではないんでしょうね ルール違反ならお引き取りを

[1510: 住民板ユーザーさん2]

匿名さん、住民の方でないと思ってスルーしてます。今までの書込み見てても気持ちのいいものではないです。

[1511: 住民板ユーザーさん5]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

教えてください。デフォルトのWAKWAKに申し込んだのでしょうか。

[1512: 住民板ユーザーさん8]

B-Pam活動始まりますね！
１６日から始まる意見交換会に出たい考えています。
自治会などは初めてなので、資産性と居住性の向上に何が出来るか？どうすべきか？など未熟ですが、色々教えて頂きながら考え少しでも貢献出来たらと思います。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

>>1511 住民板ユーザーさん5さん
横からですが、契約時？にもらったインターネット関連の資料に載ってます。
おそらく、そのことだと思います。
間違っていたらごめんなさい。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

>1511
WAKWAKです。
入居後送られてきたID/PWで会員ページにログインの上、IPv6接続機能という無料オプションを申し込みます。
その上でパントリーに配置してあるルーターをtransix(又はDS-Liteと言ったりもします)に対応したものに差し替えれば大丈夫です！
ルーターはネットで調べてわからなければ量販店で対応したものを店員さんに探してもらってください。

共用部のWifiも遅いので、テコ入れしていきたいところです、、、

[1515: 住民板ユーザーさん8]

嘘教えないように笑

ipv6 は最初から申し込み済みです。
後から申し込みする必要はありません。
wakwakの会員ページを見れば、申し込み済みになってるはずです。

[1516: 住民板ユーザーさん8]

やる事は1つだけ、
ルーターの管理画面（192.168.2.1）に入って、WANの設定にあるIPV6 ブリッジを有効にするにチェックいれて適用すればPC、OSがよほど古くなきゃIPV6で繋がります。

[1517: 住民板ユーザーさん2]

>>1514 住民板ユーザーさん1さん
上のかたも言ってますがIPv6の申し込みは不要ですし、備え付けのルータでも設定でIPv6有効にできますよ。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

あら、申し込み済みだったようで失礼しました。
IPv6ブリッジだけの場合、通信先がIPv6の場合V6網を通るため通信が早くなりますが、
V4(世界中の70%以上がまだV4のままです)の通信は依然WAKWAKのPPPoE網を通るので、遅いままです。
そこをIPv6網でIPv4通信を可能にするルータ(transixやDS-Lite対応ルータのことを示します)に変えれば、全ての通信が早くなるよ、というのが言いたいことでした。

[1519: マンション住民さん]

IPoEに対応してないエレコムのやっすいルーターだからねー
ルーターは変えましょうｗ

もーすでにNURO光の人っているの？実測どれぐらいでるのか知りたい。

[1520: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、ご連絡有り難うごさいます。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 入居済みさん

西側高層階のものですが、窓を閉めてると全く音は気にならないですよ！花火の音も先日のライブの音も気づかない程度でした。
西向きは、朝も明るく、富士山やスカイツリーが見えたり綺麗な夕日が見れたり、野球の花火も目の前で見れて最高です。

[1522: 匿名さん]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

窓を締めてたら聞こえないよ。逆に聞こえてきたら大変だと思う。
幕張は音だけでなく振動も気にしなくてはいけない。例えば年末のカウントダウンライブは深夜も幕張メッセでやっているが振動で寝ていても体に感じで不快な思いをする。

[1523: 住民板ユーザーさん1]

今日ランチでマンションミュージアムのとなりのレストランでラタトゥイユのパスタ食べてみたんですが、普通に美味しかったです！あれで1000円なら安いと思います。
夕飯はイオンスタイルのステーキ屋でチキンステーキ食べたんですが、とても美味しかったです！780円とかなりコスパが良いのでオススメです！

[1524: 住民板ユーザーさん3]

