【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/
お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[1488: 住民]

>>1487 住民板ユーザーさん5さん

あなたはこのマンションに合っていない。
引っ越し推奨！

[1489: 住民板ユーザーさん5]

>>1486 住民ユーザーさん
名前を変えてのレス、お疲れ様です
なんでここ買ったん？に対する返信ですが、先述ですが、この辺りの事をよく知っている（つもり）での購入ですので、転居の推奨に乗る予定はありませんよ

[1490: 住民板ユーザーさん5]

>>1488 住民さん
もう貴方にはマジレスしませんので、お引き取りを あまり住民板で遊ばないで下さいね 先程も書きましたがマナー違反です

[1491: 住民]

>>1489 住民板ユーザーさん5さん
つもりですか。勉強不足でしたね。
次回は静かな街に引っ越しされることを推奨いたします。

[1492: 匿名さん]

住宅エリアじゃないよ。文教エリアにマンション建てた。
イベントは前からあるし。
窓閉めれば聞こえないし。

[1493: 入居済みさん]

ここだけに限らず音の問題等、気になる人、気にならない人、両方いるかなと思います。
西側は結構音が気になるですね。参考になりました。

私は東側で、のどかな風景が広がってます笑
景色でいうと成田からの航路なのか、よく遠くの方に飛行機がある一定の間隔で列をなして飛んでいます。

イベントは気にもしてなかったのですが、東側は音はまったくと言っていいほどしません。
とても静かで快適です。

静かな街でも隣近所がうるさいってこともありますし、音の問題って意外と住んでみないとわからないですよね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 入居済みさん

何がよくて東側？
タワマンで低層階を買う意味もわからない。

[1495: マンション検討中さん]

>>1494
それこそマナー違反ないらない意見だろ
マリンフォートに住んでます。音はもちろん聞こえるけど毎日鳴る訳じゃないからしょうがないかなと思ってます。
どちらかというとイベント時は分かるので煩いときは事前に出かけたりして調整してるけど、一番迷惑なのが夜中の車の騒音。バイクや改造車？の若者がメッセ周りや海沿いを大きい音で走り回ってます
イベントの音がすごく気になるなら、夜中の暴走族の音はもっと気になりませんか？
こいつらは突然来るし時間も不規則だから対応できない。

[1496: 匿名さん]

>>1495 マンション検討中さん

マリンフォートに住んでる人がここに書き込みに来るのか意味不明（笑）

[1497: 住民板ユーザーさん7]

>>1494 匿名さん
東側はめちゃくちゃ景色良いぞー！
東京と違って空気がクリアだからね。
多分、ずっと千葉にいるとこの有り難さに気づかないかも？

[1498: 住民板ユーザーさん7]

さらに言えば、隣のタワマンが経つまでの期間限定だけど、今は千葉みなとのオーシャンビューも視界に入るからね。
隣はタワマンでは無く、低層の板マンにならないかと密かに願ってます。笑

[1499: 住民板ユーザーさん3]

1941の投稿に「参考になる」が4つなのは、同じ投稿者がメルアド替えて4回自分でポチしたか、訳の分からないネガ投稿者が1?4人いるのか、どちらかなのかがハッキリしましたね 分かり易い 色んな板を巡っては冷やかししているんでしょうねぇ

[1500: 住民板ユーザーさん3]

>>1497 住民板ユーザーさん7さん
エレベーターホールから北・東も少しの景色が見えますが、気持ち良いですよね みえる連山は筑波山系？ いつも癒されてます

[1501: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん3さん

筑波山ですよ

[1502: マンション住民さん]

>>1494
何が良くてとか人それぞれでしょ。何この人、ここの住人なの？
匿名だからって、こーいう人って気持ち悪い。

>>1493
東側静かなんですね～羨ましい。景色もよさそうで、東は東の良さがありそうですね。

[1503: マンション住民さん]

ところで前も誰かが言ってましたが、ここネットがめちゃくちゃ遅くなる時ありませんか？
夜だけじゃなくて、昼間とか夕方とかも突如遅くなる時があります。

[1504: 入居済みさん]