>>1522 匿名さん
海浜幕張のどちらにお住まいでしたか？
ベイタウンバスの、マリンルート沿い、タウンルート沿い、どちらのマンションにも居住経験あり、年末年始はほとんど自宅にいましたが、年末カウントダウンのライヴの振動なんて感じた事はなかったのですが？

この前のEDCには少しビックリしましたが

駅・県立公園寄り、メッセにより近いマンションだと、そんな事もあるのでしょうか？ 大変なんですね

[1525: 匿名さん]

過去には振動について「まくじょ」で話題になったこともあります。
ベイタウン住民であれば共通認識かと思いますが？

[1526: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関出た辺りに線状の傷が地面（コンクリート）にあった自転車のペダルで傷を付けたような後だった…。
乗るのは自由だが子供が良くロビーの中でも乗ろうとするのも見るのでもう少し気をつけて乗るように注意して欲しいと思う。
ガムを擦り付ける後もレジデンス棟辺りについているのでみんなで綺麗使いましょう。

[1527: 契約済みさん]

傷や汚れを神経質に気にしてる人がいますが
マンションは引っ越し業者、宅配業者、エアコン業者、リフォーム業者、毎日いろいろな人が出入りしてます。
いくら住民が気を付けても傷や汚れは時間がたてば増えていくのです。

[1528: 住民板ユーザーさん2]

>>1527 契約済みさん
それはそうだけど気をつけるに越したことはないのではないでしょうか。

[1529: 匿名さん]

大切な資産ですから汚れや傷は気にすべきです。出入りの業者が付けた傷、破損はその業者の責任です。

[1530: 入居済みさん]

共有部分は共有財産だからね。気をつけるべきでしょ。
他の方が言われているように、出入り業者が破損させたら、その業者の責任です。

新築マンションにエアコン工事やカーテン設置などされる業者で、しっかりした会社は、施工前、施工後に写真とったりもしますよ。

[1531: 匿名希望]

ここでも何度か書き込みされていましたが、廊下での子供の泣き声、話し声、ママ友らしき人達の大声、何とかならないですかね。子供はある程度仕方なくても親のしつけが問題かと思います。特に休日の早朝や夜間、内廊下なので響きが半端ないですよ。直接注意してもよいものなのでしょうか？

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名希望さん

内廊下じゃなくて外廊下の間違いねｗ
話し声がうるさいのは外廊下の宿命だから致し方ないかと。参考までに内廊下なら廊下での話し声が上階や下階に聞こえることはないよ。同一階には聞こえるけどｗ

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1530 入居済みさん
業者も変な言いがかりを避けるためにやるよね。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

外廊下でも板マンなら音が反響しないからそんな煩くはない。600戸規模、タワマン、外廊下だと反響して相当煩い。今更言っても仕方ないけど三井の千葉フラッグシップタワマンなんだから高級感のある内廊下にして欲しかったですね。

[1535: 入居者]

インターネット高速化するのにオススメのルータ機種はありますか？

[1536: 住民板ユーザーさん2]

>>1532 匿名さん

また住民じゃない人が湧いてきましたね

[1537: 住民板ユーザーさん5]

>>1531
部屋の中にいても廊下からの音が聞こえているんですか？
ウチは廊下での物音は廊下に出たときにしか聞こえないから、
多少の騒音があっても、部屋を出ててからエレベータ乗るまでの数秒間なので今のところあまり気になっていません。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

この前初めて見れたんですけど、ゾゾマリンスタジアムで花火あげてました！
西側だとこんな感じに見えます！

[1539: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置の際に部屋の図面渡したら、ここのマンションの室外機は消防法でバルコニーに置くことになってるって設置業者の人に言われたのですが、私の部屋がたまたまそうだったのかな？結構廊下側に置いてる人多いよね。夏場熱が籠るとかそういうことなのかな…

[1540: 入居済みさん]

>>1539
ありゃー、中途半端な知識をもった業者にやられましたね。。。
ここは廊下設置も可物件です。

詳しくは下記リンクのページをご覧いただきたいのですが、外廊下見てみてください。
廊下側と部屋側で床の色がちがうでしょ？
部屋側の床の色（濃いグレーっぽいところ）に置けば問題ありません。

参考リンク
https://haveagoodday.info/600.html

[1541: 入居済みさん]

>>1535
メーカーの好みもあるだろうけど、NECのAterm WG2600HP3なんかは良いと思います。
既設のルーターと入れ替えると早くなりますよー

参考リンク
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/shimizu/1148890.html

[1542: 住民板ユーザーさん2]

>>1539 住民板ユーザーさん1さん
私は中住戸ですが、デザインテックでお願いしたところ室外機は廊下側の部屋のものを含め、全てバルコニー設置となっていました。設置場所はモデルルームでもらった図面通りの場所です。

昨日の嵐では廊下の風雨は地上よりも強く、廊下に溜まった水がエレベーターホールに川となって流れ込み、強風で消火器が倒れて転がってました。清掃スタッフの方がつきっきりでお世話してくださっていましたが、あの重たい消火器が転がっていることを考えると、室外機の保護という意味ではバルコニー設置もデメリットだけではないかもしれません。

昨日は廊下に私物を置いてはいけないとされている理由がよく分かりました。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1542 住民板ユーザーさん2さん
うちもデザインテックだけど、廊下側の部屋の分は外廊下設置ですよ。
間取りによるのかね？

[1544: 入居者]

1535です。
1541さんありがとうございます。

昨晩、既設のルータの設定を少しいじってみたところ、ややスピードが上がった気がするのですが、それよりも早くなる見込みありでしょうか？

「WAN設定」の「IPv6ブリッジを有効にする」をオンにして再起動しました。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

隣の検討版にも書いてありますが、以下転載
海浜幕張のいい所
・治安がいい
・公園や広場が複数ある
・まだ開拓中なのに色々商業施設がある
・イオン3つにイトーヨーカ堂
・大型の総合病院2つ
・綺麗な駅、住宅街
・快速、特急あり。東京駅まで30分
・スポーツ複合施設(zozopark)
・道路が広い
・学校が大きい、偏差値も高い
・国家戦略特区に設定されているので将来性がある


住まない理由はありませんね！
自分が前に住んでた豊洲よりもずっと快適で毎日楽しいです！

[1546: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

クロスタワーの西向きは絶景ですね。当該エリアの当たり物件だ。唯一惜しい点は、海までの距離がベイタウンのマンションと比べ遠い為、対岸の街並みが小さい。参考までに海岸通りの美浜大橋からの対岸の眺望は圧巻です。

[1547: 住民板ユーザーさん]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

またこういったコピペ連投が始まりそう、、、
確かに施設は充実しているし、街は綺麗だと思いますね。それでも郊外、駅遠で、売行きが市場価値、需要を反映しているのが現実なのでは。

悪い物件ではないと思いますが、明らかに過剰供給ですよ。

[1548: 住民板ユーザーさん7]

>>1547 住民板ユーザーさん

おーい！
会話のキャッチボールが成り立ってないぞー！
需給の話題など誰も振ってないから。

[1549: 入居済みさん]

>>1542さん
モデルルームでもらった図面どおりなら問題ないですよ！
お部屋のタイプによってはすべてバルコニーのお部屋もあると思います。

ただ、消防法をもちだして「ここは廊下設置不可ですよ」と言うのは間違いですよという事です。

繰り返しになりますが、ここは廊下設置「可」です。

ここはすべてのお部屋で必要に応じて隠蔽配管（建物を建築した際に壁の中に配管を通し済み）がされてます。
ですので、廊下側の部屋であっても、お部屋タイプによっては隠蔽配管にてバルコニーに室外機におく場合もあります。

[1550: 入居済みさん]

>>1544さん
前にどなたか言われてましたが、現在インターネットの世界ではIPV4とIPV6が混在しており、
Youtubeなど動画サイト等はIPV6対応だったりしますが、その殆ど（7割ほどと言われてます）がIPV4です。