>>1503
遅かったのでNURO光に申し込みしました。
ただいま工事待ち中です。来るのが楽しみです♪

[1505: 匿名さん]

>>1502 マンション住民さん

東側の何がいいのか理解できない。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

>1504
NUROにせずとも無料のIPv6オプションを契約して、ルーターを対応品に変えるだけで快適になりますよ

[1507: 住民板ユーザーさん3]

>>1505 匿名さん

それは、あなたの価値観であり、ここに書き込むべきではない。

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん3さん

別に問題はないと思う。
実際、東向きの物件ばかり売れ残ってるんだし。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

>>1508 匿名さん
東向きって言ったって、サ高住の高さに被る階数の部屋が主で、幕総高校とかの関係で、眺望の抜け感があまりないお部屋なんじゃないんですか？ 人の価値観を否定する発言に被せて、それは問題ない、というのは如何ですかね？

売れ残り部屋の要件・条件に、ある個人の価値観を引き合い出すのは、うーん、と感じます

お住まいであるなら、ご自分住まれる物件の単なるdisはどんなもんでしょうか？たぶん住人の方ではないんでしょうね ルール違反ならお引き取りを

[1510: 住民板ユーザーさん2]

匿名さん、住民の方でないと思ってスルーしてます。今までの書込み見てても気持ちのいいものではないです。

[1511: 住民板ユーザーさん5]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

教えてください。デフォルトのWAKWAKに申し込んだのでしょうか。

[1512: 住民板ユーザーさん8]

B-Pam活動始まりますね！
１６日から始まる意見交換会に出たい考えています。
自治会などは初めてなので、資産性と居住性の向上に何が出来るか？どうすべきか？など未熟ですが、色々教えて頂きながら考え少しでも貢献出来たらと思います。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

>>1511 住民板ユーザーさん5さん
横からですが、契約時？にもらったインターネット関連の資料に載ってます。
おそらく、そのことだと思います。
間違っていたらごめんなさい。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

>1511
WAKWAKです。
入居後送られてきたID/PWで会員ページにログインの上、IPv6接続機能という無料オプションを申し込みます。
その上でパントリーに配置してあるルーターをtransix(又はDS-Liteと言ったりもします)に対応したものに差し替えれば大丈夫です！
ルーターはネットで調べてわからなければ量販店で対応したものを店員さんに探してもらってください。

共用部のWifiも遅いので、テコ入れしていきたいところです、、、

[1515: 住民板ユーザーさん8]

嘘教えないように笑

ipv6 は最初から申し込み済みです。
後から申し込みする必要はありません。
wakwakの会員ページを見れば、申し込み済みになってるはずです。

[1516: 住民板ユーザーさん8]

やる事は1つだけ、
ルーターの管理画面（192.168.2.1）に入って、WANの設定にあるIPV6 ブリッジを有効にするにチェックいれて適用すればPC、OSがよほど古くなきゃIPV6で繋がります。

[1517: 住民板ユーザーさん2]

>>1514 住民板ユーザーさん1さん
上のかたも言ってますがIPv6の申し込みは不要ですし、備え付けのルータでも設定でIPv6有効にできますよ。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

あら、申し込み済みだったようで失礼しました。
IPv6ブリッジだけの場合、通信先がIPv6の場合V6網を通るため通信が早くなりますが、
V4(世界中の70%以上がまだV4のままです)の通信は依然WAKWAKのPPPoE網を通るので、遅いままです。
そこをIPv6網でIPv4通信を可能にするルータ(transixやDS-Lite対応ルータのことを示します)に変えれば、全ての通信が早くなるよ、というのが言いたいことでした。

[1519: マンション住民さん]

IPoEに対応してないエレコムのやっすいルーターだからねー
ルーターは変えましょうｗ

もーすでにNURO光の人っているの？実測どれぐらいでるのか知りたい。

[1520: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、ご連絡有り難うごさいます。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 入居済みさん

西側高層階のものですが、窓を閉めてると全く音は気にならないですよ！花火の音も先日のライブの音も気づかない程度でした。
西向きは、朝も明るく、富士山やスカイツリーが見えたり綺麗な夕日が見れたり、野球の花火も目の前で見れて最高です。