色々と詳細に説明すると大変ですし混乱されると思うので省略しますが、
IPV4やV6とはまた別にPPoEとIPoEというのがあります。

既設のルーターの場合、IPV6にできても、PPoE接続になります。
このIPV6なのにPPoE接続というのは過渡期の技術なんです。
IPV6でIPoEですとフルスペックで使えるみたいに考えて貰えれば良いと思います。

ですので、IPoE等に対応したルーターに置き換えるとフルスペックになるので早くなります。

下記リンクなんかが参考になりますので、興味がありましたらご覧ください。
https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-bus...

[1551: 住民板ユーザーさん5]

お隣の幕張ブルワリーさんのビール飲まれたことがある方どうでしたか？中々行く時間がとれず、まだ行ったことがないのですが。イオンベイパーク店限定で瓶売りもするみたいなので気になってます。

[1552: 住民板ユーザーさん6]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

正直なところ缶ビールの方が私は好みでした。

[1553: 住民板ユーザーさん2]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

私は飲みやすくて好きでした。キレを求めると違うかもですね。

[1554: 住民板ユーザーさん4]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

いろいろ疑問に思うところがあり質問なんですが、
大型の総合病院が2つと書いてありますが、一つは市立海浜病院（正確には海浜幕張ではなく検見川浜）かと思いますが、もう一つは何処ですか？千葉大病院は遠いし、亀田はクリニック（外来）のみで病院は鴨川だし、思い当たる所が無い。まだ病院を利用されていないのかと思いますが、豊洲の方が病院関係はずっと恵まれていると思いますよ。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 住民板ユーザーさん4さん

転載でひっぱってきただけなので、病院はよく分かりませんが多分亀田じゃないですかね？他にも先端医療クリニックもあるのもポイント高いと思います。
豊洲は昭和大学病院しかでかい病院ないです。後、住んでたのが豊洲市場のそばなので、病院まで15分は歩きだと掛かるので、かなり不便でした。昭和大学病院は駐車代金が異常に高かったので車で行く気になりません。

豊洲より便利ってのは病院だけの話では無いです。買い物できる場所が圧倒的に多いのが良いのです。後、食事ですが豊洲は市場の寿司以外は美味しいお店が全くと言って良いほど無いので、食事面でも海浜幕張の方が良いです。
住んでみれば分かりますが、治安も海浜幕張の方が格段に良いです。柄の悪い方が海浜幕張は少ないのが良いです。豊洲は裏通りとか暗くて怖いですし、見えないところがスプレーで落書きまみれです。
学校とかの面でも、豊洲と比べると海浜幕張の方が高校が多く偏差値も高いです。

豊洲と幕張両方住んで比較するとこんな感じです。ただ、夜景に関しては東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見える点で豊洲の方が綺麗でした！
クロスタワーは夜中になると海より向こうが真っ暗なので、昼間の方が景色は好きですね。

[1556: 住民板ユーザーさん4]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

転載でしたね。書かれた方もこの辺りに詳しくないのでしょう。残念ながら海浜幕張に総合病院がありません。亀田は千葉屈指の病院ですが、幕張にあるのは極一部の外来のみ。近郊で総合病院と言えるのは千葉大学病院と海浜病院（専門科が少ない）。豊洲は都内の有名病院にも近いから羨ましいと思っていました。健康な方には関係ないことでしょうが。
住環境が良いのは同意します。良くも悪くも郊外ですからね。

[1557: 入居済みさん]

健康で病院にかかったことがないのですが、海浜幕張には総合病院がないんですね。
昭和大学病院クラスの病院ができるといいですね。

私も豊洲市場に割と近い有明に住んでいて、休日に買い物行く場合、主に台場か豊洲でした。
足を伸ばして有楽町や銀座等。

私も他の方同様、買い物できる場所の多さ、クオリティでしょうか。
海浜幕張駅も成城石井はあるし、カルディもあるし、他にも飲食店、買い物できる場所が沢山ありますし、
さすがイオンのお膝元じゃないですが、イオン幕張新都心はキレイで大きく、
ららぽーと豊洲なんて目じゃないぐらい大きくお店が充実してますよね。

有明はビックサイトがある国際展示場という、りんかい線の駅が最寄りなんですが、小さなローソンがあるぐらいです。。。
あとはドトールと蕎麦屋ぐらい？

スーパーに至っては
有明には住むまで聞いたこともないブランド（文化堂）の小さなスーパーが1つしかありませんでした。
パンはいつも消費期限ギリギリで、売ってるもの全体も古く、鮮度がいまいちの物が多かったです。
イオンと比べたら申し訳がないぐらい酷いクオリティでした。

冗談でも大げさでもなく、こちらにきて食欲が増えました。。。

仕事が主にモバイルワークなので、こちらに来て本当に快適で、より健康になった気がします笑

[1558: 住民板ユーザーさん8]

昨日は30℃超みたいですが、窓開ければエアコンいらずでした。タワマンだし灼熱も覚悟してましたが嬉しい誤算です！

[1559: 匿名さん]

>>1558 住民板ユーザーさん8さん

スカイ検討者ですが、参考にさせていただいてます。どちら向きのお部屋ですか？窓を開け放しても電車の音は気になりませんか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

>>1559 匿名さん


南向き高層階です。窓開ければ電車の音が聞こえますが、私はテレビの邪魔になるほどでもないです。今の時期で正午頃に外廊下の吹き抜けの真上に太陽が来ます。ですので、南向きは角度が付くので、午後は意外に暑くならないのかと。一方、冬は太陽の角度か下がるので逆に暖かくなりそうで嬉しいです。

太陽との位置を鑑みると、スカイは北向でも日差しはそれなりかなと思いました。ギャラリーに行けばクロスタワーも入れると思いますよ。

[1561: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます。やはり南向きは良いんですね。スカイの方が線路に近いため電車の音は心配ですが、参考にさせていただきます。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

南西角高層階ですがサウナ状態です。
角部屋は遮るものがないのでキツイですねー。

まぁ、住む前から分かっていたことなので。
それ以外の部分では概ね満足です！

[1563: マンション住民さん]

IPV6やルーターの話でてましたが、ここで契約しているWAKWAKってIPOEだけですよね？
IPv4 over IPv6ではないですよね？という事はIPV6しか早くならないって事か。
ま、ISP変えればいいんだろうけど、WAKWAKって悪いイメージしかないんだけど。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

IPoEに対応していれば、IPv4 over IPv6も可能ですよ

[1565: マンション住民さん]

そーなんですね。じゃあIPOE対応ルーターにすればいいだけなんですね。
ありがとうございます。

[1566: 住民]

ルータをエレコムのWRC-2533GST2という機種に変えてみました。
空いているときは100Mbps弱、20時?23時くらいの混んでいる時は5?10Mbpsくらいです。
体感で既設ルータの2倍くらい、パケットロスや速度の不安定さはかなり改善しました。

[1567: 住民板ユーザーさん]

外歩くと（西側）さすがに少し電車の音がしますね。
二棟目もいいなぁなんて思いましたが、結構電車音が気になりそうですね。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

今日PM7:57「クローズアップ現代」タワマン取り上げてますね。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

風呂場と寝室が繋がってていいでしょ？と言う感じで営業さんに勧められたけど今となってはうるさくて仕方ないです…

夫は朝風呂がほとんどで早くからシャワーの音に目が覚めドライヤーでトドメ笑

もはや家具も移動済みなのでこれから何年も我慢するしかないのか…

[1570: 通りがかりさん]

旦那より遅く起きてるの？
共働きで生活時間帯が違うのかも知れませんが
それはマンションの問題ではなくただの家庭事情ですね

[1571: 住民板ユーザーさん1]