[1522: 匿名さん]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

窓を締めてたら聞こえないよ。逆に聞こえてきたら大変だと思う。
幕張は音だけでなく振動も気にしなくてはいけない。例えば年末のカウントダウンライブは深夜も幕張メッセでやっているが振動で寝ていても体に感じで不快な思いをする。

[1523: 住民板ユーザーさん1]

今日ランチでマンションミュージアムのとなりのレストランでラタトゥイユのパスタ食べてみたんですが、普通に美味しかったです！あれで1000円なら安いと思います。
夕飯はイオンスタイルのステーキ屋でチキンステーキ食べたんですが、とても美味しかったです！780円とかなりコスパが良いのでオススメです！

[1524: 住民板ユーザーさん3]

>>1522 匿名さん
海浜幕張のどちらにお住まいでしたか？
ベイタウンバスの、マリンルート沿い、タウンルート沿い、どちらのマンションにも居住経験あり、年末年始はほとんど自宅にいましたが、年末カウントダウンのライヴの振動なんて感じた事はなかったのですが？

この前のEDCには少しビックリしましたが

駅・県立公園寄り、メッセにより近いマンションだと、そんな事もあるのでしょうか？ 大変なんですね

[1525: 匿名さん]

過去には振動について「まくじょ」で話題になったこともあります。
ベイタウン住民であれば共通認識かと思いますが？

[1526: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関出た辺りに線状の傷が地面（コンクリート）にあった自転車のペダルで傷を付けたような後だった…。
乗るのは自由だが子供が良くロビーの中でも乗ろうとするのも見るのでもう少し気をつけて乗るように注意して欲しいと思う。
ガムを擦り付ける後もレジデンス棟辺りについているのでみんなで綺麗使いましょう。

[1527: 契約済みさん]

傷や汚れを神経質に気にしてる人がいますが
マンションは引っ越し業者、宅配業者、エアコン業者、リフォーム業者、毎日いろいろな人が出入りしてます。
いくら住民が気を付けても傷や汚れは時間がたてば増えていくのです。

[1528: 住民板ユーザーさん2]

>>1527 契約済みさん
それはそうだけど気をつけるに越したことはないのではないでしょうか。

[1529: 匿名さん]

大切な資産ですから汚れや傷は気にすべきです。出入りの業者が付けた傷、破損はその業者の責任です。

[1530: 入居済みさん]

共有部分は共有財産だからね。気をつけるべきでしょ。
他の方が言われているように、出入り業者が破損させたら、その業者の責任です。

新築マンションにエアコン工事やカーテン設置などされる業者で、しっかりした会社は、施工前、施工後に写真とったりもしますよ。

[1531: 匿名希望]

ここでも何度か書き込みされていましたが、廊下での子供の泣き声、話し声、ママ友らしき人達の大声、何とかならないですかね。子供はある程度仕方なくても親のしつけが問題かと思います。特に休日の早朝や夜間、内廊下なので響きが半端ないですよ。直接注意してもよいものなのでしょうか？

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名希望さん

内廊下じゃなくて外廊下の間違いねｗ
話し声がうるさいのは外廊下の宿命だから致し方ないかと。参考までに内廊下なら廊下での話し声が上階や下階に聞こえることはないよ。同一階には聞こえるけどｗ

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1530 入居済みさん
業者も変な言いがかりを避けるためにやるよね。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

外廊下でも板マンなら音が反響しないからそんな煩くはない。600戸規模、タワマン、外廊下だと反響して相当煩い。今更言っても仕方ないけど三井の千葉フラッグシップタワマンなんだから高級感のある内廊下にして欲しかったですね。

[1535: 入居者]

インターネット高速化するのにオススメのルータ機種はありますか？

[1536: 住民板ユーザーさん2]

>>1532 匿名さん

また住民じゃない人が湧いてきましたね

[1537: 住民板ユーザーさん5]

>>1531
部屋の中にいても廊下からの音が聞こえているんですか？
ウチは廊下での物音は廊下に出たときにしか聞こえないから、
多少の騒音があっても、部屋を出ててからエレベータ乗るまでの数秒間なので今のところあまり気になっていません。