>>1570 通りがかりさん

余計なお世話(笑)
旦那さんが早起きなだけでしょ。

どう考えても間取りの問題。
水回りと寝室が近いのはキツイ。

早く売った方がいいんだろうけど、中古も賃貸もさっぱり人気がないですね。

[1572: 住民板ユーザーさん7]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
ウチは寝室と風呂場は繋がってなく、壁一枚隔てた配置ですが、シャワーの音が聞こえることはないですね。洗面台のドア閉めていたら、乾燥機の音も殆ど感じないです。
まぁ、ドライヤーの音クラスになると聞こえるかもしれないですが、旦那さんに朝のドライヤーはリビングとかでお願いするしかないですかね。頑張って交渉してみて下さい。笑

[1573: 住民板ユーザーさん7]

そうそう、
住人の方々に聞きたいのですが、
水道の水圧が弱いと感じた方いませんか？
ウチの場合、シャワーの水圧が弱いようで、特に天井シャワーは水量がかなり物足りないです。せっかくオプションで付けたのに。。。

それと、シャワーからカランに切り替えた時に、シャワーの残り湯がポタポタ落ちてきて気になるのですが、これはこんなものなんですかね。もっとピタッと止まってほしいのですが。
施工不良なのかなぁ。

[1574: 住民板ユーザーさん2]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
寝室と風呂場がつながっているほうが便利と考える人もいると思うので単なる選択ミスだと思います。
それを営業さんのせいにされても…
冬などは夜入浴の後浴室のドアを開けていれば加湿にもなるし身体が冷えずに寝室に行けるという利点がある。
朝うるさいと思うなら旦那さんには夜入ってもらうとか工夫してみたらいいのでは？
便利かとおもったら自分の生活に合わなかったなんてことは個人の注文住宅でも起こりうることです。

[1575: 住民板ユーザーさん2]

>1569さん、、釣り、に聞こえてしまうのは気のせいでしょうか、、

[1576: 住民板ユーザーさん8]

>>1575 住民板ユーザーさん2さん
同じく完全に釣りだと思ってます。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

角部屋なんですが窓が汚くなってきました。窓拭き清掃は季節ごとでしょうか。

[1578: 住民板ユーザーさん2]

>>1573 住民板ユーザーさん7さん
皆さんがあまりお湯を使わない時間帯＝昼間・正午前後、と、逆の生活時間帯＝夜間?深夜前、の時間帯の違いで、湯量・水勢が違う様に感じています マンション・集合住宅だから、そういうものかなぁくらいに感じていて、これは完全に個人差・感じ方の差ですがそんなに困らない・不快な程には変わりがない気がしています ところで、オーバーヘッド・シャワー良いですねー・いずれリフォームとかで着けられてらなぁ、なんて

[1579: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張は毎日楽しいですねー！
今日は駅前のくいどん行ってきましたが、ランチタイムは1000円以下でお腹いっぱい食べれました。味はそこそこですが、、冷麺は美味しかったです。

[1580: 住民板ユーザーさん]

>>1596
数千円、数万円の買い物じゃないのに、普段の生活、ライフスタイルを考えずに買ったの？
想像すればわかりそうなもんだけど。。。

>>1573
シャワーの水圧は十分に足りてます。カランに切り替えたと際もピタッと止まります。
施工不良なのでは？

いくつか施工不良あると思いすよ。
我が家の場合、照明のローゼットが固定されておらず動く状態のものが1箇所。
また施工不良ではありませんが、洗濯機設置場所の水道まわりの壁紙が、恐らくミスったのかあとから再度部分的に貼ったような状態で気になります。

千葉のタワマンはこんなもんなのかなって諦めてますが、三井さん、野村さんが関わってるのにこれは残念ですね。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

今更、施工不良に気付くのは遅すぎると思うよ。何千万の買い物なのに内覧会で隅々まで見なかったのかしら。

[1582: 住民板ユーザーさん]

>>1581
がんばってツッコミいれたんだろうけど、ツッコミどころ間違ってるわ。

今更って？今見つかったなんて言ってませんけど？

しかもローゼットってわかって言ってんの？
天井についてる照明つけるやつですよ？

お前は天井についてる一見してきちんと天井についているローゼットが動くかどーかなんて手でさわって確かめるの？馬鹿なの？隅々にも限度があるわ。。。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

スカイ購入者です。質問なのですが、ゴミ出しなどする管理用エレベーターは、出勤時の朝や夕方以降は一般利用としてつかえますか？一般利用のとき、高層階と低層階すべてに停まるのでしょうか。

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん
結局後悔してるんだったら、見ておけば良かったですね！
施工業者なんて全然信用できませんよ。

[1585: 住民板ユーザーさん7]

>>1580 住民板ユーザーさん
返答ありがとうございます。

内覧会の際、水道は使わないでと言われたので、確認してなかったんですよね。
引越ししてきたのも最近で、住み始めた当初から感じていたのですが、変だなぁと思いながらも、色々忙しくて対応しておりませんでして。一度、問い合わせしてみます。

[1586: 住民]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん
通勤時間帯を避けて回収作業をしてくれています。通常利用時は高層階しか止まりません。

[1587: 住民板ユーザーさん]

>>1585
気になって水回り見てみましたが、やはりウチはポタポタとか無いですねー。
しっかり止まってるようです。

一方で、洗面所の匂いがタマにきになる時がありますね。
最初は風呂場か洗濯機の排水等の匂いなのかと嗅いでみましたが、どうやら洗面台の排水ぽいです。。。
まだ1ヶ月程なのに匂いが出るってあるんですかね？
配管の仕方、勾配等、工事のクオリティが気になってきました。

皆さんのお宅ではいかがですか？
「少し臭う」ってことは無いですか？

[1588: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民さん
ありがとうございます。ご返信大変たすかります！

[1589: 住民板ユーザーさん2]

>>1584 住民板ユーザーさん1さん
便宜上、専有部の内側の見える部分を「ハリボテ」とすると、内覧会からお直し後までを経ても、ハリボテの見える部分の施工不良・お直し依頼すべき箇所なんて、たーーくさんありましたし、住み始めてから今になって初めて「あれ？ここ、ダメじゃん」も、沢山ありますね ダメ施工と切り捨てるのは簡単ですし実際、丁寧だなー、は無いですが、気付いたて箇所が少し溜まってきた時点でその都度、カスタマーサービスに連絡していて、それはもう内容によっては「飛んで来て」くれる感じで必ず修繕・補修してくれてるので、アフターサービスには逆に大満足しています 中には数日待つ内容もありますが、どれも生活不便はない程度のものばかりかな、と

ウチは内覧会時に「蛇口から水を出さない様に」とは言われなかったので、じゃんじゃん出してパッキンの状態を確かめたり、なんなら先方（三井・熊谷組の担当さん）の方から率先して（まだ契約していなかったけど）ガス開栓して床暖のチェックをしてくれたりしましたね

なので、ハリボテの内側＝水道・ガス、他の配管、なんかの見えない所は信用しきってしまっていたので、>1587さんの内容は、これからどうなのかなー、って気になります ウチは配管からの匂いの気になる事象は今のところ無いですが、私だったら三井さんに見に来てもらうかなー

twitterを覗くと、マンション・デベ各社の特徴とかを教えてくれている呟きもあるので参考になってます

長文失礼しました

[1590: 住民板ユーザーさん1]

>>1587 住民板ユーザーさん

前に億ションに住んでましたが、配管の臭い上がってきてました。私の部屋は洗濯機の所から臭いがきてましたね。
配管問題はマンションの値段やクオリティというよりは、部屋と配管の位置によるのではないかと思います。
前もその前も三井のタワマンでしたが、今回私の部屋は配管の臭いがしませんし、２個前の部屋も臭いしませんでしたので部屋によるのかもしれないですね。
前の部屋は業者に見てもらったんですが、問題は解決しなかったので我慢して4年住みました。

[1591: 匿名さん]

負圧かもね。給気が不十分で２４時間換気で強制排気すると、気圧が下がってトラップの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流する。

[1592: 住民板ユーザーさん7]

>>1591 匿名さん
だとしたら通風孔を開けると解決するかも？ですね。

[1593: 住民板ユーザーさん]

>>1591
すばらしい！まさにソレでした。
リビングと洋室の1つしか吸気口を開けてなかったので、他の部屋も開けた所、匂いがしなくなりました。感謝。

[1594: マンション住民さん]

水圧なのかな？
湯船にお湯はりしながらシャワー使うと弱いですよね。
ガス給湯器のパワーの問題かな。

以前のタワマンではお湯はりしながらシャワーしても、ここまで弱くならなかったです。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

引越し幹事会社負担でのキズ直し、いつになるんでしょう？あと、熊谷組の共用部手直し、これもそろそろ動いて欲しいですね。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス前の自転車置き場、どうにかならないですかね…。明らかに常時置いてる気が…。平然と置いてタワーに入るおばさんもいましたし、ちょっとモラルを疑います…。

[1597: 住民板ユーザーさん5]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
養生撤去までの期間は、幹事会社の費用負担です。早くスケジュールを立てて頂きたいですね。

[1598: 住民板ユーザーさん6]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん
意見に賛成です。
明らかに常時置いているのが気になります。
駐車場を所有していない方もいますが…
駐車場のナンバーシールがある自転車も常時止まってます！
自分の駐輪場あるのに…と思いますね。
なんとかならないですかね。

[1599: 住民でない人さん]

私も駐輪場は気になります。
駐輪場代を払っているかどうかもありますし、景観上も目について。
レンタルサイクルの向かい側に、駐車場側の駐輪場に入らない自転車の置き場を設置して、夜間は来客用駐輪場の自転車は強制撤去くらいの対応でいいんではないでしょうか。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

レジデンシャルグリーティングはどのようなことされましたか？出席率はどれくらいでしたでしょうか？

[1601: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民でない人さん
駐輪場の2次抽選後まで待つしかないとは思うけど。それ以降は強制撤去でいい。
もう少し民度高いと期待してたけど、自転車放置とか最底辺だわ。

[1602: マンション住民さん]

駐輪場にちゃんと置けない人がいるの？人としてどうかと思うね。
すぐに撤去でいいんじゃないの？
せめて、すぐに警告書ぐらい貼っておいていいと思う。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 マンション住民さん
風が強い日は倒れたりしていて、人通りも多く小さいお子さんもいるので危ないですよね。。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

上階の足音が結構するのが気になります。この時間に走り回っていて。
おそらく音と音の間隔の狭さから察するに、まだかなり歩幅が小さいお子さん。
いくら天井や床が二重になっていても、足音はかなり聞こえてしまいます。
私は電車の音よりも、足音の方が断然気になります。

以前アパートで暮らしていた際に、上階のお子さんの足音に悩まされていました。
引っ越してやっと静かに暮らせると思ったのに、結局これか…とがっかりです。

[1605: マンション検討中さん]

管理組合通して注意してもらえばいいと思います

[1606: 住民板ユーザーさん3]

上階からの足音やお隣さんの生活音、聞こえたことがありません。
我が家も小さい子供がいるため足音でご迷惑をお掛けしてないか不安になってきました。防音マットで対策はしております。
ご本人はおそらく自覚がないのではないでしょうか。管理会社を通じて注意を促された方が気づいてもらうためにも良いと思います。

[1607: マンション検討中さん]

こんにちは。広めの部屋を検討しております。90平米前後で固定資産税はおいくらくらい払われていらっしゃいますでしょうか。参考までにお聞かせいただけますと大変幸いに存じます。よろしくお願いします。